与托雷维哈（Torrevieja）等沿海地区的公寓相比，如价格在160,000欧元至227,000欧元之间的APARTMENTS PALANGRE BEACH或OASIS LAGUNA 2，本项目提供了独栋别墅的土地所有权和更高的私密性。沿海公寓通常适合寻求度假便利性和社区设施的买家，而阿尔巴特拉的别墅则适合那些看重空间、隐私以及能接受稍微远离海滩生活的买家。相比埃尔切或阿利坎特城市边缘的住宅，这里的生活成本通常较低，且环境更为开阔。然而，考虑到建筑年份（1970年），该房产的能源效率可能不如Regional Comparison中提到的新建项目，且维护需求可能更高。对于同样预算（325,000欧元），在沿海地区通常只能购买较小的公寓或需要大量翻修的旧物业，而在此处能获得较大的土地面积，体现了内陆房产在空间上的竞争优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔巴特拉市所在的Vega Baja del Segura地区内陆部分，四周被乡村景观和农田环绕。房产位于城镇边缘地带，距离阿尔巴特拉市中心仅有数分钟车程。该区域不属于典型的旅游沿海区，而是以居住和农业为主，环境较为静谧。
该住宅适合寻求较大户外空间和隐私的家庭或个人。房屋布局包含独立厨房、宽敞的起居室以及后院区域。地下室提供的额外空间可满足储藏或特定爱好需求。对于需要停车设施且希望花园维护要求较低的住户，该物业提供了相应的功能配置。
这是一个已完全建成的现房项目，建筑年代追溯至1970年左右，无需等待新的施工进度。物业主体结构完整，包括主住宅、独立车库和硬化处理的庭院区域。目前处于可立即交付使用的状态。
该房产不提供社区共享的豪华设施，如健身房、公共花园或门卫服务。由于位于内陆，住户无法享受步行至海滩的便利。房产年代较早，其能源效率和建筑标准可能不如现代新建建筑，且部分内部设计风格较为传统。
此类物业适合那些寻找宽敞居住空间且预算有限、不希望支付高昂沿海溢价购房者。它适合不需要每日依赖海滩或城市中心设施，而更看重隐私和户外空间的人群。对于有家庭居住需求，希望拥有安全且封闭的户外环境的情况，该物业提供了足够的保障。同时，这也适合对DIY项目或园艺有兴趣的住户，因为花园面积大且有额外的储藏和车间空间。考虑到房产建成年份，它可能适合愿意进行部分翻新或维护工作的买家。对于寻求第二居所，希望在一个相对宁静的环境中度假，但又希望距离主要交通枢纽（如阿利坎特机场）在合理驾驶距离内的买家，这也是一个可行的选择。
房产内部装修体现了70年代的建筑风格。起居室配备了壁炉和中央供暖系统，这在西班牙乡村房产中对于应对冬季气温较为重要。地面主要铺设瓷砖，便于清洁。厨房配备了木质橱柜，并设有独立的实用房间。外部维护采用了碎石和压印混凝土，旨在降低花园维护的用水量和劳动强度。房屋拥有独特的地下洞穴房间，这是一个原始的结构特征，虽未精装，但提供了恒温的额外空间。整体建筑结构坚固，但内部设施（如空调）属于后期加装，能源效率可能不符合最新的A级标准。车库提供了直接进入室内的通道，增加了日常生活的便利性。
该独栋别墅的参考售价为325,000欧元起。考虑到4823平方米的土地面积和164平方米的居住面积，单价反映了内陆乡村房产的市场水平。价格包含了现有的固定装置、私人泳池和附属建筑。作为成熟的存量房产，其市场价值主要取决于土地大小和房屋的维护状况。与同价位的沿海公寓相比，此处提供了更多的土地资源和居住空间。
居住在这里意味着一种偏向内陆乡村的生活节奏。由于占地面积近5000平方米，户外活动的空间十分充足，住户可以在私人泳池旁或露台上享受充足的日照。东南朝向保证了早晨的光线。日常采购需要驱车前往阿尔巴特拉镇中心或附近的超市，大约需要几分钟时间。虽然周边环境安静，主要是自然景观，但并非所有设施都在步行范围内。对于习惯户外活动和园艺维护的住户来说，碎石铺就的花园设计减少了维护的劳动强度。地下室房间提供了恒温的额外空间，可用作工作室或娱乐区。夜间噪音水平较低。前往海滩或大城市如埃尔切和阿利坎特需要一定时间的通勤，这适合将此作为主要居所但不依赖高频次城市生活的居民。
阿尔巴特拉是一个人口约1.2万的小镇，基础设施足以满足日常生活。距离房产约3公里处有超市，仅346米处有药房，解决了基本的生活物资和医疗需求。周边有体育中心和公共设施，如Polideportivo Municipal de San Isidro，距离约3公里，提供了运动场所。交通方面，最近的火车站位于Callosa de Segura-Cox，约4.7公里，提供通往其他城市的连接。虽然有5条公交线路和3个站点停靠，但在内陆乡村地区，私家车仍然是最高效的交通方式。前往大城市如埃尔切（18公里）和穆尔西亚（31公里）的连接性良好，适合偶尔进城购物或处理公务。
地图显示该物业位于阿尔巴特拉市郊的乡村地带，周边主要是农业用地和分散的住宅。图上标记了通往CV-91等主要道路的连接点，以及最近的城镇设施和药房位置。海岸线位于地图东南方向约20公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔巴特拉位于Vega Baja del Segura地区，处于阿利坎特省南部。它位于埃尔切（23万人口）以南，穆尔西亚（46万人口）以东，处于两个重要城市之间的缓冲地带。这种位置意味着既享受了小城镇的宁静和较低的生活成本，又不会远离大城市的医疗和服务设施。它不属于主要的国际旅游热点区域，因此保留了更多当地的生活气息和农业特征。
该房产距离最近的蓝旗海滩约20公里，如Platja de les Pesqueres，驾车大约需要25-30分钟。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为30公里，驾车路程通常在35-45分钟左右，交通便利。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf La Finca高尔夫球场距离约14公里。前往主要医疗中心（10公里）和购物中心需要短途驾驶。虽然不在步行距离内，但所有关键设施都在15-20分钟的车程半径内。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
所在区域海拔约20米，地势平坦，周围被农田和山脉环绕，视野开阔。年平均气温为18.9°C，气候温和。年日照时间达到3840小时，保证了充足的自然光照。由于位于内陆，夏季气温通常比沿海略高，但夜晚较为凉爽通风。游泳季节约为6个月，即水温维持在20°C以上的时间较长。降雨量在秋季较为集中，属于典型的地中海气候特征，适合户外种植和活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业本身位于内陆，但距离Costa Blanca南部海岸线仅20公里。附近的海滩如Platja de la Marina和Platja dels Tossals提供了常规的海滨休闲活动。在房产周边，娱乐活动更多侧重于乡村生活和户外空间利用。私人泳池是主要的夏季休闲设施。周边有多家体育中心，如Pabellón Deportivo de Cox（4.4公里），提供室内运动场地。高尔夫资源丰富，除了La Finca，Elche高尔夫学校也在15公里范围内。对于喜欢徒步或自然观察的人来说，周围的农田和近山地形提供了探索的机会。
来源: OpenStreetMap
阿尔巴特拉位于Vega Baja del Segura地区，处于阿利坎特省南部。它位于埃尔切（23万人口）以南，穆尔西亚（46万人口）以东，处于两个重要城市之间的缓冲地带。这种位置意味着既享受了小城镇的宁静和较低的生活成本，又不会远离大城市的医疗和服务设施。它不属于主要的国际旅游热点区域，因此保留了更多当地的生活气息和农业特征。
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL855608
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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