וילה צמודה רבת-משפחתית הממוקמת בבניחופר, אליקנטה, המציעה 240 מ״ר של שטח מחיה בשני מפלסים על מגרש פרטי של 329 מ״ר. הנכס הושלם בשנת 1970 וכולל ארבע חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, בריכת שחייה פרטית, ומרפסת גג של 54 מ״ר המספקת חלל נוסף למגורים ובילוי. המבנה ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים ציבוריים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בבניחופר, עיר קטנה בקומרקה וגה בחה דל סגורה בקהילה הוולנסיאנית. המיקום הפנימי מספק סביבת מחיה שקטה יחסית תוך שמירה על קירבה לתשתיות עירוניות. הגובה הממוצע של 11 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח לאורך השנה.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה נפרדים. פריסת השטח על שני מפלסים מאפשרת הפרדה בין אזורי הפעילות השונים - מרחב מחיה עיקרי בקומה העליונה ואזור בילוי ואירוח נפרד במפלס התחתון. הגינה הפרטית והמרפסת מספקות חללי פנאי חיצוניים נרחבים.
מבנה שהושלם בשנת 1970, מה שאומר שהנכס כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית. המבנה כולל שדרוגים כמו מיזוג אוויר מרכזי וחלונות כפולים התורמים ליעילות אנרגטית משופרת. המצב המוכן למגורים מיידי מאפשר כניסה מהירה ללא תלות בלוחות זמנים של בנאים.
המיקום הפנימי מרוחק מהחוף, כ-8 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר, ומצריך שימוש ברכב להגעה לחוף. המרחק הגדול יחסית משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (26 קילומטרים בקו אווירי) יוצר תלות בתחבורה פרטית לנסיעות בינלאומיות. המבנה הוותיק עלול לדרוש עבודות תחזוקה שוטפות יותר מאשר בניינים חדשים יותר.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות או משפחות מורחבות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם אפשרות לאירוח אורחים. חלוקת המפלסים מאפשרת לילדים מתבגרים או למבוגרים נוספים במשפחה ליהנות מפרטיות תוך שמירה על קרבה. האזור מתאים גם לאנשים המעוניינים בסביבת מחיה קהילתית עם גישה נוחה לשירותי בריאות ומסחר, אך מעדיפים להתרחק מהרעש וההמולה של אזורי החוף התיירותיים. למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה לתיירים, הקרבה למגרשי הגולף והחופים, יחד עם המתקנים הפרטיים כמו הבריכה והג'קוזי, מספקים יתרון תחרותי בשוק ההשכרה.
הנכס מציג סטנדרט בנייה טיפוסי לשנות ה-70 עם שיפורים בולטים שהוספו מאוחר יותר. מיזוג האוויר המרכזי והחלונות הכפולים מצביעים על עדכונים שנעשו לשיפור יעילות האנרגיה. המטבח הפתוח ואזור המחיה המשולב משקפים גישה מודרנית לעיצוב פנים. האזורים המשותפים בקומה התחתונה, כולל בר ושולחן ביליארד, מצביעים על התאמה של המבנה לדפוסי מחיה עכשוויים. חומרי הגמר בחלקים המקוריים של המבנה עשויים להיות פחות מתקדמים מבנייה חדשה יותר, אך השדרוגים שבוצעו מאפשרים תפקוד נוח ויעיל.
מחיר הנכס עומד על €690,000 המייצג ערך החל מ-€2,875 למ״ר של שטח מחיה. מחיר זה גבוה במעט מהממוצע באזור כפי שניתן ללמוד מהמחירים בפרויקטים מקומיים דומים (כמו BENIJOFAR VILLAS המתחיל מ-€589,000), אך מוצדק על ידי המאפיינים הייחודיים של הנכס: הגן הפרטי הנרחב, הבריכה, ומרפסת הגג הגדולה. בנוסף, הפריסה על שני מפלסים ואזור הבידור המשולב מגדילים את הערך התפקודי של הנכס.
בניחופר היא עיירה קטנה המציעה איזון בין חיי קהילה לשלווה. הרחובות השקטים והאוכלוסייה המצומצמת של כ-3,679 תושבים יוצרים אווירה שכונתית אינטימית שבה שכנים מכירים זה את זו. הקרבה למרכזי הבריאות (267 מטרים לבית החולים) והמסחר (841 מטרים לסופרמרקט) מאפשרת נוחות יומיומית ללא תלות מוחלטת ברכב. השטחים הירוקים בסביבה הקרובה והבריכות הציבוריות בטווח הליכה תורמים לאיכות החיים. העיירה מתאפיינת במסורת ספרדית אותנטית עם 32 חגים מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות לחוויה תרבותית עשירה. בחודשי הקיץ, האזור הופך לפעיל יותר עם תיירים, אך שומר על אופיו המקומי הייחודי.
בניחופר מציעה תשתית עירונית מפותחת יחסית לגודלה עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. המרחק הקצר לבית החולים (267 מטרים) ולבתי המרקחת (416 מטרים) מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. בטווח של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 41 מסעדות, 17 בתי קפה, 10 בנקים ו-7 בתי מרקחת, מה שמעיד על ריכוז גבוה של שירותים בסביבה הקרובה. קווי האוטובוס ה-9 הפעילים באזור ו-6 תחנות האוטובוס מספקים אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניידות מלאה. קרבתה של העיירה לערים גדולות כמו אליקנטה (37 קילומטרים) ומורסיה (36 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה למתקנים אורבניים מתקדמים יותר.
המפה מציגה את בניחופר כעיירה קטנה באזור הפנימי של קוסטה בלנקה, במרחק של כ-8 קילומטרים מהחוף ובקרבת נהר סגורה. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי של העיירה בין אליקנטה ומורסיה, שני מרכזים אורבניים גדולים המספקים תעסוקה ושירותים. נקודות הציון המרכזיות בסביבה כוללות את מגרש הגולף לה פינקה מדרום ואת הערים הסמוכות רוחאלס ודאיה וייחה.
בניחופר ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה, בדרום מחוז אליקנטה, בקרבת הגבול עם מחוז מורסיה. העיירה הקטנה נהנית ממיקום אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות: אליקנטה (37 קילומטרים צפונית מערבית), מורסיה (36 קילומטרים דרומית מערבית), ואלצ'ה (21 קילומטרים צפונית מזרחית). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה של חיים בעיירה קטנה תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים ותרבות עירוניים. האזור מהווה חלק מהמטרופולין המתפתח של דרום ולנסיה, עם נגישות טובה לתשתיות תחבורה ושירותים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8 קילומטרים מהנכס: פלאז'ה דל מונקאו (7.9 קילומטרים), פלאז'ה דה לה רוקטה (8.0 קילומטרים), ופלאז'ה דל קאמפ (8.1 קילומטרים). מגרש הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף לה פינקה, נמצא במרחק 5 קילומטרים, מה שהופך אותו לנגיש בקלות לחובבי הספורט. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-26 קילומטרים בקו אווירי, המספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות ואירופאיות. נמל התעופה ולנסיה רחוק יותר (157 קילומטרים), אך עדיין נגיש לטיסות ארוכות טווח.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,843 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.8°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11°C ל-27°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר בערך. הגובה הנמוך של 11 מטרים מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים ללא קיצוניות. הטופוגרפיה המישורית יחסית של האזור מקלה על התנועה והניידות, במיוחד עבור אנשים מבוגרים או בעלי מגבלות פיזיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שבניחופר היא עיירה פנימית, היא נהנית מקרבה יחסית לחופי הים התיכון. החופים הקרובים אינם מופיעים ברשימת הדגלים הכחולים, אך הם מציעים את האפשרויות הבסיסיות של חופי ים תיכוני טיפוסיים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרש הגולף לה פינקה במרחק 5 קילומטרים, ומגרשים נוספים במרחקים גדולים יותר: וילמרטין (15 קילומטרים) וקמפואמור (16 קילומטרים). בטווח של 2.4 קילומטרים מהנכס נמצאים שלושה מרכזי ספורט: סנטרו דפורטיבו לה ראקטה (1.3 קילומטרים), פולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (1.9 קילומטרים), וסנטרו דפורטיבו דאיה וייחה (2.4 קילומטרים), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
בניחופר ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה, בדרום מחוז אליקנטה, בקרבת הגבול עם מחוז מורסיה. העיירה הקטנה נהנית ממיקום אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות: אליקנטה (37 קילומטרים צפונית מערבית), מורסיה (36 קילומטרים דרומית מערבית), ואלצ'ה (21 קילומטרים צפונית מזרחית). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה של חיים בעיירה קטנה תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים ותרבות עירוניים. האזור מהווה חלק מהמטרופולין המתפתח של דרום ולנסיה, עם נגישות טובה לתשתיות תחבורה ושירותים.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL612124
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הוילה בבניחופר מציעה ערך מוצק למחיר של €690,000. בניגוד לבנייני דירות כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (המתחילים מ-€475,000), הוילה מספקת פרטיות, שטח חיצוני פרטי, ואופציות גמישות יותר להתאמה אישית. בהשוואה לוילות אחרות כמו BENIJOFAR VILLAS (המתחילות מ-€589,000) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (המתחילה מ-€380,000), הנכס הנוכחי יקר יותר אך מציע שטח מחיה גדול יותר (240 מ״ר לעומת נפחים קטנים יותר בפרויקטים מתחרים) ומאפיינים יוקרתיים כמו הג'קוזי במרפסת הגג ואזור הבידור המשולב במפלס התחתון. בעוד שהפרויקטים בדאיה נואבה ורוחאלס עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, בניחופר נהנית ממיקום מרכזי יותר עם גישה טובה יותר לשירותים ותשתיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID