تقع هذه الفيلا الفسيحة التي تضم خمس غرف نوم وخمس حمامات في بينيسا، وهي الخيار الأمثل لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. يمتد العقار على مساحة 1842 مترًا مربعًا، بمساحة مبنية تبلغ 585 مترًا مربعًا، ويجمع بين المساحات الواسعة والمرافق عالية الجودة والموقع المتميز. تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة، محاطة بحدائق ناضجة وتوفر إطلالات على البحر والجبل، مما يجعلها مناسبة للسكن على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات الفاخرة.
مقارنةً بـ Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، تندرج هذه الفيلا في Benissa (تبدأ من 1,799,999 يورو) في قطاع العقارات الفاخرة. إنها توفر مساحة بناء ومساحة أرض أكبر بكثير، بالإضافة إلى المزيد من غرف النوم والحمامات مقارنة بالعقارات في Rojales و Daya Nueva. ومع ذلك، فإن مشروع Benissa له سعر أعلى بكثير، مما يعكس موقعه وحجمه والمرافق التي يقدمها. Project 515 في Benissa (يبدأ من 1,890,000 يورو) هو الأكثر تشابهًا مع هذا العقار من حيث السعر والحجم، مما يشير إلى وجود طلب على العقارات الفاخرة في المنطقة. ما يميز هذا العقار هو مرافق السبا الشاملة، والشقة المنفصلة، وموقعه في منطقة حضرية متطورة مع مناظر واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر وصولاً جيدًا إلى الساحل والشواطئ، مع الحفاظ على بيئة هادئة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر غرف النوم الخمس الملحقة بحمامات، والشقة المنفصلة، ومناطق المعيشة الواسعة، تنوعًا للسكن أو الترفيه أو العمل عن بُعد.
العقار جاهز للسكن. هذا يعني أن جميع أعمال البناء والتشطيبات قد اكتملت، ويمكن للمشترين الانتقال على الفور والاستمتاع بالمرافق دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
هذا العقار موجه في المقام الأول للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومنفصلة. لن يكون مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في مبنى سكني كبير أو يبحثون عن عقار مباشرة على الواجهة البحرية. هناك مسافة كبيرة إلى المطارات والمدن الرئيسية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة ويتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. إنه مثالي للعائلات الكبيرة، مع خمس غرف نوم منفصلة ملحقة بحمامات، بالإضافة إلى شقة منفصلة للضيوف أو الموظفين. سيقدر أولئك الذين يعملون من المنزل المكتب المنفصل مع شرفة وإطلالات. تعتبر مرافق الترفيه في الفيلا، مثل المسبح الداخلي والساونا والبار، مثالية لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بأوقات الفراغ. يعد هذا الموقع أيضًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
تشتهر هذه الفيلا بتشطيباتها الفاخرة وموادها عالية الجودة. يتميز الردهة المدخلية بدرج إمبراطوري مهيب وأرضيات رخامية راقية، مما يخلق جوًا من الأناقة. تم تقسيم منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح إلى منطقة لتناول الطعام الرسمية وغرفة معيشة وركن تلفزيون مع مدفأة غاز. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف الهواء والتدفئة الكهربائية لضمان الراحة على مدار العام. وهي تشمل منطقة سبا مجهزة بالكامل مع صالة ألعاب رياضية وساونا ومسبح داخلي وجاكوزي لتجربة استرخاء قصوى. توفر الشقة المنفصلة الخصوصية والراحة للضيوف أو الموظفين.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم من 1,799,999 يورو. يعكس التسعير مساحة الأرض الكبيرة، والموقع المتميز، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق المتعددة بما في ذلك المسبح الخاص ومنطقة السبا وشقة منفصلة. نظرًا لحجمها والمرافق التي تقدمها، فهي تمثل قيمة كبيرة في سوق العقارات المتميزة.
بينيسا هي بلدة تاريخية في مقاطعة أليكانتي، تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على كوستا بلانكا. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة، ولكنها قريبة من المنتجعات الساحلية. يوفر الارتفاع نسيمًا لطيفًا، بينما يضمن 3801 ساعة من أشعة الشمس السنوية وفرة من ضوء الشمس. مع عدد سكان يبلغ 12,471 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، توفر المنطقة أجواء مجتمعية تجمع بين السحر المحلي والمرافق. هناك 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم.
توفر البيئة المحيطة ببينيسا أسلوب حياة متوازن. المرافق الحضرية المحلية، مثل السوبر ماركت على بعد 376 مترًا، والصيدلية على بعد 13 مترًا، وست محطات للنقل العام، تقع على مسافة قريبة. هذا يسهل التنقل اليومي. لمزيد من الأنشطة الترفيهية، تقع ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، 5.5 كم) والعديد من الشواطئ الخلابة (مثل Cala Advocat، 6.1 كم) على مقربة. توصف المنطقة بأنها هادئة، ولكنها مريحة أيضًا للمدن المجاورة مثل كالبي (6.9 كم) ومورايرا (8.5 كم)، والتي يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة بالسيارة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية مريحة في بينيسا، بالقرب من المرافق المحلية ويوفر إطلالات على البحر. يوفر موقعه بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن المجاورة.
تقع بينيسا في وسط كوستا بلانكا، وتربط بين مدن ساحلية شهيرة مثل مورايرا وكالبي. إنها تقع في الداخل أكثر من العديد من المدن الساحلية، مما يوفر وجهات نظر ومناخًا مختلفين. إنها أيضًا موقع استراتيجي لاستكشاف مقاطعة أليكانتي بأكملها، بشواطئها العديدة ومواقعها التاريخية وحدائقها الطبيعية.
يقع العقار على بعد حوالي 72 كم (75 دقيقة بالسيارة) من مطار أليكانتي-إلشي (ALC)، وحوالي 99 كم (90 دقيقة بالسيارة) من مطار فالنسيا (VLC). تقع أقرب محطة قطار في بينيسا، على بعد 1.5 كم. تتوفر خدمة النقل العام عبر ست محطات وخطين، مما يسهل الرحلات القصيرة. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد 5.0 كم، مع ميل معتدل يبلغ 4.1%. سيجد عشاق الجولف متعة في Club de Golf Ifach، الواقع على بعد 5.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيسا، الواقعة على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ متوسطي. يستقبل هذا الموقع ما معدله 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مشمسًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل يسمح بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع البلدة على ارتفاع 275 مترًا، وتستمتع بنسيم منعش مع البقاء على مقربة من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشتهر الساحل بمنطقة بشواطئها الجميلة، وقد حصل اثنان منها على شهادة العلم الأزرق: Cala Fustera و Cala del Baladrar. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد حوالي 5.0 كم من العقار، ويتميز بانحدار معتدل يبلغ 4.1%. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم)، لتلبية احتياجات الترفيه للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في وسط كوستا بلانكا، وتربط بين مدن ساحلية شهيرة مثل مورايرا وكالبي. إنها تقع في الداخل أكثر من العديد من المدن الساحلية، مما يوفر وجهات نظر ومناخًا مختلفين. إنها أيضًا موقع استراتيجي لاستكشاف مقاطعة أليكانتي بأكملها، بشواطئها العديدة ومواقعها التاريخية وحدائقها الطبيعية.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL856073
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
