דירת דופלקס משופצת במלואה, הממוקמת ברובע הפופולרי של קואודה קסאדה (Ciudad Quesada) באליקנטה. הדירה מציעה שילוב של מרחב, נוחות ועיצוב מודרני, ועברה שיפוץ מקיף ברמה גבוהה. היא מתאימה למגורים קבועים, בית שני או כנכס להשקעה, ומספקת חוויית מגורים איכותית בסביבה אורבנית עם נגישות טובה לשירותים.
הפרויקט הנוכחי, דירת דופלקס משופצת בקואודה קסאדה, מציע נקודת מחיר של 205,000 אירו. הוא ממוקם באזור המבוקש של קוסטה בלנקה הדרומית, אך אינו ממוקם על קו החוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים שצוינו: 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורווייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו) ממוקמים קרוב יותר לים, אך כנראה פחות משופצים או מציעים פחות מרחב. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור El Raso (החל מ-227,000 אירו) ממוקם קרוב יותר לים וייתכן שמציע פרויקט חדש יותר או מתקנים מודרניים יותר, אך במחיר גבוה יותר. קואודה קסאדה עצמה מאופיינת כסביבה אורבנית מפותחת עם שירותים רבים, כולל קורסי גולף, אך אינה מציעה את החוויה הישירה של מגורים על חוף הים. לעומת עיירות חוף כמו טורווייחה, כאן הדגש הוא על נוחות אורבנית ושירותים זמינים במרחק הליכה, עם נגישות טובה יותר לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה ואליקנטה. הדירה כאן מהווה אופציה למגורים קבועים או בית שני עבור מי שמעדיף קרבה לשירותים ולקורסי גולף על פני קרבה ישירה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך סביבה אורבנית מפותחת, המציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. למרות מיקומה המרכזי, השכונה שומרת על אופי שקט יחסית, המאפשר שילוב של חיים אורבניים עם שלווה.
הדירה מתאימה למבקשים מגורים פונקציונליים ונוחים, עם דגש על עיצוב מודרני ושיפוץ מלא. היא מציעה פתרון מגורים גמיש, המתאים למשפחות, זוגות או יחידים, ומספקת מרחבים פנימיים וחיצוניים המותאמים לאירוח ולחיי יום-יום.
הפרויקט הוא דירת דופלקס שעברה שיפוץ מקיף, כאשר הנתונים מצביעים על השלמת הבנייה המקורית בשנות ה-70. אין מידע על בנייה חדשה או שלבי פיתוח עתידיים, אך הדירה עצמה מוכנה למגורים ועברה חידוש מלא.
הדירה ממוקמת בעומק היבשה, ללא גישה ישירה לחוף הים. מרחק הגישה לשדה התעופה גדול, ופרויקט זה אינו מציע חניה תת-קרקעית או גישה ישירה לגנים פרטיים. אין מידע על מיזוג אוויר מרכזי או חימום תת-רצפתי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית מוכן למגורים, לאחר שיפוץ ברמה גבוהה, בסביבה עם נגישות טובה לשירותים. היא מתאימה לאנשים המעוניינים בבית שני באקלים נוח, או למשקיעים המחפשים נכס להשכרה בסביבה פופולרית. המשפחות הצעירות והזוגות ימצאו בה מרחב נוח למגורים, הודות לשני חדרי הרחצה ולחלוקה הפונקציונלית של החללים. אנשים המעריכים קרבה לקורסי גולף יהנו ממיקומה, כמו גם מי שמחפש חיים קהילתיים פעילים עם נגישות למרכזים עירוניים סמוכים. האקלים הנוח והשירותים הזמינים הופכים אותה לאטרקטיבית גם עבור אלו המחפשים לעבור לספרד לטווח ארוך.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל מטבח ושני חדרי רחצה חדשים, וכן ריצוף חדש בכל הדירה. הדבר מעיד על השקעה משמעותית בשיפור איכות החומרים והגימורים. רמת הגימור נראית גבוהה, כפי שניתן להסיק מהתיאור 'שיפוץ מקיף ברמה גבוהה' ומהתמונות המציגות עיצוב מודרני. צוין כי קיימת הכנה למזגן, אך לא פורט סוג המערכת (מרכזית או מפוצלת). חלונות הדירה, ככל הנראה, הוחלפו במסגרת השיפוץ, אך אין מידע על חומרים ספציפיים (אלומיניום, PVC) או על בידוד תרמי ואקוסטי. ריצוף חדש בכל הדירה תורם למראה אחיד ומודרני. מטבח חדש וחדרי רחצה מעוצבים מספקים פונקציונליות ואסתטיקה עכשווית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 205,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה ואת העובדה שעברה שיפוץ מלא. הנתונים אינם מצביעים על גמישות במחיר או על הצעות נוספות, אך קיימת זמינות מיידית לנכס. מחירי דירות דומות באזור, כפי שמודגם בפרויקטים השוואתיים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו), מציבים את הנכס הזה בטווח הבינוני-גבוה יותר, אך הוא מתחרה גם בפרויקטים כמו 'OASIS LAGUNA 2' (החל מ-227,000 אירו).
קואודה קסאדה (Ciudad Quesada) מהווה רובע מבוקש באליקנטה, הידוע בתשתית מצוינת, קהילה בינלאומית ואופי שקט. השכונה מציעה מגוון רחב של שירותים יומיומיים, כולל סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת, מרכזים רפואיים, בנקים וחנויות מקומיות. הנוכחות של בית ספר בינלאומי וקהילה דוברי הולנדית מחזקת את הפופולריות שלה בקרב זרים המבקשים להתיישב בספרד באופן קבוע. האקלים הנוח, שיעור הפשיעה הנמוך והסצנה החברתית הפעילה הופכים אותה לאטרקטיבית לאורך כל השנה. קרבתה לקורס גולף La Marquesa, שנמצא במרחק הליכה קצר, מוסיפה יתרון לקהילת הגולפאים.
המיקום בקואודה קסאדה מציע סביבת חיים אורבנית עם נגישות נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 103 מטרים, בית מרקחת במרחק קילומטר, ומרכז העיר קואודה קסאדה במרחק של כ-5 דקות נסיעה. הדבר מאפשר ביצוע סידורים יומיומיים ללא צורך ברכב. עם זאת, למרחקים גדולים יותר, כמו לעיר אלצ'ה (22 ק"מ) או אליקנטה (38 ק"מ), רכב פרטי יהיה שימושי. התחבורה הציבורית כוללת 9 קווי אוטובוס ו-5 תחנות, אך יעילותה למרחקים ארוכים פחות ברורה. קרבה לבתי חולים (2.5 ק"מ) ולמרכזים רפואיים תורמת לתחושת הביטחון.
המיקום המוצג במפה מבהיר את מיקומה של קואודה קסאדה (Ciudad Quesada) באזור הפנימי יותר של החוף הדרומי של קוסטה בלנקה. המפה מדגישה את קרבתה היחסית למספר עיירות, אתרי גולף, וחופי הים, כמו גם את המרחק היחסי משדות התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקואודה קסאדה (Ciudad Quesada), אליקנטה, באזור החוף הדרומי של קוסטה בלנקה. הוא ממוקם בין ערים גדולות יותר כגון אלצ'ה (22 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ושירותים של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף או פרבר שקט יותר. קרבתו לעיר טורווייחה (Torrevieja), המוזכרת בפרויקטים השוואתיים, מרמזת על מיקום באזור תיירותי ופופולרי.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-5.5 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja de La Roqueta. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו ישר, מה שהופך את הגישה אליו לנוחה יחסית. ללוקחי הגולף, קיימות מספר אפשרויות: Club de Golf La Finca במרחק של כ-7.7 ק"מ (או 6.9 ק"מ לפי מקור אחר), Club de Golf Villamartín במרחק של כ-16 ק"מ, ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק של כ-18 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 4.7 ק"מ, והטיילת של מרינה דה לס דונס (Port Esportiu Marina de les Dunes) במרחק של 7.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עונת השחייה נוחה למשך כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,843 שעות, מה שתורם לאווירה שטופת שמש. הגובה הממוצע של האזור הוא 22 מטר מעל פני הים, והוא אינו הררי או תלול במיוחד. אין מידע על מדדי איכות אוויר ספציפיים או על אירועי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מגיעה דרך חופים כמו Platja de La Roqueta, Platja Centre ו-Platja Babilònia, הנמצאים כולם במרחק של כ-5.5 ק"מ. חופים אלו, אם עומדים בקריטריונים, עשויים לקבל דגל כחול. בתחום הגולף, קיימות מספר אופציות בקרבת מקום: Club de Golf La Finca (7.7 ק"מ), Club de Golf Villamartín (16 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (18 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו Centro Deportivo La Raqueta (3.4 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (3.5 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות ספורטיביות מגוונות. קיימת גם קרבה למרינה, Port Esportiu Marina de les Dunes, במרחק 7.6 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקואודה קסאדה (Ciudad Quesada), אליקנטה, באזור החוף הדרומי של קוסטה בלנקה. הוא ממוקם בין ערים גדולות יותר כגון אלצ'ה (22 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ושירותים של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף או פרבר שקט יותר. קרבתו לעיר טורווייחה (Torrevieja), המוזכרת בפרויקטים השוואתיים, מרמזת על מיקום באזור תיירותי ופופולרי.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL500186
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
