立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアリカンテ県ベニホファルに位置し、内陸部ながら市街地環境にあります。最寄りのビーチは約8キロ、病院は267メートル、スーパーマーケットは841メートルの距離にあります。ゴルフ場も近くにあり、特にクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは5キロの距離です。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々とした居住空間を提供しています。主階にはオープンプランのキッチンとリビングエリアがあり、屋外テラスとプールエリアへの直接アクセスが可能です。下階には追加の2つのベッドルームとエンターテイメントエリアがあり、家族の集まりや社交イベントに対応できます。
この物件は1970年に建設された完成済み物件で、既に入居可能な状態です。新築物件ではありませんが、中央エアコンや二重窓などの現代的な設備が備えられており、快適な生活を提供します。建物は適切に維持されており、すぐに生活を始めることができます。
このプロジェクトは新築ではないため、最新の建築基準に完全に準拠していない可能性があります。また、内陸部に位置するため、海辺のプロジェクトほどの直接の海の眺めはありません。追加の駐車スペースが限定されており、複数の車を持つご家族には不便な場合があります。
このヴィラは、スペインでの恒久的な移住を考えている家族に適しています。4つのベッドルームがあるため、子供がいる家庭や頻繁に客人を迎える家庭に対応できます。ゴルフ愛好家にも最適で、近くに複数のゴルフ場があります。都会の利便性を求めつつ、プライバシーや個人の空間も重視する方々に適しています。冬季の避寒地としても機能し、年間を通じて快適な気候です。また、スペインでの長期滞在やリタイアメント後の生活を考えている方々にも魅力的な選択肢です。
このヴィラは伝統的なスペインの建築スタイルを基盤としながら、現代的な設備を組み合わせています。中央エアコンシステムが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。二重窓により断熱性と防音性が向上しています。キッチンは実用的で、リビングエリアとの一体感を生み出すオープンプランデザインです。主寝室にはユーティリティルームとウォークインワードローブが備わっており、収納スペースが豊富に確保されています。プライベートプールと屋上テラスのジャグジーは、屋外生活を充実させる質の高い付加価値です。
この4ベッドルームのヴィラの価格は690,000ユーロからです。240m²の居住面積と329m²の私有地、プライベートプールや屋上テラスなどの付加価値を考慮すると、ベニホファル地域の類似物件と比較して妥当な価格帯です。エネルギー効率性の具体的な評価はありませんが、中央エアコンや二重窓など、現代の快適性を提供する設備が備わっています。
ベニホファルのこのヴィラは、都会の利便性とプライベートな居住空間を組み合わせた場所です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、徒歩で病院や薬局に行くことができます。昼間はプライベートプールで過ごし、夕方には屋上テラスで地中海の気候を満喫できます。週末には近くのゴルフ場でラウンドを楽しむことができ、友人や家族との集まりのために下階のエンターテイメントエリアを使用できます。周辺にはレストランやカフェが多数あり、地元のコミュニティに溶け込むことができます。
このヴィラからは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。病院までは267メートル、薬局は416メートル、スーパーマーケットは841メートルの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、9路線のバスがあり、6つの停留所が近くにあります。車なしでも基本的な生活には十分ですが、ビーチや空港への移動には車が便利です。アリカンテ空港まで直線距離で約26キロ、エルチェは21キロ、ムルシアは36キロの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。
この地図はベニホファルにおけるヴィラの位置を示しています。内陸部に位置しながらも、主要道路へのアクセスが良好です。近隣には医療施設、商業施設、レジャー施設が集まっており、日常生活に必要なものが揃っています。青い点で示されているのは近隣のゴルフ場とビーチです。
このヴィラはベニホファル市内に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地区の一部です。面積4.4平方キロメートルのこの自治体は、アリカンテ県内で小規模ながらも便利な場所にあります。大きな都市であるエルチェ（21キロ）、ムルシア（36キロ）、アリカンテ（37キロ）に近接しており、都市の利便性と地方の静けさを両立させています。人口は3,679人（2025年）で、コミュニティ全体の結びつきが強い地域です。
このヴィラから主要施設までの距離は以下の通りです。ビーチはプラッハ・デル・モンカイオ（7.9キロ）、プラッハ・デ・ラ・ロケータ（8.0キロ）、プラッハ・デル・カンプ（8.1キロ）です。主要都市はエルチェ（21キロ）、ムルシア（36キロ）、アリカンテ（37キロ）です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約26キロです。ゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.0キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（15キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16キロ）です。電気自動車の充電施設は6.2キロの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホファル地域は地中海性気候に属し、年平均気温は18.8°Cです。年間日照時間は3,843時間と非常に多く、晴天率が高い地域です。気温は11°Cから27°Cの範囲で推移し、特に冬は温暖です。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間続きます。標高は11メートルと比較的低く、平らな地形のため日常生活に支障はありません。年間32回の地域のお祭りがあり、スペインの文化を体験することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは約8キロの距離にあり、車で約10-15分でアクセスできます。プラッハ・デル・モンカイオ、プラッハ・デ・ラ・ロケータ、プラッハ・デル・カンプなどが近隣のビーチです。ゴルフ愛好家には5キロの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが魅力的です。さらに、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（15キロ）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16キロ）も利用可能です。レジャー施設として、1.3キロの距離にあるセントロ・デポルティーボ・ラ・ラケータや、0.9キロのロハレス市営プールなどがあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはベニホファル市内に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地区の一部です。面積4.4平方キロメートルのこの自治体は、アリカンテ県内で小規模ながらも便利な場所にあります。大きな都市であるエルチェ（21キロ）、ムルシア（36キロ）、アリカンテ（37キロ）に近接しており、都市の利便性と地方の静けさを両立させています。人口は3,679人（2025年）で、コミュニティ全体の結びつきが強い地域です。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL612124
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニホファルのこのヴィラは、近隣の類似プロジェクトと比較すると中間価格帯に位置します。ベニホファル・ヴィラスの価格が589,000ユーロからであるのに対し、本物件は690,000ユーロからとなっていますが、これは広大な居住面積と私有地、プライベートプールや屋上テラスといった付加価値を反映しています。ロハレスのオーシャニック・アパートメント（475,000ユーロ〜）やダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロ〜）よりも価格は高いですが、ベニホファルはより都市的な環境と充実した施設へのアクセスを提供します。この地域は内陸部に位置しながらも、ビーチへのアクセス（約8キロ）が良好で、海岸沿いの高価格帯エリアに比べてコストパフォーマンスに優れています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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