Ta vila v Albateri, dokončana leta 1970, ponuja 164 m² bivalnega prostora na obsežni parceli 4.823 m². Objekt se nahaja v podeželskem okolju regije Vega Baja del Segura in se odlikuje po jugovzhodni legi ter razširjenih zunanjih površinah z zasebnim bazenom. Kot starejša stanovanjska enota presegajo njena površina standard sodobnih gradenj, kar ponuja veliko notranjo prostornost. Lokacija združuje ruralno tišino z razumno dostopnostjo do mestnih storitev v okolici, pri čemer ohranja značaj tradicionalne španske hiše na podeželju.
V primerjavi z novimi razvoji v Torrevieji, kot so stanovanja APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160.000 evrov), ta vila ponuja bistveno več prostora in zasebnosti za višjo, a razumno ceno. Za razliko od projekta Oasis Laguna 2 v El Raso (227.000 evrov), ki so moderne mestne hiše, je to starejša samostojna vila na veliko večji parceli. Kompromis je med sodobno gradbeno kakovostjo in velikostjo zemljišča. V primerjavi z neposredno obalo so nepremičnine tu večje na kvadratni meter za isti denar. Regija okoli Albatera je cenovno ugodnejša od območja Mar Menor, vendar je mednarodno manj znana. Nivo vzdrževanja je tu višji kot pri stanovanju, vendar pa ta tip nepremičnine v celinski regiji Alicante nudi stabilnost vrednosti zaradi redkosti velikih parcel.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v celinskem delu Albatera, približno 20 km od obale Costa Blanca. Območje je pretežno kmetijsko z ravninskim reliefom na 20 metrih nadmorske višine. Mesto Albatera zagotavlja osnovne gospodinjske storitve, medtem ko tukajšja krajina vključuje poljedelske površine. To ni obmorsko turistično središče, ampak stanovanjska cona z vaškim značajem in razgledi na okoliške hribe.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo veliko količino zunanjega prostora in zasebnost, namesto nizko vzdrževanih rešitev ali apartmajev. Velika parcela zahteva redno vzdrževanje. Razporeditev s tremi spalnicami in ločeno kuhinjo omogoča družinsko bivanje, medtem ko kletna soba ponuja možnost za prilagoditev po potrebi. Zaradi razdalje do glavnih storitev je lastništvo vozila nujno za vsakodnevno funkcionalnost.
Gre za rabljeno nepremičnino iz okoli leta 1970, kar pomeni, da je gradnja starejša od sodobnih predpisov o energetski učinkovitosti. Objekt vključuje ključne inštalacije, kot so klimatska naprava in centralno ogrevanje, ki so bili dodani pozneje. Strukturna stanja so stabilna, vendar ne odražajo standardov novogradenj, ki se običajno prodajajo načrto. Posodobitve so omejene na notranjo opremo.
Nepremičnina ni v peščeni bližini morja in zahteva uporabo avtomobila za vse izlete. Zaradi leta izgradnje ne vključuje najnovejših trajnostnih tehnologij, ki so standardne pri sodobnih novogradnjah. Obsežna parcela potrebuje vzdrževanje, ki je bistveno večje kot pri stanovanjih. Objekt ni del zaprtega stanovanjskega kompleksa in ne ponuja skupnih prostorov, kot jih nudita-hotela ali apartmaji.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki prednost dajejo prostoru in avtonomiji pred bližino plaže. Primerna je za tiste, ki delajo od doma in potrebujejo namenski pisarniški prostor ali delavnico, saj kletna soba ponuja možnost za prilagoditev. Kupci z ljubeznijo do vrtnarjenja ali tisti, ki želijo vzdrževati večje zemljišče, bodo našli parcelo uporabno. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo 'odprto in zaprto' počitniško hiško, ki jo obiskujejo samo nekaj tednov letno, zaradi potrebe po vzdrževanju vrta. Upokojenci, ki iščejo mirno zatočišče z možnostjo vožnje do potrebnih storitev, so lahko primerne ciljne skupine. Zaradi avtonomnosti lokacije je nujno lastništvo osebnega vozila. Prisotnost garaže in shrambe podpira različne hobi dejavnosti.
Vila je opremljena s ploščicami v vseh bivalnih prostorih, kar olajša čiščenje v podnebju s peskom. Kuhinja vključuje lesene omare in funkcionalno opremo. Nadzor podnebja zagotavlja kamin v dnevni sobi, centralno ogrevanje ter klimatska naprava v glavni spalnici in dnevnem prostoru. Zunanjost je uredena z vrtnimi površinami iz gramoz in vtisnjenim betonom. Posebnost objekta je 'kletna soba' (cave room), ki kaže na izkoriščanje terena za naravno izolacijo. Kopalnice so funkcionalne. Nepremičnina kaže znake uporabe, skladne z letom izgradnje 1970, vendar je bila vzdrževana z modernimi klimatskimi rešitvami.
Cena nepremičnine je določena na 325.000 evrov. Ta vrednost odraža kombinacijo 164 m² bivalne površine in velikega zemljišča 4.823 m², kar je redko v tej cenovni razredii. V primerjavi s stanovanji v bližnjem Torrevieji, ki se začnejo okoli 160.000 do 230.000 evrov, je ta objekt dražji zaradi samostojne vila in velike parcele. Vendar je cena nižja od luksuznih vil prve linije ob morju. Pri nakupu je treba upoštevati dodatne stroške, kot so notarske pristojbine in davek na prenos nepremičnin, ki v regiji Valencija znaša 10%.
Dnevno življenje na tej lokaciji je osredotočeno na samo nepremičnino in njen veliko zemljišče. Zaradi jugovzhodne lege sojutranja sonca osvetlijo teraso, kar omogoča zgodnje uživanje na prostem. Vzdrževanje parcele s 4.823 m² predstavlja redno dejavnost za lastnika, saj je večina zemljišča urejena z gramozom in betonom za lažje upravljanje. Nakup osnovnih živil zahteva krajši vožnjo do središča Albatera, kjer so dostopne trgovine in storitve. Okolica je mirna, zaznamuje jo podeželska krajina z razgledi na bližnje hribe in poljedelska zemljišča. Večeri se lahko preživijo na zasebnem sončnem terasi ali v dnevni sobi ob kaminu, ki zagotavlja toploto v hladnejših mesecih. interakcija s sosodi je manj pogosta kot v gosto poseljenih urbanih conah, kar prispeva k občutku zasebnosti. Posebnost objekta je kletna soba, ki v poletnih mesecih ponuja naravno hladnejši prostor za aktivnosti ali delavnico. Življenjski ritem je tu počasnejši in usklajen z naravo, oddaljen od hrupa obalnih turističnih središč.
Mesto Albatera z okoli 12.000 prebivalci ponuja mešanico lokalne trgovine in kmetijstva. Osnovne potrebščine, kot so lekarne, so dosegljive peš, medtem ko za večje nakupe v supermarketih potrebujete kratek vožnjo. Mesto se ponaša z baročno cerkvijo Santiago Apóstol kot zgodovinsko znamenitostjo. Širša regija vključuje Elche (18 km), ki ponuja obsežne nakupovalne možnosti, in mednarodno letališče Alicante-Elche. Območje je pretežno ravninsko, kar kolesarjenje omogoča kot izvedljiv način prevoza. V neposredni bližini ni intenzivnega turizma, zato je vzdušje lokalno in stanovanjsko.
Zemljevid prikazuje celinsko lego vile v razmerju do avtoceste in obale Costa Blanca. Vidi se tudi bližina mesta Albatera in okoliške kmetijske mreže cest. Nadmorska višina 20 metrov je minimalna, vendar vpliva na razgled proti okoliškim hribov. Označena je razdalja do najbližjih letališč in železniških postaj, ki so ključni za regionalno mobilnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Albatera leži v comarki Vega Baja del Segura, v celinskem delu province Alicante. Nahaja se med Elchejem (18 km severno) in Orihuelo (južno). Tako se razlikuje od obalnih mest, kot je Torrevieja. Ponuja avtentičnejši vtis španskega mesta v primerjavi z internacionaliziranimi letovišči na obali. Regija je znana po kmetijski pridelavi. To lokacijo postavlja kot strateško točko za dostop do večjih mestnih središč hkrati pa ohranja podeželski karakter.
Za to lokacijo je osebno vozilo nujno. Najbližje plaže, kot so Platja de les Pesqueres, so oddaljene 20 km, kar predstavlja približno 25 minut vožnje. Letališče Alicante-Elche je približno 30 km stran in je dosegljivo preko regionalnih cest. Golf igrišča, kot so Club de Golf La Finca, se nahajajo 14 km stran. Najbližja železniška postaja je oddaljena 4,7 km in ponuja povezave do večjih vozlišč. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila, kar podpira sodobno mobilnost.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s tipičnim sredozemskim podnebjem z 3.840 sončnimi urami letno. Kopalna sezona traja približno 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Povprečna letna temperatura je 18,9°C. Nepremičnina se nahaja na 20 metrih nadmorske višine z razgledom na gore. Ravninski teren omogoča enostavno odvajanje vode. Okoliška vegetacija je pretežno kmetijska. Posebna značilnost te lokacije je zgodovinska prisotnost kletnih prostorov, ki zagotavljajo naravno hlajenje med vročimi poletnimi meseci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo na Costa Blanca, zlasti okoli Guardamar del Segura ali Santa Pola, približno 20 km stran. Te plaže imajo status Modre zastave. V neposredni bližini so rekreacijske možnosti pretežno na prostem: Polideportivo Municipal de San Isidro je oddaljen 3 km in ponuja športne aktivnosti. Golf možnosti so dosegljive v 15-20 minutah vožnje. Zasebni bazen na parceli služi kot glavno prostor za rekreacijo poleti, kar zmanjšuje odvisnost od javnih kopališč.
Vir: OpenStreetMap
Albatera leži v comarki Vega Baja del Segura, v celinskem delu province Alicante. Nahaja se med Elchejem (18 km severno) in Orihuelo (južno). Tako se razlikuje od obalnih mest, kot je Torrevieja. Ponuja avtentičnejši vtis španskega mesta v primerjavi z internacionaliziranimi letovišči na obali. Regija je znana po kmetijski pridelavi. To lokacijo postavlja kot strateško točko za dostop do večjih mestnih središč hkrati pa ohranja podeželski karakter.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL855608
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID