Dieses 210 m² große Grundstück befindet sich im Herzen von Benarrabá, einem der charmantesten weißen Dörfer Andalusiens. Es bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder zur Errichtung eines individuellen Wohnsitzes. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten. Benarrabá selbst ist eine kleine Gemeinde mit rund 600 Einwohnern, bekannt für ihren traditionellen andalusischen Charakter. Die Umgebung besticht durch Bergpanoramen und eine authentische Atmosphäre, fernab vom Trubel der Küstenorte, und ermöglicht dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den Küstenregionen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten an der Küste wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmádena, die sich durch höhere Preise und oft durch fertige Wohnungen auszeichnen, stellt dieses Grundstück in Benarrabá eine deutlich budgetfreundlichere Option dar. Es richtet sich primär an Käufer, die nicht direkt am Meer, sondern in einem authentischen andalusischen Dorf bauen möchten. Während die Küstenprojekte den Fokus auf Strandnähe und touristische Infrastruktur legen, bietet Benarrabá eine ruhigere, ländlichere Lebensweise mit Zugang zu Natur und traditioneller Kultur. Die Preise für Grundstücke in Küstennähe sind in der Regel signifikant höher, was dieses Angebot in Benarrabá zu einer Nischeninvestition für Liebhaber des ländlichen Spaniens macht. Die Investitionssumme ist hier niedriger, erfordert aber die zusätzlichen Kosten und den Aufwand für den Neubau.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral in Benarrabá, einem Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung bietet eine authentische andalusische Dorfatmosphäre mit traditioneller Architektur und Bergkulisse. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Apotheken und eine begrenzte Auswahl an Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar.
Für Bauherren, die ein individuelles Projekt realisieren möchten, bietet dieses Grundstück Flexibilität. Es erlaubt die Planung eines Einfamilienhauses oder die Entwicklung eines kleineren touristischen Angebots. Die vorhandenen Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet erleichtern den Baubeginn. Der Platz ist für ein Projekt mit mehreren Räumen oder kleineren Wohneinheiten geeignet, die sich harmonisch in die dörfliche Struktur einfügen.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und ermöglicht die sofortige Planung und den Bau eines neuen Objekts. Es sind keine Einschränkungen bezüglich der Bauphase bekannt, was eine zügige Realisierung ermöglicht. Die notwendigen Infrastrukturanschlüsse wie Wasser, Strom und Internet sind vorhanden und erleichtern den Start des Bauvorhabens. Der Käufer trägt die Verantwortung für die Planung und Einholung aller erforderlichen Baugenehmigungen.
Dieses Grundstück ist eine reine Landfläche und wird ohne bestehende Bebauung oder Strukturen verkauft. Es sind keine Nebengebäude oder Außenanlagen wie Pool oder Garten enthalten. Das Grundstück bietet keine vorgefertigten Wohnlösungen; die gesamte Planung und Errichtung obliegt dem Käufer. Es handelt sich um eine reine Investition in das Land mit dem Potenzial, darauf zu bauen.
Dieses Grundstück eignet sich für potenzielle Käufer, die den Wunsch nach einem individuellen Wohnraum in einer authentischen spanischen Umgebung hegen. Es richtet sich an Personen, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Lebensweise legen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Bauherren, die eigene architektonische Vorstellungen verwirklichen möchten, finden hier die ideale Basis. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die Bauland mit Entwicklungspotenzial in einer aufstrebenden Region suchen. Die Nähe zu Natur und Bergen spricht Outdoor-Enthusiasten an, während die Erreichbarkeit von Städten und der Küste Pendler und jene anspricht, die städtisches Leben nicht missen möchten. Für diejenigen, die dem Massentourismus entfliehen und ein authentisches Stück Andalusien erleben möchten, ist dieses Angebot passend.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder verwendete Materialien im Sinne einer bestehenden Immobilie. Das Grundstück ist jedoch mit den notwendigen Anschlüssen für Wasser, Strom und Internet erschlossen, was die Grundlage für eine qualitativ hochwertige Bebauung schafft. Die lokalen Bauvorschriften und die Beschaffenheit des Bodens sind wichtige Faktoren, die der Käufer bei der Planung berücksichtigen muss, um eine solide und langlebige Konstruktion zu gewährleisten. Die Umgebung besteht aus traditionellen Gebäuden, was bei der architektonischen Gestaltung des Neubaus Berücksichtigung finden sollte, um sich harmonisch einzufügen.
Das 210 m² große Grundstück wird zu einem Preis von 99.000 € angeboten. Dies positioniert es als eine zugängliche Option für Käufer, die in Bauland in einer ruhigen andalusischen Umgebung investieren möchten. Der Preis spiegelt das Potenzial für individuelle Bebauung und die Lage in einem authentischen Dorf wider. Es gibt keine spezifischen Informationen über Preisvariationen für verschiedene Grundstücksgrößen oder -lagen, da es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen.
Benarrabá ist ein malerisches Dorf im Hinterland der Costa del Sol, das eine ruhigere Lebensweise abseits des touristischen Trubels bietet. Mit nur etwa 600 Einwohnern strahlt es eine ausgeprägte Gemeinschaftsatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von bergiger Landschaft und traditioneller Architektur, was ein authentisches Andalusien-Erlebnis verspricht. Das Klima ist gemäßigt mit milden Wintern und warmen Sommern, ideal für Aktivitäten im Freien. Die nahegelegenen Berge bieten Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Natur. Gleichzeitig ist die Infrastruktur für den Alltag gut ausgebaut: Eine Apotheke ist nur wenige Meter entfernt, während Supermärkte und weitere Dienstleistungen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Ort ist gut angebunden, sodass auch die Küstenregionen oder größere Städte wie Ronda nicht weit entfernt sind.
Das Leben in Benarrabá bedeutet eine Rückkehr zu einem einfacheren, ruhigeren Rhythmus. Die Tage werden von der Sonne und der umgebenden Natur bestimmt. Die 210 m² Grundstücksfläche bieten Potenzial für ein kompaktes, aber individuell gestaltetes Zuhause. Die Nähe zu einer Apotheke (91 m) sorgt für Sicherheit im Alltag. Grundlegende Einkäufe können in einem nahegelegenen Supermarkt (2,7 km) erledigt werden, während eine größere Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten in den umliegenden Städten wie Ronda oder an der Küste zu finden ist. Der sportliche Ausgleich ist durch nahegelegene Sportzentren (ca. 5 km) oder Golfplätze (ca. 15 km) gegeben. Die 3.815 Sonnenstunden pro Jahr und das gemäßigte Klima laden dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen, sei es bei Spaziergängen in den Bergen oder bei der Erkundung der zahlreichen Aussichtspunkte des Dorfes.
Das hier angezeigte Grundstück befindet sich im Zentrum des malerischen Dorfes Benarrabá, eingebettet in die hügelige Landschaft Andalusiens. Die Markierung zeigt die Lage im Dorfkontext und die Nähe zu den grundlegenden Versorgungseinrichtungen und Aussichtspunkten, die das tägliche Leben hier prägen.
Benarrabá befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, im sogenannten 'Campo de Gibraltar'-Gebiet, das sich im Hinterland der Costa del Sol erstreckt. Es liegt etwa 157 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 37 km von der historischen Stadt Ronda entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit von urbanen Zentren und Küstenregionen. Die Nähe zu Ronda, einer Stadt mit reicher Geschichte und atemberaubenden Ausblicken, sowie die relativ kurze Distanz zur belebteren Costa del Sol mit ihren Stränden und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage attraktiv. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre gute Infrastruktur.
Das Grundstück in Benarrabá ist gut erreichbar, obwohl es sich im Landesinneren befindet. Der nächstgelegene Strand, Playa del Cristo, ist etwa 17 km entfernt, was eine schnelle Fahrt ermöglicht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) beträgt rund 44 km auf dem Luftweg; die tatsächliche Fahrzeit ist etwas länger. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind nur etwa 15 km entfernt. Die täglichen Notwendigkeiten sind praktisch vor der Haustür: Eine Apotheke ist nur 91 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist in 2,7 km erreichbar. Größere medizinische Versorgung ist in einem Krankenhaus in 16 km Entfernung gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst vier Haltestellen und eine begrenzte Anzahl von Linien, was die Nutzung eines Autos für Flexibilität und Komfort empfehlenswert macht, aber nicht zwingend erforderlich macht.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7,2 km |
| Gaucin | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benarrabá liegt auf einer Höhe von 535 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima im Vergleich zur Küstenregion beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 15,6°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und bis zu 25°C im Sommer. Die Region profitiert von rund 3.815 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Tage begünstigt. Das Schwimmwetter hält üblicherweise vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die umliegende Landschaft ist bergig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Wanderungen. Die Vegetation ist typisch mediterran, mit Olivenbäumen und Korkeichen in der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benarrabá im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa del Cristo und Playa Costa Natura (Nudistenstrand) sind jeweils nur etwa 17-18 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf in einem Umkreis von etwa 15 km. Die unmittelbare Umgebung von Benarrabá selbst bietet landschaftlich reizvolle Wanderwege und Aussichtspunkte wie den Mirador Calle Sol (0,1 km). Für sportliche Aktivitäten steht das Sportzentrum POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA in etwa 4,8 km Entfernung zur Verfügung. Insgesamt stehen den Bewohnern sechs verschiedene Sporteinrichtungen in erreichbarer Nähe zur Verfügung.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benarrabá befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, im sogenannten 'Campo de Gibraltar'-Gebiet, das sich im Hinterland der Costa del Sol erstreckt. Es liegt etwa 157 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 37 km von der historischen Stadt Ronda entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit von urbanen Zentren und Küstenregionen. Die Nähe zu Ronda, einer Stadt mit reicher Geschichte und atemberaubenden Ausblicken, sowie die relativ kurze Distanz zur belebteren Costa del Sol mit ihren Stränden und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage attraktiv. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre gute Infrastruktur.
Benarrabá ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit nur noch 457 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 98 mm |
| Februar | 8.9°C | 97 mm |
| März | 11.2°C | 89 mm |
| April | 13.3°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 46 mm |
| Juni | 20.7°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 22 mm |
| Oktober | 16.6°C | 78 mm |
| November | 12.1°C | 124 mm |
| Dezember | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL045773
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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