וילה בודדת ותיקה זו ב-Benijofar מציעה שטח מגורים נרחב של 198 מ"ר על מגרש של 162 מ"ר. הווילה נבנתה במקור בשנת 1970 ומתוחזקת ברמה גבוהה, והמחיר המבוקש לה הוא קבוע: €480,000. בנכס ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בתכנון המתאים למגורי משפחה נוחים או לאירוח אורחים. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים תוך שמירה על אווירה שלווה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומשלב אופי ותיק עם חיי יום-יום פרקטיים.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים ב-Benijofar, כגון BENISOL APARTMENTS II (החל מ-€349,900) ו-RESIDENCIAL ALMUNIA (החל מ-€399,900), וילה בודדת זו במחיר €480,000 מציעה שטח מגורים פרטי ומגרש גדולים באופן משמעותי. בעוד שמתחמי דירות מספקים שירותים משותפים ולעיתים קרובות מחיר כניסה נמוך יותר, הם חסרים את הפרטיות ואת שטחי החוץ הפרטיים של בית בודד. DOÑA PATRO IX - FASE II, במחיר החל מ-€465,000, מהווה השוואה קרובה מבחינת מחיר, מה שמעיד כי ב-Benijofar קיים מגוון של אפשרויות המתאימות להעדפות קונים שונות. וילה זו בולטת בכך שהיא מציעה בית בודד ושלם עם מתקני חוץ פרטיים, ופונה לקונים המעדיפים שטח ועצמאות על פני מתקנים משותפים או עלויות התחלתיות נמוכות יותר. אופייה המבוסס, נכון לשנת הבנייה 1970, מנוגד למחירי 'החל מ' של פרויקטים חדשים, ומעיד על התמקדות בנכסים קיימים ומוכנים לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בפנים הארץ ב-Benijofar, בסביבה עירונית מפותחת, עם שירותים במרחק הליכה. היא מקרינה תחושה קהילתית, ובו בזמן שומרת על מרחק נעים מההמולה של החוף, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית למי שמחפש אורח חיים מאוזן.
הנכס מתאים בצורה מיטבית ליחידים או למשפחות המעוניינות בשטח נרחב ובפרטיות. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוא נוח למשקי בית גדולים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. הגינה הפרטית, הבריכה ומרפסת הגג מספקות אזורים נפרדים לרגיעה ולאירוח, וממלאות את הרצון בשטחי חוץ פרטיים.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שהושלם במקור בשנת 1970. הוא תוחזק ועודכן לאורך השנים, ומציע אכלוס מיידי ללא ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה. הנכס נהנה מהיציבות והאופי המבוסס של מבנה גמור.
נכס זה אינו מציע את הטכנולוגיה או את מגמות העיצוב החדישות ביותר של בנייה חדשה, שכן הוא נבנה בשנת 1970. מדובר בווילה בודדת על מגרש פרטי, ולכן אינה כוללת מתקנים או שירותים משותפים הנפוצים במתחמי דירות או בשכונות מגודרות.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בעיירה ספרדית מבוססת. משפחות יעריכו את ארבעת חדרי השינה ואת הקרבה לבתי ספר ולשירותים מקומיים. מי שמחפש אורח חיים שקט יותר, הרחק מהחוף הקרוב אך עדיין בהישג יד, ימצא את Benijofar מושכת. הבריכה הפרטית, מרפסת הגג ופינת הברביקיו הופכות אותה למתאימה למי שנהנה מחיים בחוץ ומאירוח. יתרה מכך, בהתחשב במאפייני הנכס ובכך שהתיאור הקיים מזכיר רישיון תיירותי ופוטנציאל הכנסות מהשכרה, היא עשויה למשוך גם משקיעים המחפשים נכס שיכול להניב הכנסות כאשר אינו בשימוש אישי.
וילה בודדת זו, שנבנתה בשנת 1970, מציעה שטח מגורים נרחב של 198 מ"ר. אמנם פרטי החומרים מהבנייה המקורית מוגבלים, אך הנכס מתואר כ'כמו חדש' בחלקים מסוימים, מה שמעיד על שיפוצים ותחזוקה שבוצעו. מאפיינים כמו מיזוג אוויר מרכזי בכל רחבי הבית הראשי ויחידה נפרדת לדירת הסטודיו מעידים על תשומת לב לנוחות האקלים. המטבח המאובזר עם אי וחדר הכביסה מעידים על בחירות עיצוב פרקטיות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ולחדר השינה הראשי מרפסת פרטית. בחוץ תמצאו גינה מרוצפת עם בריכה פרטית ופינת ברביקיו, המרחיבות את השימוש בשטח החוץ.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו ב-Benijofar עומד על €480,000 במחיר קבוע. כנכס קיים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי של בית עם מאפיינים ספציפיים, ובהם ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה ומגרש פרטי עם בריכה. הנכס זמין לרכישה באופן מיידי, עם תהליך עסקה ברור וללא אי-הוודאות של פרויקטים על הנייר. מחיר קבוע זה מספק שקיפות לקונים פוטנציאליים השוקלים את תקציבם לנכס באזור Alicante.
Benijofar משלבת שלוות מגורים עם חיים עירוניים נוחים. היישוב שוכן בפנים הארץ בחבל Vega Baja del Segura, ומציע אווירה ספרדית מקומית עם שירותים חיוניים הנגישים בקלות. ברדיוס של 2 ק"מ עומדים לרשות התושבים מגוון רחב של שירותים, ובהם 41 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-17 בתי קפה. אוכלוסיית המקום, המונה כ-3,679 תושבים (תחזית לשנת 2025), מעניקה תחושה קהילתית, הרחוקה מהצפיפות של אתרי הנופש החופיים. הגובה של 11 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים בדרך כלל. אמנם רכב יכול להיות שימושי לטיולים באזור הרחב, אך רבים מהצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה, מה שמאפשר אורח חיים פרקטי ומחובר.
Benijofar היא רשות מקומית השוכנת בפנים הארץ בחבל Vega Baja del Segura, ומציעה חוויית חיים ספרדית מסורתית יותר, תוך שמירה על נגישות לאזורי החוף. הסביבה הקרובה מספקת מגוון שירותים במרחק הליכה, ובהם סופרמרקטים, בתי מרקחת ושפע של מסעדות ובתי קפה. האזור מאופיין במסגרת עירונית, עם אוכלוסייה של פחות מ-4,000 תושבים, המעניקה אווירה קהילתית. הגובה נמוך, 11 מטרים מעל פני הים, ותורם לאקלים מתון. אמנם מומלץ רכב לטיולים רחוקים יותר, אך קרבת השירותים מאפשרת להשלים סידורים יומיומיים רבים ברגל. האזור נהנה מאקלים ממוזג עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Benijofar בחבל Costa Blanca, ומציגה את מיקומה בפנים הארץ לצד קרבתה לשירותי החוף ולמרכזים עירוניים גדולים. היא ממחישה את הנגישות לחופים, למגרשי גולף ואת המרחק למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של Alicante.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benijofar שוכנת במיקום אסטרטגי בפנים הארץ, בחבל Vega Baja del Segura שבקהילת Valencian. היא ממוקמת בערך 37 ק"מ דרום-מערבית לבירת הפרובינציה Alicante, ו-21 ק"מ מהעיר הגדולה Elche. מיקום פנים-ארצי זה מקנה לה אופי ייחודי בהשוואה לעיירות החוף, ומספק חוויית קהילה ספרדית משולבת יותר. האזור הוא חלק מחבל Costa Blanca הרחב, הידוע באקלים ובאורח החיים האטרקטיביים שלו, אך Benijofar עצמה מציעה בסיס המרוחק מרצועות התיירות הצפופות, המאפשר תחושת מגורים מקומית ויציבה יותר.
הווילה שוכנת ב-Benijofar, במרחק של כ-7.9 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 661 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק נוח של 245 מטרים. הנכס קרוב גם לשירותים חיוניים כמו בית חולים (95 מטרים). לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בהישג יד: Club de Golf La Finca במרחק 5.2 ק"מ, ו-Club de Golf Villamartín ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 15 ו-16 ק"מ בהתאמה. קיימת תחבורה ציבורית, עם 9 קווים ו-6 תחנות בסביבה, אם כי רכב עשוי לשפר את הניידות לאזורים מרוחקים יותר, כמו נמל התעופה של Alicante (כ-26 ק"מ בקו ישר). תחנות טעינה לרכב חשמלי נגישות גם הן במרחק של עד 6.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לכמות משמעותית של שמש, התומכת בעונת שחייה הנמשכת בדרך כלל 5 חודשים, עם טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-11 מעלות מתונות בחודשים הקרירים ועד 27 מעלות חמימות בקיץ. הגובה הנמוך של 11 מטרים מעל פני הים מבטיח נוף מישורי יחסית. אקלים זה מאפשר פעילויות בחוץ לאורך כל השנה, מהנאה מהבריכה הפרטית ועד טיולים בנופים הטבעיים שמסביב. האזור ידוע באופיו השטוף שמש, האופייני לחבל Costa Blanca.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של הנכס בפנים הארץ ב-Benijofar מציב אותו במרחק של כ-7.9 ק"מ מחוף הים התיכון, עם חופים נגישים כמו Platja del Montcaio ו-Platja de La Roqueta. לפנאי, מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ובהם Club de Golf La Finca במרחק 5.2 ק"מ. מתקני ספורט נמצאים גם הם בסביבה, כגון Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (1.9 ק"מ). בפעילויות מים ניתן ליהנות בבריכות מקומיות כמו Piscina Municipal de Rojales (0.9 ק"מ). אמנם הנכס אינו על קו החוף עצמו, אך האזור מציע הזדמנויות רבות לפנאי ולספורט, בנוסף למסעדות ובתי קפה רבים במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL945767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID