Este imóvel em Ciudad Quesada, Alicante, representa uma oportunidade de aquisição numa área consolidada e de fácil acesso a serviços. Com uma tipologia de moradia isolada, este projeto oferece 90 m² de área útil num lote de 232 m². A sua construção remonta a 1970, apresentando um carácter estabelecido na zona. A localização, embora não diretamente costeira, beneficia de proximidade a infraestruturas urbanas e a uma variedade de amenidades, proporcionando um contexto residencial prático.
Comparando esta moradia isolada com outros projetos na área de Ciudad Quesada, como AREA BEACH V LO MARABÚ e LO MARABU BUNGALOWS, observa-se uma diferenciação significativa. Enquanto estes últimos (a partir de €322.000 e €364.000) parecem focar-se em tipologias de bungalows ou unidades mais recentes, possivelmente em fases de desenvolvimento mais moderno ou com características específicas de novas construções, a propriedade em questão data de 1970. Isso posiciona-a num segmento de mercado com um histórico construído, potencialmente oferecendo um valor diferente em termos de terreno e estrutura existente. A faixa de preço, a partir de €399.000, coloca-a num patamar superior em relação aos preços iniciais dos bungalows mencionados, sugerindo características distintas como lote maior, maior privacidade ou localização numa zona mais estabelecida. A proximidade a serviços a pé é um ponto forte comum em Ciudad Quesada, mas a idade da construção aqui é um fator diferenciador chave face a projetos mais recentes que possam surgir na mesma localidade. A ausência de informação sobre licenças turísticas na descrição atual, contrastando com a descrição original de outro projeto similar, pode impactar o potencial de investimento para arrendamento de curta duração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Ciudad Quesada, uma área urbana em Alicante, esta moradia encontra-se numa posição que facilita o acesso a serviços locais. A proximidade a supermercados e farmácias a uma curta distância a pé sugere uma conveniência diária. A sua localização em terra, afastada da linha costeira direta, oferece um ambiente residencial mais integrado na vida local.
A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com a área de 90 m² de habitação, atende a necessidades habitacionais familiares ou para quem procura espaço adicional. A existência de um lote de 232 m² permite desfrutar de áreas exteriores privadas, como jardim e piscina, compatíveis com um estilo de vida de lazer e convívio.
Completada em 1970, esta moradia isolada não é um projeto de construção nova. A sua data de construção indica uma estrutura estabelecida na paisagem urbana. Para potenciais compradores que procuram as mais recentes inovações construtivas, é importante notar que o imóvel possui características de uma época anterior, mas com potenciais de modernização.
Esta propriedade não oferece as características típicas de um empreendimento recém-construído, como garantias de construtor recente ou as mais recentes normas de eficiência energética de construção nova. A sua antiguidade, datando de 1970, implica que sistemas como canalização e eletricidade podem requerer avaliação para conformidade com padrões atuais.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, eliminando a necessidade de deslocações frequentes de carro para as rotinas diárias. Pessoas que procuram uma casa com áreas exteriores privadas, incluindo uma piscina, para desfrutar do clima mediterrânico, encontrarão aqui um espaço propício ao lazer e convívio. É também uma opção para quem necessita de acesso rápido a comodidades médicas, dada a proximidade a um hospital. Adicionalmente, pode ser interessante para investidores que procuram uma propriedade numa zona com procura turística ou residencial consolidada, dada a sua localização urbana e a presença de infraestruturas.
O imóvel, construído em 1970, apresenta características de acabamento que refletem a época da sua construção. A descrição menciona uma área de 90 m² de habitação, com 3 quartos e 2 casas de banho, incluindo uma suite principal. As imagens indicam áreas interiores com acabamentos básicos, possivelmente necessitando de modernização para atender aos padrões contemporâneos de conforto e estética. A presença de ar condicionado e sistemas de aquecimento, embora não detalhados, são elementos funcionais. As áreas exteriores incluem um jardim privado de 73 m², uma piscina e pérgulas, que contribuem para a funcionalidade e usufruto do espaço exterior. A orientação a sul, mencionada na descrição original, sugere uma boa exposição solar. Detalhes específicos sobre materiais de construção, isolamento térmico ou acústico não são fornecidos, sendo recomendável uma inspeção técnica para avaliar a qualidade atual e potenciais necessidades de atualização.
O imóvel está disponível a partir de €399.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local, considerando as características apresentadas. A tipologia de moradia isolada, com 3 quartos e 2 casas de banho num lote de 232 m², justifica o valor pedido. Não há indicação de variação de preço com base em diferentes acabamentos ou características específicas, uma vez que se trata de uma propriedade existente. A disponibilidade é imediata, dado o seu estatuto de imóvel concluído e pronto a habitar, sem necessidade de aguardar prazos de construção.
Ciudad Quesada, a localização deste imóvel, apresenta-se como um centro urbano com uma densidade considerável de serviços. A curta distância a pé de supermercados (860 m), farmácias (819 m) e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração (35 restaurantes, 17 cafés num raio de 2 km) sugere um ambiente onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas sem a necessidade constante de um veículo. A proximidade a centros de saúde, como o hospital a 2.3 km, reforça a adequação para residentes que priorizam o acesso a cuidados médicos. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, característico da região. O ambiente urbano é complementado por infraestruturas de transporte público, com 9 linhas e 5 paragens de autocarro, indicando uma conectividade razoável dentro da área local, embora um carro possa otimizar deslocações mais longas.
Viver em Ciudad Quesada significa estar integrado num ambiente urbano dinâmico, com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a restaurantes, cafés, farmácias e bancos a uma curta distância a pé cria um cenário de conveniência diária. Para famílias, a presença de uma escola nas imediações é um fator positivo. A mobilidade é gerida pela rede de transporte público local, com diversas linhas e paragens, embora a posse de um veículo particular possa otimizar a exploração da região circundante e o acesso a atividades de lazer mais distantes. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, sem os desafios de zonas montanhosas mais elevadas. A segurança é um aspeto a considerar, com a menção de um sistema de alarme na lista de características.
A localização de Ciudad Quesada em Alicante é apresentada num contexto geográfico que realça a sua posição dentro da província. A proximidade a cidades maiores como Alicante e Elche, bem como a sua distância moderada da costa, definem a sua acessibilidade e o tipo de ambiente que oferece aos seus residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada situa-se numa posição estratégica dentro da província de Alicante, servindo como um ponto de acesso a uma variedade de destinos regionais. A sua distância de 38 km da cidade de Alicante e 22 km de Elche coloca os residentes perto de centros urbanos com maior oferta cultural, comercial e administrativa. A proximidade a Murcia (36 km) expande ainda mais as opções de exploração regional. Esta localização em terra, embora com acesso a praias a poucos quilómetros, diferencia-a dos empreendimentos puramente costeiros, oferecendo um ambiente mais integrado no tecido urbano e rural da Costa Blanca.
A acessibilidade a pontos de interesse chave é um fator a ponderar. As praias mais próximas, como Platja del Montcaio, situam-se a aproximadamente 5.6 km, um trajeto que pode ser realizado de carro em cerca de 10-15 minutos. Para os golfistas, os campos de Club de Golf La Finca e Club de Golf Villamartín estão a distâncias de aproximadamente 7.1 km e 15 km, respetivamente. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o principal ponto de entrada aéreo para a região, encontra-se a cerca de 27 km em linha reta, com tempos de viagem que podem variar dependendo do tráfego. As cidades maiores como Alicante e Elche situam-se a distâncias rodoviárias de cerca de 38 km e 22 km, respetivamente, oferecendo maior diversidade de comércio, cultura e serviços.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.8°C e uma variação sazonal entre 12°C e 26°C. Os dias de sol são abundantes, com um registo histórico de 3,843 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão, propício a banhos, estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para a sensação de um clima costeiro, embora o imóvel não se encontre na primeira linha de mar. A presença de áreas verdes e a proximidade a parques naturais podem complementar o ambiente, embora não especificado em detalhe.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a extensos areais é um atrativo para os residentes. As praias de Platja del Montcaio e Platja del Camp encontram-se a aproximadamente 5.6 km, oferecendo amplas faixas de areia e ambiente costeiro. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas imediações, incluindo o Club de Golf La Finca a 7.1 km e o Club de Golf Villamartín a 15 km, proporcionando acesso a campos de renome. A região também dispõe de infraestruturas desportivas, como centros desportivos e clubes de artes marciais, a distâncias razoáveis. A presença de marinas, como a Port Esportiu Marina de les Dunes a 7.6 km, abre possibilidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada situa-se numa posição estratégica dentro da província de Alicante, servindo como um ponto de acesso a uma variedade de destinos regionais. A sua distância de 38 km da cidade de Alicante e 22 km de Elche coloca os residentes perto de centros urbanos com maior oferta cultural, comercial e administrativa. A proximidade a Murcia (36 km) expande ainda mais as opções de exploração regional. Esta localização em terra, embora com acesso a praias a poucos quilómetros, diferencia-a dos empreendimentos puramente costeiros, oferecendo um ambiente mais integrado no tecido urbano e rural da Costa Blanca.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL462521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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