Ten projekt miejskiego domu szeregowego znajduje się w Montejaque, w prowincji Malaga. Obiekt, zbudowany około 1970 roku, oferuje 276 m² powierzchni mieszkalnej i jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość położona jest w miejskiej dzielnicy, w pobliżu gór Sierra de Grazalema. Lokalizacja zapewnia dostęp do niezbędnych udogodnień na miejscu, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru inlandowego osadnictwa. Cena wyjściowa wynosi 145 000 euro. Właściciele mogą korzystać z sąsiednich usług, a także z przestrzeni zewnętrznych w ramach tego wielorodzinnego budynku mieszkalnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w centrum Montejaque, co umożliwia pieszy dostęp do lokalnych sklepów i usług. Okolica charakteryzuje się górzystym ukształtowaniem terenu. Znajomość z miejską infrastrukturą jest bezpośrednia, natomiast dystans do głównych ośrodków nadmorskich wynosi około 35 kilometrów.
Układ nieruchomości z sześcioma sypialniami odpowiada potrzebom dużych rodzin lub osób wymagających przestrzeni gospodarczej. Rozkład pomieszczeń obejmuje osobne strefy dzienne i nocne na dwóch kondygnacjach. Istnieje możliwość adaptacji przyległej części budynku na biuro lub pracownię, co zwiększa funkcjonalność obiektu.
Budynek został ukończony w 1970 roku i jest obecnie dostępny w stanie wykończonym. Jego architektura odzwierciedla standardy tamtego okresu. Nieruchomość nie wymaga oczekiwania na proces budowlany, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem.
Projekt nie zapewnia dostępu do wspólnych udogodnień, takich jak baseny czy korty tenisowe, typowych dla kompleksów wypoczynkowych. Ze względu na górzystą lokalizację i wiek budynku, standard energooszczędności różni się od nowych norm. Dostęp do plaż wymaga pokonania dystansu samochodem.
Ref: VL208203
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest duża przestrzeń mieszkalna przy ograniczonym budżecie inwestycyjnym. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych lub osób, które często goszczą liczne odwiedziny. Osoby szukające domu w spokojniejszej, górskiej okolicy, z dala od tłoku plaż, znajdą tu odpowiednie warunki. Ze względu na możliwość adaptacji aneksu, obiekt może służyć osobom prowadzącym działalność gospodarczą z domu lub wymagającym osobnego biura. Inwestorzy szukający nieruchomości o dużej powierzchni do renowacji i późniejszej odsprzedaży lub wynajmu długoterminowego mogą zauważyć potencjał w tej lokalizacji. Nie jest to jednak wybór dla osób poszukujących nowoczesnego apartamentu z kompleksem basenów.
Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza zastosowanie tradycyjnych metod budowlanych typowych dla tamtego okresu w regionie Andaluzji. W opisie widnieją elementy takie jak drewniane belki w części poddasza, co wskazuje na tradycyjną konstrukcję dachu. Ściany są wykończone w typowym hiszpańskim stylu, z użyciem płytek ceramicznych na tarasach i w dziedzińcach. Wnętrza posiadają elementy ozdobne, takie jak żyrandole, które mogą pochodzić z wcześniejszych remontów. Technika budowlana opiera się na murach nośnych. Stan wykończenia jest mieszany: część elementów jest funkcjonalna, a inne mogą wymagać aktualizacji. Przyległy aneks jest przestrzenią surową, dającą możliwość własnej aranżacji. Standard instalacji sanitarnych i elektrycznych odpowiada latom 70., co sugeruje konieczność sprawdzenia ich stanu technicznego w kontekście współczesnych wymagań użytkowych.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 145 000 euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię 276 m², cena za metr kwadratowy jest stosunkowo niska w porównaniu do średnich kosztów w regionie. Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi 343 euro, co wskazuje na niskie koszty utrzymania. Duża liczba sypialni sugeruje potencjał zakwaterowania dla większej liczby osób, co może wpływać na ekonomiczną analizę zakupu. Warto uwzględnić koszty związane z modernizacją budynku z 1970 roku.
Codzienne życie w Montejaque koncentruje się wokół miejskiego rynku i lokalnych placówek. Ze względu na bliskość supermarketów (44 m) i aptek (119 m), zaopatrzenie w podstawowe produkty nie wymaga używania pojazdu. Ruch pieszy jest naturalną częścią dnia w zwartej zabudowie. Warunki topograficzne oznaczają, że teren wokół nieruchomości jest pagórkowaty, co wpływa na trasę spacerów. Mieszkańcy korzystają z dwóch tarasów, w tym dachowego, z których roztacza się widok na góry. Przestrzeń ta służy jako miejsce odpoczynku na świeżym powietrzu. Wnętrze, dzięki licznym sypialniom, pozwala na wyodrębnienie stref dla gości lub domowników. Otaczająca natura Sierra de Grazalema stanowi tło dla codziennych aktywności, oferując ciszę z dala od zgiełku kurortów nadmorskich.
Infrastruktura wokół Montejaque jest dostosowana do potrzeb stałych mieszkańców. W odległości krótkiego spaceru znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz banki. Lokalne bary stanowią miejsce spotkań towarzyskich. Z uwagi na położenie w głębi lądu, dojazd do dużych ośrodków miejskich, takich jak Ronda czy Marbella, wymaga przejazdu drogą górską. Szpital znajduje się w odległości 9,4 km, co oznacza dostęp do opieki medycznej w rozsądnym czasie. Najbliższe plaże oddalone są o 35 kilometrów, co czyni je celem jednodniowych wycieczek rather than codziennego użytkowania. Drogi w okolicy są wąskie i kręte, co wpływa na czas podróży i styl jazdy. Sieć transportu publicznego może być ograniczona w porównaniu do wybrzeża, dlatego posiadanie samochodu jest rekomendowane dla większej mobilności.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w śródmieściu Montejaque. Widoczne jest górzyste ukształtowanie terenu w pobliżu zbiornika Embalse de Zahara. Drogi dojazdowe wskazują na połączenie z Rondą i wybrzeżem. Projekt nie znajduje się bezpośrednio przy głównej drodze krajowej, lecz w miejskiej siatce ulic.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Montejaque jest położone w zachodniej części prowincji Malaga, blisko granicy z Kadyksem. Jest to obszar 'Serranía de Ronda', znany z krajobrazu wapiennych skał i głębokich dolin. Pozycjonowanie w regionie jest marginalne względem głównych szlaków turystycznych Costa del Sol, co oferuje prywatność i niższe ceny nieruchomości. Jest to enklawa wewnątrz naturalnego parku krajobrazowego.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Padron, są oddalone o 35 kilometrów w linii prostej. Lotnisko Malaga znajduje się 65 km od obiektu. Dla miłośników golfu dostępne są pola takie jak La Zagaleta Country Club (29 km) i Marbella Club Golf Resort (31 km). Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowany jest 22 km od nieruchomości. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 44 metrów, co zapewnia dużą wygodę życiową. Apteka jest zlokalizowana 119 metrów od domu.
Montejaque leży w obszarze Parque Natural Sierra de Grazalema, charakteryzującym się wyższymi opadami deszczu niż średnia na wybrzeżu, co sprzyja bujnej roślinności. Klimat jest kontynentalny z wpływami śródziemnomorskimi, co oznacza gorące lata i chłodniejsze zimy niż na wybrzeżu. Wysokość nad poziomem morza przyczynia się do większej różnicy temperatur dziennych i nocnych. Ekspozycja tarasów pozwala na korzystanie ze słońca przez dużą część dnia. Okolica oferuje liczne szlaki turystyczne i możliwości uprawiania turystyki pieszej, co jest istotną cechą tej lokalizacji. Świeże powietrze i brak wilgoci morskiej to odróżniające czynniki w porównaniu do kurortów nadmorskich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża nie jest elementem bezpośredniego otoczenia projektu. Dostęp do kąpieli morskich wymaga dojazdu do wybrzeża Costa del Sol. Najbliższe plaże leżą około 35 km od miejscowości. Rekreacja w tej okolicy koncentruje się na aktywnościach górskich i na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się pola golfowe wysokiej klasy, takie jak La Zagaleta, jednak ich oddalenie sprawia, że są to cele wyjazdowe. W samym Montejaque możliwości sportowe są ograniczone do lokalnych inicjatyw, ale teren sprzyja bieganiu i wspinaczce. Brak jest basenów komunalnych na terenie osiedla.
Źródło: OpenStreetMap
Montejaque jest położone w zachodniej części prowincji Malaga, blisko granicy z Kadyksem. Jest to obszar 'Serranía de Ronda', znany z krajobrazu wapiennych skał i głębokich dolin. Pozycjonowanie w regionie jest marginalne względem głównych szlaków turystycznych Costa del Sol, co oferuje prywatność i niższe ceny nieruchomości. Jest to enklawa wewnątrz naturalnego parku krajobrazowego.
W porównaniu z projektami na wybrzeżu, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro), Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), ten obiekt w Montejaque prezentuje znacznie niższą cenę wejścia. Główną różnicą jest lokalizacja: Montejaque znajduje się w głębi lądu, podczas gdy pozostałe projekty są usytuowane w strefach nadmorskich. Konsekwencją tego jest brak bezpośredniego dostępu do plaży i innego klimatu. Projekty na wybrzeżu oferują zazwyczaj udogodnienia wspólne (baseny) i nowszą architekturę. Nieruchomość w Montejaque oferuje zdecydowanie większą powierzchnię wewnętrzną za niższą cenę, ale wymaga akceptacji starszego standardu budowlanego i górskiego otoczenia. Dla kupujących, dla których priorytetem jest metraż niż widok na morze, jest to interesująca alternatywa ekonomiczna. Koszty utrzymania (IBI) są tu również zauważalnie niższe niż w droższych kurortach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
