Este lote de 210 m² está situado no coração de Benarrabá, uma das vilas brancas mais charmosas da Andaluzia. Oferece uma oportunidade atraente para investidores ou para a construção de uma residência personalizada. A localização combina tranquilidade rural com a proximidade de comodidades diárias. Benarrabá em si é um pequeno município com cerca de 600 habitantes, conhecido pelo seu carácter andaluz tradicional. Os arredores destacam-se por panoramas montanhosos e uma atmosfera autêntica, longe da agitação das cidades costeiras, permitindo ainda assim um bom acesso às regiões costeiras e aos principais nós de transporte.
Em comparação com os projetos oferecidos na costa, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona ou Alba Benalmádena, que se caracterizam por preços mais elevados e muitas vezes por imóveis prontos a habitar, este lote em Benarrabá representa uma opção significativamente mais acessível. Destina-se principalmente a compradores que desejam construir não diretamente à beira-mar, mas numa vila andaluza autêntica. Enquanto os projetos costeiros focam na proximidade da praia e infraestrutura turística, Benarrabá oferece um estilo de vida mais calmo e rural com acesso à natureza e cultura tradicional. Os preços dos terrenos à beira-mar são geralmente significativamente mais elevados, tornando esta oferta em Benarrabá um investimento de nicho para os amantes da Espanha rural. O investimento inicial é menor aqui, mas requer custos e esforços adicionais para a nova construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se no centro de Benarrabá, uma vila no interior da província de Málaga. O ambiente imediato oferece uma autêntica atmosfera de aldeia andaluza com arquitetura tradicional e um cenário montanhoso. Apesar da sua localização rural, comodidades essenciais como farmácias e uma seleção limitada de lojas e restaurantes são acessíveis a pé.
Para construtores que desejam realizar um projeto individual, este terreno oferece flexibilidade. Permite o planeamento de uma moradia unifamiliar ou o desenvolvimento de uma pequena oferta turística. As ligações existentes de água, eletricidade e Internet facilitam o início da construção. O espaço é adequado para um projeto com várias divisões ou pequenas unidades residenciais que se integrarão harmoniosamente na estrutura da aldeia.
O terreno é designado como zona urbanizável e permite o planeamento e construção imediatos de um novo imóvel. Não são conhecidas restrições relativas à fase de construção, o que permite uma realização rápida. As ligações de infraestrutura necessárias, como água, eletricidade e Internet, estão disponíveis e facilitam o início do projeto de construção. O comprador é responsável pelo planeamento e pela obtenção de todas as licenças de construção necessárias.
Este terreno é uma parcela virgem vendida sem qualquer construção ou estrutura pré-existente. Não inclui edifícios anexos nem exteriores como piscina ou jardim. O terreno não oferece soluções residenciais pré-fabricadas; todo o planeamento e construção ficam a cargo do comprador. Trata-se de um investimento puramente no solo com o potencial de construir sobre ele.
Este terreno é adequado para potenciais compradores que anseiam por um espaço de habitação individual num ambiente espanhol autêntico. Destina-se a pessoas que valorizam a calma e um estilo de vida próximo da natureza, sem renunciar às comodidades essenciais. Construtores que desejam concretizar as suas próprias ideias arquitetónicas encontrarão aqui a base ideal. É também uma opção para investidores que procuram terrenos urbanizáveis com potencial de desenvolvimento numa região em crescimento. A proximidade da natureza e das montanhas atrairá os entusiastas de atividades ao ar livre, enquanto a acessibilidade a cidades e à costa atrairá os viajantes e aqueles que não querem perder a vida urbana. Para aqueles que desejam escapar do turismo de massa e vivenciar um pedaço autêntico da Andaluzia, esta oferta é adequada.
Por se tratar de um terreno não construído, não há informações sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados no sentido de uma propriedade existente. No entanto, o terreno está ligado aos serviços necessários de água, eletricidade e Internet, o que constitui a base para uma construção de alta qualidade. Os regulamentos de construção locais e a natureza do solo são fatores importantes que o comprador deve considerar ao planear para garantir uma construção sólida e duradoura. O ambiente é composto por edifícios tradicionais, o que deve ser tido em conta ao conceber arquitetonicamente a nova construção para que se integre harmoniosamente.
O lote de 210 m² é oferecido pelo preço de 99.000 €. Isto posiciona-o como uma opção acessível para compradores que desejam investir em terrenos urbanizáveis num ambiente andaluz calmo. O preço reflete o potencial de construção individual e a localização numa vila autêntica. Não há informações específicas sobre variações de preço para diferentes tamanhos ou localizações de lotes, pois trata-se de uma oferta única. O preço indicado deve ser entendido como um preço inicial.
Benarrabá é uma vila pitoresca no interior da Costa del Sol, que oferece um estilo de vida mais calmo, longe da agitação turística. Com apenas cerca de 600 habitantes, exala uma forte atmosfera comunitária. Os arredores são caracterizados por paisagens montanhosas e arquitetura tradicional, prometendo uma experiência andaluza autêntica. O clima é temperado, com invernos amenos e verões quentes, ideal para atividades ao ar livre. As montanhas próximas oferecem oportunidades para caminhadas e exploração da natureza. Paralelamente, a infraestrutura para a vida quotidiana está bem desenvolvida: uma farmácia fica a poucos metros, enquanto supermercados e outros serviços são acessíveis em pouco tempo de carro. O local é bem servido, de modo que as regiões costeiras ou cidades maiores como Ronda não estão longe.
Viver em Benarrabá significa um regresso a um ritmo de vida mais simples e calmo. Os dias são marcados pelo sol e pela natureza circundante. A área do terreno de 210 m² oferece potencial para uma casa compacta mas concebida individualmente. A proximidade a uma farmácia (91 m) garante segurança no dia a dia. As compras básicas podem ser feitas num supermercado próximo (2,7 km), enquanto uma maior seleção de lojas e ofertas gastronómicas encontra-se nas cidades vizinhas, como Ronda, ou na costa. O equilíbrio desportivo é proporcionado por centros desportivos próximos (aprox. 5 km) ou campos de golfe (aprox. 15 km). As 3.815 horas de sol por ano e o clima temperado convidam a passar muito tempo ao ar livre, seja em passeios pelas montanhas ou explorando os numerosos miradouros da vila.
O terreno aqui apresentado localiza-se no centro da pitoresca vila de Benarrabá, inserido na paisagem ondulante da Andaluzia. O marcador mostra a localização no contexto da vila e a proximidade das comodidades básicas e dos pontos de vista que marcam o quotidiano.
Benarrabá situa-se na parte ocidental da província de Málaga, na chamada região do 'Campo de Gibraltar', que se estende pelo interior da Costa del Sol. Encontra-se a cerca de 157 km da capital provincial, Málaga, e a 37 km da histórica cidade de Ronda. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre o isolamento rural e a acessibilidade a centros urbanos e regiões costeiras. A proximidade a Ronda, uma cidade rica em história e com vistas espetaculares, bem como a distância relativamente curta à mais movimentada Costa del Sol com as suas praias e lazer, tornam a localização atrativa. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas diversas oportunidades de lazer e pela sua boa infraestrutura.
O lote em Benarrabá é de fácil acesso, embora esteja situado no interior. A praia mais próxima, Playa del Cristo, fica a cerca de 17 km, permitindo uma viagem rápida. A ligação ao Aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 44 km em linha reta; o tempo de viagem real é ligeiramente superior. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf e Azata Golf, situam-se a cerca de 15 km. As necessidades diárias estão praticamente à porta: uma farmácia fica a apenas 91 metros e um supermercado é acessível em 2,7 km. Cuidados médicos mais importantes são garantidos num hospital a 16 km. A rede de transportes públicos inclui quatro paragens e um número limitado de linhas, o que torna o uso de um carro recomendável para maior flexibilidade e conforto, mas não estritamente necessário.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7,2 km |
| Gaucin | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benarrabá está localizado a uma altitude de 535 metros acima do nível do mar, o que contribui para um microclima mais ameno em comparação com a região costeira. A temperatura média anual é de cerca de 15,6°C, com flutuações entre 8°C no inverno e até 25°C no verão. A região beneficia de cerca de 3.815 horas de sol por ano, o que favorece dias longos e ensolarados. A época balnear dura geralmente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A paisagem circundante é montanhosa e oferece numerosas oportunidades para experiências na natureza e caminhadas. A vegetação é tipicamente mediterrânica, com oliveiras e sobreiros nos arredores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Benarrabá esteja localizado no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa del Cristo e a Playa Costa Natura (praia naturista) ficam respetivamente a cerca de 17-18 km e oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome, como Valle Romano Golf e Azata Golf, encontram-se a cerca de 15 km. O ambiente imediato de Benarrabá oferece trilhos pitorescos para caminhadas e miradouros como o Mirador Calle Sol (0,1 km). Para atividades desportivas, o centro desportivo POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA está disponível a cerca de 4,8 km. No total, existem seis instalações desportivas diferentes acessíveis nas proximidades para os residentes.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benarrabá situa-se na parte ocidental da província de Málaga, na chamada região do 'Campo de Gibraltar', que se estende pelo interior da Costa del Sol. Encontra-se a cerca de 157 km da capital provincial, Málaga, e a 37 km da histórica cidade de Ronda. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre o isolamento rural e a acessibilidade a centros urbanos e regiões costeiras. A proximidade a Ronda, uma cidade rica em história e com vistas espetaculares, bem como a distância relativamente curta à mais movimentada Costa del Sol com as suas praias e lazer, tornam a localização atrativa. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas diversas oportunidades de lazer e pela sua boa infraestrutura.
Benarrabá is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 157 kilometres (98 mi) from the city of Málaga and 37 kilometres (23 mi) from Ronda. It has a population of approximately 600 residents. The natives are called Benarrabiches.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 8.9°C | 97 mm |
| Março | 11.2°C | 89 mm |
| Abril | 13.3°C | 60 mm |
| Maio | 15.7°C | 46 mm |
| Junho | 20.7°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.2°C | 22 mm |
| Outubro | 16.6°C | 78 mm |
| Novembro | 12.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL045773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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