Das Projekt befindet sich in Montejaque, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga. Es handelt sich um ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 276 m², das Platz für sechs Schlafzimmer bietet. Die Immobilie wurde circa 1970 errichtet und befindet sich in einem bebauten städtischen Gebiet. Die Lage ermöglicht eine Versorgung mit täglichen Bedarfsgütern zu Fuß, während die Küste und der Flughaven eine größere Entfernung aufweisen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Montejaque liegt in einer bergigen Region im Westen von Málaga. Das Grundstück ist Teil eines bebauten Ortskerns, was eine direkte Nachbarschaft zu lokaler Infrastruktur bedeutet. Die Küste des Mittelmeers ist in einer Entfernung von circa 35 Kilometern gelegen.
Mit sechs Schlafzimmern adressiert das Objekt den Bedarf an großem Wohnraum, der sich für Großfamilien oder die Einrichtung mehrerer Arbeitsbereiche eignet. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine funktionale Trennung von privaten und gemeinsamen Zonen.
Das Objekt ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 1970 und steht nicht im Kontext einer neuen Entwicklungsplanung. Der Bauzustand wird als fertiggestellt angegeben. Eine Instandsetzung oder Modernisierung entspricht dem Alter der Immobilie.
Die Ausstattung umfasst lediglich zwei Badezimmer bei sechs Schlafzimmern, was bei voller Belegung zu Wartezeiten führen kann. Die Entfernung zur Küste und zum internationalen Flughafen beträgt über 30 beziehungsweise 60 Kilometer. Ein direkter Meerblick ist aufgrund der inlandslage nicht vorhanden.
Ref: VL208203
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die viel Platz benötigen und deren Budget für Küstenlagen nicht ausreicht. Es eignet sich für Familien, die eine ländlichere Umgebung bevorzugen, oder für Personen, die ein Projekt zur Renovierung oder Nutzung von Nebenräumen (Anbau) suchen. Auch für jene, die nicht täglich pendeln müssen, ist die Lage relevant.
Die Bausubstanz entspricht dem Standard der 1970er Jahre. Elemente wie Holzbalken und Innenhöfe prägen das Erscheinungsbild. Ein Nebengebäude gehört zum Grundstück und bietet Potential zur Erweiterung des Wohnraums oder als Lagerfläche. Die Ausstattung ist funktional, entspricht jedoch nicht modernen Energiestandards.
Der Kaufpreis liegt bei 145.000 Euro. Dies stellt einen Einstiegspreis für eine Immobilie dieser Wohnfläche in der Region dar. Die jährliche Grundsteuer (IBI) liegt mit 343 Euro auf einem niedrigen Niveau, was die laufenden Belastungen gering hält.
Der Alltag in Montejaque ist durch die dörfliche Struktur geprägt. Da Supermärkte und Apotheken in Gehweite liegen, können Besorgungen der Nahversorgung ohne Fahrzeug erledigt werden. Das Leben im Haus konzentriert sich auf die großzügigen Innenräume und die Terrassen, die einen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Die Umgebung ist eher ruhig und eignet sich für Personen, die die Abgeschiedenheit vom Küstentrubel suchen.
Die unmittelbare Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf. Für spezialisierte medizinische Versorgung oder umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten ist eine Fahrt in die nächstgrößeren Städte erforderlich. Das Straßennetz im Hinterland ist kurvenreich, was die Fahrzeit zu den Küstenorten beeinflusst.
Die Karte zeigt die Position im bergigen Hinterland von Ronda. Das Gelände ist durch die Sierra de Grazalema geprägt. Die Anbindung erfolgt über Landstraßen, die durch Täler in Richtung Küste führen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Montejaque liegt im nordwestlichen Teil der Provinz Málaga, weit abseits der Haupttourismusachsen der Costa del Sol. Es ist eher ein Wohnstandort als ein reines Touristikziel und bietet eine authentischere andalusische Atmosphäre als die Küstenstädte.
Die nächsten Strände wie Playa del Padron befinden sich in circa 35 Kilometern Entfernung. Golfplätze sind in etwa 29 bis 32 Kilometern Reichweite vorhanden. Der Flughafen Málaga ist 65 Kilometer entfernt. Ein Auto wird für Fahrten über den Ortsbereich hinaus als notwendig erachtet.
Die Lage in der Serranía de Ronda sorgt für ein mikroklimatisches Gebiet. Die Sommer sind oft etwas kühler als an der Küste, die Winter können kühler sein. Die Höhenlage bietet intensive Sonnenstunden und eine klare Luftqualität. Die umgebende Landschaft ist bergig und invitations zu Wanderaktivitäten ein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Zugang zu Stränden erfolgt nach einer Fahrt von etwa 45 bis 60 Minuten. In der näheren Umgebung stehen naturnahe Freizeitaktivitäten im Vordergrund, wie Wandern in den Bergen. Golfplätze sind erreichbar, erfordern jedoch eine längere Anreise als in Küstennähe.
Quelle: OpenStreetMap
Montejaque liegt im nordwestlichen Teil der Provinz Málaga, weit abseits der Haupttourismusachsen der Costa del Sol. Es ist eher ein Wohnstandort als ein reines Touristikziel und bietet eine authentischere andalusische Atmosphäre als die Küstenstädte.
Verglichen mit Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, bietet dieses Objekt in Montejaque eine signifikant größere Wohnfläche für einen wesentlich niedrigeren Quadratmeterpreis. Während in Küstennähe für 145.000 Euro meist nur kleinere Apartments verfügbar sind, erhält man hier ein großes Einfamilienhaus mit Gartenanteil. Der Hauptunterschied liegt in der geographischen Position: Montejaque ist landeinwärts gelegen, was bedeutet, dass Meerblick und Strandnähere fehlen. Zudem ist die Bausubstanz älter (Baujahr 1970) im Vergleich zu den genannten Neubauprojekten. Käufer erhalten hier also mehr Raum für ihr Geld, müssen jedoch Abstriche bei der Infrastruktur der internationalen Tourismuszentren und der Modernität der Bausubstanz in Kauf nehmen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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