Táto vila na predaji v Jacarilla, v provincii Alicante, ponúka rozsiahle bývanie na veľkom pozemku. S celkovou podlahovou plochou 200 m² a pozemkom 4 000 m² sa jedná o samostatný objekt (detached villa) s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami. Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej zóne s prístupom k základným službám. Vzhľadom na rozlohu pozemku a existenciu samostatnej ubytovacej jednotky je objekt vhodný pre rodinné použitie s možnosťou úpravy na chov koní, pričom interiér je momentálne nezaúčtovaný (unfurnished).
Porovnanie s projektmi na pobreží (napr. v Benissa alebo Altey) vykazuje výrazný rozdiel nielen v cene, ale aj v charaktere. Zatiaľ čo Benissa je typická luxusná pobrežná oblasť s prémiovými cenami (od 4 miliónov €), Jacarilla ponúka vnútrozemskú alternatívu za zlomok ceny. Uvedená cena 595 000 € za vilu s 5 spálňami a 4 000 m² pozemku je v tejto oblasti pod priemermi susedných luxusných lokalít. Na druhej strane, lacnejšie nehnuteľnosti v regióne často ponúkajú menšie pozemky a menej izieb. Táto vila teda predstavuje kompromis medzi cenovou dostupnosťou, rozlohou a vzdialenosťou od mora, ktorá je väčšia než u priamo pobrežných projektov, ale vyvážená väčším súkromím a priestorom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Jacarilla, ktorá leží vo vnútrozemí provincie Alicante, približne 18 kilometrov od pobrežia Costa Blanca. Lokalita je charakteristická nízkou hustotou obyvateľstva a vidieckym charakterom s dostatosťou služieb v dochádzke vzdialenosti. Poloha je strategická medzi mestami Orihuela a pobrežím, pričom okolie poskytuje výhľad na horské hrebeňa a poľnohospodársku krajinu.
Dispozícia domu s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo ubytovanie väčšej rodiny. Prítomnosť vnútorného dvora (patio) a vonkajšej krytej líbynie rozširuje obytný priestor na vonkajšie použitie. Oddelená budova s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou ponúka nezávislé priestory pre hostí alebo prevádzkové účely, čo zvyšuje funkčnú flexibilitu objektu.
Ide o existujúcu rezidenčnú nehnuteľnosť (resale), ktorá je už k dispozícii na nasťahovanie, v rozdieli od novostavieb s dlhším čakacím časom na dokončenie. Stavba je už postavená a osadená, vrátane externej kuchyne, bazéna a terasy na streche. Katalógové fotografie ukazujú hotový stav, pričom ďalšie úpravy sú možné podľa súčasných potrieb kupujúceho, napríklad doplnenie vybavenia, ktoré nie je zahrnuté v cene.
Vzhľadom na polohu Jacarilla nie je táto nehnuteľnosť primárne určená pre záujemcov o priame denné kúpanie v mori, keďže najbližšie pláže sú vzdialené 18 kilometrov. Uvedená „praktická“ vzdialenosť 999 km od letiska je evidentne chybným údajom a realita je približne 40 km od letiska Alicante-Elche. Na bežný pohyb do okolia a nákupy je odporúčané vlastné vozidlo, keďže obec nie je hlavným dopravným uzom.
Vila je vhodná pre rodiny s viacerými deťmi, ktoré potrebujú samostatné izby a priestor na hranie vonku. Oddelená jednotka (2 spálne, 1 kúpeľňa) v rámci pozemku rieši situáciu, keď majiteľ hostinguje staršie rodičov, prípadne používa priestor na domácu kanceláriu s oddeleným vstupom. Tiež vyhovuje majiteľom koní alebo domácich zvierat, ktorí hľadajú oplotený pozemok s dostatkom miesta na pohyb. Nie je však určená pre tých, ktorí hľadajú apartmán v komplexe s plážovým prístupom, bez starostí s údržbou záhrady. Vzdialenosť 18 km od mora znamená, že plážové aktivity vyžadujú plánovanie a cestu autom.
Vila disponuje konštrukčnými prvkami ako je vnútorné nádvorie (inner courtyard), ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a svetlo. Obývacia miestnosť má rustikálny charakter s drevenými prvkami, zatiaľ čo spálne sú kombináciou bielej steny a kameňa, čo je typické pre mediteránny štýl. Vonkajšie priestory sú finisované opatreniami: vonkajšia kuchyňa, krytá terasa a exteriérny krb. Praktické prvky, ako sú vstavané skrine (fitted wardrobes), zvyšujú úložný priestor. Pri posudzovaní kvality je potrebné myslieť na fakt, že ide o používanú nehnuteľnosť, kde môže byť nutná čiastočná obnova alebo modernizácia systémov, ako je klimatizácia, ktorá je však už v dome nainštalovaná.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 595 000 €, čo predstavuje cca 2 975 € za meter štvorcový podlahovej plochy. Pri tejto cenovej hladine získava kupujúci pozemok s rozlohou 4 000 m², čo je v danej oblasti nadpriemerná veľkosť. Súčasťou ponuky je aj 2 000 m² tohto pozemku, ktorý je možné využiť na chov koní. Celková suma je fixná, avšak kupujúci musí počítať s dodatočnými nákladmi na zariadenie interiéru, keďže vila je predávaná bez nábytku.
Jacarilla predstavuje pokojnú vidiecku obec s približne 1 700 obyvateľmi. Deň tu začína na miestnych námestiach, pričom infraštruktúra zahŕňa niekoľko desiatok reštaurácií a kaviarní, ktoré sú od domu vzdialené len približne 200 až 300 metrov. Životný rytmus je pomalší než na pobreží. Susedstvo je stabilné, kombinujúce miestnych obyvateľov a zahraničných rezidentov, ktorí uprednostňujú väčšie pozemky a ticho. Nie je to lokalita pre nočný život, ale pre bežný chod domácnosti s dostupnosťou lekární a škôl v rámi mikroregiónu.
Okolie vily v Jacarilla je zmesou vidieckej klímky a mestského pohodlia. Do supermarketu je to len 232 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy pešo. Vzdialenosť k železničnej stanici Orihuela Miguel Hernández je menej ako jeden kilometer, čo umožňuje vlakové spojenie s väčšími mestami. Krajinu tvoria pravidelne zoradené políčka a kopce s výhľadom na pohorie Sierra de Callosa. Sociálne služby, vrátane barov a kaviarní, sú sústredené v centre obce. Regionálne mesto Torrevieja alebo Orihuela sú vzdialené približne 20 minút autom.
Mapa zobrazuje polohu vily v západnej časti obce Jacarilla, tesne pri športovom areáli a zelene. Značkuje sa rozsiahly obdĺžnik pozemku o rozlohe 4 000 m², ktorý hraničí s miestnou cestou. Vidieť je, že sieť ciest v tejto oblasti je menej hustá než v mestských centier, ale s dobrou konektivitou ku hlavným cestám.
Jacarilla je súčasťou comarca Vega Baja del Segura. Nachádza sa v blízkosti vyššie uvedeného mesta Orihuela, ktoré je historickým a administratívnym centrom. Poloha umožňuje rýchly prístup ku kopcovitým oblastiam (Montaña) a tiež k lagúne Mar Menor na severe. Táto centrálna poloha v južnej časti provincie Alicante robí z domu vhodný základňu na prieskum celej Costa Blanca.
Dostupnosť kľúčových miest je viazaná na automobilovú dopravu. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 40 km (autobusom alebo autom približne 30-40 minút). Pláže Costa Blanca, napríklad Cala de lo Ferri, sú vzdialené 18 km. Golfové ihriská sú rozmiestnené v okruhu 6 až 15 kilometrov, pričom najbližšie je Club de Golf La Finca (6,4 km). Orientácia v regiíne je jednoduchá vďaka sieti diaľníc A-7 a N-340, ktoré prepájajú Alicante a Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti je teplé, s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 844 slnečných hodín, čo výrazne prekračuje priemer severnej Európy. Zimné teploty sú miernym vplyvom mora, ale vnútrozemská poloha môže v noci priniesť o niečo chladnejšie teploty než na pobreží. Počet slnečných dní umožňuje využitie vonkajšej terasy a bazéna počas väčšiny roka. Vlhkosť vzduchu je nižšia než priamo na pobreží, čo môže byť vhodnejšie pre alergikov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné možnosti sú kombináciou vidieckych aktivít a vodných športov na pobreží. Hoci sa dom nenachádza pri pláži, 18 kilometrový presun do letovísk ako Guardamar del Segura alebo Torrevieja je prijateľný. V tesnej blízkosti sa nachádza park, miestna zeleneč a priestory na prechádzky v okolí obce. Golfové ihriská v okolí, ako je La Finca, predstavujú vysoko kvalitné športoviská s medzinárodnou prevádzkou. V rámci obce sa konajú miestne oslavy (fiestas), ktoré pridávajú kultúrny rozmer bývania.
Zdroj: OpenStreetMap
Jacarilla je súčasťou comarca Vega Baja del Segura. Nachádza sa v blízkosti vyššie uvedeného mesta Orihuela, ktoré je historickým a administratívnym centrom. Poloha umožňuje rýchly prístup ku kopcovitým oblastiam (Montaña) a tiež k lagúne Mar Menor na severe. Táto centrálna poloha v južnej časti provincie Alicante robí z domu vhodný základňu na prieskum celej Costa Blanca.
Jacarilla is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 12.2 square kilometres (4.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 2,102 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL628172
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam Costy del Sol, Costy Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje počas celého procesu nákupu úprimné, založené na údajoch rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
