Dit gerenoveerde townhouse in Benijofar, Alicante, biedt een combinatie van woonruimte en potentieel voor kleinschalige commerciële exploitatie. Het pand is gelegen in een stedelijke omgeving waar veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn, wat zorgt voor een praktische dagelijkse levensstijl. De ligging in de Vega Baja del Segura regio biedt een authentiek Spaans dorpsgevoel, terwijl de nabijheid van kustplaatsen en de luchthaven van Alicante zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Costa Blanca.
Benijofar kenmerkt zich door een aanbod van woningen die vaak een goede prijs-kwaliteitverhouding bieden, met name voor wie een meer traditionele Spaanse woonervaring zoekt. Vergeleken met projecten zoals 'DOÑA PATRO IX - FASE I' (vanaf €449.000) in dezelfde plaats, biedt dit townhouse een toegankelijkere instapprijs vanaf €349.950. De vergelijkbare 'WALDORF ASTORIA' en 'RESIDENCIAL MOMA II', beide eveneens in Benijofar, starten respectievelijk vanaf €253.000 en €294.000, wat dit object in het hogere segment van de lokale markt plaatst, waarschijnlijk door de combinatie van woonruimte en commerciële potentie. Projecten aan de directe kustlijn, zoals in Guardamar of Torrevieja, hebben over het algemeen hogere prijsniveaus per vierkante meter, maar bieden dan wel direct zeezicht en strandtoegang, iets wat hier via een korte autorit bereikbaar is. De aanwezigheid van een commerciële ruimte op de begane grond is een onderscheidend kenmerk ten opzichte van veel puur residentiële projecten in de regio, wat het aantrekkelijk maakt voor een specifieke groep kopers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse is gesitueerd in het hart van Benijofar, een gemeente in de Vega Baja del Segura regio. De stedelijke opzet garandeert dat essentiële voorzieningen zoals apotheken en scholen binnen een korte afstand te vinden zijn, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks wonen in een traditioneel Spaanse omgeving.
Dit object spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een woning met karakter en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De indeling met een aparte bedrijfsruimte op de begane grond en woonruimte erboven, biedt flexibiliteit voor diverse toepassingen, zoals een verhuurmogelijkheid of een eigen kleine onderneming.
De woning betreft een bestaand, gerenoveerd pand dat reeds voltooid is. Er is geen sprake van nieuwbouw of toekomstige bouwfasen. Dit betekent dat de woning direct bewoonbaar is, zonder wachttijden gerelateerd aan bouwprocessen. De renovatie impliceert verbeteringen aan de bestaande structuur.
Dit object is gelegen in een bestaande bebouwde omgeving, wat betekent dat de directe omgeving niet verder zal veranderen door nieuwbouwprojecten. De woning beschikt over een lokale bedrijfsruimte op de begane grond, wat een specifieke marktniche bedient en mogelijk niet aansluit bij elke koper.
Dit object is een geschikte keuze voor kopers die een woning zoeken met ingebouwde flexibiliteit. Denk aan een investeerder die de woning wil verhuren, waarbij de begane grond commercieel verhuurd kan worden en de bovenverdieping als wooneenheid. Ook voor ondernemers die een eigen, laagdrempelige zaak willen starten in een Spaanse gemeente, biedt dit pand kansen. Het is geschikt voor wie een authentiek Spaans leven prefereert, met voorzieningen op loopafstand, maar toch binnen redelijke afstand van grotere steden en de kust wil blijven. Gezien de aanwezige commerciële ruimte is het ook een optie voor wie een woning zoekt met een potentieel rendement, mogelijk voor gedeeltelijk eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur of exploitatie.
De woning is beschreven als gerenoveerd, wat duidt op verbeteringen aan de bestaande structuur. Hoewel specifieke details over gebruikte materialen en technieken ontbreken, impliceert een renovatie vaak vernieuwingen in sanitair, elektriciteit en afwerking. De aanwezigheid van een keuken met toegang tot een patio en een terras met uitzicht, samen met een solarium, suggereren een functionele indeling. De details van de renovatie, zoals de kwaliteit van isolatie en afwerking, zouden verder onderzocht moeten worden om een volledig beeld te krijgen van de bouwkwaliteit.
Dit townhouse in Benijofar wordt aangeboden vanaf €349.950. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlak van 129 m². De prijsstelling is competitief in vergelijking met vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals 'DOÑA PATRO IX - FASE I' dat vanaf €449.000 wordt aangeboden. De aanwezigheid van een lokale bedrijfsruimte op de begane grond kan een extra investeringswaarde bieden. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar.
Benijofar is een gemeente in de comarca Vega Baja del Segura, Valencia. Met een oppervlakte van 4.4 km² en gelegen op 32 meter boven zeeniveau, biedt het dorp een traditioneel Spaans leven, met veel voorzieningen binnen handbereik. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en 3,843 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat. De aanwezigheid van 44 restaurants, 16 cafés, 13 banken en 8 apotheken binnen een straal van 2 km indiceert een levendige gemeenschap. Er zijn diverse sportcentra en uitkijkpunten in de nabije omgeving, zoals het Mirador del Molino op 1.1 km. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wat de leefbaarheid in de warmere periodes ten goede komt. De mediaan inkomen in de provincie van €15,750 suggereert een regio met een focus op lokale economie.
Benijofar biedt een stedelijke woonomgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder een ziekenhuis op 95 meter en een apotheek op 245 meter. Een supermarkt is te vinden op 661 meter afstand. De omgeving is goed te bereiken, hoewel een auto handig is voor bredere mobiliteit. De nabijheid van sportcentra zoals Polideportivo municipal El Molino (1.2 km) en uitkijkpunten zoals Mirador del Molino (1.1 km) verrijken het lokale leven. Het is een omgeving die een balans biedt tussen dorpsleven en toegang tot faciliteiten.
Deze kaart toont de ligging van Benijofar in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. De positionering landinwaarts wordt gevisualiseerd, evenals de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen en de luchthaven van Alicante. De kaart helpt bij het plaatsen van het project binnen de bredere context van de regio Vega Baja del Segura.
Benijofar is gelegen in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca, binnen de comarca Vega Baja del Segura. De gemeente ligt landinwaarts, maar profiteert van de nabijheid van kustplaatsen zoals Guardamar del Segura en de bruisende stad Torrevieja. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de kustregio, met toegang tot de voorzieningen en stranden van de Costa Blanca.
De bereikbaarheid van Benijofar is redelijk goed te noemen. Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Montcaio, ligt op circa 7.9 km hemelsbreed. Grotere steden zoals Alicante zijn bereikbaar via de nabijgelegen wegen. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 28 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke connectiviteit voor internationale reizen. Er zijn 9 OV-lijnen met 5 haltes, wat enige flexibiliteit biedt zonder auto. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Club de Golf La Finca, op 5.2 km hemelsbreed.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.8°C en 3,843 zonuren per jaar. De temperaturen variëren tussen 11°C en 27°C, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden. De hoogte van 32 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging zonder extreme weersomstandigheden. De omgeving biedt uitzicht op bergen, zoals te zien vanaf het solarium, wat bijdraagt aan het landschappelijke karakter van de locatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn met stranden zoals Platja del Montcaio ligt op circa 7.9 km hemelsbreed. Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder sportcentra op circa 1.2 km en 1.3 km afstand. Golfbanen zoals Club de Golf La Finca zijn bereikbaar op 5.2 km hemelsbreed. Diverse zwembaden, waaronder de Piscina Municipal op 0.4 km, bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De nabijheid van jachthavens zoals Port Esportiu Marina de les Dunes (8.8 km) voegt een maritiem element toe.
Bron: OpenStreetMap
Benijofar is gelegen in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca, binnen de comarca Vega Baja del Segura. De gemeente ligt landinwaarts, maar profiteert van de nabijheid van kustplaatsen zoals Guardamar del Segura en de bruisende stad Torrevieja. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de kustregio, met toegang tot de voorzieningen en stranden van de Costa Blanca.
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Benijófar telt 3.163 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL205836
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
