Atskira vila Albateroje siūlo išskirtinę galimybę įsigyti 4823 m² sklypo nekilnojamąjį turtą už maždaug 325 000 eurų. 1970 m. pastatytas namas su 164 m² gyvenamuoju plotu yra įsikūręs ramioje, žemyninėje vietovėje, apie 20 km nuo pjūrio. Objektas apima tris miegamuosius, du vonios kambarius, privatų baseiną ir papildomas patalpas, įskaitant požeminę erdvę. Tai baigtas projektas, skirtas tiems, kurie ieško erdvės ir privatumo atokiau nuo pajūrio spindulio.
Palyginti su panašaus kainos diapazono objektais Torreviejoje, pvz., butais 'Apartments Palangre Beach' (nuo 160 000 €), ši vila siūlo visiškai kitokį dydį ir privatumą. Už 325 000 eurų pajūryje įsigyjama maža buto dalis, o čia, didelis žemės sklypas ir atskiras namas. Tačiau reikia atsižvelgti į lokalizaciją: Torrevieja siūlo "pėsčiomis pasiekiamą" gyvenimo būdą prie jūros, o Albatera reikalauja automobilio. Nauji projektai, tokie kaip 'Oasis Laguna 2' (nuo 227 000 €), siūlo šiuolaikiškus energetinius standartus, o šis namas gali reikalauti investicijų į renovaciją. Pagal kainos už kvadratinį metrą santykį, Albateros vila yra konkurencinga tiems, kurie vertina žemę daugiau nei pastato amžių ar lokaciją tiesiai ant paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai įsikūręs Albateros savivaldybėje, 20 m aukštyje virš jūros lygio, tarp Elčės ir Murcijos miestų. Vietovė pasižymi kaimišku kraštovaizdžiu su žemdirbystės plotais ir kalnų panorama. Nors nutolęs nuo jūros, namas išlaiko ryšį su pagrindiniais regiono centrais per artimai esančius kelius.
Šis objektas atitinka poreikį dideliam privačiui kiemui ir galimybei kurti erdvę pagal individualius pageidavimus. Trys miegamieji ir papildoma požeminė patalpa suteikia vietos šeimai ar rekreaciniams poreikiams. Plotas leidžia įrengti sodą, Baseino zona ir soliariumas atitinka poilsiui skirtų erdvių užtikrinimo reikalavimus.
Tai ne naujas statybos projektas, o 1970 m. užbaigtas pastatas. Namo būklė rodo, kad pagrindiniai statybiniai darbai atlikti, tačiau dėl amžiaus gali reikėti techninės priežiūros ar dalinio atnaujinimo. Sklypas įrengtas: yra baseinas, garažas ir tvarkingi išorės takai. Visi reikalingi prijungimai (elektra, vanduo) jau yra įgyvendinti.
Namas nėra pasiekiamas pėsčiomis nuo jūros, todėl kasdieninis gyvenimas čia nesusijęs su pajūrio įpročiais. Dėl didelio sklypo (beveik 0,5 hektaro) reikės skirti daugiau laiko ir išlaidų jo priežiūrai. Objektas neturi bendrijos patalpų ar paslaugų, todėl visa atsakomybė tenka savininkui. Transportas be automobilio šioje vietovėje būtų sudėtingas.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško namo su dideliu kiemu sodininkystei ar hobiams. Jis taip pat tinkamas šeimoms su augintiniais, kurios reikia laisvės bėgioti. Pirkėjai, ieškantys projekto su potencialu atlikti savo patobulinimus (pvz., požeminės patalpos pritaikymas), ras čia daug galimybių. Tai ne pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi intensyviame miesto centre ar ieško "užrakinto ir palikto" apartamento. Taip pat objektas gali patikti tiems, kurie dirba nuotolinai ir nori gyventi ramioje aplinkoje, išlaikant prieigą prie oro uosto ir didmiesčių.
Pastatas, pastatytas 1970 m., atspindi to meto praktiškumo standartus. Sienos tinkuotos, grindys padengtos keraminėmis plytelėmis, kas yra lengvai prižiūrima šilto klimato sąlygomis. Namuose yra centrinis šildymas ir oro kondicionavimas, savybės, kurios rodo atliktus modernizavimo darbus, nebūdingus seniems namams. "Olo" tipo patalpoje su molio plytų lubomis išlaikoma natūrali vėsuma, tačiau ji gali reikalauti papildomo drėgmės valdymo. Virtuvės ir vonios kambarių apdaila funkcionuojanti, tačiau estetiškai gali neatitikti modernių standartų, kas suteikia laisvės remontui. Išorinės zonos (baseinas, takai) yra tvarkingos, bet palaikomos paprastų medžiagų principu.
Kaina nurodyta nuo 325 000 eurų. Atsižvelgiant į 164 m² gyvenamąjį plotą beveik 0,5 hektaro žemės, kaina atspindi didelę išorinę vertę. Palyginti su butais ar mažesniais namais pakrantėje, čia gaunama daugiau fizinės erdvės už panašią sumą. Namo amžius gali lemti, kad kaina bus mažesnė už panašaus dydžio naujus projektus. Tai reiškia, kad pirkėjas gauna potencialą vertei augti investuojant į sklypo ar namo atnaujinimą.
Gyvenimas šioje vietoje nustatytas ramybei, privatumui ir ryšiui su gamta. Dienos ritmas čia lėtesnis nei pajūrio kurortuose. Didelis sklypas leidžia gestis lauke, sportuoti ar ūkininkauti be kaimynų介入. Rytais galima mėgautis kava privačiame soliariume, o dieną naudotis baseinu, esančiu tiesiai kieme. Naktis būna tyla, tik kartą praskambinant vietinių bestuburių garsams. Nors miestelio bazaras ar kavinės pasiekiami vos per kelias minutes važiuojant, čia jaučiamas atsiskyrimo nuo miesto šurmulio efektas. Tai vieta tiems, kurie vertina erdvę daugiau nei patogumą turėti viską po namuose.
Albateros gyvenimas susideda iš miestelio ramybės ir prieigos prie didesnių regiono centrų. Miestelyje yra visos būtinos paslaugos: vaistinės, parduotuvės, restoranai. Regionas pasižymi aktyviu kultūriniu gyvenimu, ypač per 32 metines šventes, kurios sukviečia vietos gyventojus. Nors jūra yra 20 km atstumu, gyventojai gali lengvai pasiekti pjūvį automobiliu. Artimiausi didmiesčiai, Elčė (18 km) ir Murcija (31 km), siūlo platesnį paslaugų ir prekybos centrų pasirinkimą. Viešasis transportas yra prieinamas (geležinkelio stotis už 5 km), tačiau dauguma vietinių naudojasi automobiliais dėl patogumo.
Žemėlapis vaizduoja Albateros apylinkes, paryškinant objekto vietą tarp žaliųjų plotų. Matomi atstumai iki pagrindinių magistralių, link artimiausio miesto centro ir jūros. Geltona spalva žymi objekto lokaciją regiono kontekste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Albatera yra įsikūrusi šiaurės rytuose nuo populiariausios pakrantės zonos, tarp dviejų didelių ekonominių centrų, Elčės ir Murcijos. Ši padėtis leidžia išvengti didelio turizmo spaudimo, tačiau išlaikyti gerą susisiekimą su infrastruktūra. Tai yra tradicinė žemdirbystės zona, palyginti pigesnė už pajūrio vietoves, todėl čia galima rasti didesnius sklypus už mažesnę kainą.
Automobilis yra būtinas šioje vietovėje. Artimiausias prekybos centras yra 2,9 km, kas užtikrina greitą prieigą prie produktų. Sveikatos priežiūra įstaiga (ligoninė) yra 10 km atstumu, o greitosios pagalbos vaistinė netoli namų (346 m). Laisvalaikio zona, golfo aikštynas "Club de Golf La Finca", pasiekiamas per 14 km. Albateros-Elčės oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius maršrutus, yra maždaug 30 km tiesios linijos atstumu. Paplūdimiai pasiekiami per maždaug 25 minutes važiuojant automobiliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė pasižymi viduržemio klimatu su daug saulės, istoriškai 3840 valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra 18,9°C leidžia mėgautis lauke esančia erdve ištisus metus. Žiemos gali būti šiek tiek vėsesnės nei pajūryje dėl nutolimo nuo jūros, tačiau sniegas retas. Aukštis 20 m virš jūros lygio sukuria švelnų mikroklimatą. Maždaug 6 mėnesius vandens temperatūra jūroje viršija 20°C. Kalnų vaizdai aplinkui rodo regiono geologinę įvairovę, o lygus reljefas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra toliau nuo jūros, kokybiški Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Platja de les Pesqueres, yra maždaug 20 km atstumu. Kelionė iki jūros trunka apie 25-30 minučių automobiliu. Vasaros sezono metu vanduo tinkamas maudynėms. Vietovė taip pat siūlo aktyvų laisvalaikį: netoli yra sporto centras "Polideportivo Municipal de San Isidro" (3 km). Golfo mėgėjams greta yra keli aikštynai, pvz., "Font del Llop Golf Resort" (22 km). Aplinka tinkama dviračių sportui dėl lygaus kelių tinkalo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Albatera yra įsikūrusi šiaurės rytuose nuo populiariausios pakrantės zonos, tarp dviejų didelių ekonominių centrų, Elčės ir Murcijos. Ši padėtis leidžia išvengti didelio turizmo spaudimo, tačiau išlaikyti gerą susisiekimą su infrastruktūra. Tai yra tradicinė žemdirbystės zona, palyginti pigesnė už pajūrio vietoves, todėl čia galima rasti didesnius sklypus už mažesnę kainą.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL855608
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID