Ця detached villa в районі Торрекебрада (Бенальмадена) пропонує 1440 м² житлової площі на ділянці 1748 м². Об'єкт, побудований близько 1990 року, пройшов повну реконструкцію десять років тому. Вілла має п'ять спалень, шість ванних кімнат та розташована на відстані 78 метрів від узбережжя. Власність включає приватний басейн, гараж на три автомобілі та панорамні види на море та гольф-поля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в приморській зоні Торрекебрада, що є частиною муніципалітету Бенальмадена. Це міський район зі щільною забудовою, розташований безпосередньо біля лінії узбережжя. Об'єкт інтегрований у існуючу міську структуру з розвиненою інфраструктурою навколо.
Планування будинку розраховане на розміщення великої родини та прийом гостей. Наявність другої службової кухні та окремих зон на нижньому поверсі дозволяє організувати приміщення для персоналу або незалежне гостьове житло. Велика кількість терас та внутрішніх площ підтримує активний спосіб життя.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію приблизно в 1990 році. Будинок пройшов капітальну модернізацію близько десяти років тому, що оновило інженерні системи та оздоблення при збереженні початкової архітектурної форми. На даний момент об'єкт готовий до заселення.
Проект не передбачає спільних зонах відпочинку, таких як спільні басейни або сади, що характерно для закритих комплексів. Через близькість до моря територія має перепад висот близько 9% у бік пляжу. З огляду на вік будівлі (1990 рік), енергоефективність може бути нижчою, ніж у сучасних новобудовах.
Ref: VL272433
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість відповідає ситуаціям, коли необхідна велика кількість спальних місць для розширеного складу сім'ї. Планування з окремою службовою зоною підходить для сімей, які планують наймати домашній персонал або потребують простору для літніх родичів. Це також варіант для покупців, які шукають головну резиденцію для постійного проживання, а не сезонну дачу, враховуючи близькість до міжнародних шкіл та лікарень. Інвестиційний інтерес може викликати можливість здачі в довгострокову оренду через престижність локації.
Матеріали оздоблення та конструктивні елементи відповідають стандартам 1990-х років з оновленням десятирічної давнини. Збережено традиційні андалуські елементи: арочні проходи, білі фасади та підлогу з керамічної плитки. Інженерні системи, включаючи кондиціонування, були модернізовані під час ремонту. Вікна великого формату забезпечують природне освітлення. Гараж обладнаний санвузлом та раковиною, що свідчить про функціональний підхід до зон допоміжного призначення.
Ціновий показник у €3,500,000 ставить цю віллу у сегмент елітної нерухомості Коста-дель-Соль. Вартість формується площею (1440 м²), прибережним розташуванням та типом будинку (detached villa). На ринку Бенальмадени пропозиція окремих вілл безпосередньо біля моря обмежена, що зумовлює високий рівень цін. Середні ціни за квадратний метр у цьому сегменті значно перевищують показники для квартир або таунхаусів у тому ж районі.
Повсякденне життя в цьому місці поєднує доступність міських послуг із приватністю особняку. Завдяки відстані до пляжу в 78 метрів, походи на море стають частиною звичного ритму дня, а не спеціальною подією. Висока концентрація ресторанів (48 у радіусі 2 км) та магазинів дозволяє задовольняти побутові потреби пішки. Наявність гольф-поля поруч формує оточення для відповідного дозвілля. Вечорами можна користуватися критими терасами, спостерігаючи за міськими вогнями Бенальмадени. Це місце підходить для тих, хто цінує самодостатність міського середовища в поєднанні з ізольованою територією будинку.
Інфраструктурне оточення є високорозвиненим. У радіусі 600 метрів знаходяться супермаркет, аптеки (6 шт.) та банки. Для сімей з дітьми є доступ до початкових шкіл. Медичне обслуговування забезпечує лікарня на відстані 2 кілометри. Транспортна мережа складається з 6 автобусних маршрутів із 50 зупинками поруч, що дозволяє пересуватися районом без особистого транспорту. Вечірнє життя зосереджено в численних кафе та ресторанах, розташованих у пішій доступності.
Схема демонструє приморське положення об'єкта безпосередньо біля пляжу Playa de la Yuca. Відображено близькість до гольф-поля Torrequebrada та відсутність значних промислових зон у безпосередній близькості. План показує щільність міської забудови навколо вілли.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрекебрада займає позицію між туристичними центрами Бенальмадена-Коста та Фуенхірола. Це дозволяє використовувати переваги обох міст: розважальну інфраструктуру Фуенхіроли та культурні об'єкти Бенальмадени. Район менш захаращений, ніж центр Торремолінос, але зберігає високий рівень міської комфорту.
Найближчий піщаний пляж Playa de la Yuca знаходиться за 78 метрів. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 11 кілометрів (близько 15-20 хвилин їзди). Для любителів гольфу поле Golf Benalmadena Pitch&Putt доступне через 2.4 км. Маріна Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола знаходиться на відстані 7.5 км. Найближча станція швидкої зарядки електромобілів розташована за 4.1 км.
| Відстань до моря | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується м'якою зимою та жарким літом. Середньорічна температура становить 17.9°C, річна кількість сонячних годин сягає 3891. Період, коли температура води придатна для купання (≥20°C), триває близько чотирьох місяців. Висота розташування (24 м над рівнем моря) помітно впливає на видимість та вентиляцію. Орієнтація на південний захід забезпечує тривалий сонячний світловий день на терасах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжна інфраструктура представлена поблизу розташованими пляжами Playa de la Yuca та Playa Benalnatura. Спортивні можливості включають клуб ракетки (1.7 км), хокейний клуб (2.9 км) та кілька гольф-полів у радіусі 10 км. Власність має власний басейн з гіркою та дитячою зоною, що дозволяє організувати відпочинок на території ділянки. Наявність оглядових майданчиків, таких як Mirador del Madroño, розширює можливості для прогулянок на вихідні.
Джерело: OpenStreetMap
Торрекебрада займає позицію між туристичними центрами Бенальмадена-Коста та Фуенхірола. Це дозволяє використовувати переваги обох міст: розважальну інфраструктуру Фуенхіроли та культурні об'єкти Бенальмадени. Район менш захаращений, ніж центр Торремолінос, але зберігає високий рівень міської комфорту.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 62 mm |
| Лютий | 11.6°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.5°C | 36 mm |
| Травень | 17.7°C | 33 mm |
| Червень | 21.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.2°C | 1 mm |
| Серпень | 25.6°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 52 mm |
| Листопад | 14.6°C | 77 mm |
| Грудень | 12.0°C | 71 mm |
Крутий
У порівнянні з проектами нового будівництва, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (ціни від €269,950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205,000), цей об'єкт представляє зовсім інший сегмент ринку. Aquamar та Lantana пропонують апартаменти в комплексах зі спільними зонами, тоді як ця вілла в Торрекебраді є окремим будинком з приватною землею та високою ціною €3,500,000. Основна відмінність полягає у приватності та площі: вілла майже у 8 разів дорожча за середню ціну порівнюваних проектів, що відображає статус "detached villa" та першолінійне розташування. На відміну від новобудов на початкових етапах продажу, цей об'єкт пропонує готове рішення з усталеним ландшафтним дизайном, але вимагає значніших витрат на обслуговування великої території.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID