Esta moradia em banda renovada está localizada em Benijófar, um município no interior da comarca da Vega Baja del Segura. Com uma área útil de 129 m² e 3 quartos, esta propriedade oferece uma combinação de uso residencial e comercial. A propriedade foi recentemente renovada e está pronta para habitar. A sua localização em Benijófar, conhecida pelo seu ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, torna-a um local interessante para quem procura uma oportunidade residencial e comercial integrada. A proximidade a diversos serviços e atividades de lazer marca o dia a dia.
Comparada com outros projetos em Benijófar, como o Waldorf Astoria (a partir de 253.000 €) e o Residencial Moma II (a partir de 294.000 €), esta moradia em banda com 349.950 € posiciona-se no segmento médio-alto. O projeto Doña Patro IX - Fase I, com preços a partir de 449.000 €, está consideravelmente acima. Enquanto os imóveis comparáveis mencionados são tipicamente apartamentos ou moradias em banda novas voltadas para habitação, este projeto oferece uma combinação única de espaço habitacional e um negócio estabelecido no rés-do-chão. Isto pode ser atraente para um grupo específico de compradores que procuram uma solução integrada. A localização em Benijófar é característica de municípios do interior da Vega Baja, que oferecem infraestrutura urbana com distância razoável às praias em comparação com locais interiores mais distantes, mas sem a localização direta na praia de locais como Guardamar ou La Mata. As temperaturas médias e as horas de sol são típicas de toda a Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada no centro de Benijófar, um município de carácter urbano. O ambiente imediato oferece diversas comodidades a curta distância, o que facilita o quotidiano. A localização no interior implica uma certa distância do mar, mas em contrapartida oferece um estilo de vida espanhol mais autêntico, longe das localidades costeiras diretas. A ligação à rede de transportes regional está assegurada, mas um carro é recomendado para destinos mais distantes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de espaço habitacional e uma oportunidade comercial potencial, uma vez que um negócio local está integrado no rés-do-chão. O layout renovado e a distribuição com três quartos, uma sala de estar, uma cozinha equipada e um pátio satisfazem as necessidades residenciais básicas. Um amplo solário com arrecadação e vista para a montanha oferece utilidade adicional e oportunidades de lazer.
O projeto está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que as obras de construção foram concluídas e a propriedade está imediatamente habitável. Trata-se de uma propriedade existente renovada, que não implica longos prazos de espera para conclusão ou atrasos na construção. Os compradores podem utilizar a propriedade imediatamente após a compra ou iniciar a atividade comercial prevista. Isto proporciona segurança de planeamento e usabilidade imediata.
A propriedade está situada no interior e, portanto, não está diretamente junto ao mar; as praias mais próximas ficam a cerca de 8 km. A proximidade imediata de um hospital e o ambiente urbano podem gerar níveis de ruído. A distância indicada ao aeroporto de Alicante (999 km) parece ser um erro, uma vez que a distância real é consideravelmente menor; é aconselhável verificar a ligação exata. A integração de um negócio no rés-do-chão pode exigir adaptações específicas para uso residencial.
Este imóvel é digno de consideração para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com proximidade imediata às comodidades quotidianas. A integração de um negócio no rés-do-chão atrai empreendedores que desejam uma presença física num local com clientes potenciais e movimento, sem ter de viajar muito. Os 3 quartos oferecem espaço para uma família ou permitem o uso de divisões como escritório ou quarto de hóspedes. O solário com arrecadação e vista para a montanha é adequado para quem valoriza espaços exteriores e de arrumação. O estado pronto para habitar é vantajoso para compradores que não querem esperar e desejam uma utilização imediata da propriedade. Pessoas que preferem um estilo de vida espanhol mais autêntico, longe da agitação turística direta, mas que ainda assim valorizam uma boa infraestrutura, podem sentir-se confortáveis aqui. A combinação de viver e trabalhar também a torna atraente para investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer.
A propriedade foi recentemente renovada, o que sugere um padrão moderno de acabamentos e instalações. Detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais utilizados não são explicitamente indicados, mas a designação 'renovado' implica que os pavimentos, paredes, instalações sanitárias e a cozinha foram melhorados. A distribuição inclui uma sala de estar, três quartos, uma cozinha equipada e uma casa de banho. Um pátio e um amplo solário com arrecadação expandem o espaço utilizável. A presença de um negócio local no rés-do-chão sugere uma construção robusta que permite tanto o uso residencial como o comercial. A descrição menciona uma escada que leva à área comercial, indicando uma clara separação de funções. A qualidade da execução pode ser melhor avaliada através de uma visita ao local.
Esta moradia em banda renovada em Benijófar é oferecida pelo preço de 349.950 €. Tendo em conta a área útil de 129 m² e os 3 quartos, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 2.713 €. Isto posiciona a propriedade no segmento de preço médio a alto em comparação com ofertas semelhantes na região, como os projetos comparáveis Waldorf Astoria (a partir de 253.000 €) e Residencial Moma II (a partir de 294.000 €), mas abaixo do preço do Doña Patro IX - Fase I (a partir de 449.000 €). O facto de a propriedade estar pronta para habitar e também integrar um negócio no rés-do-chão pode influenciar o preço. A precificação parece refletir o estado renovado e a distribuição funcional.
Benijófar, localizada na comarca da Vega Baja del Segura, apresenta-se como um núcleo urbano com um número considerável de restaurantes (41) e cafés (17) num raio de 2 km, o que indica um ambiente social vibrante. Com 7 farmácias e 10 bancos, os serviços básicos estão bem representados. A temperatura média anual de 18,8°C e as 3.843 horas de sol por ano criam um clima agradável durante grande parte do ano, com uma estação balnear de 5 meses. A altitude de 11 metros acima do nível do mar situa o município nas proximidades da planície costeira. O caráter interior, combinado com a proximidade das comodidades, sugere um ambiente de vida prático e social, mas menos focado no estilo de vida típico de praia e resort encontrado na costa direta. A presença de centros desportivos e piscinas oferece oportunidades de lazer, enquanto locais históricos como o Mirador de la Noria e o Mirador del Molino acrescentam uma dimensão cultural.
Benijófar, localizada na província de Alicante, oferece um estilo de vida urbano com boa ligação às comodidades locais. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se 41 restaurantes, 17 cafés, 7 farmácias e 10 bancos, o que indica uma alta densidade de serviços para as necessidades diárias. As praias mais próximas como Platja del Montcaio ficam a cerca de 7,9 km, o que requer uma curta viagem de carro. O próprio projeto integra um negócio local no rés-do-chão, abrindo a possibilidade de combinar vida e trabalho. A altitude de 11 metros acima do nível do mar situa o município na planície costeira, e o clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C e 3.843 horas de sol por ano favorece as atividades ao ar livre durante um período prolongado.
Esta propriedade está localizada em Benijófar, um município no interior da província de Alicante. O mapa mostra a localização dentro da área urbana de Benijófar, com comodidades como o hospital e lojas locais nas imediações. A distância das cidades costeiras e praias da Costa Blanca é claramente indicada, bem como a proximidade de campos de golfe e principais eixos rodoviários.
Benijófar está localizada no interior da província de Alicante, mais especificamente na comarca da Vega Baja del Segura. Não está diretamente na costa, mas está estrategicamente posicionada para explorar tanto as localidades costeiras da Costa Blanca como o interior. A distância a grandes cidades costeiras como Torrevieja é de cerca de 10-15 km. A capital regional, Alicante, e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 26 km em linha reta, oferecendo uma boa ligação às vias de transporte internacionais. O município faz parte de uma zona urbana e agrícola maior, conhecida pelas suas laranjeiras e limoeiros. A posição de Benijófar oferece assim uma mistura de charme rural e infraestrutura urbana, com acesso às atrações turísticas da costa e às áreas mais tranquilas do interior.
A acessibilidade a Benijófar caracteriza-se pela sua proximidade às comodidades locais. Um supermercado fica a 661 metros, uma farmácia a 245 metros e um hospital a apenas 95 metros. As praias situam-se num raio de aproximadamente 8 km, o que requer um curto trajeto de carro. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades: o Club de Golf La Finca fica a apenas 5,2 km, enquanto o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor ficam a cerca de 15-16 km de distância. A ligação a cidades maiores e ao aeroporto de Alicante (aprox. 26 km em linha reta) está assegurada, embora a indicação de 999 km para o aeroporto de Alicante nos dados de origem seja pouco plausível e provavelmente um erro de digitação. Existem 6 paragens para 9 linhas de transporte público, o que permite alguma mobilidade sem carro, mas recomenda-se um veículo próprio para explorações mais abrangentes e acesso a praias ou aeroportos mais distantes. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar situa-se numa região com um clima mediterrânico acentuado, caracterizado por 3.843 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,8°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. A temperatura média varia entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A área é relativamente plana, com uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, o que sugere uma localização na planície costeira. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, o que é típico desta região da Costa Blanca. As condições climáticas são favoráveis para atividades ao ar livre e para a utilização de espaços exteriores como o solário durante todo o ano, com exceção dos meses de inverno mais frios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp, estão todas a uma distância de aproximadamente 7,9 a 8,0 km do local. Esta distância torna-as facilmente acessíveis para passeios de um dia de carro. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades: o Club de Golf La Finca fica a apenas 5,2 km, enquanto o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor ficam a cerca de 15-16 km de distância. Num raio de 2 km, encontram-se também várias instalações de lazer, incluindo centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e o Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), bem como piscinas públicas como a Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). A proximidade de marinas como o Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) alarga as possibilidades de lazer para desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar está localizada no interior da província de Alicante, mais especificamente na comarca da Vega Baja del Segura. Não está diretamente na costa, mas está estrategicamente posicionada para explorar tanto as localidades costeiras da Costa Blanca como o interior. A distância a grandes cidades costeiras como Torrevieja é de cerca de 10-15 km. A capital regional, Alicante, e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 26 km em linha reta, oferecendo uma boa ligação às vias de transporte internacionais. O município faz parte de uma zona urbana e agrícola maior, conhecida pelas suas laranjeiras e limoeiros. A posição de Benijófar oferece assim uma mistura de charme rural e infraestrutura urbana, com acesso às atrações turísticas da costa e às áreas mais tranquilas do interior.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL205836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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