נכס זה, וילה נפרדת הממוקמת בשטח של 4,000 מטר רבוע, מציע הזדמנות דיור בסיסית באזור הפנים של קומונידאד ולנסיאנה. הבית כולל חמש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המציבים אותו כאפשרות למשפחות מורחבות או כאלו הזקוקות לחלל פנימי רחב. המיקום בחקארייה (Jacarilla) מספק סביבה עירונית עם נגישות הליכה לשירותים יומיומיים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית ומבנה נלווה נפרד, מה שמאפשר גמישות בשימוש. בהתחשב בגודל המגרש, הנכס מתאים לאלו המחפשים פרטיות ושטח אדמה נרחב.
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים באזורים כמו בניסה (Benissa) או אלתיאה (Altea), שם מחירי הווילות מתחילים מעל 4 מיליון יורו, הנכס בחקארייה מציע ערך שונה. בעוד שהפרויקטים המושווים מתמקדים בנופי ים וביוקרה קיצונית, נכס זה מתמקד בשטח אדמה עצום ובחיי כפר. ההשקעה כאן היא בפרטיות ובחלל, ולא במיקום יוקרתי על ראש הר או על קו המים. עבור משפחות שאינן זקוקות להיות במרכז חיי הלילה של החוף, הפער המחירי משמעותי ומאפשר רכישת נכס גדול הרבה יותר תמורת אותו תקציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך שטח בנוי בחקארייה, במרחק הליכה מהכפר. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה לחוף הים תוך כ-20 דקות, אך נסיעה לנמל התעופה אליקנטה דורשת זמן נסיעה משמעותית יותר בשל המרחק הפיזי שצוין בנתונים. קו ראייה חשוב הוא המרחק מהחוף, הדורש תלות ברכב.
הפריסה הפנימית של 200 מטר מרובע משרתת צרכים פונקציונליים של אוכלוסייה גדולה יותר. קיומו של מבנה נפרד עם שני חדרי שינה מאפשר פינוי או הפרדה בין אזורי המגורים. המטבח החיצוני ואזורי הלנת החוץ תומכים באורח חיים המתבסס על שהות ממושכת בחצר. השטח הגדול מאפשר שימושים כגון גינון או אחסנה נרחבת.
מדובר בנכס יד שנייה (Resale), כלומר המבנה קיים ומשמעות הדבר היא שמצב הבנייה והתשתיות הוא כפי שהוא כיום, ללא תהליך בנייה ממתין. כל שדרוג או שינוי ידרוש טיפול עצמאי על ידי הרוכשים. מועד הכניסה למגורים נקבע על פי הסכם המכירה והעברת הבעלות.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים בהליכה רגלית, ודורש שימוש ברכב לצורך כך. אין מידע על מערכות חימום מרכזית, והחימום מתבסס ככל הנראה על מזג אוויר נייד ואח (Log Burner). המרחק הגדול מנמל התעופה הבינלאומי (על פי הנתונים) עלול להיות מגבלה למי שנזקק לנסיעות תעופה תכופות. הנכס אינו מרוהט.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות או רב-דוריות הזקוקות לחדרים רבים ואפשרות לאירוח אורחים לאורך זמן, שכן יש בית אורחים עצמאי. הוא מתאים גם לאנשים העוסקים מקצועית בעבודת יד או חקלאות ביתית, הזקוקים לשטח אדמה רחב ומחסן כלים. אנשים המחפשים נתק מההמולה העירונית ומוכנים לוותר על קרבה מיידית לחוף הים תמורת שקט ופרטיות ימצאו בו פתרון. גם מי שמחזיק בחיות מחמד או סוסים ימצא את השטח מתאים לצרכיו.
בניגוד לפרויקטים חדשים המגיעים עם תקן אחיד של גימור, נכס זה מציג שילוב של חומרים קיימים. תיאור הפריטים מציין קירות אבן חשופים בחדרי השינה, המעניקים אופי כפרי ומסורתי למבנה. יש לבחון את מצב התשתית החשמלית והאינסטלציה, שכן בדרך כלל נכסים ישנים יותר דורשים שדרוג בהתאם לתקנים מודרניים. האזכור לארובות מובנות (Fitted Wardrobes) מעיד על רמה בסיסית של אחסון, אך המטבחים והחדרים יצרכו ככל הנראה עדכון קוסמטי או מלא תלוי בטעם האישי.
מחיר השוק המבוקש עומד על €595,000. ביחס למחירים באזורים יוקרתיים במיוחד לאורך החוף, מחיר זה משקף את הגודל החריג של המגרש ואת הפוטנציאל של הנכס. עלות המחיה העקיבה כגון מיסים מקומיים (IBI) צפויה להיות בהתאם לגודל השטח. עלויות התחזוקה השנתיות, במיוחד של הבריכה והגינה הגדולה, יש לקחת בחשבון כחלק מהתקציב השוטף.
החיים בחקארייה מאופיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לאזורי החוף, עם דגש על חיי קהילה מקומית. המרחק ההליכה למרכז הכפר מאפשר ביצוע מטלות יומיומיות כגון קניות בסופרמרקט או ביקור ברוקח ללא תלות ברכב. הגודל המשמעותי של המגרש, 4,000 מטר רבוע, יוצר סביבה של פרטיות מוחלטת, שבה השכנים אינם נמצאים בקרבה פיזית צמודה. זוהי סביבה המתאימה לאנשים המעדיפים טיפוח גינה רחבה או אפילו גידול סוסים, שכן השטח מאפשר זאת. בתקופות החמות, מתקני הבריכה והמטבח החיצוני הופכים למרכז פעילות הבית, מאפשרים אירוח חיצוני ובילוי זמן רב בחצר. הנוף הפתוח להרים ולשטחים חקלאיים תורם לתחושת שלווה וניתוק מההמולה התיירותית.
המיקום בחקארייה מציע נגישות מצוינת לשירותים בסיסיים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה ובנקים, המאפשרים אורח חיים נוח ללא רכב לצרכים יומיים. עם זאת, לגישה לחופים הידועים של האזור כמו Cala de lo Ferri או Platja del Camp, יש צורך בנסיעה של כ-20 דקות. קרבתה של תחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández (פחות מקילומטר אחד) מהווה יתרון ללא תלות ברכב לנסיעות ארוכות יותר לערים הגדולות באזור.
המפה מציגה את הנכס בתוך רשת רחובות המאפשרת גישה לכפר. השטח הירוק הגדול סביב הנקודה מייצג את המגרש בן 4 הדונם המיוחד לנכס זה.
חקארייה ממוקמת באזור הווגה באחה דל סגורה, הידוע באדמה חקלאית פורייה. היא נמצאת צפונית-מערבית לאוריהואלה ודרומית לקלוסה דה סגורה. מיקומה מספק איזון בין חיים בסביבה כפרית שקטה לבין נגישות לתשתיות עירוניות גדולות יותר באוריהואלה ובאליקנטה.
הנכס נמצא במרחק של כ-18 קילומטר מהחופים הקרובים ביותר, מה שמציב אותו כנכס פנימ-יבשתי ולא חופי. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 קילומטר ישר (בערך 35-40 דקות נסיעה), אם כי יש להתעלם מהנתון השגוי של 999 קילומטר המופיע במקורות. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Club de Golf La Finca ו-Las Colinas, נמצאים בטווח של נסיעה קצרה של 15-20 דקות, המאפשרת גישה נוחה לחובבי ספורט זה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של קוסטה בלנקה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-19 מעלות צלזיוס, המאפשרת שימוש בחצר לאורך רוב חודשי השנה. הגובה הנמוך של האזור (כ-25-37 מטר מעל פני הים) תורם לחורפים מתונים. הזמן המתאים לשחייה בים נמשך כחצי שנה, בעוד שבבריכה הפרטית ניתן יהיה להשתמש עוד קודם לכן ולאחר מכן באמצעות חימום מלאכותי אם יותקן.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם על חוף הים, הגישה אליו היא בנסיעה קצרה. החופים בסביבה, כגון Cala de lo Ferri, הם חופים טבעיים לאורך החוף. לחובבי הגולף, הקרבה ל-Club de Golf La Finca (כ-6 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (כ-15 ק"מ) מציעה אפשרויות ספורט ונופש ברמה גבוהה. המגרש הגדול עצמו משמש כמרכז נופש פרטי עם מקום לפעילות ספורטיבית או משחקים בתוך השטח.
מקור: OpenStreetMap
חקארייה ממוקמת באזור הווגה באחה דל סגורה, הידוע באדמה חקלאית פורייה. היא נמצאת צפונית-מערבית לאוריהואלה ודרומית לקלוסה דה סגורה. מיקומה מספק איזון בין חיים בסביבה כפרית שקטה לבין נגישות לתשתיות עירוניות גדולות יותר באוריהואלה ובאליקנטה.
Jacarilla is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 12.2 square kilometres (4.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 2,102 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL628172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. בידע עמוק על אזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לא
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
