Deze vrijstaande villa in Bigastro (Alicante) biedt 322 m² woonoppervlak op een perceel van 585 m². Met vijf slaapkamers en vier badkamers voorziet het pand in de ruimtebehoefte van grote gezinnen of meergeneratiegezinssituaties. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals supermarkten en apotheeken op loopafstand aanwezig zijn. Hoewel het project landinwaarts ligt, bevinden de stranden van de Costa Blanca zich op een afstand van circa 20 kilometer. De woning dateert van 2013 en beschikt over een private tuin met zwembad, diverse terrassen en een kelder.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in de woonwijken van Bigastro, op 37 meter boven zeeniveau. Het perceel bevindt zich op 68 meter afstand van een supermarkt en op 155 meter van een apotheek, wat zorgt voor een directe toegang tot dagelijkse benodigdheden. Bigastro is een gemeente in de comarca Vega Baja del Segura met een inwonertal van ruim 7.000. De omgeving biedt een stedelijke setting met lokale horeca en scholen binnen een straal van 2 kilometer.
Met een woonoppervlak van 322 m² en 585 m² tuin, biedt dit project voldoende ruimte voor bewoners die behoefte hebben aan veel leefvierkante meters. De indeling over drie verdiepingen ondersteunt woonsituaties waarbij privacy en werkplekken (thuiswerken) belangrijk zijn. De aanwezigheid van vijf slaapkamers en vier sanitaire ruimtes maakt het geschikt voor grote gezinnen. De tuin biedt gelegenheid voor buitenleven zonder direct afhankelijk te zijn van openbare faciliteiten.
Dit betreft een bestaande woning uit 2013. De constructie omvat drie bouwlagen, inclusief een kelder van 111 m². De staat van onderhoud en afwerking is in lijn met de bouwperiode, wat betekent dat de woning in 2024 niet als 'nieuw' wordt beschouwd maar als 'recent'. De technische installaties zoals verwarming en airconditioning zijn centraal geregeld.
Het project is niet gelegen aan het strand of direct aan de golfbaan; de dichtstbijzijnde kust bevindt zich op 20 kilometer afstand. Voor strandbezoek is vervoer noodzakelijk. Hoewel de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn, ligt de woning verder weg van grotere stedencentra en de luchthaven dan vergelijkbare projecten direct aan de kust. De kelderverdieping is niet geregistreerd in de kadastrale data, wat relevant kan zijn voor de juridische oppervlakteomschrijving.
Dit project past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel leefruimte maar de hoofdprijs van de directe kustlocaties willen of kunnen vermijden. Het is geschikt voor gezinnen met oudere kinderen die elk hun eigen kamer nodig hebben, of voor stellen die ruimte willen voor een thuiskantoor en gastenverblijf. De indeling met slaapkamers op verschillende niveaus biedt privacy voor meerdere volwassenen onder één dak (bijvoorbeeld ouders en inwonende ouders). Ook is dit een optie voor mensen die een auto niet willen gebruiken voor elke boodschap; de fysieke nabijheid van een supermarkt (68 m) en apotheek (155 m) maakt het mogelijk om lopend het dagelijks leven te organiseren. Daarnaast biedt het uitkomst voor wie de drukte van toeristische kustplaatsen wil ontvluchten, maar toch de mogelijkheid wil behouden om op 20 minuten rijden van de zee te zijn. Men moet er rekening mee houden dat men afhankelijk is van een auto voor uitstapjes naar het strand of de golfbaan.
De villa, gebouwd in 2013, is ontworpen met focus op ruimtelijkheid en lichtinval door de open indeling op de begane grond. De afwerking kenmerkt zich door moderne materialen en een functionele indeling. Er is gebruikgemaakt van centrale verwarming en airconditioning, wat zorgt voor comfort in zowel de winter- als zomermaanden. De keuken en woonkamer zijn gesitueerd om de sociale interactie te faciliteren. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. In de kelder is ruimte gerealiseerd die fungeert als extra leefruimte, hoewel deze formeel niet is geregistreerd in de titelakte. Dit technisch detail betekent dat men fysiek de ruimte heeft, maar juridisch een kleiner oppervlak op papier staat. De buitenruimte is aangelegd met plantengroei die privacy biedt, en het zwembad is een privéfaciliteit zonder delen met andere bewoners.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €699.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een netto woonoppervlak van 322 m², wat neerkomt op een prijs van circa €2.170 per m². Daarnaast is er 585 m² perceelgrond inbegrepen. Ter vergelijking: soortgelijke villa's in directe kustplaatsen zoals Altea of Benissa vragen doorgaans prijzen die starten vanaf €4.000.000 voor grotere luxe villa's, wat aangeeft dat de landinwaartse ligging in Bigastro een significante prijsgunstigere optie biedt in het hogere segment.
Leven in Bigastro betekent wonen in een landinwaartse, stedelijke gemeenschap waar de basisvoorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De ochtend kan beginnen met een kort wandelingetje naar de lokale supermarkt op minder dan 100 meter afstand. Door de ligging op 37 meter boven zeeniveau en de beschutte positie in de Vega Baja, ervaart men een vast klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De tuin van bijna 600 m² biedt voldoende ruimte om de hele dag zon te vinden, van de ochtendzon op het oostelijke terras tot de late middagzon aan het zwembad. De directe omgeving is verstedelijkt; men kijkt uit op andere woningen en straten, wat een gevoel van sociale controle en veiligheid geeft, maar minder ruimtelijke privacy biedt dan afgelegen villa's. Voorzieningen als ziekenhuizen en basisscholen zijn binnen 5 kilometer bereikbaar, wat praktisch is voor gezinnen. De afstand tot de kust betekent dat men actief een keuze maakt om naar het strand te gaan, maar dat het toerisme van de kust hier minder doordringt in het dagelijks leven.
De woonomgeving van Bigastro is typisch voor een Spaanse binnenlandsgemeente: functioneel en dichtbevolkt, maar met een lokale sfeer. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 38 restaurants en 7 scholen, wat wijst op een levendige sociale structuur. Het treinstation van Orihuela Miguel Hernández bevindt zich op 0,9 kilometer afstand, wat een optie biedt voor openbaar vervoer richting de kust of grotere steden als Alicante en Murcia. Het gebied is vlak (37m boven zeeniveau), wat het fietsen en wandelen in de directe omgeving toegankelijk maakt. De aanwezigheid van 16 apotheken in de nabije omgeving benadrukt de verzorgingsfunctie van de regio. Het leven hier is minder gericht op toerisme en meer op de Spaanse dorps- en stads Cultuur. Men maakt hier deel uit van een lokale gemeenschap, waarbij de vakantiebestemmingen aan zee op een rijafstand liggen.
Deze kaart toont de positie van de villa in Bigastro. Let op de directe nabijheid van de supermarkt (rood blokje) en het station (blauw) op minder dan 1 kilometer afstand. De afstand tot de kust (blauwe zone) is duidelijk zichtbaar.
Bigastro bevindt zich in de zuidelijke punt van de provincie Alicante, in de comarca Vega Baja del Segura. Het project is gepositioneerd als een betaalbaar alternatief voor de directe kustplaatsen zoals Torrevieja en Orihuela Costa. De ligging is centraal tussen de steden Orihuela en de kustlijn van de Middellandse Zee. In de regio is dit project uniek door de combinatie van de fysieke grootte van de villa (5 slaapkamers) en de relatief lage prijs per vierkante meter, mede mogelijk gemaakt door de landinwaartse positie. Het vormt een hybride locatie: niet toeristisch, maar wel centraal ten opzichte van toerische voorzieningen.
De strategische ligging in de Vega Baja del Segura zorgt voor een balans tussen bereikbaarheid en rust. De dichtstbijzijnde stranden (Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca) zijn hemelsbreed 20 kilometer verwijderd; dit is hemelsbreed gemeten, dus in de praktijk circa 25-30 minuten rijden via de wegen. Voor golfers ligt de Club de Golf La Finca op 8,8 kilometer afstand, een rit van 15 minuten. De internationale luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 40 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is de afstand verwaarloosbaar: 68 meter tot de supermarkt en 155 meter tot de apotheek. Een ziekenhuis bevindt zich op 4,4 kilometer. Een eigen auto is sterk aan te raden voor strand- en uitjes, maar niet noodzakelijk voor basisvoorzieningen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Bigastro wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,9°C. Met meer dan 3.844 uur zon per jaar behoort dit gebied tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur van 20°C of hoger wordt bereikt van mei tot en met oktober. De ligging landinwaarts en beschermd door de omliggende vallei zorgt voor minder zeewind dan direct aan de kust, wat de hitte in de zomermaanden soms intenser kan doen aanvoelen. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau heeft minimale invloed op het klimaat. Voor tuinliefhebbers betekent dit een lange groeiperiode voor mediterrane planten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Bigastro landinwaarts ligt, is de zee nooit ver weg. Drie stranden liggen op 20 kilometer afstand: Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca en Playa Rocío del Mar. Dit strandtype bestaat voornamelijk uit kiezelstranden en zandbanken. Voor strandliefhebbers betekent dit een ritje met de auto, maar men vermijdt hiermee de drukte van de kustdorpen in de zomer. Sportievelingen kunnen terecht bij Golf La Finca (8,8 km) of, voor meer luxe faciliteiten, Las Colinas Golf & Country Club (16 km). De eigen tuin met zwembad biedt een recreatieve zone direct bij de woning, wat de behoefte om de deur uit te gaan voor ontspanning vermindert.
Bron: OpenStreetMap
Bigastro bevindt zich in de zuidelijke punt van de provincie Alicante, in de comarca Vega Baja del Segura. Het project is gepositioneerd als een betaalbaar alternatief voor de directe kustplaatsen zoals Torrevieja en Orihuela Costa. De ligging is centraal tussen de steden Orihuela en de kustlijn van de Middellandse Zee. In de regio is dit project uniek door de combinatie van de fysieke grootte van de villa (5 slaapkamers) en de relatief lage prijs per vierkante meter, mede mogelijk gemaakt door de landinwaartse positie. Het vormt een hybride locatie: niet toeristisch, maar wel centraal ten opzichte van toerische voorzieningen.
Bigastro is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Bigastro telt 6.724 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL959606
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergelijking met omliggende projecten toont een duidelijk prijsverschil. Projecten zoals 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' in Benissa en 'VILLA ROMA 15' in Finestrat vragen prijzen vanaf €4,25 miljoen en €4,45 miljoen. Deze extreme prijsverschillen zijn te verklaren door de locatie (direct aan zeekust) en de exclusiviteit van die gebieden. Bigastro biedt daarentegen een veel toegankelijker instapprijs van €699.000 voor een vergelijkbaar type woning (Vrijstaande Villa). Waar de vergelijkingsprojecten vaak 'nieuw' zijn, is dit project uit 2013. De locatie Bigastro is niet toerisch zoals Benissa of Altea, maar functioneler en lokaal. Voor kopers die prioriteit geven aan vierkante meters en aantal slaapkamers boven een zeezicht, is de Bigastro-optie financieel aantrekkelijker. Daarnaast is de Costa Blanca zuid (Alicante) over het algemeen voordeliger geprijsd dan de Costa Blanca noord (Calpe/Benissa). Echter, projecten in directe nabijheid van de kust (zoals in Torrevieja) vragen vaak hogere prijzen per m² vanwege de strand proximity, zelfs als de bouwkwaliteit vergelijkbaar is.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
