Ce terrain de 210 m² est situé au cœur de Benarrabá, l'un des villages blancs les plus charmants d'Andalousie. Il offre une opportunité attrayante pour les investisseurs ou pour la construction d'une résidence personnalisée. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités quotidiennes. Benarrabá elle-même est une petite municipalité d'environ 600 habitants, connue pour son caractère andalou traditionnel. Les environs se distinguent par des panoramas montagneux et une atmosphère authentique, loin de l'agitation des villes côtières, tout en permettant un bon accès aux régions côtières et aux principaux nœuds de transport.
Comparé aux projets proposés sur la côte tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona ou Alba Benalmádena, qui se distinguent par des prix plus élevés et souvent des logements prêts à l'emploi, ce terrain à Benarrabá représente une option nettement plus abordable. Il s'adresse principalement aux acheteurs qui souhaitent construire non pas directement en bord de mer, mais dans un village andalou authentique. Alors que les projets côtiers mettent l'accent sur la proximité de la plage et l'infrastructure touristique, Benarrabá offre un style de vie plus calme et rural avec un accès à la nature et à la culture traditionnelle. Les prix des terrains en bord de mer sont généralement nettement plus élevés, faisant de cette offre à Benarrabá un investissement de niche pour les amateurs de l'Espagne rurale. L'investissement initial est plus faible ici, mais il nécessite des coûts et des efforts supplémentaires pour la nouvelle construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé au centre de Benarrabá, un village de l'intérieur de la province de Málaga. L'environnement immédiat offre une atmosphère de village andalou authentique avec une architecture traditionnelle et un paysage montagneux. Malgré sa situation rurale, les installations essentielles telles que les pharmacies et une sélection limitée de magasins et de restaurants sont accessibles à pied.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser un projet personnalisé, ce terrain offre une flexibilité. Il permet la planification d'une maison unifamiliale ou le développement d'une petite offre touristique. Les raccordements existants pour l'eau, l'électricité et Internet facilitent le début de la construction. L'espace est adapté pour un projet avec plusieurs pièces ou de petites unités résidentielles qui s'intégreront harmonieusement dans la structure du village.
Le terrain est désigné comme zone constructible et permet la planification et la construction immédiates d'un nouveau bien. Aucune restriction concernant la phase de construction n'est connue, ce qui permet une réalisation rapide. Les raccordements d'infrastructure nécessaires tels que l'eau, l'électricité et Internet sont disponibles et facilitent le démarrage du projet de construction. L'acheteur est responsable de la planification et de l'obtention de tous les permis de construire requis.
Ce terrain est une parcelle vierge vendue sans aucune construction ou structure existante. Il n'inclut aucun bâtiment annexe ni aménagement extérieur tel qu'une piscine ou un jardin. Le terrain n'offre pas de solutions résidentielles préfabriquées ; toute la planification et la construction incombent à l'acheteur. Il s'agit d'un investissement pur dans le foncier avec le potentiel d'y construire.
Ce terrain convient aux acheteurs potentiels qui désirent un logement individuel dans un cadre espagnol authentique. Il s'adresse aux personnes qui apprécient le calme et un mode de vie proche de la nature, sans renoncer aux commodités essentielles. Les constructeurs qui souhaitent réaliser leurs propres concepts architecturaux y trouveront la base idéale. C'est également une option pour les investisseurs recherchant un terrain constructible à potentiel de développement dans une région en croissance. La proximité de la nature et des montagnes séduira les amateurs de plein air, tandis que l'accessibilité des villes et de la côte attirera les personnes actives et celles qui ne veulent pas manquer la vie urbaine. Pour ceux qui veulent échapper au tourisme de masse et découvrir un morceau authentique de l'Andalousie, cette offre est appropriée.
S'agissant d'un terrain non construit, il n'y a pas d'informations sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés au sens d'un bien existant. Cependant, le terrain est raccordé aux services nécessaires d'eau, d'électricité et d'Internet, ce qui constitue la base d'une construction de haute qualité. Les réglementations locales de construction et la nature du sol sont des facteurs importants que l'acheteur doit prendre en compte lors de la planification afin d'assurer une construction solide et durable. L'environnement se compose de bâtiments traditionnels, ce qui devrait être pris en compte lors de la conception architecturale de la nouvelle construction pour s'intégrer harmonieusement.
Le terrain de 210 m² est proposé au prix de 99 000 €. Cela en fait une option accessible pour les acheteurs souhaitant investir dans un terrain constructible dans un environnement andalou calme. Le prix reflète le potentiel de construction individuelle et la localisation dans un village authentique. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur les variations de prix pour différentes tailles ou emplacements de terrain, car il s'agit d'une offre unique. Le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ.
Benarrabá est un village pittoresque de l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un mode de vie plus calme, loin de l'agitation touristique. Avec seulement environ 600 habitants, il dégage une forte atmosphère communautaire. Les environs sont caractérisés par un paysage montagneux et une architecture traditionnelle, promettant une expérience andalouse authentique. Le climat est tempéré avec des hivers doux et des étés chauds, idéal pour les activités de plein air. Les montagnes avoisinantes offrent des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. Parallèlement, l'infrastructure pour la vie quotidienne est bien développée : une pharmacie est à quelques mètres, tandis que les supermarchés et autres services sont accessibles en peu de temps en voiture. Le lieu est bien desservi, de sorte que les régions côtières ou les grandes villes comme Ronda ne sont pas loin.
Vivre à Benarrabá signifie un retour à un rythme de vie plus simple et plus calme. Les journées sont rythmées par le soleil et la nature environnante. La superficie du terrain de 210 m² offre le potentiel d'une maison compacte mais personnalisée. La proximité d'une pharmacie (91 m) assure la sécurité au quotidien. Les achats de base peuvent être effectués dans un supermarché voisin (2,7 km), tandis qu'une plus grande sélection de magasins et d'offres gastronomiques se trouve dans les villes environnantes comme Ronda ou sur la côte. L'équilibre sportif est assuré par des centres sportifs proches (environ 5 km) ou des terrains de golf (environ 15 km). Les 3 815 heures d'ensoleillement par an et le climat tempéré invitent à passer beaucoup de temps à l'extérieur, que ce soit pour des promenades dans les montagnes ou pour explorer les nombreux points de vue du village.
Le terrain affiché ici est situé au centre du village pittoresque de Benarrabá, niché dans le paysage vallonné de l'Andalousie. Le marqueur montre l'emplacement dans le contexte du village et la proximité des commodités de base et des points de vue qui façonnent la vie quotidienne ici.
Benarrabá est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, dans la région dite du 'Campo de Gibraltar', qui s'étend à l'intérieur de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 157 km de la capitale provinciale Málaga et à 37 km de la ville historique de Ronda. Cette position offre un bon équilibre entre l'isolement rural et l'accessibilité aux centres urbains et aux régions côtières. La proximité de Ronda, ville riche en histoire et offrant des vues spectaculaires, ainsi que la distance relativement courte de la Costa del Sol plus animée avec ses plages et ses loisirs, rendent cet endroit attrayant. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses diverses possibilités de loisirs et sa bonne infrastructure.
Le terrain de Benarrabá est facilement accessible, bien qu'il soit situé à l'intérieur des terres. La plage la plus proche, Playa del Cristo, se trouve à environ 17 km, ce qui permet un trajet rapide. La liaison avec l'aéroport de Malaga (AGP) est d'environ 44 km à vol d'oiseau ; le temps de trajet réel est légèrement plus long. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à environ 15 km. Les nécessités quotidiennes sont pratiquement à votre porte : une pharmacie se trouve à seulement 91 mètres et un supermarché est accessible en 2,7 km. Des soins médicaux plus importants sont assurés dans un hôpital situé à 16 km. Le réseau de transports en commun comprend quatre arrêts et un nombre limité de lignes, ce qui rend l'utilisation d'une voiture recommandée pour plus de flexibilité et de confort, mais pas strictement nécessaire.
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
| Cortes de la Frontera | 7,2 km |
| Gaucin | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benarrabá est situé à une altitude de 535 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat plus doux par rapport à la région côtière. La température moyenne annuelle est d'environ 15,6°C, avec des variations entre 8°C en hiver et jusqu'à 25°C en été. La région bénéficie d'environ 3 815 heures d'ensoleillement par an, favorisant les journées longues et ensoleillées. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. Le paysage environnant est montagneux et offre de nombreuses possibilités d'expériences naturelles et de randonnées. La végétation est typiquement méditerranéenne, avec des oliviers et des chênes-lièges dans les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benarrabá soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Cristo et Playa Costa Natura (plage nudiste) se trouvent respectivement à environ 17-18 km et offrent un accès à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains réputés comme Valle Romano Golf et Azata Golf se trouvent à environ 15 km. L'environnement immédiat de Benarrabá offre des sentiers de randonnée pittoresques et des points de vue tels que le Mirador Calle Sol (0,1 km). Pour les activités sportives, le centre sportif POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA est disponible à environ 4,8 km. Au total, six installations sportives différentes sont accessibles à proximité pour les résidents.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benarrabá est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, dans la région dite du 'Campo de Gibraltar', qui s'étend à l'intérieur de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 157 km de la capitale provinciale Málaga et à 37 km de la ville historique de Ronda. Cette position offre un bon équilibre entre l'isolement rural et l'accessibilité aux centres urbains et aux régions côtières. La proximité de Ronda, ville riche en histoire et offrant des vues spectaculaires, ainsi que la distance relativement courte de la Costa del Sol plus animée avec ses plages et ses loisirs, rendent cet endroit attrayant. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses diverses possibilités de loisirs et sa bonne infrastructure.
Benarrabá est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 98 mm |
| Février | 8.9°C | 97 mm |
| Mars | 11.2°C | 89 mm |
| Avril | 13.3°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 46 mm |
| Juin | 20.7°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.2°C | 22 mm |
| Octobre | 16.6°C | 78 mm |
| Novembre | 12.1°C | 124 mm |
| Décembre | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL045773
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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