Questa villetta a schiera ristrutturata si trova a Benijófar, un comune dell'entroterra nella comarca della Vega Baja del Segura. Con una superficie abitabile di 129 m² e 3 camere da letto, questa proprietà offre una combinazione di uso residenziale e commerciale. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. La sua posizione a Benijófar, nota per il suo ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, la rende un luogo interessante per coloro che cercano un'opportunità residenziale e commerciale integrata. La vicinanza a diversi servizi e attività ricreative caratterizza la vita quotidiana.
Rispetto ad altri progetti a Benijófar, come il Waldorf Astoria (da 253.000 €) e il Residencial Moma II (da 294.000 €), questa villetta a schiera con 349.950 € si posiziona nella fascia medio-alta. Il progetto Doña Patro IX - Fase I, con prezzi a partire da 449.000 €, è considerevolmente più costoso. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono tipicamente appartamenti o villette a schiera di nuova costruzione orientati all'uso abitativo, questo progetto offre una combinazione unica di spazio abitativo e un'attività commerciale consolidata al piano terra. Questo può essere attraente per un gruppo specifico di acquirenti che cercano una soluzione integrata. La posizione a Benijófar è caratteristica dei comuni dell'entroterra della Vega Baja, che offrono infrastrutture urbane con una distanza ragionevole dalle spiagge rispetto alle località interne più lontane, ma senza la posizione diretta sul mare di luoghi come Guardamar o La Mata. Le temperature medie e le ore di sole sono tipiche dell'intera Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova nel centro di Benijófar, un comune a carattere urbano. L'ambiente circostante offre diversi servizi a breve distanza, facilitando la vita quotidiana. La posizione nell'entroterra implica una certa distanza dal mare, ma offre in cambio uno stile di vita spagnolo più autentico, lontano dalle località costiere dirette. Il collegamento alla rete di trasporto regionale è assicurato, ma un'auto è consigliata per destinazioni più lontane.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di spazio abitativo e una potenziale opportunità commerciale, poiché un'attività locale è integrata al piano terra. La disposizione rinnovata e la suddivisione con tre camere da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata e un patio soddisfano le esigenze abitative di base. Un ampio solarium con ripostiglio e vista sulle montagne offre utilità aggiuntiva e opportunità di svago.
Il progetto è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente abitabile. Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata, che non comporta lunghi tempi di attesa per il completamento o ritardi nella costruzione. Gli acquirenti possono utilizzare la proprietà immediatamente dopo l'acquisto o avviare l'attività commerciale prevista. Ciò offre sicurezza di pianificazione e usabilità immediata.
La proprietà si trova nell'entroterra e quindi non è direttamente sul mare; le spiagge più vicine sono a circa 8 km di distanza. La vicinanza immediata di un ospedale e l'ambiente urbano possono comportare livelli di rumore. La distanza indicata dall'aeroporto di Alicante (999 km) sembra essere un errore, poiché la distanza effettiva è considerevolmente inferiore; si consiglia di verificare la connessione esatta. L'integrazione di un'attività commerciale al piano terra potrebbe richiedere adattamenti specifici per l'uso residenziale.
Questo immobile è degno di considerazione per gli acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con vicinanza immediata ai servizi quotidiani. L'integrazione di un'attività commerciale al piano terra attrae gli imprenditori che desiderano una presenza fisica in un luogo con potenziali clienti e passaggio, senza dover viaggiare lontano. Le 3 camere da letto offrono spazio per una famiglia o consentono l'utilizzo di stanze come ufficio o camera per gli ospiti. Il solarium con ripostiglio e vista sulle montagne è adatto per coloro che apprezzano gli spazi esterni e di stoccaggio. Lo stato pronto per essere abitato è vantaggioso per gli acquirenti che non vogliono aspettare e desiderano un uso immediato della proprietà. Le persone che preferiscono uno stile di vita spagnolo più autentico, lontano dal trambusto turistico diretto, ma che apprezzano comunque una buona infrastruttura, potrebbero sentirsi a proprio agio qui. La combinazione di vita e lavoro la rende attraente anche per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata, il che suggerisce uno standard moderno di finiture e impianti. Dettagli specifici sulla qualità dei materiali utilizzati non sono esplicitamente indicati, ma la dicitura 'ristrutturato' implica che pavimenti, pareti, sanitari e cucina sono stati migliorati. La disposizione comprende un soggiorno, tre camere da letto, una cucina attrezzata e un bagno. Un patio e un ampio solarium con ripostiglio ampliano lo spazio utilizzabile. La presenza di un'attività commerciale locale al piano terra suggerisce una costruzione robusta che consente sia l'uso residenziale che commerciale. La descrizione menziona una scala che conduce all'area commerciale, indicando una chiara separazione delle funzioni. La qualità dell'esecuzione può essere meglio valutata tramite una visita in loco.
Questa villetta a schiera ristrutturata a Benijófar è offerta al prezzo di 349.950 €. Considerando la superficie abitabile di 129 m² e le 3 camere da letto, il prezzo al metro quadrato è di circa 2.713 €. Questo posiziona la proprietà nella fascia di prezzo medio-alta rispetto a offerte simili nella regione, come i progetti comparabili Waldorf Astoria (da 253.000 €) e Residencial Moma II (da 294.000 €), ma al di sotto del prezzo di Doña Patro IX - Fase I (da 449.000 €). Il fatto che la proprietà sia pronta per essere abitata e integri anche un'attività commerciale al piano terra potrebbe influenzare il prezzo. La tariffazione sembra riflettere lo stato ristrutturato e la disposizione funzionale.
Benijófar, situata nella comarca della Vega Baja del Segura, si presenta come un centro urbano con un numero considerevole di ristoranti (41) e caffè (17) in un raggio di 2 km, indicando un ambiente sociale vivace. Con 7 farmacie e 10 banche, i servizi di base sono ben rappresentati. La temperatura media annua di 18,8°C e le 3.843 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare colloca il comune nelle vicinanze della pianura costiera. Il carattere interno, unito alla vicinanza ai servizi, suggerisce un ambiente di vita pratico e sociale, ma meno incentrato sullo stile di vita tipico da spiaggia e resort che si trova sulla costa diretta. La presenza di centri sportivi e piscine offre opportunità ricreative, mentre siti storici come il Mirador de la Noria e il Mirador del Molino aggiungono una dimensione culturale.
Benijófar, situata nella provincia di Alicante, offre uno stile di vita urbano con un buon collegamento ai servizi locali. Entro un raggio di 2 km, si trovano 41 ristoranti, 17 caffè, 7 farmacie e 10 banche, indicando un'alta densità di servizi per le necessità quotidiane. Le spiagge più vicine come Platja del Montcaio si trovano a circa 7,9 km, il che richiede un breve tragitto in auto. Il progetto stesso integra un'attività commerciale locale al piano terra, aprendo la possibilità di combinare vita e lavoro. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare colloca il comune nella pianura costiera, e il clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C e 3.843 ore di sole all'anno favorisce le attività all'aperto per un lungo periodo.
Questa proprietà si trova a Benijófar, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante. La mappa mostra la posizione all'interno dell'area urbana di Benijófar, con servizi come l'ospedale e negozi locali nelle immediate vicinanze. La distanza dalle città costiere e dalle spiagge della Costa Blanca è chiaramente indicata, così come la vicinanza ai campi da golf e alle principali arterie stradali.
Benijófar si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, più precisamente nella comarca della Vega Baja del Segura. Non si trova direttamente sulla costa, ma è strategicamente posizionata per esplorare sia le località costiere della Costa Blanca che l'entroterra. La distanza dalle grandi città costiere come Torrevieja è di circa 10-15 km. Il capoluogo regionale, Alicante, e il suo aeroporto internazionale si trovano a circa 26 km in linea d'aria, offrendo un buon collegamento con le vie di trasporto internazionali. Il comune fa parte di una zona urbana e agricola più ampia, nota per i suoi aranceti e limoneti. La posizione di Benijófar offre quindi un mix di fascino rurale e infrastrutture urbane, con accesso alle attrazioni turistiche della costa e alle zone più tranquille dell'entroterra.
L'accessibilità a Benijófar è caratterizzata dalla sua vicinanza ai servizi locali. Un supermercato si trova a 661 metri, una farmacia a 245 metri e un ospedale a soli 95 metri. Le spiagge si trovano in un raggio di circa 8 km, il che richiede un breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf La Finca si trova a soli 5,2 km, mentre il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano a circa 15-16 km di distanza. Il collegamento con le città più grandi e l'aeroporto di Alicante (circa 26 km in linea d'aria) è assicurato, anche se l'indicazione di 999 km per l'aeroporto di Alicante nei dati di origine è poco plausibile e probabilmente un errore di battitura. Ci sono 6 fermate per 9 linee di trasporto pubblico, il che consente una certa mobilità senza auto, ma si consiglia un veicolo privato per esplorazioni più complete e l'accesso a spiagge o aeroporti più lontani. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar si trova in una regione con un clima tipicamente mediterraneo, caratterizzato da 3.843 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,8°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La temperatura media oscilla tra 11°C in inverno e 27°C in estate. L'area è relativamente pianeggiante, con un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, il che suggerisce una posizione nella pianura costiera. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, il che è tipico di questa regione della Costa Blanca. Le condizioni climatiche sono favorevoli per le attività all'aperto e per l'utilizzo di spazi esterni come il solarium durante tutto l'anno, ad eccezione dei mesi invernali più freddi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp, si trovano tutte a una distanza di circa 7,9-8,0 km dalla località. Questa distanza le rende facilmente accessibili per gite di un giorno in auto. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf La Finca si trova a soli 5,2 km, mentre il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano a circa 15-16 km di distanza. In un raggio di 2 km si trovano anche diverse strutture ricreative, tra cui centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e il Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), nonché piscine pubbliche come la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). La vicinanza a porti turistici come il Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) amplia le possibilità ricreative per gli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, più precisamente nella comarca della Vega Baja del Segura. Non si trova direttamente sulla costa, ma è strategicamente posizionata per esplorare sia le località costiere della Costa Blanca che l'entroterra. La distanza dalle grandi città costiere come Torrevieja è di circa 10-15 km. Il capoluogo regionale, Alicante, e il suo aeroporto internazionale si trovano a circa 26 km in linea d'aria, offrendo un buon collegamento con le vie di trasporto internazionali. Il comune fa parte di una zona urbana e agricola più ampia, nota per i suoi aranceti e limoneti. La posizione di Benijófar offre quindi un mix di fascino rurale e infrastrutture urbane, con accesso alle attrazioni turistiche della costa e alle zone più tranquille dell'entroterra.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL205836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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