يقدّم مشروع Finca Doña María، وتحديدًا مجمع Abelias، شققًا في Benalmádena، تقع فوق ملعب جولف Torrequebrada. يجمع هذا المجمع السكني بين الحياة العصرية والسحر الأندلسي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط وملعب الجولف والجبال المحيطة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الجمال الطبيعي ومرافق كوستا ديل سول معًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Finca Doña María على تلال Benalmádena، ويطل على ملعب جولف Torrequebrada. تقع حديقة Park Al-Baytar في Benalmádena Costa على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوفر الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. يسعى المشروع إلى الجمع بين راحة السكن وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
يقدّم مجمع Abelias في Finca Doña María شققًا مصممة للمعيشة الداخلية والخارجية معًا. تتميز العقارات بتخطيطات مفتوحة تدمج بين غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ. تهدف النوافذ الكبيرة والتراسات إلى تعظيم الإطلالات والإضاءة الطبيعية، ما يلبي احتياجات الباحثين عن ارتباط بالمحيط الطبيعي.
تنقسم أعمال البناء في Finca Doña María إلى مرحلتين. تركز المرحلة الأولى على التل الغربي، وتشمل قطعتين سكنيتين ستتقاسمان نادياً اجتماعياً. يضم المشروع ما مجموعه 112 شقة موزعة على ثلاثة عشر مبنى، مع اكتمال متوقع في الربع الثاني من عام 2028.
ينبغي للمقيمين المحتملين أن يكونوا على دراية بالطريق الانحداري المؤدي إلى العقار وتعرّضه للرياح، وهو ما قد يؤثر على سهولة الوصول والأنشطة الخارجية. وينبغي أخذ هذه العوامل بعين الاعتبار عند تقييم مدى ملاءمة الموقع.
Ref: VL866235
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يجذب مشروع Finca Doña María الباحثين عن عقار في كوستا ديل سول يجمع بين راحة السكن والوصول إلى الأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، يُعد القرب من ملعب جولف Torrequebrada ميزة بارزة. كما يناسب موقع المشروع الأشخاص الذين يقدّرون الإطلالات على البحر والارتباط بالطبيعة، مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية. قد يثير هذا المجمع اهتمام الباحثين عن توازن بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي، إذ يوفّر النادي الاجتماعي فرصًا للأنشطة المشتركة. قد تكون الشقق مناسبة تمامًا لأولئك الباحثين عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في موقع يتمتع بمناخ معتدل وإمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية. ومع ذلك، قد لا يكون الطريق الانحداري وتعرّض الموقع للرياح مناسبين للجميع. ينبغي على المشترين المحتملين تقييم مدى توافق هذه العوامل مع تفضيلاتهم الشخصية ومتطلبات نمط حياتهم. كما قد يشكّل توفر المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عاملًا يأخذه بعين الاعتبار من يفضّلون تقليل استخدام السيارة.
تُبنى الشقق في Finca Doña María بأساسات وهياكل من الخرسانة المسلحة. تتميز الواجهات بأعمال الطوب مع العزل وجدران داخلية جافة. تشمل تراسات البنتهاوس مظلات فوق ممرات خشبية (بيرغولا). تُنهى الأسطح المائلة بالقرميد العربي، بينما تُصمم التراسات كأسطح مقلوبة بعزل حراري. تتكون القواطع الداخلية من جدران جافة بألواح جبسية مناسبة لكل غرفة. أما النجارة الخارجية فهي من الألمنيوم المطلي باللون الرمادي، بزجاج مزدوج وقواطع للجسور الحرارية. أبواب التراسات منزلقة بدون مصاريع، بينما نوافذ غرف النوم منزلقة أو قابلة للطي مع مصاريع آلية. تشمل المناطق المشتركة، بما فيها النادي الاجتماعي، صالة رياضية وغرفة متعددة الاستخدامات ومسبحًا داخليًا وسبا وغرف تبديل ملابس. أما المناطق الخارجية فتشمل مساحات ممهدة ومظللة، بالإضافة إلى مسابح خارجية مع تراس علوي. تخضع المواد المستخدمة للتغيير إذا رأى المهندس المعماري ذلك ضروريًا، شريطة الحفاظ على الجودة العامة للمشروع.
تتراوح أسعار الشقق في Finca Doña María من €430,000 إلى €1,150,000. تشمل هذه العقارات شققًا بغرفتي نوم وحمّامين، بمساحات معيشة تبدأ من 85 مترًا مربعًا. قد يختلف التوفر حسب مرحلة البناء ومواصفات الوحدة.
تتمحور الحياة في Finca Doña María حول موقعها الطبيعي ومرافقها المشتركة. قد تبدأ الأيام بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط من تراس خاص، تليها جولة جولف في ملعب Torrequebrada Golf Course. يوفّر النادي الاجتماعي فرصًا للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي، ويشمل مسابح داخلية وخارجية وصالة رياضية ومساحات مشتركة. أما الأمسيات فيمكن قضاؤها في استكشاف المطاعم والمتاجر في Benalmádena Costa القريبة، أو الاستمتاع بغروب الشمس فوق ملعب الجولف. يتيح موقع المشروع تحقيق التوازن بين بيئة سكنية هادئة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يشجّع التصميم المفتوح للشقق، بنوافذه الكبيرة وتراساته، على الارتباط بالهواء الطلق. كما تدعم المرافق المتاحة مثل المسابح والصالة الرياضية ومناطق العمل المشتركة نمط حياة يركّز على الرفاهية والتفاعل المجتمعي. يسعى المجمع السكني المغلق إلى توفير بيئة معيشية آمنة وخاصة، بمرافق مثل موقف سيارات تحت الأرض ومصاعد ودخول آمن للمقيمين. يهدف القرب من Benalmádena وشواطئها، إلى جانب المرافق الموجودة داخل الموقع، إلى خلق تجربة سكنية توازن بين الاسترخاء والنشاط.
يستفيد Finca Doña María، الواقع في Benalmádena، من قربه من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من المرافق. تتيح المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول الحضري، مع وجود مطاعم ومتاجر وخيارات ترفيهية متنوعة بالقرب من الموقع. يوفّر موقع المشروع للمقيمين إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية ووسائل الراحة الحضرية معًا. أما Benalmádena نفسها فهي بلدة على كوستا ديل سول، تقع بين Torremolinos وFuengirola. تقدّم البلدة مجموعة متنوعة من الأنشطة، بما فيها الرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة والمعالم الثقافية. كما ترتبط المنطقة جيدًا بـMálaga والبلدات المجاورة الأخرى، ما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة. تدعم البنية التحتية للبلدة المقيمين والسياح على حد سواء، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والأسواق ووسائل النقل العام. ويهدف الجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية إلى خلق بيئة معيشية متوازنة.
توضح الخريطة موقع Finca Doña María داخل Benalmádena، مع إبراز قربه من ملعب جولف Torrequebrada والساحل. تشمل المنطقة المحيطة مناطق سكنية ومساحات خضراء وطرقًا للمواصلات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Finca Doña María في Benalmádena، الواقعة بين Torremolinos وFuengirola على كوستا ديل سول. يوفر موقعه توازنًا بين القرب من المراكز الحضرية وإمكانية الوصول إلى المحيط الطبيعي. تقع Málaga على بعد حوالي 12 كم إلى الشرق، وتوفر الوصول إلى مدينة أكبر بمرافق ثقافية وتجارية. يتيح موقع المشروع للمقيمين استكشاف المنطقة الأوسع مع الاحتفاظ بقاعدة سكنية في Benalmádena.
يقع Finca Doña María على بعد حوالي 10 كم من مطار Málaga، ما يوفر وصولاً سهلاً للسفر الدولي. تقع عدة شواطئ، بما فيها Playa de la Yuca وPlaya Benalnatura وPlaya Las Viborillas، على بعد أقل من 1.5 كم. يحظى عشاق الجولف بإمكانية الوصول إلى Golf Benalmadena Pitch & Putt على بعد 1.4 كم، مع ملاعب أخرى مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez وLauro Golf على مدة وصول بالسيارة معقولة. تقع المرافق المحلية مثل الأسواق والصيدليات على بعد أقل من 1 كم، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 1.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد Benalmádena متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع متوسطات درجات حرارة تتراوح بين 10 و24 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,752 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة، المعروف بتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية، لحوالي أربعة أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 288 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المناخ متوسطي نموذجي، بشتاء معتدل وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتيح المنطقة المحيطة بـFinca Doña María الوصول إلى عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما فيها Carvajal وFuente de la Salud. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Golf Benalmadena Pitch & Putt القريب. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بحوالي 219 منشأة متاحة. تحظى الرياضات المائية بشعبية على طول الساحل، مع فرص للسباحة والإبحار وركوب الأمواج بالشراع. كما توفر مارينا Benalmádena خيارات ترفيهية إضافية، بما فيها رحلات بالقوارب ونزهات الصيد.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مماثلة في Benalmádena، مثل Blossom وNexus Residences، يقدّم Finca Doña María شققًا بإطلالات على البحر وملعب الجولف، مع إمكانية الوصول إلى مرافق مثل مسبح داخلي ونادٍ اجتماعي. في حين يقدّم Blossom Hills وحدات سكنية تبدأ من €338,900، يبدأ سعر Finca Doña María من €430,000، بما يعكس موقعه ومرافقه. أما Nexus Residences، الذي يبدأ سعره من €464,000، فيقدّم أيضًا شققًا في Benalmádena، لكنه قد يختلف في التخطيط والتصميم. يوفر الموقع الوصول إلى الجمال الطبيعي ومرافق كوستا ديل سول معًا. وقد يأخذ المشترون المحتملون في الاعتبار الميزات والأسعار المحددة لكل مشروع عند اتخاذ قرارهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
