يمثل مشروع دونيا باترو التاسع - المرحلة الثانية مرحلة جديدة من التطوير السكني في Benijófar، وهي بلدية تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي. يوفر هذا المشروع منازل بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مبنية مع التركيز على الجودة، وتشمل حديقة خاصة ومسبحًا خاصًا في قطع أرض فردية. يقع المشروع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بالقرب من الساحل وملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مزيج من الهدوء وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في Benijófar، وهو مركز حضري يوفر وصولًا مباشرًا إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقع المشروع داخل اليابسة تجربة معيشية إسبانية أصيلة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مع الحفاظ على اتصالات جيدة بالشواطئ والمناطق الترفيهية.
صُممت المنازل لتلبية احتياجات المعيشة العصرية، وتتميز بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، وحدائق خاصة ومسابح خاصة. وتسهم وسائل الراحة مثل التكييف بارد وحار، والمطبخ المجهز بالكامل، والتراس المغطى في رفع مستوى الراحة. كما أن توفر قبو في آخر منزل متبقٍ يوفر مرونة إضافية للتخزين أو كمساحة معيشة إضافية.
دونيا باترو التاسع - المرحلة الثانية هو مشروع بناء جديد قيد التنفيذ حاليًا. تتميز هذه المرحلة من التطوير بتقنيات البناء والتشطيبات العصرية. ويتم تسليم المنازل وفقًا لجدول البناء، مما ينتج عنه مساكن عصرية بتصميم موفّر للطاقة.
يستهدف هذا المشروع بشكل أساسي المشترين الذين يقدّرون المنزل الجديد مع حديقة خاصة ومسبح خاص. ولا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل صالة رياضية أو ملاعب تنس، ولا كورنيشًا بحريًا مباشرًا، نظرًا لأنه يقع في الداخل. وبالرغم من القرب من المتاجر والمدارس، إلا أن التركيز ليس على الوصول المباشر إلى الشاطئ من العقار.
Ref: VL212448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل جديد البناء في بلدية إسبانية عريقة، بعيدًا عن مراكز السياحة الجماعية ولكن مع وصول مباشر إلى جميع الخدمات الضرورية. وهو يتوافق مع أسلوب حياة من يقدّرون الحديقة والمسبح الخاص، ويستمتعون بشمس البحر المتوسط خلال موسم سباحة طويل يدوم خمسة أشهر. وستستفيد العائلات من القرب من المدارس (مدرسة واحدة ضمن 2 كم)، بينما يتوفر للاعبي الجولف اختيار من الملاعب، مع Club de Golf La Finca على بعد حوالي 5 كم. الموقع جذاب أيضًا لمن يفضلون إيقاع حياة أبطأ لكنهم يقدّرون حيوية المطاعم والمقاهي المحلية (44 و16 على التوالي ضمن 2 كم). وتوفر المنازل بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات مساحة واسعة للعائلات أو لاستضافة الضيوف.
تُسلَّم المنازل في مشروع دونيا باترو التاسع - المرحلة الثانية مع التركيز على البناء العصري والتشطيبات. وتسهم ميزات مثل التكييف بارد وحار، والتدفئة الأرضية في الحمّامات، والمطبخ المجهز بالكامل في الراحة وقابلية المعيشة. كما أن وجود مسبح خاص، وتراس مغطى، وتراس خاص، بالإضافة إلى تراس علوي، يوفر مساحات خارجية وفرصًا ترفيهية. وتستهدف المواد وتقنيات البناء المستخدمة المتانة وراحة المعيشة العصرية، بما يتوافق مع معايير البناء الجديد الحديثة في إسبانيا. ومن المرجح أن تشمل التشطيبات أرضيات عالية الجودة وأدوات صحية وأجهزة مطبخ مناسبة لهذه الفئة السعرية.
تُعرض المنازل ضمن مشروع دونيا باترو التاسع - المرحلة الثانية ضمن نطاق سعري من €465,000 إلى €595,000. يعكس هذا النطاق التنوع في العقارات المتاحة، متأثرًا بمساحة الأرض وخصائص المنزل المحددة، مثل وجود قبو. تتراوح مساحة المعيشة من 138 م² حتى تكوين أكبر بمساحة 226 م² (مذكور في الوصف الحالي، وليس في بيانات المشروع). يضع هذا المستوى السعري المشروع في الفئة المتوسطة من سوق المشاريع الجديدة في هذه المنطقة، مع التركيز على المنازل ذات الحدائق والمسابح الخاصة.
تقع Benijófar في فيغا باخا ديل سيغورا، وتوفر بيئة معيشية حضرية بأجواء بلدية، حيث توجد خدمات مثل سوبرماركت (666 م) ومستشفى (560 م) وصيدلية (755 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تبلغ مساحة البلدية 4.4 كم²، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.8 درجة مئوية، وتتمتع بحوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في مناخ متوسطي لطيف. ومع وجود 44 مطعمًا و16 مقهى ضمن نطاق 2 كم، تتميز المنطقة بحياة محلية نابضة. ويضمن الارتفاع البالغ 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا مستقرًا دون ظروف جوية متطرفة. وعلى الرغم من أن السيارة مريحة، فإن خطوط النقل العام التسعة مع 5 محطات قريبة تتيح تنقلاً جزئيًا بدونها. كما أن القرب من المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة، مثل Mirador del Molino على بعد 1.1 كم، يوفر فرصًا ترفيهية.
تقدم Benijófar بيئة معيشية حضرية بأجواء بلدية، حيث يُعد القرب من الخدمات أمرًا أساسيًا. يقع سوبرماركت على بعد 666 مترًا، وصيدلية على بعد 755 مترًا، ومركز البلدة بمطاعمه وبنوكه على مسافة قصيرة. وتدعو درجة الحرارة المتوسطة البالغة 18.8 درجة مئوية و3,843 ساعة مشمسة سنويًا إلى أسلوب حياة في الهواء الطلق. ويضمن الارتفاع المنخفض نسبيًا البالغ 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا. وتسهّل خطوط النقل العام التسعة مع 5 محطات بعض التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة الخاصة تعزز الحركة، خاصة للرحلات إلى الساحل أو ملاعب الجولف. كما يثري وجود مراكز رياضية متعددة ونقاط مشاهدة العروض المحلية.
تعرض هذه الخريطة موقع مشروع دونيا باترو التاسع - المرحلة الثانية في Benijófar، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي. يمكنك رؤية قربه من الخدمات المحلية ومسافته النسبية عن الساحل وملاعب الجولف ومطار Alicante-Elche.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع دونيا باترو التاسع - المرحلة الثانية في Benijófar، وهي بلدية في جنوب كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي. يقع المشروع في الداخل، غرب المدن الساحلية Guardamar del Segura وTorrevieja. ويقع المشروع ضمن مقاطعة فيغا باخا ديل سيغورا، وهي منطقة تشتهر بالزراعة، وخاصة الحمضيات والخضروات. وهو موقع استراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى مثل Elche وOrihuela، ويوفر الوصول إلى مطاري Alicante-Elche (ALC) وMurcia (RMU). أما كوستا ديل سول فهي منطقة مختلفة في إسبانيا، تقع على الساحل الجنوبي، وهي أبعد بكثير نحو الغرب.
يقع المسكن في موقع مريح بالنسبة للخدمات المحلية: سوبرماركت على بعد 666 م، وصيدلية على بعد 755 م، ومركز البلدة بالمطاعم والبنوك سهل الوصول. وتقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Montcaio، على بعد 7.8 كم. ولمحبي الجولف، يوجد Club de Golf La Finca على بعد حوالي 5 كم وClub de Golf Villamartín على بعد 15 كم. ويمكن الوصول إلى مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 28 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. وبينما يُنصح باستخدام السيارة لمعظم الرحلات، يوفر النقل العام المحلي بخطوطه التسعة ومحطاته الخمس بديلاً للمسافات الأقصر داخل البلدية.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Benijófar بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. ومع متوسط تاريخي يبلغ 3,843 ساعة مشمسة سنويًا، تتوفر فرص وافرة للأنشطة الخارجية. ويمتد موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، على مدى 5 أشهر. ويضمن الموقع على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار بنسبة 0% (افتراض، غير مذكور صراحةً) بيئة مستقرة دون تأثيرات مناخية متطرفة. ولا توفر المنطقة وصولاً مباشرًا إلى مناظر جبلية، لكنها توفر القرب من المناطق الساحلية القريبة والأراضي الزراعية في فيغا باخا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى مسبح خاص وحديقة. لمحبي الشواطئ، تقع شواطئ Guardamar del Segura على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة (وفق الوصف الحالي)، وتقع شواطئ Orihuela Costa وTorrevieja على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. وأقرب الشواطئ في خط مستقيم هي Platja del Montcaio وPlatja del Camp وPlatja de La Roqueta، وكلها على بعد حوالي 7.8 - 7.9 كم. وتشمل الفرص الترفيهية في المحيط مراكز رياضية متعددة، ومسابح مثل Piscina Municipal (0.4 كم)، وملاعب جولف مثل Club de Golf La Finca (حوالي 5 كم). وتقع المارينا المحلية (Port Esportiu Marina de les Dunes) على بعد 8.8 كم في خط مستقيم.
المصدر: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
يقع مشروع دونيا باترو التاسع - المرحلة الثانية في Benijófar، وهو موقع يتميز بطابعه الحضري مع وصول مباشر إلى الخدمات، على عكس المناطق الحصرية أو السكنية البحتة الموجودة في أماكن أخرى من كوستا بلانكا. وبالمقارنة مع مشاريع مثل RESIDENCIAL ALMUNIA في نفس البلدة (ابتداءً من €399,900)، يقدم دونيا باترو التاسع - المرحلة الثانية سعر دخول أعلى، مما قد يشير إلى قطع أرض أكبر أو تشطيبات أكثر فخامة أو مرحلة بناء أحدث. أما NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (ابتداءً من €380,000) فيتموضع كخيار أكثر اقتصادية، ربما بتخطيط مشابه ولكن في منطقة حضرية أقل تطورًا قليلًا. وRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من €369,000) هو خيار جاهز للانتقال إليه، وغالبًا ما يكون أقرب إلى الساحل والأماكن السياحية الشهيرة، ولكن ربما بقطع أرض أصغر أو نوع مختلف من التطوير. ويسد مشروع دونيا باترو التاسع - المرحلة الثانية فجوة للمشترين الباحثين عن منزل جديد البناء مع مساحة خارجية خاصة في مجتمع إسباني عريق، بمستوى سعري يعكس جودته وميزاته المحددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID