Ce projet immobilier à Torrequebrada, Benalmádena, propose des maisons de ville (townhouses) bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé en première ligne de golf et à proximité immédiate de la mer, il offre un cadre de vie alliant détente et accessibilité. La construction, achevée en 1988, a vu l'émergence de propriétés pensées pour le confort et le style de vie méditerranéen, avec des finitions en marbre et des terrasses spacieuses. L'environnement combine les avantages d'une zone résidentielle tranquille avec la proximité des commodités urbaines.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce townhouse à Torrequebrada se distingue par son emplacement direct sur le golf et sa proximité immédiate avec la mer. Des options comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, mais souvent avec des caractéristiques différentes, telles que des appartements plutôt que des maisons de ville, ou un emplacement moins central sur la côte. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente également une gamme de prix plus accessible pour une nouvelle construction, mais Torrequebrada offre ici une combinaison spécifique de front de golf et de accès plage qui justifie son positionnement. Le prix de 465 000 € pour cette maison de 112 m² reflète l'emplacement recherché, tout en intégrant le coût potentiel des rénovations nécessaires, le positionnant ainsi dans le segment moyen-supérieur de la offre pour ce type de propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe de maisons de ville se niche dans le quartier de Torrequebrada, directement adjacent à un parcours de golf. Cette localisation offre des vues dégagées sur le parcours, un lac artificiel et les espaces communs. La proximité avec la côte est notable, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes de marche, marquant une connexion directe entre le paysage du golf et la mer Méditerranée.
Ce type de propriété s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre vie au golf et accès à la mer. Les deux chambres avec salles de bain attenantes répondent à un besoin de confort et d'intimité. La présence d'une terrasse sur le toit et d'une terrasse couverte suggère une appréciation pour la vie en extérieur et les moments de détente, potentiellement pour des repas ou le farniente.
Les maisons de ville ont été achevées en 1988, ce qui indique une construction déjà établie plutôt qu'une nouvelle promotion. Bien que la structure soit ancienne, la description mentionne un besoin de rénovation, présentant ainsi une opportunité de personnalisation. La phase de construction est donc révolue, l'accent étant mis sur l'état actuel et le potentiel d'amélioration.
Ce projet ne répond pas aux critères d'une nouvelle construction immédiate, la livraison datant de 1988. Il n'offre pas non plus une indépendance totale en termes de commodités, puisque la piscine est commune et le parking est également partagé. De plus, l'état nécessitant une rénovation implique un investissement supplémentaire et du temps pour mettre le bien au goût du jour.
Cette maison de ville conviendra à un acheteur recherchant un pied-à-terre ou une résidence principale dans un environnement dynamique, directement lié aux activités de golf et de plage. Elle est pertinente pour ceux qui apprécient la vue sur le golf et souhaitent pouvoir accéder à la mer et aux services à pied. Le besoin de rénovation s'adresse à un acquéreur qui désire personnaliser son espace de vie et qui dispose du budget et du temps nécessaires pour entreprendre des travaux. Les familles ou couples ayant besoin de deux chambres avec salle de bain privative trouveront ici une configuration fonctionnelle. Enfin, elle peut intéresser un investisseur prévoyant une mise en location après rénovation, compte tenu de l'attractivité touristique de la zone.
Les propriétés de cette résidence, construites en 1988, présentent des caractéristiques typiques de cette période de construction, avec un fort accent sur les matériaux durables. Les sols en marbre, mentionnés dans la description, apportent une touche de classicisme et de fraîcheur, tout en étant réputés pour leur longévité. Les armoires encastrées dans les chambres offrent une solution de rangement intégrée et pratique. La cuisine, bien que partiellement équipée, suggère une base fonctionnelle qui peut être modernisée selon les préférences du nouveau propriétaire. La présence de salles de bain attenantes aux chambres renforce le confort et l'intimité. L'ensemble, bien que nécessitant une rénovation, repose sur une structure solide avec des éléments de finition de qualité éprouvée.
Le prix de vente pour cette maison de ville est fixé à 465 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 112 m² habitables, offrant deux chambres et deux salles de bain. Le marché local de Torrequebrada, bien qu'offrant environ 800 transactions immobilières enregistrées, présente une certaine variation. Cette maison, construite en 1988 et nécessitant des rénovations, se situe dans une catégorie où le prix reflète à la fois l'emplacement privilégié et le potentiel d'amélioration. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Torrequebrada, un quartier de Benalmádena, se caractérise par sa situation entre le golf et la mer. Les résidents bénéficient d'un environnement verdoyant grâce au parcours de golf adjacent, tout en étant à quelques pas des plages et des commodités. La vie quotidienne s'articule autour de ce double attrait : des matins potentiellement passés sur le green ou au bord de l'eau, suivis d'après-midis dans les cafés locaux ou les commerces de proximité. Les 48 restaurants et les multiples cafés à moins de 2 km suggèrent une vie sociale animée. La présence d'écoles et de pharmacies à faible distance renforce le caractère pratique de cette zone résidentielle, la rendant fonctionnelle tout au long de l'année.
Le quartier de Torrequebrada se situe dans un contexte urbain dense mais équilibré par la présence du golf et de la mer. La vie quotidienne est facilitée par la concentration de commerces et services à proximité : 48 restaurants, 6 pharmacies, 2 banques et 9 cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km. L'éducation est également prise en compte avec la présence d'écoles primaires dans les environs immédiats. La proximité de la côte, à moins de 100 mètres de la plage la plus proche, invite à des activités balnéaires régulières. L'environnement combiné du golf et de la mer crée une atmosphère spécifique, mêlant sport, loisirs et détente au cœur d'une zone résidentielle bien desservie.
La localisation de ce projet est mise en évidence sur la carte. Elle montre la proximité immédiate avec le parcours de golf, ainsi que la courte distance jusqu'à plusieurs plages. La carte permet également de visualiser l'environnement urbain dense, avec les commodités accessibles à pied, et de situer le projet par rapport aux axes de transport majeurs et à l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrequebrada est une zone résidentielle située sur la côte de Benalmádena, intégrée dans la province de Málaga. Sa position géographique la place stratégiquement entre les villes côtières de Benalmádena et Fuengirola. Elle bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute côtière A-7, reliant les principales villes de la Costa del Sol. La proximité de 11 km avec l'aéroport international de Málaga est un atout majeur, facilitant la connectivité avec le reste de l'Europe et le monde. Cette situation permet de profiter du calme d'une zone de golf et de plage tout en restant connecté aux centres urbains plus importants.
La localisation de ce projet offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 11 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages, telles que Playa de la Yuca, sont accessibles à moins de 100 mètres, rendant les activités maritimes quotidiennes très aisées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles, le plus proche étant à 2,4 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont également à portée de main, souvent à moins de 600 mètres, et une densité de 48 restaurants et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km assure un accès aisé aux services et aux loisirs.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torrequebrada est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 17.9°C. Les 3 891 heures d'ensoleillement annuelles historiques confirment le potentiel de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. La localisation à 24 mètres d'altitude et la pente de 9.0% vers la mer, bien que qualifiée de 'raide', décrivent un relief qui peut offrir des vues intéressantes sans être excessivement contraignant pour les déplacements à pied vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral à proximité immédiate de Torrequebrada est riche en options de loisirs. La Playa de la Yuca, à seulement 78 mètres, est la plus proche, suivie de près par Playa Benalnatura (387 m) et Playa Las Viborillas (575 m). Ces plages offrent un accès direct à la mer et aux activités nautiques. Pour les golfeurs, le parcours de Golf Benalmadena Pitch& Putt est situé à 2,4 km, avec d'autres options comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 7,7 km. Les infrastructures sportives sont également présentes, avec des centres de raquette et de hockey à moins de 3 km, complétant une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Torrequebrada est une zone résidentielle située sur la côte de Benalmádena, intégrée dans la province de Málaga. Sa position géographique la place stratégiquement entre les villes côtières de Benalmádena et Fuengirola. Elle bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute côtière A-7, reliant les principales villes de la Costa del Sol. La proximité de 11 km avec l'aéroport international de Málaga est un atout majeur, facilitant la connectivité avec le reste de l'Europe et le monde. Cette situation permet de profiter du calme d'une zone de golf et de plage tout en restant connecté aux centres urbains plus importants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL575294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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