この物件は、提示された比較対象（トレビエハのアパートやエル・ラソの邸宅）とは明確に異なる居住スタイルを提供します。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERは、約160,000ユーロから170,000ユーロという価格設定で、海岸線への近接性やマンション特有の共有施設（プールやコミュニティスペース）を重視するライフスタイルを想定しています。一方で、このアルバテラのヴィラは325,000ユーロと価格は高いものの、その価格差は主に土地の広さとプライバシーに反映されています。 URBANIZACIÓN EL RASOの物件（約227,000ユーロから）と比較しても、この物件の4,800平方メートルを超える敷地は圧倒的に広大であり、隣接する家屋からの視線や音を気にする必要がほとんどありません。コスタ・ブランカ南岸地域において、この価格帯でこれほどの広大な土地と、改装の余地のある既存の建造物がセットになった物件は稀です。トレビエハや海岸沿いのリゾートエリアが観光客や季節居住者で賑わうのに対し、アルバテラはよりスペインの田園地帯に根差した、年間を通じて安定した地域コミュニティが存在する環境です。投資や価値保全の観点からは、土地資産としての希少性が高い選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルバテラの市街地に近接し、エルチェとムルシアの中間地点に位置しています。標高20メートルの平地部にあり、農地と住宅が混在するベガ・バハ・デル・セグラ地域の特徴的な景観を持っています。直線距離で約20キロメートル離れた海岸線まで車でアクセス可能であり、都市部の利便性と田園地帯の静けさが同居するエリアです。
この物件は、広い敷地でのプライバシーと屋外での活動を重視する居住ニーズに対応しています。ガレージからアクセス可能な既存の「洞窟部屋」は、作業場、ジム、または追加の居住空間として機能する可能性を秘めています。セントラルヒーティングや暖炉により、冬季の居住快適性も考慮された構造となっており、ペット飼育や園芸を楽しみたい要望にも適合します。
この物件は1970年代に建設された既存の住宅であり、完成済みの状態で入手可能です。建物はレンガ造りを基本とし、長年の使用に耐える構造を持っています。メンテナンスの必要性や設備の更新状況は、購入前の技術的調査にて確認することが推奨されますが、基本的なインフラは整備されています。
海岸線から約20キロメートル離れているため、海への歩行者アクセスは不可能であり、海辺の生活を日常の一部とする状況には適しません。敷地が広大であるため、庭の維持管理には一定の労力と時間が必要です。周辺環境は静寂ですが、日常生活の多くの移動において自動車への依存度が高く、公共交通機関の便は限定的です。
この物件は、都市の密集した住宅地から離れ、広いスペースとプライバシーを優先する居住状況に適しています。特に、DIYやリフォームに関心があり、既存の構造の中に自分たちのスタイルを作り上げたいと考える方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。広い敷地を活用してガーデニングや自家栽培を楽しみたい方、あるいはペットを飼育するための十分な環境を求めている方にも適しています。 リモートワークや在宅勤務を行う場合、洞窟部屋や別館をワークスペースとして活用することで、生活と仕事を明確に分離できる環境を構築できます。また、広い駐車スペースや複数のバスルームは、頻繁にゲストを迎えたり、友人家族との長期滞在を行ったりする可能性がある状況にも対応します。静かな環境を求める高齢者や、観光地の喧騒を避けつつスペインの気候を楽しみたいセカンドホーム所有者にとっても、その立地と広さは実用的なメリットを提供します。
建物は1970年代の典型的なスペイン建築の特徴を持ち、丈夫なレンガ積みの構造と実用的なレイアウトを採用しています。リビングエリアはタイル張りの床を特徴とし、メンテナンスが容易であり、涼しさを保つのに適しています。リビングには開放型暖炉が設置されており、冬季の暖房を補完する役割を果たします。セントラルヒーティングとエアコンの設備により、年間を通じて室内気候の調整が可能です。 装備において特に際立っているのが、天然の地形または人工的に掘削された「洞窟部屋」の存在です。この空間は、一定の気温を保つ特性を持つため、ワイン貯蔵やワークショップとしての機能的価値があります。屋外にはメンテナンスフリーを意識した砂利とコンクリートで舗装された庭園があり、手入れの手間を軽減しつつ景観を維持する設計です。プライベートプールとソラリウムは、地域の気候を最大限に活用するための屋外リビングスペースを提供します。キッチンとユーティリティルームは独立しており、日常の家事動線を考慮した配置となっています。
この物件の価格は325,000ユーロからとなっており、アリカンテ地方の市場においては広大な土地を含む一軒家としての競争力を有しています。価格の大部分は、近隣の新しい住宅開発では見られない4,800平方メートル超の広大な敷地面積に反映されています。1970年建設のレゾル（既存）物件であるため、新築物件に比べて初期投資額を抑えつつ、リノベーションや改装による価値向上の余地が残されています。地域の類似物件と比較すると、同価格帯でこれほどの広さのプライベート土地を確保できる機会は限られています。
ここでの生活は、スペインの内陸部における静謐な田園生活を中心に展開します。朝は山を背景とした静けさの中で目覚め、広いテラスで朝食をとることから一日が始まります。4,800平方メートルを超える敷地は、園芸やアウトドア活動、あるいは単にプライベートな空間を楽しむための十分なキャンバスを提供します。ガレージからアクセス可能な「洞窟部屋」は、ワインセラーやアトリエ、あるいは暑い日々の涼しい避難所として、日常にユニークな要素を加えます。 日常の買い物や食事は、約3キロメートル離れたアルバテラ中心部への車での移動が基本となります。この距離感は、都市の喧騒から離れつつも、必要な物資やサービスが十分な範囲内にあるバランスを保っています。夜は暖炉のあるリビングで過ごし、星の明るい空の下で静寂を楽しむ時間が流れます。週末には、約20分から30分のドライブでコスタ・ブランカの海岸へ出かけ、海風を感じることも可能です。これは、アウトドア空間を重視しつつ、コミュニティとのアクセスを維持したいと考える居住者に向けた環境です。
この物件はアルバテラ自治体に属しており、人口約12,000人の地域コミュニティの一部となります。最寄りの薬局は350メートル圏内にあり、基本的な健康管理にはアクセスが良好です。スーパーマーケットやレストラン、バーや地元の商店は、約3キロメートル離れた市街地に集中しており、日常生活の必要を満たすインフラが整っています。 主要な都市へのアクセスにおいては、エルチェ（約18km）、アリカンテ（約39km）、ムルシア（約31km）という位置関係にあり、大都市の医療、教育、ショッピング施設への利用が可能です。アリカンテ＝エルチェ・ミゲル・エルナンデス空港までは直線距離で約30キロメートル、車で約40分の距離に位置しており、国際的な移動の拠点として機能します。周辺にはスポーツセンターが複数あり、地域の住民によるスポーツ活動や交流の場が提供されています。鉄道駅は約5キロメートルの距離にあり、公共交通機関による移動もゼロではありませんが、効率的な移動には自動車が推奨されます。
地図は、この物件がアリカンテとムルシアを結ぶ内陸ルート上に位置していることを示しています。周辺は農地と住宅地が混在しており、緑豊かな環境が広がっています。主要道路へは比較的容易にアクセスでき、海岸線と内陸都市の双方への接続性を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルバテラはベガ・バハ・デル・セグラ地域の北西部に位置し、アリカンテ県とムルシア県の境界に近い場所です。県都アリカンテから約39キロメートル南西、地域の中心都市エルチェからは約18キロメートル西に位置しています。ムルシア州の大都市ムルシアまでは約31キロメートルと近く、日常的な生活圏がアリカンテ州とムルシア州の両方にまたがる立地的な特徴があります。これにより、二つの異なる地域経済や文化の影響を受ける場所にあります。
この物件は内陸部に位置するため、海岸へのアクセスは車での移動が前提となります。最寄りの海岸であるプラジャ・デ・レス・ペスケレスまでは直線距離で約20キロメートル、車で約30分から40分の走行距離があります。ゴルフ愛好家には、約14キロメートル離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカをはじめ、近隣に複数のゴルフコースが存在するため、週末の活動には十分な範囲内です。 アリカンテ空港までは約30キロメートル、バレンシア空港までは約150キロメートルの距離があります。最寄りの鉄道駅は約5キロメートル離れたカリョサ・デ・セグラ・コックス駅であり、国内主要都市への鉄道移動の起点となります。日常の買い物のためのスーパーマーケットや地元の商業施設は、約3キロメートルの圈内に配置されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルバテラ地域は典型的な地中海性気候に属し、年平均気温は約18.9度、年間日照時間は3,840時間に達します。標高は20メートルと比較的低く、海からの湿気も届きやすいため、夏季は蒸し暑さを感じることがありますが、内陸部特有の乾燥した風も吹きます。水泳が可能なシーズンは、水温が20度以上になる約6ヶ月間続き、プライベートプールを活用するのに適した期間が長いです。 周囲は平坦な農地が広がり、遠くには山並みを望むことができる地形です。この標高と地理的位置により、海風の恩恵を受けつつも、海岸部の過度な湿度や観光地の混雑からは隔絶された環境が形成されています。年間32日の地元の祝日があり、地域の文化や伝統を体験する機会も存在します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から車でアクセス可能な海岸線には、プラジャ・デ・レス・ペスケレス、プラジャ・デ・ラ・マリーナ、プラジャ・デル・ス・トサルスなどが存在します。これらのビーチはコスタ・ブランカの南部に位置し、一般的には清潔で設備の整った環境を提供しています。夏場の海水温は快適で、海水浴やマリンスポーツを楽しむことが可能です。 近隣のレクリエーション施設としては、約14キロメートル先のクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカを筆頭に、エルチェ・ゴルフスクールやフォント・デル・ロップ・ゴルフリゾートがあり、ゴルフプレイヤーにとって魅力的な環境です。また、数キロメートル圏内には市営スポーツセンターが複数あり、サッカーやインドアスポーツなどのアクティビティに参加する機会があります。EV充電ステーションは約3キロメートルの距離にあり、電気自動車の利用実績も確認されています。
出典: OpenStreetMap
アルバテラはベガ・バハ・デル・セグラ地域の北西部に位置し、アリカンテ県とムルシア県の境界に近い場所です。県都アリカンテから約39キロメートル南西、地域の中心都市エルチェからは約18キロメートル西に位置しています。ムルシア州の大都市ムルシアまでは約31キロメートルと近く、日常的な生活圏がアリカンテ州とムルシア州の両方にまたがる立地的な特徴があります。これにより、二つの異なる地域経済や文化の影響を受ける場所にあります。
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL855608
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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