דירה זו בגודל 121 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממוקמת בסיודד קסדה, אליקנטה. הדירה נבנתה בשנת 1970 והיא מציעה שטח מגורים נרחב עם מרפסת פרטית. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים שונים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה. המיקום המרכזי בסיודד קסדה מציע קרבה לחופים של קוסטה בלנקה ולמגרשי גולף, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית בקרב תושבים בינלאומיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בסיודד קסדה מציעה ערך טוב למחיר של €205,000. בטורבייחה, פרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH מציע דירות החל מ-€160,000, אך ממוקם קרוב יותר לים, מה שעשוי להיות חשוב לקונים המחפשים קרבה לחוף. פרויקט EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, החל מ-€169,000, הוא חדש יותר ומציע אולי תשתיות מעודכנות יותר. לעומת זאת, פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, החל מ-€227,000, יקר יותר אך עשוי להציע מתקנים קהילתיים משודרגים ובנייה מודרנית. הייחוד של סיודד קסדה בהשוואה לטורבייחה טמון באופי הקהילתי החזק יותר ובסביבה המגוונת יותר, עם נוכחות בינלאומית גדולה יותר. בעוד טורבייחה מתמקדת יותר בתיירות חופים, סיודד קסדה מציעה איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה הן לחופים והן לאזורים כפריים. המיקום של סיודד קסדה גם מציע יתרון לוגיסטי, עם קרבה גדולה יותר לערים המרכזיות אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה, וגישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח של סיודד קסדה, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר והמתקנים החיוניים. המיקום מציע גישה נוחה לחופים (5.5 ק"מ) ולמגרשי גולף (7.7 ק"מ למועדון הגולף הקרוב). האזור ידוע באוכלוסייה הבינלאומית שלו ובתשתיות המפותחות, המספקות סביבת מגורים נוחה עם כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום.
הדירה מתאימה למגוון צרכי מגורים, כולל מגורים קבועים, דיור נופש או כהשקעה. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 121 מ"ר, היא מספקת מספיק מקום למשפחות, זוגות או אנשים המחפשים חלל נוסף לאורחים. המרפסות הפרטיות מאפשרות ליהנות מהאקלים המקומי ומהנוף, בעוד המיקום המרכזי מספק גישה נוחה לשירותים ובילויים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה ישנה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור. לא צוינו שיפוצים או חידושים נוספים שבוצעו לאחר הבנייה המקורית, מה שדורש בדיקה מקיפה של מצב הנכס לפני רכישה. הבניין ככל הנראה נמצא במצב יציב, אך ייתכן שיהיו נדרשים עדכונים או שדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף לים, מאחר שהוא ממוקם כ-5.5 ק"מ מהחוף הקרוב. אין פרטים על חניה פרטית או מקומות חניה ייעודיים לנכס. כמו כן, לא צוינו מתקנים קהילתיים כגון בריכת שחייה או חדר כושר בבניין. הבניין הישן אולי אינו עומד בסטנדרטים של יעילות אנרגטית מודרנית ללא שדרוגים מתאימים.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים פוטנציאליים עם צרכים שונים. לאנשים המחפשים בית קבע בספרד, המיקום העירוני עם גישה קלה למתקנים חיוניים הופך אותה לבחירה מעשית לחיי יומיום. לזוגות או משפחות המעוניינים להשקיע בנדל"ן בחו"ל, הנכס מציע פוטנציאל השכרה טוב בשל המיקום הפופולרי והקרבה לתיירות. לאנשים המחפשים דיור נופש, הקרבה לחופים ולמגרשי הגולס מאפשרת ליהנות מהאקלים והפעילויות המקומיות במהלך הביקורים. לאנשים שפרשו לגמלאות, הסביבה השקטה יחסית עם גישה לשירותי רפואה (בית חולים במרחק 2.5 ק"מ) ומתקנים קהילתיים הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. למשפחות עם ילדים, האזור מציע גם מתקני חינוך (בית ספר אחד ברדיוס של 2 ק"מ) וסביבה בטוחה למחיה. כמו כן, הקהילה הבינלאומית באזור יכולה להיות מושכת למהגרים חדשים המחפשים קהילה תומכת בספרד.
המידע על איכות הגימור של הדירה מוגבל. כבניין משנת 1970, ייתכן שהנכס דורש עדכונים או שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. לא צוינו פרטים על שיפוצים או חידושים שבוצעו לאחר הבנייה המקורית. בהיעדר מידע ספציפי, מומלץ לבצע בדיקה מקיפה של מצב הנכס לפני רכישה, כולל בדיקת מערכות החשמל והאינסטלציה, מצב הרצפות והקירות, ואיכות החלונות. על פי תמונות הנכס, נראה שקיימים רצפות מרצפות, מה שמצביע על חומרים עמידים וקלים לניקוי, אך ייתכן שהם אינם מתאימים לבידוד תרמי יעיל. החלונות נראים בגודל סביר, מה שמאפשר כניסת אור טבעי, אך ייתכן שאינם עומדים בתקני בידוד אקוסטי או תרמי מודרניים. ללא מידע נוסף, לא ניתן לקבוע אם נעשה שימוש בחומרים איכותיים בבנייה או אם בוצעו עדכונים כדי לשפר את יעילות האנרגיה של הנכס.
המחיר הנוכחי עומד על €205,000 לדירת 3 חדרים עם שטח של 121 מ"ר, מה שמציב אותה בטווח המחירים הממוצע לאזור סיודד קסדה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-€169,000), המחיר מעט גבוה יותר, אך עדיין תחרותי. פרויקטים יוקרתיים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מתחילים מ-€227,000, מה שממקם את הנכס הנוכחי בקטגוריית המחיר הבינונית. יש לציין כי המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק בתוך הפרויקט, הנוף והמצב של הנכס.
החיים בסיודד קסדה מתאפיינים בשגרת יום נוחה עם גישה בהליכה למרבית השירותים היומיומיים. בבוקר, ניתן להגיע ברגל לקפה הקרוב (במרחק 103 מ' מהבית) או למסעדה לארוחת בוקר. הסופרמרקטים והבנקים הסמוכים מאפשרים קניות וביצוע עסקאות בנקאיות ללא צורך ברכב. לאורך היום, הטמפרטורות הנעות בין 12-26°C מאפשרות בילוי בחוץ רוב ימות השנה. בצהריים, ניתן לנצל את האור השמש השופע (3,843 שעות שמש בשנה) על המרפסת או באחד מהפארקים המקומיים. בערב, המבחר הרחב של מסעדות (35 ברדיוס של 2 ק"מ) מציע אפשרויות רבות לסעודה מחוץ לבית. הקהילה הבינלאומית באזור יוצרת אווירה קוסמופוליטית עם הזדמנויות לפגוש אנשים מתרבויות שונות. הקרבה לחופים ולמגרשי הגולף מאפשרת בילויים בסופי שבוע ובחופשות ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הסביבה המקומית בסיודד קסדה מציעה איכות חיים טובה עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ונטולי תלות ברכב. מערכת התחבורה הציבורית מורכבת מ-9 קווי אוטובוס עם 5 תחנות בקרבת מקום, המקשרים בין סיודד קסדה לערים הסמוכות. לאורך השנה, האקלים הנעים (טמפרטורה ממוצעת של 18.8°C) ושעות השמש הרבות (3,843 שעות בשנה) מאפשרות פעילות חברתית ופנאי רבות מחוץ לבית. הקהילה הבינלאומית באזור יוצרת אווירה קוסמופוליטית עם אירועים חברתיים ותרבותיים לאורך כל השנה. בנוסף, הקרבה לאזורים טבעיים כמו הלגונות של לה מרצ'סה והחופים של גוארדמאר דל סגורה מציעה אפשרויות נופש ופעילות בחיק הטבע במהלך סופי השבוע והחגים.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בסיודד קסדה, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר והמתקנים החיוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים של קוסטה בלנקה במזרח ולמגרשי הגולף בסביבה. הכבישים הראשיים המחברים את סיודד קסדה עם הערים אליקנטה ואלצ'ה מסומנים בבירור, כמו גם מיקומו של שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה בדרום-מזרח. המפה גם ממחישה את הטופוגרפיה המישורית יחסית של האזור, עם גובה של כ-22 מטר מעל פני הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיודד קסדה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז אליקנטה, בקרבת ערים מרכזיות חשובות. העיר אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 38 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטה ומגוון רחב של שירותים עירוניים. העיר אלצ'ה, מרכז תעשייתי ומסחרי חשוב, נמצאת רק 22 ק"מ מסיודד קסדה. במרחק של 36 ק"מ נמצאת מורסיה, עיר גדולה נוספת עם היסטוריה עשירה ואטרקציות תיירותיות רבות. מיקומה של סיודד קסדה בין ערים אלה הופך אותה למרכז אזורי חשוב עם גישה קלה לתעסוקה, חינוך, בידור ושירותים רפואיים מתקדמים. בנוסף, הקרבה לחוף הים התיכון ולאזורים הכפריים של וגה בחה דל סגורה מספקת איזון בין חיי עיר לנופש כפרי.
המיקום של הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה סנטרה ופלאיה בבילוניה, נמצאים במרחק של כ-5.5-5.6 ק"מ, מה שמאפשר הגעה נוחה לים תוך כ-10-15 דקות נסיעה. מועדון הגולף לה פינקה, הממוקם במרחק 7.7 ק"מ, הוא המועדון הקרוב ביותר, בעוד מועדוני הגולף וילמרטין (16 ק"מ) וקמפואמור (18 ק"מ) דורשים נסיעה ארוכה יותר. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-27 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה לשדה התעופה תוך כ-30 דקות. הערים הגדולות של אליקנטה (38 ק"מ), אלצ'ה (22 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ) נגישות לקניות, בילויים ושירותים נוספים. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק 4.7 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסיודד קסדה מתאפיין בטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה מ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, ומאפשרת ליהנות מהחופים ופעילויות מימיות מאפריל עד אוקטובר בקירוב. גובה הנכס מעל פני הים הוא כ-22 מטר, מה שמספק אקלים מתון ללא קיצוניות. הטמפרטורות הנעות במהלך השנה מאפשרות חיי חוץ נרחבים לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמימים אך לא לוהטים מדי. כמות המשקעים מוגבלת, עם ימי גשם מועטים במהלך השנה, מה שתורם לאורח החיים החיצוני. ימי השמש הרבים והאקלים היציב מאפשרים לתושבים ליהנות מפעילויות חוצות כמו טיולים, ספורט וארוחות בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מסיודד קסדה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לה רוקטה, פלאיה סנטרה ופלאיה בבילוניה, כולם במרחק של כ-5.5-5.6 ק"מ. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. אף על פי שלא צוין אם החופים מחזיקים בדגל כחול, הם ידועים באיכותם ובניקיונם. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממועדון הגולף לה פינקה, הממוקם במרחק 7.7 ק"מ מהנכס, עם מגרש מאתגר ומתקנים מצוינים. מועדוני גולף נוספים באזור כוללים את וילמרטין (16 ק"מ) וקמפואמור (18 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות לשחקנים ברמות שונות. מתקני הספורט בסביבה כוללים את מרכז הספורט לה רקטה (3.4 ק"מ), הפולידפורטיבו העירוני אל מולינו (3.5 ק"מ) ומועדון הטאקוונדו דראקו קוואן (5 ק"מ). מרינת הספורט מרינה דה לס דונס (7.6 ק"מ) מציעה אפשרויות לעיסוק בספורט ימי ופעילויות נופש על המים.
מקור: OpenStreetMap
סיודד קסדה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז אליקנטה, בקרבת ערים מרכזיות חשובות. העיר אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 38 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטה ומגוון רחב של שירותים עירוניים. העיר אלצ'ה, מרכז תעשייתי ומסחרי חשוב, נמצאת רק 22 ק"מ מסיודד קסדה. במרחק של 36 ק"מ נמצאת מורסיה, עיר גדולה נוספת עם היסטוריה עשירה ואטרקציות תיירותיות רבות. מיקומה של סיודד קסדה בין ערים אלה הופך אותה למרכז אזורי חשוב עם גישה קלה לתעסוקה, חינוך, בידור ושירותים רפואיים מתקדמים. בנוסף, הקרבה לחוף הים התיכון ולאזורים הכפריים של וגה בחה דל סגורה מספקת איזון בין חיי עיר לנופש כפרי.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL500186
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID