Ce projet est situé à Torrequebrada, une zone urbaine de Benalmádena directement liée à l'activité touristique et résidentielle de la Costa del Sol. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence achevée en 2004, offrant une surface construite de 155 m². La propriété comprend deux chambres et deux salles de bain, avec une orientation sud qui maximise l'exposition au soleil. La localisation est caractérisée par une vue directe sur le parcours de golf et une proximité immédiate avec la mer, à moins de 100 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien s'inscrit dans le complexe Golf Resort Torrequebrada, en bordure du terrain de golf et à quelques pas du littoral. La distance jusqu'à la Playa de la Yuca est de 78 mètres à vol d'oiseau. L'environnement est densément construit mais verdoyant, intégrant des jardins communs et des infrastructures de loisirs. L'altitude de 24 mètres offre une protection contre l'humidité saline directe tout en conservant une vue panoramique sur l'horizon marin.
La disposition intérieure répond à un besoin d'espace de vie conséquent, avec un salon vaste ouvert sur une terrasse privée. La présence de deux chambres dotées de placards intégrés convient à une utilisation familiale ou pour accueillir des invités. Les systèmes de climatisation permettent une régulation thermique active durant les mois estivaux. La sécurité est assurée par un service de conciergerie, des patrouilles nocturnes et un système de surveillance vidéo.
La construction a été finalisée en 2004, éliminant tout délai d'attente ou risque lié aux permis de construire. Il s'agit d'un bien existant, livré clé en main, sans étape de finition à prévoir par l'acquéreur. Les infrastructures collectives, telles que les six piscines et les jardins paysagers, sont entièrement opérationnelles et entretenues depuis l'origine du projet.
Ce projet ne propose pas de piscine privative exclusive, l'accès se faisant uniquement via les piscines collectives de la résidence. Il n'inclut pas de terrain de tennis ni de spa privatif au sein de l'appartement. Le terrain présente un dénivelé de 9 % vers la plage, ce qui implique une montée physique pour le retour depuis le bord de mer. La surface de 155 m² correspond à la surface construite totale, incluant les terrasses et la quote-part des parties communes.
Ce profil immobilier convient aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi, sans travaux majeurs. La configuration en deux chambres est adaptée pour un couple recevant régulièrement de la famille ou des amis. Les résidents permanents apprécieront l'autonomie offerte par la proximité des commerces de première nécessité et des services de santé, situés dans un rayon de deux kilomètres. Les amateurs de golf trouveront ici une localisation stratégique avec un accès immédiat au parcours depuis la résidence. Ce bien est moins adapté à ceux recherchant une isolation totale ou une villa individuelle avec piscine privée, car il s'agit d'un appartement en copropriété avec des parties communes partagées.
Les matériaux de construction reflètent les standards de 2004, une période où le marbre était largement utilisé pour les sols dans cette catégorie de logement. Cette surface offre une inertie thermique appréciable en été et facilite l'entretien. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage, assurant une isolation phonique vis-à-vis de l'activité urbaine environnante. Les salles de bain sont équipées de sanitaires en céramique de qualité, avec dans la suite principale des lavabos doubles et une baignoire à jacuzzi. Les placards sont intégrés sous forme de dressing sur mesure dans les chambres, optimisant le rangement. La climatisation est installée, élément technique indispensable pour le confort estival. Les terrasses disposent de revêtements adaptés aux intempéries et à l'usage extérieur fréquent.
Le prix de départ est fixé à 390 000 euros pour cette typologie. Cela représente un prix au mètre carré construit d'environ 2 500 euros, cohérent avec les transactions observées à Benalmádena pour les biens avec vue golf et proximité plage. Des variations peuvent s'appliquer selon l'étage exact ou l'état des finitions intérieures. Les charges de communauté, couvrant l'entretien des piscines, la sécurité et les jardins, viendront s'ajouter à ce coût d'acquisition. Le marché local montre une liquidité correcte pour les biens de cette génération (2004) bien situés.
Le rythme de vie à Torrequebrada oscille entre la tranquillité d'une résidence fermée et l'animation du front de mer. Le matin, l'orientation sud permet de profiter du soleil sur la terrasse pour le petit-déjeuner, avec une vue dégagée sur le golf. L'accès direct aux jardins et aux piscines communautaires offre des espaces de détente sans quitter le périmètre sécurisé. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à environ 600 mètres, soit une marche de quelques minutes ou un trajet très court en voiture. L'après-midi, la proximité de la plage invite à la baignade, suivie d'une pause dans l'un des nombreux chiringuitos de la zone. Le soir, la présence d'une surveillance 24h/24 et des larges rues pavées permet de se promener en toute sécurité, profitant de la douceur climatique jusqu'à tard en soirée.
L'environnement immédiat est un mélange d'urbanisme résidentiel et touristique. On recense 48 restaurants dans un rayon de deux kilomètres, offrant une diversité culinaire importante. L'infrastructure éducative comprend des écoles primaires à proximité, bien que les établissements internationaux nécessitent un déplacement. L'accès aux soins est assuré par un hôpital à deux kilomètres et six pharmacies à moins de 600 mètres. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts de bus accessibles, facilitant les déplacements vers Malaga ou Marbella sans véhicule personnel. La densité urbaine garantit la permanence des services mais implique une certaine affluence durant la haute saison estivale.
La visualisation cartographique met en évidence l'emplacement du complexe entre le terrain de golf au nord et la bande côtière au sud. On distingue la proximité immédiate des plages et du complexe hôtelier Grand Torrequebrada. Les voies d'accès principales, telles que l'Avenida de las Palmeras, sont clairement identifiables, ainsi que la topographie en pente vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrequebrada occupe une position centrale sur la côte de Benalmádena, se situant entre les zones animées d'Arroyo de la Miel et la limite administrative de Fuengirola. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux infrastructures urbaines de Fuengirola et l'atmosphère touristique de Benalmádena Costa. Le point stratégique réside dans sa connexion rapide à l'autoroute A-7, qui longe la côte et dessert l'ensemble de la Costa del Sol Ouest.
La plage la plus proche, Playa de la Yuca, est accessible à pied en moins de deux minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 11 kilomètres, permettant des transferts rapides en quinze minutes environ hors des heures de pointe. Les golfeurs ont accès direct au parcours de Torrequebrada et aux autres terrains comme Lauro Golf ou Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dans un rayon de dix kilomètres. Les grandes surfaces commerciales de Fuengirola et Benalmádena sont à moins de dix minutes en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à environ quatre kilomètres.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec 3 891 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des maxima estivaux autour de 30°C et des minima hivnaux doux. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une circulation de l'air marin qui atténue la chaleur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain présente une pente de 9 % vers la mer, favorisant les vues mais nécessitant une adaptation pour les déplacements pédestres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Playa de la Yuca, Playa Benalnatura et Playa Las Viborillas sont toutes accessibles à pied depuis la résidence. Playa Benalnatura est reconnue comme plage naturiste officielle. Les installations de loisirs sont dominées par le golf, avec le parcours de Torrequebrada en front de mer et un pitch & putt à 2,4 km. Les activités sportives sont complétées par le Club de Raqueta à 1,7 km et divers centres polyvalents. La marina de Benalmádena, à quelques kilomètres, offre des options de navigation de plaisance et de divertissement nocturne.
Source: OpenStreetMap
Torrequebrada occupe une position centrale sur la côte de Benalmádena, se situant entre les zones animées d'Arroyo de la Miel et la limite administrative de Fuengirola. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux infrastructures urbaines de Fuengirola et l'atmosphère touristique de Benalmádena Costa. Le point stratégique réside dans sa connexion rapide à l'autoroute A-7, qui longe la côte et dessert l'ensemble de la Costa del Sol Ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL418864
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien est positionné à un prix supérieur (390 000 € contre 269 950 €), mais offre l'avantage d'une centralité plus forte sur la Costa del Sol Ouest et d'une surface plus généreuse pour deux chambres. Lantana Residencial à Mijas propose des prix nettement inférieurs (à partir de 205 000 €), mais correspond souvent à des projets en périphérie plus éloignée du front de mer, rendant la voiture indispensable. Torrequebrada se distingue par sa capacité de combiner l'accès piéton à la plage et au golf, une caractéristique rare qui justifie la prime de prix par rapport aux projets plus éloignés du littoral comme Etherna Homes 2 à Estepona. Par rapport aux constructions neuves, ce bien des années 2000 offre des volumes intérieurs souvent plus importants et des terrasses plus profondes, bien que l'efficacité énergétique soit inférieure aux standards actuels. C'est un choix pertinent pour ceux qui privilégient l'espace et l'emplacement immédiat plutôt que la performance énergétique maximale.
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