Dvojna obiteljska vila smještena je u urbaniziranom području općine Jacarilla, u unutrašnjosti provincije Alicante. Vila se sastoji od glavne stambene jedinice površine 200 m² te zasebnog objekata, smještenih na parceli od 4000 m². Objekt nudi pet spavaćih soba i tri kupaonice, a namještaj nije uključen u cijenu, što omogućuje prilagodbu interijera. Lokacija je povezana s cestovnom mrežom kojom se dolazi do obalnih naselja i zračne luke Alicante. Klimatski uvjeti u ovoj zoni odlikuju se više od 3800 sunčanih sati godišnje. Uz glavnu kuću, parcela uključuje privatni bazen i otvoren prostor za rekreativne aktivnosti.
U poređenju s luksuznim razvojima poput Falco 8 u Benissi ili Villa Roma u Finestratu, ovaj projekt se nalazi u potpuno drugoj cjenovnoj kategoriji i kontekstu. Dok navedeni usporedni projekti dosežu cijene iznad 4 milijuna eura i nude izravan pogled na more i ekskluzivnost, vila u Jacarilli nudi prostor i ruralni mir po cijeni koja je pristupačnija srednjoj klasi. Glavna razlika je u namjeni: ovdje se dobiva puno zemljišta (4000 m²) za manji novac, ali bez luksuznih usluga 'na vratima'. U usporedbi s projektima na more, ova vila zahtijeva automobil za svaki izlazak iz kuće, dok obalni apartmani omogućuju šetnju do sadržaja. Ipak, investicijski potencijal leži u rjeđoj ponudi velikih parcela s bazenom u blizini infrastrukture.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u blizini naselja Jacarilla, na povišenom terenu s pogledom na okolicu. Udaljenost do lokalnih trgovina i ugostiteljskih objekata manja je od 300 metara, što osigurava pristup osnovnim uslugama. Ovo područje pripada zoni Vega Baja del Segura, poznatoj po poljoprivrednim zemljištima. Okolica je ruralna, ali je infrastruktura prilagođena stalnom stanovanju.
Raspored objekta podržava život obitelji ili većeg kućanstva. Zasebna građevina s dvije spavaće sobe i kupaonicom nudi mogućnost smještaja gostiju ili generacijsko suživot. Na parceli je predviđen prostor za uzgoj konja, što odgovara zahtjevima za zemljišnim korištenjem. Postojanje dvorišta i terasa omogućuje organizaciju vanjskog boravka tijekom cijele godine.
Ova nekretnina klasificira se kao postojeće stanovanje (resale), ne kao novo gradilište. Objekti su izgrađeni, a dostupnost je odmah. Konstrukcijski elementi su završeni, a kupac preuzima nekretninu u trenutnom stanju. Održavanje vanjskih površina i bazena zahtijevat će redovito održavanje.
Nekretnina je smještena u unutrašnjosti, što znači da nema izravnog pogleda na more. Pristup plažama zahtijeva vožnju automobilom od najmanje 18 kilometara. Parcela je velika, ali sučeljava vlasnika s potrebom održavanja vrta i bazena. Objekt nije namješten, pa troškovi opremanja nisu uključeni u osnovnu cijenu.
Ovakav tip nekretnine odgovara obiteljima koje traže više prostora ili generacijskim obiteljima. Zaseban objekt na istoj parceli nudi privatnost različitih članova obitelji. Također je prikladan za ljubitelje konja ili onih koji se bave uzgojem, zbog veličine zemljišta. Mogućnost korištenja vanjske kuhinje i prostora za mirisanje čini je prikladnom za one koji vlađu društvena okupljanja na otvorenom. Investitori koji traže nekretninu s potencijalom za iznajmljivanje mogu pronaći vrijednost u dodacima poput gostinjske kuće. Opcija nije idealna za one koji traže apartmanski život bez brige oko održavanja vrta.
Kuća koristi ugrađene ormare za optimizaciju prostora, dok su unutarnji zidovi kombinacija kamena i žbuke, tipična za ruralni stil. Podnice i ostali materijali nisu specifikovani u detalje, ali prisutnost kaminovih ugradnji ukazuje na uključenje sustava grijanja za hladnije dane. Zgrada opremljena klima uređajima za klimatizaciju. Vanjski prostori uređeni su pejsažnom arhitekturom. Održavanje bazena i vrta zahtijeva standardnu opremu čiji je prisustvo implicitno s obzirom na opis zemljišta. Krovna terasa pruža dodatni kutak za uživanje u pogledu.
Osnovna cijena nekretnine iznosi €595.000. Za ovaj izraz, kupac stječe vlasništvo nad 4000 m² zemljišta i dvije stambene jedinice. U odnosu na usporediva imanja na Costa Blanci, cijena odražava veličinu parcele i postojanje pomoćnog objekta. Budući da se radi o postojećem stanovanju, nije predviđeno dodatno plaćanje po fazi gradnje. Troškivi prijenosa vlasništva i poreza na dodanu vrijednost (ako je primjenjivo) ili prijenosnog poreza nisu uključeni u ovu cijenu.
Jacarilla je ruralno naselje koje nudi mirniji tempo života u usporedbi s obalnim turističkim centrima. Svakodnevni ritam ovdje može uključivati šetnju do lokalnih trgovina ili posjete obližnjim parkovima. Zbog veličine parcele, život u ovoj vili uključuje više vremena provedenog na otvorenom, bilo u održavanju vrta ili opuštanju uz bazen. Okolica je ravna i poljoprivredna, što daje osjećaj prostranstva. Uz auto, mjesto je dobro povezano s većim gradovima kao što su Orihuela i Torrevieja. Ovo je lokacija za one koji traže balans između ruralne tišine i dostupnosti urbanih sadržaja.
Nekretnina se nalazi na 25 do 37 metara nadmorske visine, što osigurava dobru ventilaciju. Općina Jacarilla ima malu gustoću naseljenosti, s nešto više od 2000 stanovnika, što doprinosi manjoj buci. U krugu od 2 kilometra nalazi se 38 restorana i kafića, što je visoka koncentracija za malo mjesto. Prisutnost škola i ljekarni u blizini omogućuje obiteljski život. Okolica je ravnija, s otvorenim poljoprivrednim površinama, što nudi preglednost ali i izloženost vjetrovima s kopna.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na centar mjesta Jacarilla i obalnu crtu. Željezničke postaje i golf klubovi označeni su u okolini. Cestovna poveznost vodi prema obali na jugoistoku.
Jacarilla je smještena u dolini Vega Baja, jugozapadno od Orihuele. Okolica je ruralna, ali ima dobru prometnu povezanost s obalom. Ne postoji izravan pristup autocesti, ali mreža lokalnih cesta povezuje mjesto s većim prometnicama. Ova lokacija je 'prva linija' oknice i poljoprivrede, nudi šumi nizak niz buke u poređenju s obalnim gradovima. Prisustvo željezničke postaje Orihuela Miguel Hernández na manje od jednog kilometra omogućuje dolazak iz Alicantea bez korištenja automobila.
Najbliža plaža, Cala de lo Ferri, udaljena je 18 kilometara, što zahtijeva približno 20 minuta vožnje. Luka i grad Torrevieja su na sličnoj udaljenosti. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se na oko 40 kilometara zračne linije. Zbog manje razvijene mreže javnog prijevoza u ruralnim dijelovima, automobil je preporučljiv za svakodnevno kretanje. Poljoprivredni golf klubovi poput La Finca udaljeni su oko 6,4 kilometra, dok su veći klubi (Las Colinas) na 15 kilometara.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Jacarilli je mediteranska s više od 3800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C. Sezona kupanja, temeljeno na temperaturi vode, traje šest mjeseci. Lokacija nije izravno na moru, pa je vlažnost nešto niža nego u primorskim gradovima. Visina od 25-37 metara štiti nekretninu od ekstremnih vremenskih uvjeta mora. Sušna ljeta zahtijevaju navodnjavanje vrta, što je ovdje olakšano postojanjem zemljišta za infrastrukturu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je nekretnina u unutrašnjosti, obala je dostupna putem autocesta A-37 ili N-332. Okolne plaže su pješčane ili šljunčane. Rekreativni fokus ove nekretnine je na imanju: privatni bazen i prostor za konjičke aktivnosti. U blizini se nalazi Park de los Huertos. Aktivnosti poput skijanja na vodi ili jedrenja zahtijevaju putovanje do obale dok su golf tereni dostupni u radijusu od 15 minuta vožnje.
Izvor: OpenStreetMap
Jacarilla je smještena u dolini Vega Baja, jugozapadno od Orihuele. Okolica je ruralna, ali ima dobru prometnu povezanost s obalom. Ne postoji izravan pristup autocesti, ali mreža lokalnih cesta povezuje mjesto s većim prometnicama. Ova lokacija je 'prva linija' oknice i poljoprivrede, nudi šumi nizak niz buke u poređenju s obalnim gradovima. Prisustvo željezničke postaje Orihuela Miguel Hernández na manje od jednog kilometra omogućuje dolazak iz Alicantea bez korištenja automobila.
Jacarilla is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 12.2 square kilometres (4.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 2,102 people.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL628172
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju prave kuće. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodnosti za život, te daje iskrene, utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
