דירה זו, הממוקמת באזור טורקברדה המבוקש בבנלמדינה, מציעה שילוב של סביבה שקטה ופנים מעוצב. הבניין, הכולל מעלית, מאפשר גישה נוחה לקומה הראשונה. הנכס מצויד בשלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וכולל מרפסת הפונה מערבה, אידיאלית ליהנות מהאקלים המקומי. הפרויקט נהנה ממיקום אטרקטיבי, קרוב למתקני פנאי ולחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים עירוניים, כולל חנויות ומסעדות. קרבתה לחוף הים, במרחק של כ-738 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום במרחק של 11 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה מספק נגישות בינלאומית.
הנכס מתאים לרכישת בית נופש פרטי או למגורים קבועים, ומציע גמישות בשימוש בחללים הפנימיים. החלל המרכזי הפתוח, המשלב פינת אוכל ומטבח מאובזר, תוכנן ליצירת סביבת מגורים פונקציונלית ומודרנית. המרפסת מספקת מקום נוסף למנוחה.
הבניין הושלם בשנת 2003, מה שמעיד על בנייה קיימת. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח רמה עדכנית של גימור ופונקציונליות. סטטוס הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', והדירה מוכנה למגורים.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, ובעוד שהיא כוללת מעלית, גישה ישירה מחוץ לבניין עשויה להיות פחות נוחה עבור חלק מהמשתמשים. אחד מחדרי השינה ממוקם פנימית ללא חלון חיצוני ישיר. הדירה נמכרת מרוהטת, מה שעשוי להגביל את אפשרויות ההתאמה האישית של הרוכשים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש באזור קוסטה דל סול, המעוניינים בקרבה לחוף הים ולמתקני פנאי. הדירה מתאימה למשפחות קטנות או זוגות, בזכות שלושת חדרי השינה המציעים גמישות לשימוש כחדרי אורחים, משרד ביתי או חדר פנאי. גם משקיעים הבוחנים אפשרויות להשכרה לטווח קצר או ארוך עשויים למצוא עניין, לאור המיקום האטרקטיבי ותשתית התיירות המפותחת של בנלמדינה. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות ספורט כגון גולף וטניס, ימצאו כאן סביבה תומכת.
הדירה עברה שיפוץ, הכולל גימורים מודרניים. המטבח הפתוח מאובזר במלואו ומעוצב לספק פונקציונליות. חדרי הרחצה כוללים מקלחון וכיור. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מספקת שליטה על הטמפרטורה. הארונות המובנים מציעים פתרונות אחסון. הדירה נמכרת מרוהטת, מה שמקל על המעבר. איכות החומרים והטכנולוגיה בהתאם לתקן בנייה משנת 2003, עם שיפורים שבוצעו בשיפוץ. הדירה מסופקת עם חיבור למים ראויים לשתייה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו. המחיר משקף נכס בן שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח כולל של 83 מטרים רבועים. עלות הרכישה כוללת מס העברה (ITP) בשיעור מרבי של 7%, בנוסף לעמלות נוטריון, רישום מקרקעין ושירותי ניהול (Gestoría). הסכום הכולל המוערך לקונה הוא כ-10% מעל מחיר הרכישה, אך נתון זה הוא להערכה בלבד ויכול להשתנות. מידע זה אינו כולל עמלות סוכנות, אשר עשויות לחול בנפרד.
הדירה ממוקמת באזור טורקברדה, שכונה מגורים בבנלמדינה, המציעה שילוב של סביבה שקטה וגישה נוחה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר מהחוף, כ-738 מטרים, מעודד אורח חיים הקשור לים. קרבתם של 186 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים בטווח קילומטרים מעידה על סביבה אורבנית תוססת. הנגישות ברגל או באופניים למרבית השירותים, יחד עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס, מפחיתה את התלות ברכב פרטי. נתוני תיירות המצביעים על 24 מלונות ו-11,154 מיטות, מרמזים על אופי תיירותי מסוים, אך 78,338 תושבי העיר (2025) והיקף עסקאות הנדל"ן (2,299) מצביעים על קהילה מקומית פעילה.
בנלמדינה (Benalmádena) היא עיירה באנדלוסיה, הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה. שטחה הוא 27.2 קמ"ר, והיא מונה כ-78,338 תושבים (2025). האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת רחצה של כ-4 חודשים. גובה העיירה הוא 54 מטר מעל פני הים. הקרבה למלאגה (18 ק"מ) ולמרבייה (31 ק"מ) מספקת גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר. המידע על 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים מצביע על תשתית חינוכית מפותחת.
המיקום בבנלמדינה, קוסטה דל סול, מציב את הדירה באזור חוף פופולרי בדרום ספרד. הקרבה למלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מספקת נוחות תחבורתית. נתונים על ריכוז גבוה של מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט מעידים על סביבה עשירה בשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדינה ממוקמת בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, 12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (18 ק"מ, 579,076 תושבים) ומרבייה (31 ק"מ, 147,958 תושבים), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת קישוריות בינלאומית.
הדירה ממוקמת בטווח הליכה ממתקנים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 253 מטרים, בית מרקחת ב-318 מטרים ובית חולים ב-1.3 קילומטרים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 500 מטרים. תחנות רכבת בקרבת מקום, כגון בנלמדינה - ארויו דה לה מייל (1.0 ק"מ), מקלות על הניידות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי (11 ק"מ דרך יבשה), מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות נוחות. מסלולי גולף כמו גולף בנלמדינה פיץ' אנד פוט (1.7 ק"מ) זמינים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדינה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם 3,888 שעות שמש בשנה, מה שמגדיר עונת רחצה נוחה למשך כארבעה חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות צלזיוס. גובה המיקום, 54 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. החוף, שנמצא במרחק הליכה, מציע גישה קלה לים. שיפוע מתון של 8.2% לכיוון החוף מאפיין את הטופוגרפיה המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (0.5 ק"מ), פלאיה מלפסקרה (0.7 ק"מ) ופלאיה דה ביל ביל (0.8 ק"מ). שני חופים באזור, קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוד, זכו בדגל כחול. מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל מרכז קרח עירוני (0.6 ק"מ) ומועדון ראקט (1.0 ק"מ). קרבתה של הדירה למועדוני גולף, כגון גולף בנלמדינה פיץ' אנד פוט (1.7 ק"מ), מעשירה את אפשרויות הפנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדינה ממוקמת בקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, 12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (18 ק"מ, 579,076 תושבים) ומרבייה (31 ק"מ, 147,958 תושבים), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9 ק"מ בקו אווירי) מאפשרת קישוריות בינלאומית.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL689574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה המוצעת בבנלמדינה, במחיר התחלתי של 319,000 אירו, ממוקמת באזור מגורים מבוסס עם קרבה משמעותית לשירותים ולחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Blossom Hills בבנלמדינה (החל מ-338,900 אירו), היא מציעה נקודת כניסה נמוכה יותר. פרויקטים באסטפונה, כגון Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מציגים מחירים דומים, אך עשויים להיות שונים במיקומם ובמאפייניהם. Acqua Gardens באסטפונה, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-524,600 אירו), מה שמצביע על כך שהנכס הנוכחי ממוקם באופן תחרותי יחסית, במיוחד לאור שיפוצו ומיקומו המבוקש. טווח המחירים הממוצע בפרובינציית מלאגה, שם נמצאת בנלמדינה, משקף את הפופולריות של האזור כמרכז תיירותי וריכוז בתי נופש, כאשר ההכנסה החציונית בפרובינציה היא 16,450 אירו, מה שמצביע על פער בין ההכנסה המקומית למחירי הנדל"ן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID