Stella 8 مشروع جديد صغير الحجم في Benalmádena Costa، يتكون من 8 شقق وبنتهاوس. يقع المشروع على بعد حوالي 300 متر من الشاطئ ويوفر منازل بغرفتي أو 3 غرف نوم. من المقرر إنجازه في الربع الرابع من عام 2027 كمؤشر مبدئي. يمثل الموقع نموذجًا للساحل الحضري، مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ووصول مباشر إلى الطريق N-340.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Torrequebrada في Benalmádena، مباشرة على طول الطريق الساحلي N-340. يوفر هذا الموقع وصولًا مباشرًا إلى شاطئ Las Viborillas على بعد 338 مترًا. البيئة المحيطة حضرية وعملية: فالسوبرماركت والصيدليات تقع على بعد 150 مترًا. وهذا يجعل الموقع مناسبًا للسكان الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى المرافق على الهدوء المعزول.
صُممت الشقق للإقامة الدائمة أو الطويلة الأمد، مع التركيز على توزيع وظيفي للمساحات. تبلغ مساحات المعيشة حوالي 129 م²، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في توفير مساحة للعمل. وجود مصعد وموقف سيارات يلبي الاحتياجات العملية للراحة اليومية والتنقل.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع إنجاز مؤشري في الربع الرابع من عام 2027. وهذا يعني فترة بناء تبلغ حوالي ثلاث سنوات للمشترين. يتألف المشروع من 8 مساكن، مما يحصر الخصوصية في المجمع ضمن مجموعة صغيرة من السكان.
تشير بيانات المشروع إلى ضعف أشعة الشمس الشتوية في بعض الوحدات. ونظرًا للموقع الحضري على طريق رئيسي، قد يحدث ضجيج بيئي. المساحة الخارجية محصورة في الشرفات؛ ولا توجد حديقة مشتركة واسعة تحيط بالعقار.
يناسب هذا المشروع المشترون الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في حي ساحلي عريق. تشكيلة 3 غرف نوم مناسبة للعائلات التي تسعى للوصول إلى المدارس والمرافق الرياضية القريبة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع القريب من الشاطئ والمحطة فرصًا للتأجير، على الرغم من أن المنافسة العالية في المنطقة تجعل معدلات الإشغال أمرًا حاسمًا. سوف يقدّر الأشخاص الذين لا يرغبون في استخدام السيارة للتسوق اليومي الكثافة المحلية للمرافق.
تشمل التشطيبات معايير حديثة مع مطابخ مجهزة بالكامل مزودة بأفران حث وأجهزة من علامات تجارية معروفة. أسطح العمل من الكوارتز المركب، مما يوفر متانة في نقاط التلامس. أما بالنسبة للتدفئة والتبريد، فهناك تكييف بارد وحار. يتم توليد الماء الساخن عبر نظام طاقة حرارية جوية، وهو بديل أكثر كفاءة عن الغلايات التقليدية. النوافذ معزولة للحد من الضجيج البيئي، على الرغم من أن ذلك لا يمكنه إزالة الإزعاج الناتج عن الطريق القريب بشكل كامل.
تتراوح أسعار الشقق من €680,000 إلى €810,000. وهذا يضع المشروع في الشريحة الأعلى من السوق المحلية للشقق. يعكس التسعير حالة البناء الجديد والموقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الساحل. التوفر محدود بـ 8 وحدات.
تتحدد الحياة اليومية في Benalmádena Costa هنا بالقرب من البحر والاتصال المباشر به. يبدأ الصباح بنزهة قصيرة إلى الشاطئ لتناول القهوة أمام البحر. يقع السوبرماركت للتسوق اليومي على بعد 155 مترًا فقط، مما يغني عن الحاجة إلى سيارة للمرافق الأساسية. تتميز منطقة Torrequebrada بمزيج من السكان الدائمين والسياح، مما يخلق أجواء حيوية خلال الموسم. وجود مصدر ضجيج من الطريق المجاور N-340 عامل دائم. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر قرب Golf Benalmadena Pitch & Putt على بعد 2.1 كم إمكانية دمج اللعب بسهولة في الروتين الأسبوعي.
توفر البيئة المحيطة كثافة عالية من المرافق على مسافة قصيرة. تقع صيدلية على بعد 123 مترًا، مما يتيح الوصول إلى الرعاية الطبية الأولية. للاستجمام، توجد مراكز رياضية متنوعة في المنطقة، مثل Club Hockey وClub de Raqueta. يمكن الوصول إلى النقل العام عبر 9 خطوط في الجوار، مما يتيح الاتصال بمدينة Málaga والمطار دون سيارة.
توضح الخريطة موقع Stella 8 في Benalmádena Costa، مباشرة على طول الطريق الساحلي. المسافة إلى خط الساحل ضئيلة، وهو ما يميز هذا الموقع. تظهر في المنطقة أقرب الشواطئ والروابط الرئيسية إلى Málaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Stella 8 في المنطقة الوسطى من Costa del Sol، مباشرة بين Torremolinos وFuengirola. تعمل Benalmádena كنقطة ربط بمرافق أكبر من المدن الساحلية الصغيرة المحيطة. يجعل الموقع على الطريق N-340 المنطقة متاحة من الساحل والداخل على حد سواء.
يقع شاطئ Playa Las Viborillas على بعد 338 مترًا في خط مستقيم، أي ما يعادل نحو 4 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار Málaga على بعد 11 كيلومترًا. تقع ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch & Putt على بعد 2.1 كيلومتر. ويمكن العثور على سوبرماركت على بعد 155 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز Benalmádena بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9°C مع ساعات مشمسة مرتفعة تاريخيًا. للموقع الساحلي تأثير معتدل على درجات الحرارة في الصيف. يوفر الارتفاع البالغ 288 مترًا فوق مستوى سطح البحر في المحيط المباشر بعض التهوية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حسب تفضيلات كل شخص في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هما Playa Las Viborillas وPlaya Benalnatura على بعد 338 و402 مترًا على التوالي. في المنطقة، توجد شواطئ حائزة على شهادة العلم الأزرق، مثل Carvajal. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 10 كيلومترات، وأقربها ملعب Pitch & Putt على بعد 2.1 كيلومتر.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL740199
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع في Mijas، مثل Arosa، فإن أسعار Stella 8 أعلى بشكل ملحوظ، وهو ما ينعكس في الموقع المباشر على الشاطئ مقابل موقع داخلي. المشاريع المماثلة في Benalmádena، مثل Alba Benalmadena وAstrid، تقع في نطاق سعري مماثل. يتميز Stella 8 بطابعه الصغير (8 منازل) مقارنة بالمشاريع الكبيرة في Fuengirola.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
