Questa villa indipendente ad Albatera si trova in una zona rurale, a circa 20 km dalle coste della Costa Blanca. Costruita nel 1970, la proprietà sorge su un terreno di oltre 4.800 m², offrendo 164 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto. La posizione garantisce privacy e spazio, con la possibilità di utilizzare gli esterni per il giardinaggio o il relax. Il contesto è quello della Vega Baja del Segura, un'area caratterizzata da un'economia agricola e commerciale, lontano dalle zone turistiche più congestionate ma comunque servita dalle infrastrutture locali.
A differenza degli appartamenti a Torrevieja, come quelli citati nei progetti comparabili, questa villa offre una superficie abitabile e un terreno molto superiori a un prezzo confrontabile, ma a scapito della vicinanza immediata al mare. Mentre i progetti residenziali lungo la costa offrono servizi condivisi e vita sociale intensa, Albatera propone un isolamento maggiore e un legame con il territorio agricolo. Le ville di nuova costruzione in zone come El Raso costano meno ma hanno terreni significativamente più piccoli e sono spesso parte di complessi più densi. Questa proprietà è adatta a chi scambia la comodità pedonale della città balneare per la privacy e l'autonomia di una casa di campagna. Inoltre, il mercato immobiliare nell'entroterra tende ad essere meno volatile rispetto alle zone turistiche costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Alicante, la villa si trova a pochi chilometri dal centro di Albatera. L'area è prevalentemente agricola, offrendo vista sulle montagne circostanti. Sebbene non si trovi sulla costa, la distanza in auto per raggiungere il mare è di circa 25 minuti. La posizione garantisce tranquillità lontano dal trambusto turistico.
La proprietà soddisfa esigenze di spazio e privacy, adatta a chi cerca una residenza con ampi spazi esterni. La presenza di un soggiorno ampio e di una cucina separata risponde a esigenze abitative funzionali. La necessità di manutenzione di un terreno così esteso deve essere presa in considerazione.
Essendo una proprietà completata nel 1970, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Lo strutturale è consolidato, ma potrebbe richiedere interventi di manutenzione o aggiornamento per modernizzare gli impianti e le finiture secondo gli standard attuali. Lo stato di conservazione è quello di una residenza abitata da decenni.
La distanza dalla costa non permette un accesso pedonale al mare. La mancanza di un centro commerciale o di servizi turistici immediati nel raggio di 100 metri richiede l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani. Non è una soluzione per chi cerca la vita da lungomare o servizi condominiali come portineria o aree gioco condivise.
Questa proprietà si adatta a profili che cercano isolamento e spazio piuttosto che vicinanza al mare. È adatta a famiglie che desiderano un ambiente sicuro e ampio per bambini o animali domestici, lontano dal traffico. Anche per professionisti che lavorano da remoto e necessitano di tranquillità, la casa offre uffici spaziosi e una connessione naturale. Chi ha il pollice verde troverà nel terreno una tela bianca per coltivare un orto o creare un giardino mediterraneo. Non è adatta a chi cerca una casa vacanze 'chiudi e vai', poiché richiede manutenzione regolare. È l'adatto per chi è disposto a rinunciare alla comodità di avere il mare a due passi in cambio della privacy e della silenziosità della campagna.
La struttura risale al 1970, il che implica una costruzione solida ma con materiali e tecniche di quell'epoca. Le finiture interne, come i pavimenti in ceramica e gli infissi, potrebbero presentare segni del tempo e non rispettare gli attuali standard di efficienza energetica. Un elemento distintivo è la presenza di una 'stanza grotta' accessibile dal garage, uno spazio scavato che offre isolamento termico naturale ma che richiede un adeguamento. Il camino a legna nel soggiorno e il riscaldamento centralizzato indicano un focus sul comfort invernale. Esternamente, i materiali utilizzati sono a bassa manutenzione, come ghiaia e cemento stampato.
Il prezzo di partenza di 325.000 euro riflette il rapporto tra la vasta superficie del terreno e le dimensioni della costruzione. Considerando i 4.823 m² di terreno, il costo per metro quadrato di suolo è contenuto, offrendo molto spazio esterno rispetto agli standard costieri. Non sono previste variazioni di layout in quanto è una proprietà unica, ma il prezzo finale può subire variazioni in base alle negoziazioni per eventuali lavori di ristrutturazione necessari.
Vivere qui significa adottare un ritmo più lento, tipico delle zone rurali spagnole. La giornata inizia spesso con la gestione del giardino o con il caffè sul terrazzo privato, sfruttando l'esposizione a sud-est. L'assenza di rumore cittadino è predominante, sostituita dai suoni della natura circostante. Il terreno di quasi 5000 metri quadrati richiede una cura costante, che può diventare un'attività principale per i residenti. I momenti di relax avvengono principalmente in piscina o nel solario esterno. Per andare a fare la spesa o visitare un ristorante, è necessario prendere l'auto per raggiungere Albatera o le località vicine, rendendo l'automobile un'estensione della casa stessa. Le serate si trascorrono all'interno, dove il camino garantisce calore durante i mesi più freschi, o all'aperto osservando il cielo aperto, lontano dall'inquinamento luminoso delle città costiere. È un luogo adatto a chi apprezza il fai-da-te e l'autosufficienza.
La vita quotidiana è organizzata intorno all'uso dell'auto. Il centro di Albatera, con i suoi servizi essenziali come supermercati e farmacie, si trova a breve distanza in auto. L'accesso alle autostrade principali è fattibile, permettendo di raggiungere città più grandi come Elche o Alicante in circa 30-40 minuti. L'ambiente circostante è denso di agrumeti e campi coltivati, caratteristico della Vega Baja. Non ci sono marciapiedi o piste ciclabili immediatamente adiacenti alla proprietà, quindi gli spostamenti a piedi sono limitati all'interno del perimetro privato.
La mappa mostra la posizione della villa nell'entroterra di Albatera. Si nota la distanza significativa dalla costa, contraddistinta dalla linea blu a sud-est, e la vicinanza alle zone verdi e agricole circostanti. Le strade principali di accesso sono evidenziate, indicando la necessità di un veicolo privato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Albatera si trova nella parte nord-occidentale della Vega Baja del Segura. È posizionata tra le grandi città di Elche e Murcia. Questo permette agli residenti di beneficiare dell'economia e dei servizi di queste metropoli vivendo in un contesto più economico e spazioso. È considerata un'area di transizione tra la costa turistica e l'entroterra agricolo.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 30 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale stimato di 35-40 minuti. Le spiagge più vicine, come Platja de les Pesqueres, si trovano a 20 km, rendendo possibile una gita al mare per la giornata. Per il golf, i campi più vicini sono il Club de Golf La Finca a 14 km e la Font del Llop Golf Resort a 22 km. L'ospedale più vicino è a circa 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,7 km |
| Callosa de Segura | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,9°C, con estati calde e secche. L'inverno è mite, ma la posizione inland può portare notti più fresche rispetto alla costa, rendendo il camino e il riscaldamento centralmente utili. La stagione balneare dura circa sei mesi. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare protegge leggermente dalle umidità eccessive costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Anche se non direttamente sulla costa, la posizione permette di raggiungere diverse spiagge della Costa Blanca in 25-30 minuti. Non sono presenti spiagge con Bandiera Blu nell'immediata vicinanza diretta, ma quelle nei comuni limitrofi offrono servizi completi. Per lo sport locale, ci sono centri polivalenti come il Polideportivo Municipal de San Isidro a 3 km. Le opzioni ricreative sono orientate verso le attività all'aria aperta nella campagna.
Fonte: OpenStreetMap
Albatera si trova nella parte nord-occidentale della Vega Baja del Segura. È posizionata tra le grandi città di Elche e Murcia. Questo permette agli residenti di beneficiare dell'economia e dei servizi di queste metropoli vivendo in un contesto più economico e spazioso. È considerata un'area di transizione tra la costa turistica e l'entroterra agricolo.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL855608
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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