Ce projet est une maison de townhouse située à Montejaque, dans la province de Malaga, au cœur de la région montagneuse de la Serranía de Ronda. Avec une surface construite de 276 m² répartis sur plusieurs niveaux, la propriété offre six chambres et deux salles de bains. Construite en 1970, la structure est achevée et prête à être occupée. Le bâtiment comprend une annexe attenante, offrant des possibilités de rénovation. L'emplacement combine un accès piétonnier aux commodités locales avec un cadre naturel rural, à environ 35 kilomètres de la côte et à 65 kilomètres de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le centre urbain de Montejaque, un village blanc inland entouré de montagnes. Les commerces de première nécessité, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied à moins de 150 mètres. Le relief est accidenté, ce qui influence la configuration du terrain et la vue. La localisation est stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité rurale tout en restant connectés aux infrastructures villageoises.
Avec six chambres, ce logement répond aux besoins de grandes familles ou à la nécessité de disposer de chambres d'amis multiples. L'agencement sur plusieurs niveaux sépare les zones de vie et de nuit. La présence d'une cuisine indépendante et de plusieurs espaces de rangement convient à un usage résidentiel permanent. L'annexe offre un volume supplémentaire pour un bureau ou un atelier, selon les besoins des occupants.
Il s'agit d'une propriété de construction existante, achevée en 1970. Le bâtiment n'est pas un projet neuf; il présente donc des caractéristiques structurelles classiques de cette époque. L'état général est fonctionnel. D'éventuels travaux de mise à jour peuvent être envisagés, notamment pour l'annexe. Aucun délai de construction n'est à prévoir, la disponibilité est immédiate. La structure principale est stabilisée.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. Il n'y a pas de piscine privée sur le terrain de 155 m². Le terrain est limité en taille, ce qui restreint les extensions horizontales. L'accès à la côte nécessite un trajet en voiture d'environ 35 kilomètres. Ce n'est pas une résidence fermée avec services de sécurité ou de conciergerie.
Ref: VL208203
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux familles nombreuses qui ont besoin de chambres multiples sans nécessairement chercher une villa isolée. Il est adapté pour les personnes travaillant à domicile nécessitant un espace bureau distinct, potentiellement aménagé dans l'annexe. Les acquéreurs cherchant une résidence principale dans un environnement rural mais doté de services de proximité trouveront ici une réponse fonctionnelle. C'est aussi une option pour ceux qui ont un budget limité mais souhaitent une grande surface habitable. La configuration peut intéresser des investisseurs souhaitant proposer un logement de groupe ou une location de longue durée dans un village touristique.
La construction date de 1970, ce qui implique l'utilisation de matériaux traditionnels comme la brique et la chaux. Les poutres en bois apparentes, visibles sur certaines photos, sont caractéristiques de l'architecture locale. L'état de finition est fonctionnel, correspondant à un bien occupé. Les sols et les revêtements muraux sont en place mais peuvent refléter les standards de l'époque. La cuisine est équipée mais pourrait nécessiter une modernisation selon les exigences actuelles. Les installations sanitaires sont opérationnelles avec deux salles de bains pour six chambres, ce qui implique un ratio standard pour l'époque.
Le prix de départ est fixé à 145 000 €. Ce tarif positionne la propriété dans une catégorie accessible pour la surface habitable proposée, soit 276 m². Le coût au mètre carré est sensiblement inférieur à celui des biens situés en front de mer, reflétant la localisation inland. Les frais annuels de propriété, comme l'IBI, sont relativement faibles, avec une taxe foncière annuelle d'environ 343 €. Il est important de prévoir un budget pour d'éventuelles rénovations, notamment au niveau de l'annexe ou de la mise aux normes énergétique, compte tenu de l'année de construction. La disponibilité est immédiate.
La vie quotidienne à Montejaque se déroule au rythme d'un village blanc andalou. Les commerces essentiels se trouvent à quelques dizaines de mètres, permettant de faire ses courses à pied sans dépendre systématiquement de la voiture. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse supérieure, profitant de l'air frais de la montagne et des vues dégagées sur les sommets environnants. L'agencement intérieur, avec ses chambres multiples, facilite l'organisation pour une famille nombreuse ou l'accueil de visiteurs prolongés. Les étages supérieurs offrent un isolement acoustique par rapport aux zones de vie communes. L'annexe, actuellement accessible séparément, peut servir d'espace de travail ou d'atelier, offrant une séparation entre vie privée et activités. L'absence de bruit urbain intense caractérise l'environnement, bien que le village soit actif. Les soirées sont plus fraîches que sur la côte, ce qui influence le confort thermique naturel.
Montejaque dispose des infrastructures de base nécessaires à la vie quotidienne. Les supermarchés, les pharmacies et les banques sont à moins de 150 mètres, garantissant une autonomie piétonne. Le village possède des bars et des restaurants locaux qui animent le centre. Pour des soins plus spécialisés, l'hôpital le plus proche se trouve à environ 9,4 kilomètres, nécessitant un véhicule. L'accès aux plages de la Costa del Sol est possible en environ 45 minutes de route.
La carte illustre la position du village niché dans les montagnes. On remarque l'éloignement significatif par rapport à la ligne côtière au sud et à l'aéroport à l'est. Les routes d'accès sinueuses traversent un relief escarpé, expliquant les vues panoramiques et les temps de trajet. La proximité de Ronda est également visible au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Montejaque est positionné dans l'arrière-pays de la Costa del Sol Ouest, faisant partie de la route des villages blancs. Il se trouve au nord-ouest de Marbella. Cette localisation offre une alternative rurale et économique aux zones côtières très fréquentées. La région est caractérisée par son relief karstique et ses gorges, offrant un paysage très différent de la côte urbanisée.
Les services quotidiens sont immédiatement accessibles. Un supermarché se trouve à 44 mètres et une pharmacie à 119 mètres. Cette proximité permet de gérer les besoins courants sans véhicule. En revanche, l'aéroport de Malaga est situé à 65 kilomètres, soit environ une heure de route via les routes de montagne. Les premières plages sont à 35 kilomètres. Une voiture reste indispensable pour les déplacements extra-locaux et les loisirs côtiers.
Situé en altitude, Montejaque bénéficie d'un climat plus frais que la côte, surtout en été. Les nuits sont fraîches, favorisant un meilleur sommeil sans climatisation excessive. L'environnement naturel est marqué par la montagne et les parcs naturels environnants, offrant un cadre verdoyant. Les précipitations sont légèrement plus élevées que sur le littoral, contribuant à la végétation luxuriante. L'exposition du village permet un bon ensoleillement, atténué par l'ombre des montagnes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à 35 kilomètres de la mer, l'accès aux plages comme Playa del Padron reste réalisable pour une excursion journalière. Pour les golfeurs, des clubs réputés comme La Zagaleta Country Club sont accessibles en moins de 40 minutes de route. Le village lui-même propose des activités de pleine nature, avec des sentiers de randonnée partant directement des abords du village.
Source: OpenStreetMap
Montejaque est positionné dans l'arrière-pays de la Costa del Sol Ouest, faisant partie de la route des villages blancs. Il se trouve au nord-ouest de Marbella. Cette localisation offre une alternative rurale et économique aux zones côtières très fréquentées. La région est caractérisée par son relief karstique et ses gorges, offrant un paysage très différent de la côte urbanisée.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien à Montejaque offre une surface habitable nettement supérieure pour un prix beaucoup plus bas. Alors que les projets côtiers affichent des prix de départ supérieurs à 200 000 € pour des surfaces moindres, Montejaque privilégie l'espace et le prix au mètre carré. Contrairement à Etherna Homes à Estepona, qui est situé près de la mer, ce projet ne demande pas de prime pour la vue maritime. L'investissement ici se concentre sur le volume intérieur et l'authenticité rurale, plutôt que sur les installations de luxe ou la proximité immédiate des plages. Pour un acheteur cherchant de l'espace vital sans le budget littoral, cette option présente un avantage économique évident.
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