Эта отдельная вилла расположена в муниципалитете Альбатера, провинция Аликанте. Объект занимает участок площадью более 4800 квадратных метров с жилой площадью 164 квадратных метра. Вилла включает три спальни и две ванные комнаты, а также частный бассейн и гараж. Постройка датируется 1970 годом и оснащена системами кондиционирования и центрального отопления. Особенностью объекта является наличие подземного помещения, доступного из гаража. Расположение дома обеспечивает панорамные виды на горы и находится в сельской местности, на расстоянии около 20 километров от побережья Коста-Бланка.
По сравнению с квартирами в Торревихе, которые стоят от €160,000 до €230,000, эта вилла за €325,000 предлагает значительно больше пространства и приватности за большую цену. Однако в расчете на квадратный метр недвижимости с участком стоимость конкурентоспособна. В отличие от приморских зон, здесь ниже плотность застройки и меньше шум. В сравнении с новостройками в элитных комплексах, этот объект требует самостоятельного ухода, но не имеет платежей за общие зоны. Для региона это типичное предложение для загородного дома с участком.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности Альбатеры, в регионе Веха-Баха-дель-Сегура. Это внутренний район, расположенный на высоте 20 метров над уровнем моря. Вокруг преобладает сельскохозяйственный ландшафт и холмистая местность. Ближайшие городские центры, такие как Эльче и Мурсия, находятся в радиусе 30 километров. Локация характеризуется отсутствием непосредственной близости к морю, что обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с курортными зонами.
Планировка дома ориентирована на потребности в большом наружном пространстве и уединении. Наличие гаража, кладовой и подсобного помещения решает вопросы хранения вещей и технического обслуживания. Установка камина и центрального отопления обеспечивает комфорт проживания в прохладные месяцы. Большой участок позволяет вести садоводство или обустроить зоны отдыха. Конфигурация помещений подходит как для постоянного проживания, так и для длительного отдыха.
Проект представляет собой завершенное строительство, возведенное около 1970 года. Это не новостройка, а недвижимость вторичного рынка. Состояние здания позволяет для немедленного заселения, однако может потребоваться обновление отделки в соответствии с современными стандартами. Архитектура соответствует традициям того периода. Инженерные системы, такие как электричество и водоснабжение, уже подключены и функционируют.
Объект не предлагает общих удобств, характерных для закрытых жилых комплексов, таких как консьерж или общий сервис. Расстояние до пляжей составляет 20 километров, что исключает возможность пешего доступа к морю. Содержание большого участка и бассейна требует значительных временных или финансовых затрат. В районе отсутствует развитая инфраструктура общественного транспорта, что делает наличие автомобиля обязательным условием для мобильности.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное жилье вдали от курортной суеты. Он будет интересен семьям с детьми, домашними животными или людям, увлекающимися садоводством. Также объект подходит для тех, кто работает удаленно и нуждается в тишине и отдельном кабинете. Это не лучший выбор для людей, ищущих жилье «под ключ» на первой линии моря или для тех, кто не готов тратить время на уход за садом.
Дом построен в 1970 году, что отражается в конструктивных элементах и планировке. Использованы традиционные для того периода материалы, такие как кирпич и плитка. Полы в жилых зонах выложены плиткой, что облегчает уборку в условиях климата. Наличие центрального отопления indicates наличие серьезной инженерной системы, не всегда встречающейся в домах вторичного рынка. Кухонь оборудована деревянной мебелью. Для поддержания качества проживания может потребоваться обновление сантехники и оконных рам, но конструктивная основа кажется надежной.
Цена объекта начинается с €325,000. Стоимость формируется с учетом большой площади земельного участка (4823 м²) и наличия бассейна. В сравнении с квартирами на побережье, цена за квадратный метр здесь ниже, однако общая сумма выше из-за масштаба собственности. Дополнительные расходы включают налог на недвижимость (IBI) и коммунальные платежи. Для домов такого возраста рекомендуется учесть бюджет на возможный косметический ремонт инженерных систем.
Повседневная жизнь в этом доме сосредоточена вокруг эксплуатации участка и наслаждения сельской тишиной. Утро может начинаться на террасе с видом на горы, а днем можно заниматься уходом за садом или отдыхом у бассейна. Из-за удаленности от центра города покупки планируется заранее, хотя базовые продукты доступны поблизости. Подвальное помещение может использоваться как мастерская или зона для хобби. Вечера прохладные, благодаря чему камин становится функциональным элементом гостиной. Ритм жизни здесь размеренный, без шума туристических потоков.
Окружающая среда предлагает смешение сельской жизни и доступа к городским удобствам. В Альбатере есть магазины и рестораны для ежедневных нужд. Для более масштабных покупок и развлечений используется Эльче (18 км) или Мурсия (31 км). Инфраструктура включает местные спорткомплексы и медицинские пункты. Район спокойный, с преимущественно местным населением. Это создает стабильную социальную среду, но с ограниченным разнообразием ночной жизни и развлекательных заведений в шаговой доступности.
Карта показывает положение объекта в сельской местности к югу от Альбатеры. Видно значительное удаление от береговой линии и близость к дорогам, соединяющим с Эльче. Участок выделен прямоугольной формой среди полей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альбатера занимает стратегическое положение между крупными городами Аликанте и Мурсия. Это позволяет пользоваться ресурсами обеих провинций. Муниципалитет находится внутри страны, защищенный от прямых ветров с моря. Положение внутри региона Vega Baja del Segура обеспечивает доступ к водным ресурсам и зеленым зонам. Локация сбалансирована для тех, кто хочет жить в глубинке, но иметь быстрый доступ к цивилизации.
Автомобиль является основным средством передвижения. До ближайшего пляжа можно доехать примерно за 30-40 минут. Лугхавен Аликанте находится на расстоянии около 30 км, что обеспечивает доступность международных рейсов. Ближайшие поля для гольфа расположены в 14-22 км. В пешей доступности (350 м) находится аптека, а супермаркет, в 3 км. Близость к автомагистралям позволяет быстро добираться до крупных городов региона.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется большим количеством солнечных дней в году, до 3840 часов. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, что позволяет пользоваться открытым пространством большую часть года. Период купания длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (20 м) обеспечивает хорошую вентиляцию. Окружающая природа представляет собой сельскохозяйственные поля и холмы, что создает ощущение простора.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Platja de les Pesqueres и Platja de la Marina, находятся в 20 км от дома. Это означает возможность регулярных поездок к морю, но без шума толпы туристов летом. В окрестностях есть несколько гольф-клубов, включая Club de Golf La Finca. Для активного отдыха рядом есть муниципальный спортцентр. Собственный бассейн и сад создают условия для отдыха без необходимости покидать территорию участка.
Источник: OpenStreetMap
Альбатера занимает стратегическое положение между крупными городами Аликанте и Мурсия. Это позволяет пользоваться ресурсами обеих провинций. Муниципалитет находится внутри страны, защищенный от прямых ветров с моря. Положение внутри региона Vega Baja del Segура обеспечивает доступ к водным ресурсам и зеленым зонам. Локация сбалансирована для тех, кто хочет жить в глубинке, но иметь быстрый доступ к цивилизации.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL855608
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID