V Benijófarju, v provinci Alicante, stoji prenovljeno vrstno stanovanje z lokalnim poslom v pritličju. Ta nepremičnina ponuja kombinacijo bivalnega prostora in poslovne priložnosti, kar je redko na tem območju. Projekt je dokončan in pripravljen za vselitev, kar omogoča takojšnje prevzemanje lastništva ter nadaljevanje ali začetek poslovanja.
V primerjavi z drugimi projekti v Benijófarju, kot sta Waldorf Astoria (od €253.000) in Residencial Moma II (od €294.000), se to vrstno stanovanje z dodatnim poslom nahaja v cenovnem razredu, ki je nekoliko višji, vendar odraža dodano vrednost poslovnega prostora. Doña Patro IX - Faze I, ki se začne pri €449.000, predstavlja dražjo možnost, verjetno zaradi večje velikosti ali luksuznih dodatkov. Območje Benijófarja je znano po mešanici tradicionalnih španskih občin in novejših turističnih naselij, kar ponuja različne življenjske sloge. Medtem ko so nepremičnine ob obali bližje plažam, Benijófar ponuja ugodnejše cene in bližino kopenskih objektov, kot so golf igrišča in naravne znamenitosti, kot so razgledne točke. To specifično vrstno stanovanje izstopa zaradi svoje integrirane poslovne komponente, kar ga loči od tipičnih stanovanjskih projektov v regiji in ga uvršča med redke priložnosti za kombinacijo bivanja in dela na istem mestu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v urbanem okolju Benijófarja, kjer so osnovne storitve in dnevne potrebe dosegljive peš. Območje ponuja mirnejše življenje v notranjosti, vendar je še vedno relativno blizu obalnih destinacij.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo stanovanje s potencialom za dodatni prihodek ali samostojno podjetniško dejavnost. Kombinacija bivalnega prostora in poslovnega prostora na isti lokaciji ponuja edinstveno funkcionalnost.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da ni več v fazi gradnje. Kupci lahko pričakujejo dokončano nepremičnino, ki je pripravljena za takojšnjo uporabo ali nadaljnjo prilagoditev njihovim potrebam, brez čakalnih dob za gradnjo.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali morja, saj se nahaja v notranjosti. Prav tako ni namenjena tistim, ki iščejo zasebnost popolnoma samostojne vile, saj gre za vrstno stanovanje v urbanem naselju.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki želijo združiti bivanje z možnostjo opravljanja lokalnega posla, kot je restavracija, kar je navedeno v opisu. Idealna je za podjetnike ali pare, ki iščejo mirnejše okolje v urbanem naselju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, a hkrati želijo izkoristiti potencial poslovnega prostora. Pogoste obiske lokalnih restavracij (41 v krogu 2 km) ali sprehode po slikovitih razglednih točkah, kot je Mirador de la Noria (0,4 km), bodo cenili tisti, ki iščejo pristno lokalno izkušnjo. Za tiste, ki se želijo ukvarjati s podjetništvom in hkrati uživati v sredozemskem podnebju (povprečno 18,8 °C) ter sončnem vremenu (3.843 sončnih ur letno), ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost.
Objekt je bil prenovljen, kar nakazuje na izboljšave v kakovosti in funkcionalnosti. V notranjosti je prostorna dnevna soba, tri spalnice, od katerih ena ponuja dostop do terase, in popolnoma opremljena kuhinja z izhodom na dvorišče. Iz dvorišča je možen dostop do restavracije v pritličju, kar poudarja integracijo poslovnega in bivalnega prostora. Na voljo je tudi velik solarij s shrambo, ki nudi razgled na okoliško hribovje, kar nakazuje na premišljeno izrabo prostora in potencial za dodatno vrednost skozi razglede. Slike prikazujejo preddverje z stopniščem, kuhinjo z jedilnim prostorom ter ozko stopnišče, ki vodi v bivalne prostore, kar nakazuje na funkcionalnost in estetsko dovršenost prenove.
Trenutno je na voljo enota s ceno 349.950 €. Ta cena vključuje tri spalnice, eno kopalnico in bivalno površino 129 m², skupaj z integriranim lokalnim poslom v pritličju. Ker gre za dokončan projekt, je nepremičnina takoj na voljo. Cena odraža dejstvo, da gre za prenovljeno vrstno stanovanje z dodatno poslovno komponento v isti zgradbi, kar lahko predstavlja dodano vrednost za kupce, ki iščejo tako bivalne kot poslovne možnosti.
Benijófar je občina, ki združuje udobje življenja v manjšem mestu z dostopom do osnovnih storitev. V povprečju se lahko pohvali s 41 restavracijami, 17 kavarnami in 10 bankami v krogu 2 km, kar zagotavlja živahno lokalno okolje. Višina 11 metrov nadmorske višine zagotavlja prijetno, ne preveč vlažno podnebje, z letnimi časi, ki se izražajo v povprečnih temperaturah med 11 in 27 °C. S 3.843 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim obdobjem je območje privlačno za tiste, ki cenijo sončno vreme in aktivnosti na prostem. Lokalna praznovanja, ki jih je 32 na leto, dodajajo kulturno bogastvo regije, medtem ko je mediana dohodka v provinci €15.750, kar nakazuje na specifično ekonomsko sliko območja.
Benijófar ponuja udobno življenje v mestnem okolju z lahkim dostopom do osnovnih storitev. V bližini je več kot 40 restavracij in 17 kavarn, kar zagotavlja raznoliko kulinarično ponudbo. Približno 661 metrov je oddaljena najbližja trgovina z živili, medtem ko je lekarna oddaljena le 245 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih. Bolnišnica je oddaljena le 95 metrov, kar je pomembno za varnost in mirnost prebivalcev. V radiju 2 km je tudi 7 lekarn in 41 restavracij, kar poudarja bogastvo lokalne infrastrukture. Dostop do javnega prevoza omogoča 6 postaj in 9 linij, kar olajša mobilnost brez nujne uporabe osebnega vozila za vse potrebe.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Benijófarja v provinci Alicante na jugovzhodu Španije. Poudarja njegovo notranjo lego v primerjavi z obalnimi letovišči, vendar še vedno z relativno dobro povezanostjo z letališči in plažami ter bližino golf igrišč in drugih rekreacijskih objektov.
Benijófar je del komarka Vega Baja del Segura v Valencijski skupnosti. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest, kot je Torrevieja, ki je približno 8 km oddaljena, in mest, kot je Orihuela, ki je v notranjosti. Območje je znano po svoji kmetijski dejavnosti v dolini reke Segura, vendar se je v zadnjih letih razvilo tudi kot turistična destinacija, ki privablja mednarodne kupce. Bližina avtoceste AP-7 omogoča enostaven dostop do Alicanteja na severu in Murcie na jugu.
Projekt je dobro povezan z okoliškimi objekti. Najbližje plaže, kot sta Platja del Montcaio in Platja de La Roqueta, so oddaljene približno 7,9 km. Golfisti imajo na voljo več možnosti: Club de Golf La Finca je oddaljen 5,2 km, Club de Golf Villamartín pa 15 km. Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 26 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Za polnjenje električnih vozil je najbližja postaja oddaljena 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, kar prispeva k milemu podnebju z povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Območje dobi bogatih 3.843 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalno obdobje traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Območje okoli Benijófarja je znano po blagem podnebju, ki je idealno za aktivnosti na prostem, s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 11 °C pozimi in 27 °C poleti. V bližini so tudi razgledne točke, kot sta Mirador de la Noria in Mirador del Molino, ki ponujajo vpogled v naravne lepote regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se Benijófar nahaja v notranjosti, so plaže dosegljive v približno 8 km. Med bližnjimi plažami so Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta in Platja del Camp. Za ljubitelje golfa so na voljo trije igrišča v bližini: Club de Golf La Finca (5,2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) in Real Club de Golf Campoamor (16 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane z objekti, kot sta Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) in Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km). V bližini so tudi tri javne kopališča, vključno z Piscina Municipal de Rojales (0,9 km).
Vir: OpenStreetMap
Benijófar je del komarka Vega Baja del Segura v Valencijski skupnosti. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest, kot je Torrevieja, ki je približno 8 km oddaljena, in mest, kot je Orihuela, ki je v notranjosti. Območje je znano po svoji kmetijski dejavnosti v dolini reke Segura, vendar se je v zadnjih letih razvilo tudi kot turistična destinacija, ki privablja mednarodne kupce. Bližina avtoceste AP-7 omogoča enostaven dostop do Alicanteja na severu in Murcie na jugu.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL205836
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID