Villa isolada com quatro quartos localizada em Benijofar, na província de Alicante. Com uma área útil de 240 m² distribuída por dois pisos e um lote de 329 m², esta propriedade oferece uma zona de jardim privado com piscina e um terraço na cobertura de 54 m². O imóvel está concluído desde 1970, apresentando uma configuração que combina áreas de estar com espaços de lazer e entretenimento. A localização proporciona acesso a pé a diversas comodidades urbanas na tranquila localidade de Benijófar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no perímetro urbano de Benijófar, uma localidade com aproximadamente 3.679 habitantes. Encontra-se a 267 metros do hospital local, 416 metros da farmácia mais próxima e 841 metros de um supermercado. A proximidade a estas infraestruturas essenciais permite fácil acesso a serviços do dia a dia a pé ou de transporte curto. A villa está inserida num ambiente residencial estabelecido da região de Vega Baja del Segura.
Com quatro quartos e duas casas de banho, a propriedade acomoda famílias ou grupos de até oito pessoas. A distribuição em dois pisos oferece separação funcional entre zonas sociais e privadas. O piso principal inclui uma suite master com casa de banho privativa e vestiairo, enquanto o piso inferior contém dois quartos adicionais e uma sala de televisão. Esta disposição permite versatilidade no uso do espaço para diferentes necessidades residenciais.
A villa foi concluída em 1970, representando um imóvel já estabelecido com infraestruturas consolidadas. O projeto não se enquadra em desenvolvimento recente, mas sim como propriedade existente com potencial para atualizações. A construção original data de há cinco décadas, implicando que os sistemas e materiais podem corresponder a padrões da época, apesar de algumas atualizações terem sido implementadas, como a instalação de ar condicionado central.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, encontrando-se numa localização interior a aproximadamente 7,9 km da costa mais próxima. Não dispõe de garagem fechada, mas sim de um estacionamento coberto. A distância de 26 km até ao aeroporto de Alicante-Elche exige planeamento para deslocações aéreas. A ausência de elevador na villa de dois pisos pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a famílias que valorizam o espaço exterior e áreas de entretenimento em casa. A disposição com quartos em pisos separados oferece privacidade para pais e filhos ou para casais com convidados. A existência de uma cozinha aberta para a zona de estar e o acesso direto para o terraço e piscina criam um ambiente propício para refeições em família ou socialização durante os meses mais quentes. A proximidade a serviços essenciais como hospitais, farmácias e supermercados a pé ou de transporte curto torna a propriedade adequada para residentes permanentes que valorizam autonomia e independência na rotina diária. Para compradores que procuram uma segunda residência, a combinação de espaços interiores bem distribuídos com zonas exteriores adequadas ao clima mediterrânico oferece um equilíbrio entre conforto e praticidade durante as estadias.
A villa apresenta acabamentos que refletem a sua época de construção original (1970), embora tenha recebido algumas atualizações. A existência de ar condicionado central e janelas de vidro duplo representa melhorias relativamente à especificação original. Os quartos dispõem de dimensões generosas, com a suite master a incluir vestiairo. A cozinha, embora não detalhada em termos de equipamentos, beneficia de uma área ampla com iluminação natural. O espaço exterior inclui elementos como churrasqueira e duche exterior, demonstrando atenção às necessidades de lazer em climas amenos. O terraço na cobertura, com 54 m² e equipado com jacuzzi, representa um elemento valorizador da propriedade que excede as características típicas de vilas da sua categoria. A existência de duas áreas de arrumação adiciona funcionalidade à estrutura da habitação.
Com um preço de lançamento a partir de €690.000, esta villa posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Benijófar. Comparativamente, projetos similares na mesma localidade começam em €589.000, enquanto em áreas adjacentes como Rojales os apartamentos partem de €475.000. A relação entre o preço solicitado e a área útil de 240 m² resulta num valor por metro quadrado aproximadamente €2.875, alinhado com os valores de mercado para vilas isoladas com piscina na região de Vega Baja del Segura.
Benijófar apresenta-se como uma localidade de dimensão média, onde o ritmo de vida combina tranquilidade residencial com acesso a serviços essenciais. A proximidade a pé das infraestruturas básicas permite realizar compras diárias, consultas médicas e outras necessidades rotineiras sem depender de transporte motorizado. A villa oferece múltiplos espaços exteriores, incluindo o terraço na cobertura com jacuzzi, que pode ser utilizado durante os meses mais quentes do ano, aproveitando as mais de 3.800 horas de sol anuais. A existência de uma zona de entretenimento no piso inferior com bar e mesa de bilhar proporciona opções de lazer sem necessidade de sair de casa, adequando-se a tardes com amigos ou em família. A localização a meia distância entre áreas costeiras e urbanas permite o acesso a diferentes tipos de atividades conforme as preferências dos residentes.
A villa está localizada a curta distância de múltiplas infraestruturas essenciais e de lazer. A apenas 267 metros encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Para o dia a dia, sete farmácias e um supermercado a menos de 850 metros facilitam as compras rotineiras. A localidade oferece 41 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversidade de opções de restauração. Para deslocações mais longas, as cidades de Elche (21 km), Murcia (36 km) e Alicante (37 km) encontram-se acessíveis por via rodoviária, oferecendo serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas culturais. Benijófar beneficia de nove linhas de transporte público com seis paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para trajetos locais.
A localização de Benijófar na planície costeira de Vega Baja del Segura caracteriza-se pela proximidade a infraestruturas essenciais e zonas de lazer. O mapa evidencia a posição estratégica da propriedade em relação a hospitais, centros comerciais e acessos rodoviários principais que conectam com Elche, Alicante e Murcia. A linha costeira situa-se a aproximadamente 8 km para este, com os campos de golfe a sul e norte da localidade.
Benijófar situa-se na comarca de Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana, numa área densamente povoada entre as cidades de Elche (21 km, 234.765 habitantes) e Torrevieja (12 km, 83.037 habitantes). A sua localização a aproximadamente 37 km de Alicante e 36 km de Murcia posiciona a localidade como opção intermédia entre estes dois centros urbanos principais, beneficiando do dinamismo económico de ambas as cidades sem os inconvenientes da vida metropolitana. A proximidade a Elche, reconhecida pelo seu património cultural e económico, adiciona valor à localização, oferecendo acesso a serviços especializados, oportunidades de emprego e infraestruturas culturais e educativas numa distância acessível.
As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 8 km em linha reta, sendo Platja del Montcaio (7,9 km), Platja de La Roqueta (8,0 km) e Platja del Camp (8,1 km) as mais acessíveis. Estas distancias permitem deslocações regulares à costa durante o período estival, utilizando veículo próprio. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a apenas 5 km, enquanto outros campos como Villamartín (15 km) e Campoamor (16 km) estão ligeiramente mais distantes. O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a 26 km, aproximadamente 25 minutos de viagem, oferecendo conexões aéreas regulares. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas situam-se a 6,1 km, indicando infraestrutura em desenvolvimento para mobilidade sustentável.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8°C, variando entre médias mínimas de 11°C e máximas de 27°C. Com mais de 3.843 horas de sol por ano, a região apresenta um ambiente propício para atividades exteriores durante a maior parte do ano. O período de banho, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cinco meses, tipicamente de maio a outubro. A altitude de 11 metros acima do nível do mar confere à localidade características climáticas suaves, sem extremos significativos. Esta combinação de temperatura amena, abundante insolação e proximidade da costa cria condições ideais para aproveitar os espaços exteriores da propriedade durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Benijófar oferece acesso a várias praias a aproximadamente 8 km de distância, situadas na costa oriental da província de Alicante. Embora não existam praias com Bandeira Azul na imediata vizinhança, a qualidade balnear da zona é reconhecida regionalmente. Para desportistas, o Club de Golf La Finca a 5 km proporciona facilities de qualidade internacional, enquanto outros campos como Villamartín e Campoamor ampliam as opções para praticantes deste desporto. A nível local, a vila dispõe de centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e o Polideportivo municipal El Molino (1,9 km). As piscinas municipais de Rojales (0,9 km) oferecem alternativas para natação e atividades aquáticas, complementando a opção da piscina privada da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar situa-se na comarca de Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana, numa área densamente povoada entre as cidades de Elche (21 km, 234.765 habitantes) e Torrevieja (12 km, 83.037 habitantes). A sua localização a aproximadamente 37 km de Alicante e 36 km de Murcia posiciona a localidade como opção intermédia entre estes dois centros urbanos principais, beneficiando do dinamismo económico de ambas as cidades sem os inconvenientes da vida metropolitana. A proximidade a Elche, reconhecida pelo seu património cultural e económico, adiciona valor à localização, oferecendo acesso a serviços especializados, oportunidades de emprego e infraestruturas culturais e educativas numa distância acessível.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL612124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na região, esta villa em Benijófar posiciona-se num segmento médio-aldo do mercado. Projetos como BENIJOFAR VILLAS na mesma localidade partem de €589.000, enquanto OCEANIC APARTMENTS em Rojales oferecem opções a partir de €475.000 e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova a partir de €380.000. A diferença de preço reflete-se principalmente na tipologia (moradia unifamiliar versus apartamento) e nas características exteriores, como a existência de piscina privada e terraço na cobertura. Em comparação com urbanizações mais recentes na zona costeira próxima, como Torrevieja ou Orihuela Costa, esta propriedade oferece maior privacidade e dimensão do lote a um preço competitivo. A localização em Benijófar, em vez de numa urbanização turística costeira, proporciona um ambiente mais autêntico e menos sazonal, com serviços disponíveis durante todo o ano, fatores que podem justificar o investimento diferenciado para compradores que valorizam a estabilidade e integração na comunidade local.
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