DOÑA PATRO IX - FASE I ir trīs guļamistabu pusdetachētas mājas ar privātiem baseiniem Benijofaras municipalitātē, Alikantes provincē. Projekts ietver 138 kvadrātmetru dzīvo platību un 148 kvadrātmetru zemes gabalus ar izbūvētiem baseiniem un solārijiem. Atrodas 11 metrus virs jūras līmeņa, apmēram 7,8 kilometru attālumā no tuvākās pludmales un 26 kilometru attālumā no Alikantes-Elčes lidostas. Benijofarā ir 3679 iedzīvotāji, un apkārtnē atrodas 41 restorāns, 7 aptiekas un 10 bankas 2 kilometru radiusā.
Salīdzinot DOÑA PATRO IX - FASE I ar līdzīgiem projektiem Benijofarā, redzamas izteiktas atšķirības cenā un formātā. RESIDENCIAL ALMUNIA sākas no €399,900, bet BENISOL APARTMENTS II, no €349,900. Abi šie projekti atrodas zemākā cenu segmentā, kas var būt saistīts ar mazāku platību vai apartamentu formātu, nevis pusdetachētām mājām. DOÑA PATRO IX - FASE II, kas atrodas tajā pašā apdzīvojumā, sākas no €465,000, kas liek domāt, ka pirmā faze piedāvā nedaudz zemākas ieejas cenas. Salīdzinot ar tieši piejūras esošiem projektiem Guardamar del Segurā vai Torreviejā, Benijofara parasti piedāvā zemākas cenas kvadrātmetrā, bet prasa kompromisu attiecībā uz jūras tuvumu. Municipālajā vidējā ienākumā provincē ir €15,750, kas ietekmē vietējo pakalpojumu līmeni un cenu struktūru. Projekta pozicionējums ir starpējs, dārgāks nekā Benijofaras apartamenti, bet pieejamāks nekā lielāki villu projekti golfu teritorijās, piemēram, La Finca apkārtnē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Benijofaras urbanizētajā daļā, kurā ir pieejamas pamatpakalpojumi kājām. Līdz tuvākajam supermarktam ir 666 metri, līdz slimnīcai, 560 metri, līdz aptiekai, 755 metri. Tas nozīmē, ka ikdienas pirkumus un veselības pakalpojumus var izpildīt bez transportlīdzekļa. Vieta atrodas iekšzemē, nevis tieši pie jūras.
Ar trim guļamistabām un trim vannām šis projekts ir orientēts uz mājsaimniecībām, kurām nepieciešama atsevišķa telpa viesiem vai darbam. Privātais baseins un solārijs nodrošina āra telpu izmantošanu. Platība 138 kvadrātmetri piedāvā pietiekamu vietu pastāvīgai dzīvei, ne tikai sezonālam izmantošanai.
Projekta būvstāvoklis norādīts kā pabeigts, bet iecerētā nodošana ir 2026. gadā. Šī situācija var nozīmēt, ka būvdarbi ir fiziski pabeigti, bet formālās nodošanas procedūras vēl notiek. Pircējiem ir jāpārbauda šis aspekts tieši ar attīstītāju, lai saprastu precīzu nodošanas termiņu un statusu.
Projekts nenodrošina tiešu piekļuvi pludmalei kājām, kā arī nav uzskaitīti kopīgi ciemata pakalpojumi, piemēram, kopīga peldbaseins vai fitnesa centrs. Orientācija ietver gan ziemeļu, gan dienvidu puses, kas var ietekmēt dažu telpu saules apgaismojumu. Nav norādīta garāža, tikai pagalms un pagrabs.
Šis projekts var būt atbilstošs situācijās, kad pircējs meklē pastāvīgo dzīvesvietu Spānijas iekšzemē ar piekļuvi pakalpojumiem kājām, bet bez tiešas pieskares kūrortu infrastruktūrai. Trīs guļamistabas un trīs vannas piedāvā pietiekamu vietu ģimenei vai pārim, kas bieži saņem viesus. Privātais baseins un solārijs nodrošina privātumu, salīdzinot ar kopīgām ērtībām apartamentu kompleksos. Situācija, kad pircējs vēlas izvairīties no kūrortu pārpildītības vasaras mēnešos, bet tomēr būt tuvu piejūras zonai, līdz pludmalei ir aptuveni 15 minūšu brauciens, var būt konkrēts iemesls izvēlēties šo lokāciju. Otrkārt, cilvēki, kuriem ir svarīga klātbūtne pie medicīnas pakalpojumiem, var novērtēt slimnīcas tuvumu 560 metru attālumā.
Projekta aprīkojums ietver pilnībā izbūvētu virtuvi ar iebūvētu tehniku, paneļu veidā iebūvēts ledusskapis ar saldētavu, izvelkama kapuce, indukcijas plīts, iebūvēta trauku mazgājamā mašīna, mikroviļņu krāsns un cepeškrāsns. Klimata kontroles sistēma ietver gan siltuma, gan dzesēšanas režīmu. Vannās ir uzstādīta grīdas apkure. Logi ir aprīkoti ar elektriskajiem aizkrāsņiem. Ārējās telpas ietver flīzētu zemes gabalu, 2,5x5 metru baseinu un solāriju ar žakuzi priekšinstallāciju. Apgaismojumā ietvertas iebūvētas spotlampas un ārējās sienu lampas. Šis aprīkojuma līmenis norāda uz pabeigtu projektu bez nepieciešamības papildu investīcijās pirmajos posmos.
Cenas šajā projektā sākas no €449,000 un sasniedz €479,000. Šīs cenas ietver 138 kvadrātmetru dzīvo platību, 148 kvadrātmetru zemes gabalu, privātu baseinu un solāriju. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem Benijofarā, RESIDENCIAL ALMUNIA no €399,900 un BENISOL APARTMENTS II no €349,900, DOÑA PATRO IX atrodas augstākā cenu segmentā, ko pamato lielāka platība, privātais baseins un pusdetachētais formāts.
Benijofara ir neliela municipalitāte ar 4,4 kvadrātkilometru platību un 3679 iedzīvotājiem. Ikdienas gaitā šeit valda mierīgāka atmosfēra nekā kūrortzonās, bet ar pieejamu infrastruktūru. No rīta var aiziet uz vietējo kafejnīcu, apkārtnē ir 17 kafejnīcas 2 kilometru radiusā, un pēc tam veikt pirkumus tuvākajā veikalā, kas ir aptuveni septiņus minūtes gājiena attālumā. Projektam ir privāts baseins, kas ļauj pavadīt laiku ārā bez nepieciešamības drotāt uz publiskajām pludmalēm. Tomēr jāņem vērā, ka līdz jūrai jābrauc ar transportlīdzekli, tuvākā pludmale Platja del Montcaio ir 7,8 kilometru attālumā. Vietējie iedzīvotāji izmanto automašīnu galvenokārt garākiem attālumiem, bet pamatpiekļuves punkti ir sasniedzami kājām. Ar 32 vietējiem svētkiem gadā apkārtne piedāvā aktivitātes arī ārpus tūrisma sezonas.
Benijofara atrodas Vega Baja del Segura komarkā, kurā ir labi attīstīta ikdienas infrastruktūra. 2 kilometru radiusā darbojas 41 restorāns, 7 aptiekas, 10 bankas, 1 skola un 2 stomatoloģijas kabineti. Līdz tuvākajam sporta centram Centro Deportivo La Raqueta ir 1,3 kilometri. Lielākie pilsētu centri, Elče ar 234 765 iedzīvotājiem, Murcija ar 462 979 iedzīvotājiem un Alikante ar 339 322 iedzīvotājiem, atrodas attiecīgi 21, 36 un 37 kilometru attālumā. Tas nodrošina piekļuvi lielākiem pakalpojumu un izklaides centriem, bet prasa transportlīdzekli. Vietējais sabiedriskais transports ietver 9 maršrutus un 6 pieturas, kas nodrošina pamatmobilitāti, bet ne aizstāj privāto auto attālākos ceļojumos.
Karte parāda Benijofaras atrašanās vietu Vega Baja del Segura komarkā, starp Alikanti un Murciju. Ziemeļu virzienā atrodas Elče, dienvidu virzienā, Guardamar del Segura un jūras piekraste. Projekta atrašanās vieta municipalitātes urbanizētajā daļā nodrošina piekļuvi vietējai infrastruktūrai. Šī pusceļā starp iekšzemi un jūru ir raksturīga daudzām Benijofaras apkārtnes mājām.
Benijofara ieņem pozīciju starp piejūras kūrortu zonu un iekšzemes pilsētām. Tā atrodas tuvāk piejūras zonai nekā lielākie reģiona centri, bet tāpat ir pietiekami tālu, lai izvairītos no tiešas kūrarta ietekmes. Salīdzinot ar tieši piejūras izvietotiem projektiem, Benijofara piedāvā zemākas cenas un mierīgāku ikdienu, bet prasa transportlīdzekli jūras piekļuvei. Municipalitātes lielums, 4,4 km², norāda uz kompaktu apdzīvojumu.
Tuvākās pludmales, Platja del Montcaio, Platja del Camp un Platja de La Roqueta, atrodas apmēram 7,8, 7,9 kilometru attālumā, kas ir aptuveni 12, 15 minūšu brauciens ar automašīnu. Līdz Alikantes-Elčes lidostai ir aptuveni 26 kilometru taisnā līnijā, reālajā braucienā, aptuveni 30 minūtes. Tuvākā golfa klubs Club de Golf La Finca ir 5 kilometru attālumā, bet citi klubi, Villamartín un Campoamor, attiecīgi 15 un 16 kilometru attālumā. EV uzlādes stacija atrodas 5,9 kilometru attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofarā vidējā gada temperatūra ir 18,8°C, ar mēnešu svārstībām no 11°C ziemā līdz 27°C vasarā. Vēsturiski gadā ir 3843 saules stundas. Peldēšanās sezons, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Augstums virs jūras līmeņa ir tikai 11 metri, kas nozīmē, ka teritorija ir praktiski līdzena bez ievērojamiem augstumu starpībām. Klimats ir tipisks Vidusjūras reģionam ar karām, saulainām vasarām un mērenām ziemām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Guardamara del Seguras municipalitātē, aptuveni 8 kilometru attālumā. Nav norādīts, vai šīs pludmales ir saņēmušas Zilo karogu sertifikātu. Golfa iespējas ir pieejamas, tuvākais ir Club de Golf La Finca 5 kilometru attālumā, bet plašāka izvēle ir Villamartín un Campoamor klubi 15, 16 kilometru attālumā. Sporta infrastruktūra apkārtnē ietver trīs sporta centros un divus municipalities peldbaseinusus 2,4 kilometru radiusā. Jachtu osta Port Esportiu Marina de les Dunes atrodas 7,5 kilometru attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Benijofara ieņem pozīciju starp piejūras kūrortu zonu un iekšzemes pilsētām. Tā atrodas tuvāk piejūras zonai nekā lielākie reģiona centri, bet tāpat ir pietiekami tālu, lai izvairītos no tiešas kūrarta ietekmes. Salīdzinot ar tieši piejūras izvietotiem projektiem, Benijofara piedāvā zemākas cenas un mierīgāku ikdienu, bet prasa transportlīdzekli jūras piekļuvei. Municipalitātes lielums, 4,4 km², norāda uz kompaktu apdzīvojumu.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.9°C | 31 mm |
| Februāris | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 27 mm |
| Maijs | 19.6°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 3 mm |
| Augusts | 26.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.5°C | 40 mm |
| Novembris | 15.1°C | 37 mm |
| Decembris | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL680397
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID