コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、ベナルマデナは、その利便性と自然の美しさから、多くの国際的な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。この物件の価格帯（488,000ユーロ）は、近隣の類似物件と比較して、広さ（158㎡）と立地（海岸至近）を考慮すると、競争力のある水準にあります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地や広さが異なる場合があります。一方、同じベナルマデナ地区のAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は、より高級な物件群に属し、価格帯が異なります。この物件は、利便性の高い都市環境と、ビーチへの近さ、そして海と山の眺望という、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを代表する要素をバランス良く備えています。年間3,891時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる海水浴シーズンは、この地域でのアウトドア活動の魅力を高めています。地方の平均所得（16,450ユーロ）と比較すると、この地域の不動産価格は、国際的な需要と、生活の質の高さを反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はベナルマデナの海岸沿いに位置し、都市部の利便性と海の近さを兼ね備えています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・ユカまでわずか78メートル、その他のビーチも徒歩圏内です。周辺にはレストランやショップ、学校などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
この物件は、広々としたリビングスペース、海の景色を楽しめるテラス、そして十分なプライベート空間を求める住居者に最適です。4つの寝室は、家族での居住やゲスト用、あるいはホームオフィスとしての利用にも柔軟性を提供します。日当たりの良い南向きの配置は、快適な室内環境を保証します。
この物件は新築または最近完成したプロジェクトの一部であり、最新の建築基準と設備を備えています。建設段階に関する具体的な情報は提供されていませんが、現代的なライフスタイルに合わせた設計がなされています。詳細な入居可能時期については、別途確認が必要です。
この物件は、海岸線に近接していますが、砂丘保護地域や自然保護区内には位置していません。また、日当たりの良い南向きですが、一部の部屋は北向きまたは東西向きの可能性があります。急勾配の地形（ビーチへの傾斜9.0%）は、移動に影響を与える場合があります。物件は集合住宅の一部であり、完全なプライバシーを求める場合には、共有スペースの利用を考慮する必要があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルで、日々の生活に必要な利便性と、リラックスできる環境の両方を求める個人や家族に適しています。海までわずか78メートルという近さは、ビーチを頻繁に訪れたい方や、海の景色を日常的に楽しみたい方に最適です。また、周辺に多数のレストラン、ショップ、学校、医療施設があるため、年間を通じて快適に暮らしたい方にも適しています。4つの寝室は、大家族、複数の世代が同居する家族、あるいは頻繁にゲストを迎える家庭にとって、十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車で短時間（2.4kmから）の距離にあり、理想的なロケーションです。さらに、マラガ空港まで約11kmと、国際的なアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、海外からの来客が多い方にとっても便利です。この物件は、都市生活の利便性と、リゾートのようなライフスタイルを両立させたいと考える、アクティブなライフスタイルを送る人々に特に適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、現代的なライフスタイルに対応する高品質な仕上げが施されています。南向きの配置により、リビングエリアとテラスには自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を演出します。全館空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室内温度を保ちます。内装には、モダンなデザインのキッチンとバスルームが含まれ、機能性と美観を両立させています。床材には、耐久性があり、メンテナンスも容易な素材が使用されていると想定されます。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを確保し、室内を整理整頓された状態に保つのに役立ちます。また、太陽光パネルが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。共用エリアには、緑豊かな庭園とプールがあり、居住者のリラクゼーションとレクリエーションの場を提供します。一部には収納ルームも備え付けられており、追加の収納スペースを必要とする居住者にとって便利です。
この4ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、488,000ユーロから提供されています。広さ158平方メートルの居住空間は、コスタ・デル・ソルのこの人気エリアにおいては、競合力のある価格設定と言えます。近隣の類似物件と比較すると、この価格帯は、広さ、立地、そして提供されるアメニティを考慮した場合、妥当な範囲にあります。具体的に利用可能なユニットの数や、異なる階層や眺望による価格の変動については、別途確認が必要です。この物件は、家族での利用、セカンドハウス、または賃貸物件としての投資機会としても検討できます。周辺の不動産取引件数は800件と比較的活発であり、市場の流動性を示唆しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、ベナルマデナの活気ある都市環境の中にありながら、海への直接的なアクセスと静かな居住空間を提供します。南向きのバルコニーからは、地中海の広大な眺めと、遠くにそびえる山々の景色を楽しむことができます。日中は、海岸沿いの遊歩道を散策したり、近くのカフェでコーヒーを楽しんだりするのに理想的です。夕方には、バルコニーで夕日を眺めながらリラックスした時間を過ごすことができます。周辺には、48軒のレストラン、6軒の薬局、2軒の銀行、9軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。また、2つの初等学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。この地域は、年間を通じて約3,891時間の晴天に恵まれ、平均気温は17.9℃です。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも楽しめます。この場所は、利便性とリラクゼーションを両立させた、快適な地中海ライフスタイルを求める人々に適しています。
この物件の周辺環境は、都市生活の利便性と、リゾートのようなライフスタイルが調和した、活気のあるエリアです。徒歩圏内には、596メートル先にスーパーマーケット、532メートル先に薬局があり、日々の買い物に便利です。また、48軒のレストラン、9軒のカフェ、2軒の銀行、6軒の薬局が近隣にあり、多様な選択肢を提供します。教育機関としては、2つの初等学校が2km圏内に位置しています。医療施設も充実しており、2km圏内に病院と複数の歯科医院があります。公共交通機関も整備されており、5つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能です。これにより、地域内の移動や、近隣の都市へのアクセスが容易になります。アクティブなライフスタイルを好む人々にとっては、1.7km先にテニスセンター、2.9km先にホッケーセンター、3.0km先にスポーツ複合施設があり、様々なスポーツ活動を楽しめます。この地域は、日常生活に必要なすべてが揃っており、快適で便利な生活を送ることができます。
この地図は、コスタ・デル・ソルのベナルマデナ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線への近さ、主要なビーチ、そして日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、学校など）へのアクセスが視覚的に理解できます。また、主要な交通網や、ゴルフコース、スポーツ施設などのレクリエーション施設への距離も示されています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、マラガ県に属し、活気ある観光地として知られています。この物件は、主要都市であるマラガ市へは約20km、空港へは約11kmと、地理的に良好な位置にあります。西へ向かえば、エステポナやマルベーリャといった、より洗練されたリゾートエリアへのアクセスも容易です。東には、歴史的なマラガ市や、さらにはアルメリア方面へのアクセスも可能です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして充実したインフラストラクチャーにより、多くの人々を惹きつけています。地方の平均所得が16,450ユーロであるのに対し、このエリアは観光業やサービス業が盛んで、より高い経済活動が見られます。
この物件は、優れたアクセス性と利便性の高い立地にあります。最寄りのプラヤ・デ・ユカまではわずか78メートル、プラヤ・ベナルナトゥラ（387メートル）、プラヤ・ラス・ビボリジャス（575メートル）も徒歩圏内にあり、ビーチへのアクセスは非常に良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約11kmと近く、国際的な移動に便利です。近隣のスーパーマーケット（596メートル）、薬局（532メートル）、病院（2.0km）などの生活必需施設も容易に利用できます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.7km）、ラウロ・ゴルフ（10km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と6つの公共交通機関路線が利用可能です。EV充電ステーションは4.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、平均最高気温が26℃、平均最低気温が11℃という、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,891時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは年間4ヶ月間続きます。物件は海抜24メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は9.0%とやや急ですが、海へのアクセスは容易です。周辺には緑豊かなエリアも点在し、自然と触れ合う機会も提供します。この気候は、アウトドア活動や、年間を通じて快適な生活を送るのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、複数の美しいビーチに近接しており、ビーチライフを満喫できるロケーションです。最寄りのプラヤ・デ・ユカまではわずか78メートル、プラヤ・ベナルナトゥラ（387メートル）、プラヤ・ラス・ビボリジャス（575メートル）も徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。また、周辺には様々なレクリエーション施設も充実しています。スポーツ愛好家にとっては、1.7km先にテニスセンター、2.9km先にホッケーセンター、3.0km先にスポーツ複合施設があります。ゴルフ愛好家には、2.4kmの距離にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット、7.7kmにカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、10kmにラウロ・ゴルフといった選択肢があります。さらに、7.5km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、マラガ県に属し、活気ある観光地として知られています。この物件は、主要都市であるマラガ市へは約20km、空港へは約11kmと、地理的に良好な位置にあります。西へ向かえば、エステポナやマルベーリャといった、より洗練されたリゾートエリアへのアクセスも容易です。東には、歴史的なマラガ市や、さらにはアルメリア方面へのアクセスも可能です。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして充実したインフラストラクチャーにより、多くの人々を惹きつけています。地方の平均所得が16,450ユーロであるのに対し、このエリアは観光業やサービス業が盛んで、より高い経済活動が見られます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 12.0°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL252887
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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