Diese im Jahr 1970 errichtete freistehende Villa befindet sich in Albatera, Alicante, und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.823 m² eine Wohnfläche von 164 m². Das Objekt ist südöstlich ausgerichtet und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein privater Pool, eine Garage und ein Heizungssystem. Die Immobilie befindet sich in einem ländlichen Gebiet und ist sofort bezugsbereit.
Im Vergleich zu Projekten in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach oder Sun & Center, bietet diese Villa in Albatera eine deutlich andere Wohnform. Während die genannten Vergleichsobjekte ab etwa 160.000 Euro meist kleinere Wohnflächen und keine Außenflächen bieten, liegt der Preis hier bei 325.000 Euro. Der Hauptunterschied liegt im 'Lebensraum' Außen: Fast 5.000 m² Grundstück stehen hier privaten Nutzung zur Verfügung, was an der Küste dieser Preisklasse unmöglich wäre. Allerdings verzichtet man auf die direkte Strandnähe und die Infrastruktur einer Großstadt wie Torrevieja. Projekte wie Oasis Laguna 2 bieten eine modernere Bauweise und Gemeinschaftspools, stehen aber dichter bebaut. Die Villa in Albatera ist daher eher für Käufer geeignet, die Fläche und Privatsphäre über modernere Architektur und Zentrumsnähe stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren der Region Vega Baja del Segura, etwa 20 Kilometer von der Küste entfernt. Die nächstgelegene Stadt Albatera ist kurz zu erreichen, während größere Städte wie Elche und Murcia in einer Fahrdistanz von 30 beziehungsweise 40 Minuten liegen. Die Umgebung ist durch Landwirtschaft und Hügel geprägt.
Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenpflege und Freizeitgestaltung im Freien. Die vorhandenen Nebengebäude, ein Abstellraum und eine Werkstatt eignen sich für Hobbynutzer. Die Innenräume sind durch einen offenen Kamin und Klimaanlagen für ganzjährigen Aufenthalt konzipiert.
Da es sich um eine Resale-Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt, ist kein Bauablauf zu berücksichtigen. Das Gebäude ist fertiggestellt und bewohnbar. Der technische Zustand entspricht dem Baujahr, was bei älteren Immobilien typische Instandhaltungsarbeiten mit sich bringen kann.
Die Entfernung zum Meer beträgt rund 20 Kilometer, sodass Strandbesuche mit einer Fahrtzeit verbunden sind. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfordert aufgrund der ländlichen Lage die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Es bestehen keine gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf viel Platz und Abstand zu Nachbarn legen. Die Kombination aus Wohnhaus und großem Außenbereich eignet sich für Gartenliebhaber oder diejenigen, die Werkstätten oder Hobbyräume benötigen. Die vorhandenen Heizungsmöglichkeiten machen sie auch für Winteraufenthalte geeignet. Familien, die keine unmittelbare Nähe zu touristischen Hotspots wünschen, finden hier eine ruhige Wohnsituation. Auch Investoren, die nach Objekten mit Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung suchen, könnten die Struktur des Hauses und die Flexibilität der Nebenräume interesting finden.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, was sich im Bauweise und den Materialien widerspiegelt. Die Böden sind gefliest, was für die Region typisch und pflegeleicht ist. Die Küche ist separat und funktional ausgestattet. Eine Besonderheit ist ein begehbarer Kellerbereich, der in den Fels gehauen ist und als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Die Außenanlage ist überwiegend mit Kies und Betonplatten gestaltet, was den Unterhaltungsaufwand des Gartens minimiert. Doppelverglasung und moderne Dämmstandards entsprechen nicht dem heutigen Neubaustandard, sind jedoch für den Alterszustand angemessen.
Der Kaufpreis beginnt bei 325.000 Euro für eine Villa mit diesem großen Grundstück. Im Vergleich zu Apartments in Küstennähe bietet dies einen höheren Quadratmeterpreis für Außenfläche, aber einen niedrigeren Preis für die Wohnfläche pro Quadratmeter. Die Lage im Landesinneren ist preismindernd gegenüber direkten Meereslagen.
Das tägliche Leben in Albatera auf diesem Grundstück ist durch Ruhe und Privatsphäre geprägt. Die morgendliche Sonne beleuchtet die Terrasse und den Poolbereich, während die ländliche Umgebung einen geruhsamen Ablauf ermöglicht. Aufgrund der Größe des Grundstücks fallen Gartenarbeiten an, die durch die Kiesgestaltung teilweise reduziert werden. Besorgungen können im nahegelegenen Albatera erledigt werden, wo lokale Märkte und Dienstleister vorhanden sind. Abends bietet der offene Kamin im Wohnzimmer einen kühlen Rückzugsort. Die nähere Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und bietet weniger Spazierwege innerhalb bebauter Gebiete, dafür aber naturbelassene Wege direkt vor der Haustür.
Die Stadt Albatera bietet grundlegende Versorgung, Geschäfte und medizinische Basisversorgung. Das kulturelle Leben dreht sich um die Gemeinde und lokale Feste. Für ein breiteres Angebot an Einkaufszentren, Kliniken und Kulturveranstaltungen dient Elche als Anlaufpunkt, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist ländlich geprägt, mit Fußwegen und kleineren Straßen, die eher landwirtschaftlichen als städtischen Charakter haben.
Die Karte zeigt die Lage der Villa nordöstlich von Albatera. Das Grundstück ist von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Die Küstenlinie ist im Südosten der Karte erkennbar, die nächsten großen Verkehrsachsen verlaufen westlich und südlich des Ortes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Albatera liegt in der Comarca Vega Baja del Segura. Die Position ist zentral zwischen den Großstädten Murcia und Alicante. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu zwei verschiedenen städtischen Zonen und ihren Flughäfen. Im Vergleich zu direkten Küstenstandorten ist die Region hier dünner besiedelt und preiswerter.
Die nächste größere Stadt, Elche, liegt etwa 18 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer Entfernung von circa 30 Kilometern angesiedelt. Die nächstgelegenen Strände an der Costa Blanca sind nach rund 20 Kilometern erreichbar. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 14 bis 22 Kilometern, wie der Club de Golf La Finca. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit Linienbussen vorhanden, die Fahrplanbindung erfordert jedoch Zeitmanagement.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit rund 3.840 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 Grad Celsius, was ein angenehmes Klima im Herbst und Frühling ermöglicht. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel bietet keinen Windenschutz, was zu einer guten Belüftung führt. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 Grad liegen. Die ländliche Umgebung bietet direkten Zugang zur Natur und landwirtschaftlichen Flächen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa Blanca Süd ist mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen. Bekannte Strände wie Platja de les Pesqueres liegen in einer Entfernung von 20 Kilometern. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Golfplätze und Sportzentren, wie das Polideportivo Municipal de San Isidro. Die Freizeitgestaltung vor Ort konzentriert sich auf Outdoor-Aktivitäten auf dem eigenen Grundstück.
Quelle: OpenStreetMap
Albatera liegt in der Comarca Vega Baja del Segura. Die Position ist zentral zwischen den Großstädten Murcia und Alicante. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu zwei verschiedenen städtischen Zonen und ihren Flughäfen. Im Vergleich zu direkten Küstenstandorten ist die Region hier dünner besiedelt und preiswerter.
Albatera ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante. 2025 hatte die Gemeinde 13.566 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL855608
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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