Dieses renovierte Reihenhaus befindet sich in Benijófar, einer Gemeinde im Landesinneren der Vega Baja del Segura. Mit einer Wohnfläche von 129 m² und 3 Schlafzimmern bietet diese Immobilie eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Lage in Benijófar, bekannt für seine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, macht es zu einem interessanten Standort für diejenigen, die eine integrierte Wohn- und Geschäftsmöglichkeit suchen. Die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benijófar, wie dem Waldorf Astoria (ab 253.000 €) und dem Residencial Moma II (ab 294.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus mit 349.950 € im mittleren bis oberen Segment. Das Projekt Doña Patro IX - Fase I liegt mit Preisen ab 449.000 € deutlich darüber. Während die genannten Vergleichsobjekte typischerweise Neubauwohnungen oder Reihenhäuser sind, die auf Wohnzwecke ausgerichtet sind, bietet dieses Projekt eine einzigartige Kombination aus Wohnraum und einem etablierten Geschäft im Erdgeschoss. Dies kann für eine spezifische Käufergruppe attraktiv sein, die nach einer integrierten Lösung sucht. Die Lage in Benijófar ist charakteristisch für Gemeinden im Landesinneren der Vega Baja, die eine städtische Infrastruktur mit näherer Distanz zu den Stränden bieten als weiter entfernte Inlandorte, aber nicht die direkte Strandlage von Orten wie Guardamar oder La Mata haben. Die durchschnittlichen Temperaturen und Sonnenstunden sind typisch für die gesamte Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt zentral in Benijófar, einer Gemeinde mit städtischem Charakter. Die unmittelbare Umgebung bietet diverse Annehmlichkeiten auf kurzer Distanz, was den Alltag erleichtert. Die Lage im Landesinneren bedeutet eine gewisse Distanz zum Meer, bietet aber gleichzeitig eine authentischere spanische Lebensweise abseits der direkten Küstenorte. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorhanden, ein Auto ist jedoch für weiter entfernte Ziele empfehlenswert.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Wohnraum und einer potenziellen Geschäftsmöglichkeit suchen, da im Erdgeschoss ein lokales Geschäft integriert ist. Die renovierte Ausstattung und die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnbereich, einer ausgestatteten Küche und einem Patio erfüllen grundlegende Wohnbedürfnisse. Ein großes Solarium mit Abstellraum und Bergblick bietet zusätzlichen Nutzen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie, die keine lange Wartezeit auf Fertigstellung oder Bauverzögerungen mit sich bringt. Käufer können die Immobilie nach dem Kauf direkt nutzen oder mit der geplanten Geschäftsnutzung beginnen. Dies bietet Planungssicherheit und unmittelbare Nutzbarkeit.
Die Immobilie liegt im Landesinneren und ist somit nicht direkt am Meer gelegen; die nächstgelegenen Strände sind etwa 8 km entfernt. Die direkte Nähe zu einem Krankenhaus und die städtische Umgebung können Geräuschpegel mit sich bringen. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante (999 km) scheint ein Fehler zu sein, da die tatsächliche Entfernung deutlich geringer ist; eine Überprüfung der genauen Anbindung ist ratsam. Die Integration eines Geschäfts im Erdgeschoss erfordert möglicherweise spezifische Anpassungen für den Wohngebrauch.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten suchen. Die Integration eines Geschäfts im Erdgeschoss spricht Unternehmer an, die eine physische Präsenz an einem Ort mit potenziellen Kunden und Laufkundschaft wünschen, ohne weit reisen zu müssen. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder ermöglichen die Nutzung von Zimmern als Büro oder Gästezimmer. Das Solarium mit Abstellraum und Bergblick ist geeignet für Personen, die Wert auf Außenbereiche und Stauraum legen. Der bezugsfertige Zustand ist vorteilhaft für Käufer, die nicht warten möchten und eine sofortige Nutzung der Immobilie anstreben. Personen, die eine authentischere spanische Lebensweise abseits des direkten Touristenrummels bevorzugen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen, könnten sich hier wohlfühlen. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht es auch für Investoren attraktiv, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf einen modernen Standard der Oberflächen und Installationen hindeutet. Spezifische Details zur Qualität der verwendeten Materialien sind nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert die Bezeichnung 'renoviert', dass Böden, Wände, Sanitäranlagen und die Küche aufgewertet wurden. Die Aufteilung umfasst einen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Ein Patio und ein großes Solarium mit Abstellraum erweitern den nutzbaren Raum. Das Vorhandensein eines lokalen Geschäfts im Erdgeschoss deutet auf eine robuste Bauweise hin, die sowohl Wohn- als auch kommerzielle Nutzung ermöglicht. Die Beschreibung erwähnt eine Treppe, die zum Geschäftsbereich führt, was auf eine klare Trennung der Funktionen hindeutet. Die Qualität der Ausführung lässt sich am besten durch eine Besichtigung vor Ort beurteilen.
Dit renovierte Reihenhaus in Benijófar wird zu einem Preis von 349.950 € angeboten. Angesichts des angegebenen Wohnraums von 129 m² und der 3 Schlafzimmer liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa 2.713 €. Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region, wie den vergleichbaren Projekten Waldorf Astoria (ab 253.000 €) und Residencial Moma II (ab 294.000 €), jedoch unter dem Preis des Doña Patro IX - Fase I (ab 449.000 €). Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist und zudem ein Geschäft im Erdgeschoss integriert, könnte den Preis beeinflussen. Die Preisgestaltung scheint den renovierten Zustand und die funktionale Aufteilung zu reflektieren.
Benijófar, gelegen in de comarca Vega Baja del Segura, presenteert zich als een stedelijke kern met een aanzienlijk aantal restaurants (41) en cafés (17) binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige sociale omgeving. Met 7 apotheken en 10 banken zijn de basisvoorzieningen goed vertegenwoordigd. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en de 3.843 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat 5 maanden aanhoudt. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau plaatst de gemeente in de nabijheid van de kustvlakte. Het landinwaartse karakter, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen, suggereert een leefomgeving die zowel praktisch als sociaal is, maar minder gericht is op de typische strand- en resortlevensstijl die men aan de directe kust vindt. De aanwezigheid van sportcentra en zwembaden biedt recreatieve mogelijkheden, terwijl de historische bezienswaardigheden zoals de Mirador de la Noria en Mirador del Molino een culturele dimensie toevoegen.
Benijófar, in der Provinz Alicante gelegen, bietet eine städtische Lebensweise mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 41 Restaurants, 17 Cafés, 7 Apotheken und 10 Banken, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf signalisiert. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Montcaio sind etwa 7,9 km entfernt, was eine kurze Autofahrt erfordert. Das Projekt selbst integriert ein lokales Geschäft im Erdgeschoss, was die Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Arbeiten eröffnet. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel platziert die Gemeinde in der Küstenebene, und das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahresmitteltemperatur und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen längeren Zeitraum.
Diese Immobilie befindet sich in Benijófar, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Lage innerhalb des urbanen Gebiets von Benijófar, mit Annehmlichkeiten wie dem Krankenhaus und lokalen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu den Küstenstädten und Stränden der Costa Blanca wird deutlich, ebenso wie die Nähe zu Golfplätzen und größeren Verkehrsadern.
Benijófar befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, genauer gesagt in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt nicht direkt an der Küste, ist aber strategisch günstig gelegen, um sowohl die Küstenorte der Costa Blanca als auch das Inland zu erkunden. Die Entfernung zu den größeren Küstenstädten wie Torrevieja beträgt etwa 10-15 km. Die regionale Hauptstadt Alicante und ihr internationaler Flughafen sind etwa 26 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Reisewege bietet. Die Gemeinde ist Teil einer größeren städtischen und landwirtschaftlichen Zone, die für ihre Orangen- und Zitronenhaine bekannt ist. Die Positionierung von Benijófar bietet somit eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, mit Zugang zu den touristischen Attraktionen der Küste und den ruhigeren Gebieten des Hinterlandes.
Die Erreichbarkeit von Benijófar ist durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Ein Supermarkt ist 661 Meter entfernt, eine Apotheke 245 Meter und ein Krankenhaus nur 95 Meter. Die Strände sind im Umkreis von rund 8 km angesiedelt, was eine kurze Fahrt mit dem Auto bedeutet. Für Golfenthusiasten liegen die Golfplätze Club de Golf La Finca (5,2 km) und Club de Golf Villamartín (15 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Alicante (ca. 26 km Luftlinie) ist gegeben, obwohl die Angabe von 999 km zum Flughafen Alicante in den Quelldaten unplausibel ist und wahrscheinlich ein Tippfehler darstellt. Es gibt 6 Haltestellen für 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber ein eigenes Fahrzeug für umfassendere Erkundungen und die Erreichbarkeit weiter entfernter Strände oder Flughäfen empfohlen wird. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 6,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar liegt in einer Region mit einem ausgeprägt mediterranen Klima, das durch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C gekennzeichnet ist. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Das Gebiet ist relativ flach mit einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine Lage in der Küstenebene hindeutet. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, was typisch für diese Region der Costa Blanca ist. Die klimatischen Bedingungen eignen sich gut für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung von Außenbereichen wie dem Solarium das ganze Jahr über, mit Ausnahme der kühleren Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta und Platja del Camp, sind alle etwa 7,9 bis 8,0 km vom Standort entfernt. Diese Distanz macht sie gut erreichbar für Tagesausflüge mit dem Auto. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Der Club de Golf La Finca ist nur 5,2 km entfernt, während der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor in etwa 15 bis 16 km Entfernung liegen. Im Umkreis von 2 km befinden sich zudem verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und das Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), sowie öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, genauer gesagt in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt nicht direkt an der Küste, ist aber strategisch günstig gelegen, um sowohl die Küstenorte der Costa Blanca als auch das Inland zu erkunden. Die Entfernung zu den größeren Küstenstädten wie Torrevieja beträgt etwa 10-15 km. Die regionale Hauptstadt Alicante und ihr internationaler Flughafen sind etwa 26 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Reisewege bietet. Die Gemeinde ist Teil einer größeren städtischen und landwirtschaftlichen Zone, die für ihre Orangen- und Zitronenhaine bekannt ist. Die Positionierung von Benijófar bietet somit eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, mit Zugang zu den touristischen Attraktionen der Küste und den ruhigeren Gebieten des Hinterlandes.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL205836
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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