Cette maison de ville rénovée est située à Benijófar, une municipalité de l'intérieur des terres dans la comarque de Vega Baja del Segura. Avec une surface habitable de 129 m² et 3 chambres, cette propriété offre une combinaison d'usage résidentiel et commercial. La propriété a été récemment rénovée et est prête à être occupée. Son emplacement à Benijófar, connue pour son environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, en fait un lieu intéressant pour ceux qui recherchent une opportunité résidentielle et commerciale intégrée. La proximité de divers services et activités de loisirs caractérise la vie quotidienne.
Comparée à d'autres projets à Benijófar, tels que le Waldorf Astoria (à partir de 253 000 €) et le Residencial Moma II (à partir de 294 000 €), cette maison de ville, avec ses 349 950 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Le projet Doña Patro IX - Fase I, avec des prix à partir de 449 000 €, est nettement plus cher. Alors que les biens comparables mentionnés sont généralement des appartements ou des maisons de ville neuves axés sur l'habitation, ce projet offre une combinaison distinctif d'espace de vie et d'un commerce établi au rez-de-chaussée. Cela peut être attrayant pour une clientèle spécifique recherchant une solution intégrée. La localisation à Benijófar est caractéristique des municipalités de l'intérieur de la Vega Baja, qui offrent une infrastructure urbaine avec une proximité raisonnable des plages par rapport aux localités intérieures plus éloignées, mais sans la situation en bord de mer directe de lieux comme Guardamar ou La Mata. Les températures moyennes et les heures d'ensoleillement sont typiques de toute la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au centre de Benijófar, une municipalité à caractère urbain. L'environnement immédiat offre diverses commodités à courte distance, facilitant le quotidien. La localisation à l'intérieur des terres implique une certaine distance de la mer, mais offre en contrepartie un mode de vie espagnol plus authentique, loin des localités côtières directes. La connexion au réseau routier régional est assurée, mais une voiture est recommandée pour les destinations plus éloignées.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison d'espace de vie et d'une opportunité commerciale potentielle, car une entreprise locale est intégrée au rez-de-chaussée. L'aménagement rénové et la distribution avec trois chambres, un salon, une cuisine équipée et un patio répondent aux besoins résidentiels de base. Un grand solarium avec débarras et vue sur les montagnes offre une utilité supplémentaire et des possibilités de loisirs.
Le projet est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement habitable. Il s'agit d'une propriété existante rénovée, qui n'implique pas de longs délais d'attente pour l'achèvement ou de retards de construction. Les acheteurs peuvent utiliser la propriété immédiatement après l'achat ou commencer l'exploitation commerciale prévue. Cela offre sécurité de planification et utilisabilité immédiate.
La propriété est située à l'intérieur des terres et n'est donc pas directement en bord de mer ; les plages les plus proches sont à environ 8 km. La proximité immédiate d'un hôpital et l'environnement urbain peuvent entraîner des niveaux de bruit. La distance indiquée de l'aéroport d'Alicante (999 km) semble être une erreur, car la distance réelle est nettement plus courte ; une vérification de la connexion exacte est conseillée. L'intégration d'un commerce au rez-de-chaussée peut nécessiter des adaptations spécifiques pour un usage résidentiel.
Cet objet mérite considération pour les acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec une proximité immédiate des commodités quotidiennes. L'intégration d'un commerce au rez-de-chaussée s'adresse aux entrepreneurs qui souhaitent une présence physique dans un lieu avec une clientèle potentielle et un passage, sans avoir à se déplacer loin. Les 3 chambres offrent de l'espace pour une famille ou permettent d'utiliser des pièces comme bureau ou chambre d'amis. Le solarium avec débarras et vue sur les montagnes est adapté pour ceux qui attachent de l'importance aux espaces extérieurs et de rangement. L'état prêt à être occupé est avantageux pour les acheteurs qui ne veulent pas attendre et souhaitent une utilisation immédiate de la propriété. Les personnes qui préfèrent un mode de vie espagnol plus authentique, loin de l'agitation touristique directe, mais qui apprécient néanmoins une bonne infrastructure, pourraient s'y sentir bien. La combinaison de la vie et du travail la rend également attrayante pour les investisseurs recherchant une propriété avec potentiel locatif.
La propriété a été récemment rénovée, ce qui suggère un niveau moderne de finitions et d'installations. Des détails spécifiques sur la qualité des matériaux utilisés ne sont pas explicitement indiqués, mais l'appellation 'rénové' implique que les sols, les murs, la plomberie et la cuisine ont été améliorés. La distribution comprend un salon, trois chambres, une cuisine équipée et une salle de bain. Un patio et un grand solarium avec débarras étendent l'espace utilisable. La présence d'un commerce local au rez-de-chaussée suggère une construction robuste permettant à la fois l'usage résidentiel et commercial. La description mentionne un escalier menant à la zone commerciale, indiquant une séparation claire des fonctions. La qualité de l'exécution peut être mieux évaluée lors d'une visite sur place.
Cette maison de ville rénovée à Benijófar est proposée au prix de 349 950 €. Compte tenu de la surface habitable de 129 m² et des 3 chambres, le prix au mètre carré s'élève à environ 2 713 €. Cela positionne la propriété dans le segment de prix moyen à supérieur par rapport aux offres similaires dans la région, telles que les projets comparables Waldorf Astoria (à partir de 253 000 €) et Residencial Moma II (à partir de 294 000 €), mais en dessous du prix du Doña Patro IX - Fase I (à partir de 449 000 €). Le fait que la propriété soit prête à être occupée et qu'elle intègre également un commerce au rez-de-chaussée pourrait influencer le prix. La tarification semble refléter l'état rénové et la distribution fonctionnelle.
Benijófar, située dans la comarque de Vega Baja del Segura, se présente comme un centre urbain avec un nombre important de restaurants (41) et de cafés (17) dans un rayon de 2 km, ce qui indique un environnement social dynamique. Avec 7 pharmacies et 10 banques, les services de base sont bien représentés. La température moyenne annuelle de 18,8°C et les 3 843 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 5 mois. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer place la municipalité à proximité de la plaine côtière. Le caractère intérieur, combiné à la proximité des commodités, suggère un environnement de vie à la fois pratique et social, mais moins axé sur le style de vie typique de plage et de station balnéaire que l'on trouve sur la côte directe. La présence de centres sportifs et de piscines offre des possibilités de loisirs, tandis que les sites historiques tels que le Mirador de la Noria et le Mirador del Molino ajoutent une dimension culturelle.
Benijófar, située dans la province d'Alicante, offre un style de vie urbain avec une bonne connexion aux commodités locales. Dans un rayon de 2 km, on trouve 41 restaurants, 17 cafés, 7 pharmacies et 10 banques, signalant une forte densité de services pour les besoins quotidiens. Les plages les plus proches comme Platja del Montcaio sont à environ 7,9 km, ce qui nécessite un court trajet en voiture. Le projet lui-même intègre un commerce local au rez-de-chaussée, ouvrant la possibilité de combiner vie et travail. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer place la municipalité dans la plaine côtière, et le climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C et 3 843 heures d'ensoleillement par an favorise les activités de plein air sur une longue période.
Cette propriété est située à Benijófar, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. La carte montre la localisation au sein de la zone urbaine de Benijófar, avec des commodités telles que l'hôpital et les commerces locaux à proximité immédiate. La distance des villes côtières et des plages de la Costa Blanca est clairement indiquée, ainsi que la proximité des terrains de golf et des principaux axes routiers.
Benijófar est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, plus précisément dans la comarque de Vega Baja del Segura. Il n'est pas directement sur la côte, mais est stratégiquement situé pour explorer à la fois les villes côtières de la Costa Blanca et l'intérieur. La distance aux grandes villes côtières comme Torrevieja est d'environ 10-15 km. La capitale régionale, Alicante, et son aéroport international sont à environ 26 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connexion aux voies de transport internationales. La municipalité fait partie d'une zone urbaine et agricole plus vaste, connue pour ses orangeraies et ses citronniers. La position de Benijófar offre ainsi un mélange de charme rural et d'infrastructure urbaine, avec un accès aux attractions touristiques de la côte et aux régions plus calmes de l'arrière-pays.
L'accessibilité de Benijófar se caractérise par sa proximité avec les commodités locales. Un supermarché est à 661 mètres, une pharmacie à 245 mètres et un hôpital à seulement 95 mètres. Les plages sont situées dans un rayon d'environ 8 km, ce qui nécessite un court trajet en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont à proximité : le Club de Golf La Finca est à seulement 5,2 km, tandis que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor sont à environ 15 à 16 km. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport d'Alicante (environ 26 km à vol d'oiseau) est assurée, bien que l'indication de 999 km à l'aéroport d'Alicante dans les données sources soit peu plausible et probablement une faute de frappe. Il y a 6 arrêts pour 9 lignes de transport public, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais un véhicule personnel est recommandé pour des explorations plus complètes et l'accès à des plages ou aéroports plus éloignés. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar est située dans une région au climat typiquement méditerranéen, caractérisé par 3 843 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,8°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. La température moyenne varie entre 11°C en hiver et 27°C en été. La zone est relativement plate, avec une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui suggère un emplacement dans la plaine côtière. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, ce qui est typique de cette région de la Costa Blanca. Les conditions climatiques sont propices aux activités de plein air et à l'utilisation des espaces extérieurs tels que le solarium tout au long de l'année, à l'exception des mois d'hiver plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp, sont toutes situées à environ 7,9 à 8,0 km de l'emplacement. Cette distance les rend facilement accessibles pour des excursions d'une journée en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Club de Golf La Finca n'est qu'à 5,2 km, tandis que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor sont à environ 15 à 16 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve également diverses installations de loisirs, notamment des centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et le Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), ainsi que des piscines publiques comme la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). La proximité de marinas comme le Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) élargit les possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, plus précisément dans la comarque de Vega Baja del Segura. Il n'est pas directement sur la côte, mais est stratégiquement situé pour explorer à la fois les villes côtières de la Costa Blanca et l'intérieur. La distance aux grandes villes côtières comme Torrevieja est d'environ 10-15 km. La capitale régionale, Alicante, et son aéroport international sont à environ 26 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connexion aux voies de transport internationales. La municipalité fait partie d'une zone urbaine et agricole plus vaste, connue pour ses orangeraies et ses citronniers. La position de Benijófar offre ainsi un mélange de charme rural et d'infrastructure urbaine, avec un accès aux attractions touristiques de la côte et aux régions plus calmes de l'arrière-pays.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL205836
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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