Ce townhouse, situé à Cartajima dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété dans le cœur rural de l'Andalousie. Niché dans le paysage de l'Alto Genal, ce bien offre une expérience de vie authentique, loin de l'agitation côtière mais avec un accès raisonnable aux commodités régionales. Le projet combine un espace de vie traditionnel avec des parcelles agricoles productives, s'adressant à ceux qui recherchent un mode de vie axé sur la nature et la durabilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans le village de Cartajima, une localité rurale de l'Alto Genal. Elle bénéficie d'une position dans un environnement naturel, à une distance notable de la côte. La proximité de Ronda offre un point de repère culturel et de services, tandis que l'aéroport de Málaga assure la connectivité internationale.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un mode de vie rural et une connexion directe avec la nature. Il répond aux désirs d'autonomie grâce aux terres agricoles incluses, permettant la production d'huile d'olive et de châtaignes. La propriété convient également aux projets de vie durable ou d'écotourisme.
Le townhouse est déclaré comme 'Gereed', indiquant qu'il est achevé et prêt à être occupé. Les parcelles adjacentes sont également une composante de l'offre. Les travaux de rénovation nécessaires concernent principalement l'embellissement et le traitement de l'humidité, sans impliquer de construction neuve.
Ce projet n'est pas une villa de luxe moderne en bord de mer. L'électricité n'est pas directement connectée au moment de la description, bien qu'une connexion future soit envisagée. L'accès à certaines commodités nécessite un déplacement en voiture, et la propriété demande des travaux de rénovation pour atteindre un confort optimal.
Cette propriété s'adresse à une clientèle spécifique cherchant à s'éloigner des zones touristiques côtières pour embrasser un mode de vie plus rural et authentique. Les personnes désireuses de s'investir dans la production agricole, que ce soit pour l'huile d'olive ou les châtaignes, trouveront ici une base opérationnelle. Elle convient également à ceux qui envisagent un projet de rénovation pour créer leur résidence principale ou secondaire personnalisée, valorisant le potentiel de création de valeur. Pour les amateurs de nature, de randonnée et de tranquillité, loin des foules, ce village et ses environs offrent un cadre adapté. Enfin, ce bien peut intéresser des acquéreurs en quête d'un investissement combinant immobilier et exploitation agricole durable, avec un budget maîtrisé.
Le townhouse, d'une superficie habitable de 134 m², est réparti sur deux niveaux. L'étage supérieur abrite les deux chambres et un accès à une terrasse privée offrant des vues dégagées. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace de vie ouvert, agrémenté d'une cheminée à bois, et d'une salle de bain. La description mentionne un besoin de rénovations, notamment pour la peinture et le traitement de zones affectées par l'humidité dues à une période de fermeture prolongée. Cela suggère des finitions qui, bien qu'originellement traditionnelles, nécessitent une remise à niveau pour optimiser le confort et l'esthétique. Le potentiel de personnalisation est significatif, permettant aux futurs propriétaires d'imprimer leur style. L'orientation Est et Sud assure une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
La propriété est proposée au prix de départ de 120 000 €. Ce tarif inclut le townhouse de deux chambres et une salle de bain, ainsi que deux parcelles de terrain distinctes : une parcelle d'un hectare avec oliviers et vignes dans le village, et une autre de 3 000 m² avec des châtaigniers en production, située à quelques minutes à pied du village. Le prix reflète un bien nécessitant des rénovations, offrant ainsi un potentiel d'amélioration de la valeur. L'ensemble représente une offre combinant habitat et production agricole dans une région recherchée pour son authenticité.
Cartajima, nichée dans la vallée du Genal, offre un cadre de vie où le rythme est dicté par la nature. Ce village blanc typique de l'Andalousie rurale propose un quotidien paisible, rythmé par les saisons et l'agriculture. La présence d'oliviers et de châtaigniers en production sur les parcelles attenantes suggère une implication dans les activités agricoles locales. Les vues panoramiques sur les montagnes et les vallées environnantes renforcent ce sentiment d'immersion naturelle. La vie ici implique une certaine autonomie et une connexion forte avec l'environnement, tout en restant à proximité relative de la ville historique de Ronda pour les services essentiels et culturels. Le quotidien peut être caractérisé par la tranquillité, l'air pur et un sentiment de communauté rurale.
Vivre à Cartajima implique une immersion dans un environnement rural andalou typique, caractérisé par le paysage de l'Alto Genal. La vie quotidienne est marquée par la tranquillité des villages blancs et la proximité de la nature, avec des activités centrées sur l'exploitation des terres environnantes. L'accès aux services essentiels se fait principalement via la ville de Ronda, située à une distance raisonnable, qui offre des supermarchés, un hôpital et diverses commodités. Les déplacements quotidiens nécessitent l'usage d'une voiture, car les services les plus proches, comme une pharmacie, se trouvent à 113 mètres, mais des destinations comme un supermarché demandent un trajet de près de 10 km. La présence d'une église à proximité renforce le caractère central du village.
Cette carte situe Cartajima, un village de l'Alto Genal, dans le paysage intérieur de la province de Málaga. Elle illustre sa position à l'écart du littoral, soulignant son caractère rural. Les distances vers des villes clés comme Ronda et l'aéroport de Málaga, ainsi que vers la côte, sont visibles, offrant un aperçu géographique de sa connectivité.
Cartajima se situe dans la comarque de la Serranía de Ronda, une zone montagneuse du nord-ouest de la province de Málaga. Elle est caractérisée par un paysage rural et des villages blancs authentiques. Sa position la place à environ 30 minutes de route de la ville historique de Ronda, un centre régional majeur. Par rapport à la Costa del Sol, Cartajima est située à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 30-40 km de la côte la plus proche. Cette localisation offre un contraste marqué avec les zones côtières plus développées, en mettant l'accent sur la nature, la tranquillité et l'authenticité rurale andalouse, tout en bénéficiant d'une connexion relativement aisée aux infrastructures côtières et à l'aéroport de Málaga.
La situation de Cartajima en fait un lieu principalement accessible par route. L'aéroport international de Málaga se trouve à 57 km, offrant une connexion internationale. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, sont situées à environ 23 km, ce qui représente un trajet d'une trentaine de minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 16 à 19 km, incluant La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. La vie locale est organisée autour des services présents dans le village (pharmacie à 113m) et dans la ville la plus proche, Ronda (supermarché à 9.4 km, hôpital à 8.5 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 17 km.
Cartajima bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, typique des zones intérieures de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers plus frais. La région montagneuse de l'Alto Genal offre un environnement naturel préservé, avec des forêts de chênes verts, d'oliviers et de châtaigniers, comme en témoignent les parcelles incluses dans la propriété. L'altitude de la région influence les températures, rendant les étés potentiellement moins torrides que sur la côte, et les hivers plus froids, avec parfois des gelées. Les vues panoramiques sur les montagnes et la campagne environnante sont une caractéristique constante du paysage. Les données spécifiques sur le nombre d'heures d'ensoleillement et la durée de la saison de baignade (si applicable localement) ne sont pas fournies, mais le climat favorise les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Cartajima soit située à l'intérieur des terres, l'accès aux plages de la Costa del Sol est possible, avec Playa del Saladillo à environ 23 km. Ces plages offrent des possibilités de loisirs nautiques et de détente. Pour les passionnés de golf, la région est bien dotée, avec plusieurs parcours renommés tels que La Zagaleta Country Club (16 km) et Marbella Club Golf Resort (18 km). La nature environnante de l'Alto Genal, avec ses forêts et ses vallées, est propice à la randonnée et à l'exploration. La présence de parcelles agricoles productives (oliviers, vignes, châtaigniers) offre une dimension récréative liée à l'agriculture et à la production locale.
Source: OpenStreetMap
Cartajima se situe dans la comarque de la Serranía de Ronda, une zone montagneuse du nord-ouest de la province de Málaga. Elle est caractérisée par un paysage rural et des villages blancs authentiques. Sa position la place à environ 30 minutes de route de la ville historique de Ronda, un centre régional majeur. Par rapport à la Costa del Sol, Cartajima est située à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 30-40 km de la côte la plus proche. Cette localisation offre un contraste marqué avec les zones côtières plus développées, en mettant l'accent sur la nature, la tranquillité et l'authenticité rurale andalouse, tout en bénéficiant d'une connexion relativement aisée aux infrastructures côtières et à l'aéroport de Málaga.
Ref: VL159247
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet aux offres situées sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 598 000 €), des différences fondamentales apparaissent. Les projets côtiers offrent typiquement une proximité immédiate avec la mer, des infrastructures modernes et un accès facile aux plages et aux services touristiques. Ils se positionnent souvent comme des résidences de vacances ou des investissements locatifs dans des zones à forte demande touristique. Le bien de Cartajima se distingue par son ancrage dans l'Andalousie rurale, son authenticité et son potentiel agricole. Le prix d'entrée de 120 000 € est significativement inférieur à celui des biens côtiers, reflétant son emplacement intérieur, la nécessité de rénovations et la nature de l'offre (maison traditionnelle avec terres). Là où les projets côtiers visent le 'luxe de proximité', Cartajima propose le 'luxe de l'espace, de la nature et de la tranquillité'. Le public cible est différent : les acheteurs de la côte recherchent souvent une vie de loisirs et de soleil à proximité des commodités, tandis que ce projet attire ceux qui privilégient un mode de vie plus retiré, connecté à la terre et à une culture andalouse préservée, tout en gardant un accès raisonnable aux infrastructures de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID