Cet appartement duplex entièrement rénové est situé dans la zone urbaine très demandée de Ciudad Quesada, à Rojales. Construit en 1970, le bien a été entièrement rénové pour offrir des conditions de vie modernes tout en conservant son charme méditerranéen. Avec une superficie habitable de 121 m² répartis sur deux étages, le logement offre trois chambres et deux salles de bain. Sa position à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer lui assure une excellente exposition au soleil tout au long de l'année.
Comparé aux appartements similaires de la région, ce bien de Ciudad Quesada se situe dans une position intermédiaire en termes de prix. Les projets à Torrevieja comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER proposent des tarifs starting dès 160 000-169 000 euros, mais ces biens sont généralement plus petits et offrent moins d'espace extérieur. En revanche, le projet OASIS LAGUNA 2 dans Urbanización El Raso, à partir de 227 000 euros, présente un niveau de finition plus luxueux mais un éloignement plus important des plages et des services. Ciudad Quesada se distingue par son offre équilibrée entre prix, espace, proximité des commodités et accessibilité aux plages, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui recherchent un compromis entre vie résidentielle et accès aux loisirs sans supporter les prix élevés des premières lignes de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans le quartier urbanisé de Ciudad Quesada, à Rojales, Alicante. Bien que situé à l'intérieur des terres, la plage se trouve à environ 5,5 kilomètres. L'emplacement offre un accès direct aux commerces et services quotidiens, avec un supermarché à seulement 103 mètres. La zone est bien connectée aux villes plus importantes comme Elche, Murcie et Alicante.
La configuration en duplex répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs distincts pour la détente et les repas en plein air. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités. La proximité des commerces, des services médicaux et des transports rend la vie quotidienne pratique sans nécessiter systématiquement une voiture.
Le bâtiment date de 1970 mais l'appartement a été entièrement rénové récemment. Tous les revêtements de sol ont été remplacés, la cuisine et les deux salles de bain ont été modernisées. Ces rénovations assurent un confort contemporain et une efficacité énergétique améliorée par rapport aux standards d'origine, sans toutefois atteindre les certifications des constructions neuves actuelles.
Le projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès à la piscine communautaire. L'appartement n'est pas situé en front de mer, nécessitant un court déplacement pour atteindre les plages. La construction date des années 1970, malgré les rénovations complètes, et ne bénéficie donc pas des normes d'isolation thermique les plus récentes. La hauteur sous plafond reste limitée par rapport aux constructions modernes.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement prêt à habiter sans travaux supplémentaires, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour les familles expatriées s'installant durablement en Espagne, la proximité des écoles internationales et des services médicaux constitue un avantage considérable. Les propriétaires recherchant un bien avec potentiel locatif trouveront ici un investissement attractif, la zone étant très demandée par les touristes nord-européens pendant toute l'année. Les retraités apprécient la facilité de déplacement à pied pour les achats quotidiens, tout en bénéficiant d'accès rapide aux plages, aux golfs et à l'aéroport international d'Alicante à seulement 27 kilomètres.
La rénovation complète de cet appartement a été réalisée avec des matériaux et équipements modernes. Les nouvelles salles de bain bénéficient de sanitaire contemporain et de carrelage de qualité. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers intégrés et des plans de travail résistants. Tous les revêtements de sol ont été remplacés par des carrelages durables adaptés au climat méditerranéen. Le système de climatisation installé assure un confort thermique toute l'année. Les finitions intérieures reflètent un souci du détail, avec des murs lisses et des plafonds bien entretenus. Les menuiseries extérieures assurent une bonne isolation thermique et acoustique malgré l'âge du bâtiment.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 205 000 euros, ce qui le positionne dans la moyenne supérieure du marché local. Le coût au mètre carré s'établit à environ 1 695 euros, tarif justifié par la rénovation complète récente et l'emplacement recherché. Les biens similaires dans la zone varient généralement entre 180 000 et 250 000 euros selon l'état et la surface. La valeur perpétuelle est soutenue par la demande constante pour des biens de qualité dans Ciudad Quesada, particulièrement auprès des résidents internationaux et des investisseurs locatifs.
Ciudad Quesada offre un mode de vie urbain détendu avec une forte communauté internationale. Les matins commencent par une promenade vers le supermarché tout proche pour les provisions, suivi d'un café dans un des nombreux établissements à moins de 500 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de la piscine communautaire ou se rendre au golf La Finca à quelques minutes en voiture. Les soirs, les terrasses de l'appartement permettent de dîner en extérieur tout en profitant des vues sur la région. Le quartier reste actif toute l'année avec ses commerces permanents, son offre de services médicaux et ses espaces de socialisation, offrant un équilibre entre vie quotidienne pratique et ambiance résidentielle calme.
Ciudad Quesada bénéficie d'une excellente connexion avec les principales villes et infrastructures de la région. Alicante, la capitale provinciale, se trouve à 38 kilomètres et offre un accès aux services administratifs, aux commerces spécialisés et à l'aéroport international. Elche, à 22 kilomètres, est réputée pour son centre historique et son offre commerciale étendue. Murcie, à 36 kilomètres, propose des alternatives culturelles et commerciales. La ville de Guardamar del Segura, avec ses plages, est accessible en environ 15 minutes en voiture. Les transports publics comprennent 9 lignes de bus avec 5 arrêts à proximité, permettant des déplacements vers les centres urbains sans nécessiter systématiquement une voiture.
La carte montre la position de Ciudad Quesada dans la municipalité de Rojales, à environ 25 kilomètres au sud-ouest de Torrevieja et 38 kilomètres au sud d'Alicante. Le bien se trouve dans la partie urbanisée de la localité, à proximité immédiate des commerces et services principaux. Les plages de Guardamar del Segura sont accessibles vers l'est, tandis que les terres agricoles s'étendent vers l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada occupe une position stratégique dans la région de la Vega Baja del Segura, offrant un compromis entre vie urbaine et accès aux espaces naturels. À mi-chemin entre Torrevieja (côté méditerranéen) et les villes intérieures, la localité bénéficie de l'attractivité touristique côtière tout en conservant un caractère résidentiel authentique. Cette position entre mer et arrière-pays permet d'accéder facilement aux stations balnéaires comme Guardamar del Segura tout en profitant des prix immobiliers plus abordables que dans les zones exclusivement côtières.
Les plages les plus proches, comme Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 5,5 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Les golfs de la région sont facilement accessibles, avec le Club de Golf La Finca à 7,7 kilomètres, tandis que Villamartín et Campoamor sont respectivement à 16 et 18 kilomètres. L'aéroport international d'Alicante-Elche est situé à seulement 27 kilomètres, ce qui représente environ 25-30 minutes de trajet. Les services essentiels comme les pharmacies (1,0 km), les hôpitaux (2,5 km) et les supermarchés (103 m) sont soit à distance de marche soit très proches en véhicule, garantissant une autonomie complète au quotidien.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et des extrêmes situés entre 12°C et 26°C. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuelles en font l'une des zones les plus ensoleillées d'Espagne. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 22 mètres d'altitude, le lieu profite d'une légère brise marine qui atténue les chaleurs estivales extrêmes tout en offrant une protection contre l'humidité excessive. Cette position géographique assure un équilibre climatique optimal pour une résidence toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages comme Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia offre un accès à la mer en 10-15 minutes. Ces plages ne sont pas certifiées Blue Flag mais offrent des équipements de base et une fréquentation modérée même en haute saison. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca à 7,7 kilomètres propose un parcours de qualité, tandis que les prestigieux clubs de Villamartín et Campoamor sont accessibles pour des parties plus variées. Les installations sportives locales comprennent le Centro Deportivo La Raqueta et le Polideportivo municipal El Molino, offrant des activités variées à moins de 4 kilomètres du logement.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupe une position stratégique dans la région de la Vega Baja del Segura, offrant un compromis entre vie urbaine et accès aux espaces naturels. À mi-chemin entre Torrevieja (côté méditerranéen) et les villes intérieures, la localité bénéficie de l'attractivité touristique côtière tout en conservant un caractère résidentiel authentique. Cette position entre mer et arrière-pays permet d'accéder facilement aux stations balnéaires comme Guardamar del Segura tout en profitant des prix immobiliers plus abordables que dans les zones exclusivement côtières.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL500186
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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