דירה זו בת שני חדרים, הממוקמת בלב בניחופר (Benijofar), היא בחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים נוחות ומחיר סביר. הנכס ממוקם במיקום נוח, מוקף בכל הדרוש לחיי היומיום, מחנויות מקומיות ועד מסעדות וברים, כולם במרחק הליכה. נכס זה מציע הזדמנות מצוינת להתיישב בקהילה ספרדית תוססת או לבלות חופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במיקום נוח במרכז העיר בניחופר (Benijofar), עם גישה נוחה ברגל לכל השירותים. היא ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת, המציעה לתושבים הזדמנות לחוות את אורח החיים הספרדי המקומי, תוך שמירה על קרבה לנופי החוף הטבעיים.
דירה זו בת שני חדרים מתאימה לרוכשים המעריכים פרקטיות, סבירות ומקום טוב. בין אם היא משמשת כמקום מגורים קבוע, בית נופש, או השקעה עם פוטנציאל הכנסה מדמי שכירות, היא יכולה לספק צרכים מגוונים, ולהציע מרחב מחיה נוח ואורח חיים קל.
בניין דירות זה הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. משמעות הדבר היא שרוכשים יכולים להיכנס או להתחיל להשכיר ללא דיחוי, תוך הימנעות מעיכובי בנייה הנפוצים בפרויקטים חדשים. הנכס מציע פתרון דיור מוכן לשימוש.
הדירה אינה מציעה שטח חיצוני פרטי (כגון גינה או מרפסת) ונמכרת ללא ריהוט. מרפסת גג משותפת משותפת על ידי שלוש יחידות, ועשויה שלא להתאים לרוכשים המחפשים שטח חיצוני פרטי. בנוסף, הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק מסוים מהחופים.
דירה זו בת שני חדרים בבניחופר (Benijofar) מתאימה למגוון רחב של רוכשים. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה המעוניינים להחזיק את ביתם הראשון בספרד בתקציב מוגבל. משפחות או יחידים המחפשים בית נופש עם גישה נוחה למתקנים מקומיים וחוויות תרבותיות ימצאו גם את הנכס הזה מושך. יתר על כן, עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה משמעותי משכר דירה, מיקומו הנוח ומחירו הסביר הופכים אותו לבחירה חכמה. הוא מציע הזדמנות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני תוך שמירה על יציבות פיננסית.
אף שחומרי הגימור הספציפיים ופרטים טכניים אינם מפורטים, הדירה מתוארת כבעלת מטבח מודרני גדול עם מכשירי חשמל. החלל הפנימי מרווח וכולל פינת ישיבה ואוכל. מרפסת הגג המשותפת נצבעה לאחרונה והיא מצוידת בשולחן וכיסאות, מה שמרמז על תחזוקה טובה ומוסיף פונקציונליות לחלל המשותף. מכיוון שהנכס מוכן לשימוש, איכות הבנייה הנוכחית ורמת הגימור שלו נקבעו, מה שמאפשר לרוכשים להעריך אותם במצבם הנוכחי.
דירה זו בת שני חדרים מוצעת במחיר התחלתי של 99,000 אירו, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית מאוד בשוק. הנכס מוכן לרכישה, ומציע הזדמנות לעבור או להתחיל להשכיר במהירות. בשל המחיר והמיקום שלה, היא מבוקשת מאוד על ידי רוכשי דירה ראשונה, אלה המחפשים בית נופש, או כהשקעה עם פוטנציאל הכנסה משכר דירה טוב. בהשוואה לנכסים דומים (למשל, Oceanic Apartments ברוחאלס, החל מ-475,000 אירו), מחיר זה מציע יתרון משמעותי.
בניחופר (Benijofar) היא עיירה המשלבת קסם ספרדי מסורתי עם נוחות מודרנית. עבור המתגוררים כאן, קצב חיי היומיום הוא בדרך כלל רגוע אך תוסס. היכולת להגיע ברגל לחנויות מכולת, קצביות, מסעדות וברים הופכת את הקניות והחברה היומיומית לקלים. הקרבה לבית חולים ולבתי מרקחת מבטיחה טיפול רפואי ובטיחות. קיומם של 41 מסעדות, 17 בתי קפה ו-10 בנקים מספק מגוון צרכים חברתיים ופיננסיים. 32 פסטיבלים מקומיים בשנה מוסיפים צבע לחיי הקהילה. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז היא 15,750 אירו, מה שמצביע על מצבה הכלכלי.
בניחופר (Benijofar) מציעה לתושבים חווית חיים עירונית תוססת, תוך שמירה על גישה נוחה לטבע ולפעילויות פנאי. הקרבה לסופרמרקט (661 מטר) הופכת את הקניות היומיומיות לנוחות. שבעה בתי מרקחת מספקים גישה לשירותי בריאות. בעוד שהחופים (הקרוב ביותר, Platja del Montcaio, 7.9 ק"מ) נמצאים במרחק מה, ישנו בריכה עירונית ברוחאלס (Rojales) (0.9 ק"מ) בקרבת מקום, המציעה אפשרות נוחה לשחייה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-La Finca Golf Club, הממוקם 5.2 ק"מ משם. האזור מארח גם 41 מסעדות ו-17 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה.
מפה זו מציגה את מיקומה של בניחופר (Benijofar), עיירה פנימית בפרובינציית אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את מיקומה ביחס לקו החוף, ערים גדולות ונקודות ציון מרכזיות כמו מגרשי גולף וחופים.
בניחופר (Benijofar) ממוקם באזור Vega Baja, עיירה פנימית בפרובינציית אליקנטה (Alicante), אך קרובה לקו החוף של קהילת ולנסיה (Valencian Community). היא תופסת נישה בין החוף לכפרים הפנימיים, ומציעה לתושבים גישה לשניהם. בהשוואה לאתרי נופש חופיים כמו טורבייחה (Torrevieja) (כ-10 ק"מ), בניחופר מציעה חווית חיים מקומית אותנטית יותר, תוך הישארות במרחק דקות נסיעה בלבד מהחופים והעיירות הסמוכות.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק הליכה ממתקנים רבים בעיירה בניחופר (Benijofar), כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת (245 מטר). החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio, נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-6 תחנות, מציעה חלופות לתנועה מקומית. בעוד שבעלות על מכונית תקל על התנועה, רבים מהצרכים היומיומיים נגישים ברגל.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופר (Benijofar), הממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות השנתיות נעות בין 11°C ל-27°C. כ-3,843 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה הנוחה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה הזדמנות ליהנות ממי החוף. הקרבה של האזור לים, אך מיקומו הפנימי, פירושו שהוא עשוי לחוות פחות רוח ים ישירה בהשוואה לאזורים חופיים, מה שיכול לספק טמפרטורות יציבות יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שבניחופר (Benijofar) עצמו אינו גובל ישירות בים, החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ. חופים אלה בדרך כלל מציעים פעילויות טיפוסיות של שיזוף, חול וחוף. עבור חובבי ספורט ימי, Port Esportiu Marina de les Dunes ממוקם כ-7.5 ק"מ משם. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל La Finca Golf Club במרחק 5.2 ק"מ. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט ופנאי, כגון Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) ומספר בריכות עירוניות.
מקור: OpenStreetMap
בניחופר (Benijofar) ממוקם באזור Vega Baja, עיירה פנימית בפרובינציית אליקנטה (Alicante), אך קרובה לקו החוף של קהילת ולנסיה (Valencian Community). היא תופסת נישה בין החוף לכפרים הפנימיים, ומציעה לתושבים גישה לשניהם. בהשוואה לאתרי נופש חופיים כמו טורבייחה (Torrevieja) (כ-10 ק"מ), בניחופר מציעה חווית חיים מקומית אותנטית יותר, תוך הישארות במרחק דקות נסיעה בלבד מהחופים והעיירות הסמוכות.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL346592
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן באזור, דירה זו בבניחופר (Benijofar) תחרותית מאוד מבחינת מחיר. לדוגמה, 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (Rojales) מתחילות מ-475,000 אירו, 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (Daya Nueva) מ-380,000 אירו, ו-'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (Lomas de Cabo Roig) מ-369,000 אירו. מחירים אלה גבוהים משמעותית ממחיר ההתחלה של דירה זו בבניחופר (Benijofar) העומד על 99,000 אירו. הבדל מחיר זה עשוי לנבוע מהמיקום (פנים הארץ לעומת חוף), סוג הנכס (דירה לעומת וילה) וקנה המידה של הפרויקט. הדירה בבניחופר (Benijofar) מציעה כניסה במחיר סביר לאזור, במיוחד עבור אלה המעדיפים מחיר ונוחות על פני נוף לים או שירותי יוקרה. בהשוואה לעיירות סמוכות, המיקום הפנימי של בניחופר (Benijofar) מציע חווית חיים מקומית אותנטית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולעיירות הסמוכות.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק באזור קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
