فيلا منفصلة تقع في بينيسا (Benissa)، مقاطعة أليكانتي، معروضة للبيع. يقع العقار في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، ولكنه يوفر أيضًا بيئة هادئة. بفضل مساحاته الداخلية والخارجية الواسعة والأنشطة المتنوعة المتاحة في المنطقة المحيطة، يوفر هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. اكتشف كيف يمكن لهذه الفيلا تلبية احتياجاتك السكنية واستكشف موقعها الفريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية من بينيسا، محاطًا ببيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام. على الرغم من بعده عن المطار، إلا أن موقعه يوفر ظروف معيشة مريحة مع الحفاظ على الهدوء.
هذه الفيلا، التي تضم ثماني غرف نوم وسبع حمامات، مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص، مرونة كافية لتلبية الاحتياجات السكنية المختلفة.
لم يتم توفير تفاصيل حول مرحلة البناء أو تاريخ الانتهاء المتوقع لهذا العقار. بشكل عام، يتطلب بناء وإكمال مشاريع العقارات الكبيرة هذه وقتًا كبيرًا. يوصى بالاتصال للحصول على معلومات مفصلة حول أي خطط بناء متاحة أو التقدم المحرز.
يقع العقار على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية. في حين أن وسائل النقل العام متاحة في المنطقة المحيطة، فإن امتلاك سيارة خاصة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر عبر الرحلات الدولية، فإن المسافة إلى المطار هي عامل يجب مراعاته.
هذه الفيلا الفسيحة مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن نمط حياة هادئ ومريح على قطعة أرض خاصة كبيرة. توفر غرف النوم الثماني مساحة كافية لاستيعاب أفراد الأسرة المتعددين أو الضيوف، أو حتى لإنشاء مكاتب منزلية أو مساحات للهوايات. توفر المنطقة الخارجية مع مسبح خاص ومنطقة للشواء بيئة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، مما يجعلها مثالية لأصحاب المنازل الذين يستمتعون بالترفيه عن الضيوف. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة مع الاستمرار في الرغبة في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. في حين أن الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة، فإن البيئة الهادئة التي توفرها بينيسا قد تكون جذابة لأولئك الذين يفضلون الابتعاد عن صخب السياحة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية الذين لديهم مساحة أرض كبيرة، توفر هذه الفيلا إمكانيات لإنشاء حديقة أو مشاريع خارجية أخرى.
يركز التصميم الداخلي للفيلا على العملية والراحة، مع مطابخ متعددة مجهزة بالكامل ومزودة بمواقد غاز. تم تجهيز مناطق المعيشة بأرائك مريحة وأجهزة تلفزيون (تلفزيون فضائي/أرضي رقمي). غرف النوم واسعة، بعضها مكيف ومزود بحمامات داخلية. الحمامات مجهزة بأحواض استحمام ودش ومراحيض ومغاسل. يوفر المنزل المنفصل أيضًا مرافق معيشية كاملة، بما في ذلك غرفة نوم وحمام وغرفة غسيل. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا كبيرًا مسورًا لسلامة الأطفال، ومنطقة شواء مغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. تضيف المساحات العشبية الواسعة وأشجار النخيل إلى جاذبية الحديقة. تتسع منطقة وقوف السيارات الواسعة لـ 6-7 مركبات. يشمل توزيع الفيلا المنزل الرئيسي (ثلاثة مستويات) ومبنى إضافي منفصل، مما يوفر إمكانيات متنوعة لاستخدام المساحة للمقيمين.
تبدأ أسعار هذا العقار من 2,995,000 يورو. يعكس هذا السعر مكانتها المتميزة، نظرًا لحجمها الفريد ومرافقها، بما في ذلك ثماني غرف نوم وقطعة أرض واسعة تزيد عن 11000 متر مربع. تتوفر خيارات تكوين مختلفة لتلبية احتياجات المشترين المتنوعة. نظرًا لحجمها والمساحة التي توفرها، قد يقدم هذا العقار نقاط سعر مختلفة اعتمادًا على التكوين النهائي المختار أو جزء من الأرض. يوصى بالاتصال المباشر للحصول على معلومات التسعير والتوافر الأكثر دقة وحداثة، خاصة عند النظر في ميزات أو إضافات معينة.
تتميز هذه الفيلا المنفصلة، التي تمتد على مساحة تزيد عن 11000 متر مربع وتقع في منطقة حضرية في بينيسا، بنمط حياة هادئ ومريح. يتكون العقار من مبنيين، يوفران إجمالي ثماني غرف نوم وسبع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 470 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يمتد المنزل الرئيسي على ثلاثة مستويات، بينما يوفر المنزل الضيف المنفصل خصوصية ومساحة إضافية. تحيط بالفيلا مناطق خضراء واسعة وأشجار نخيل ناضجة، مما يخلق جوًا هادئًا. يعتبر المسبح الخاص ومنطقة الشواء المجهزة بالكامل مثاليين للاستمتاع بالهواء الطلق والترفيه. تم تصميم العقار للاستفادة القصوى من قطعة الأرض الواسعة، مما يوفر مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. على الرغم من موقعها في منطقة حضرية، فإن مساحة الأرض الكبيرة تضمن مستوى عالٍ من الخصوصية، كما أن وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في بينيسا، مما يوفر إيقاع حياة مريح. على بعد 376 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 13 مترًا من أقرب صيدلية، مما يعني أنه يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية والأساسية بسهولة، حتى بدون سيارة. في حين أن الوصول إلى الشواطئ (مثل Cala Advocat على بعد 5.0 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم) يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة، فإن البيئة المعيشية في المنطقة هادئة نسبيًا. في حدود 2 كم، يوجد 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي، مما يوفر للسكان مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تتمتع بينيسا نفسها بمساحة 69.7 كيلومتر مربع وتقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على طول كوستا بلانكا، مما يوفر فرصة لاستكشاف التاريخ والثقافة المحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.3 درجة مئوية، ويصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3801 ساعة، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في بينيسا. تحدد المسافة إلى أقرب الشواطئ والسوبر ماركت وملاعب الجولف ووسط المدينة. تعرض الخريطة أيضًا البيئة العامة للمنطقة، بما في ذلك الخط الساحلي القريب والتضاريس الداخلية، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لفهم مدى سهولة الوصول إلى الموقع والمنطقة المحيطة به.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة صغيرة تاريخية على طول ساحل كوستا بلانكا. تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا جغرافيًا فريدًا للمنطقة. تقع البلدة بين موريرا وكالبي، وهما وجهتان ساحليتان شهيرتان يمكن الوصول إليهما بسهولة. تشتهر بينيسا بمركزها القديم وأجوائها الهادئة، مما يميزها عن المناطق السياحية الأكثر حيوية في جنوب كوستا بلانكا. كجزء من منطقة كوستا بلانكا بأكملها، تقدم بينيسا نمط الحياة المتوسطي مع الحفاظ على طابعها وسحرها الفريد، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول نسبية إلى وسائل النقل ومجموعة واسعة من المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 376 مترًا فقط، وأقرب صيدلية على بعد 13 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا مريحًا للغاية. في حين أن أقرب شاطئ، Cala Advocat، يبعد حوالي 5 كيلومترات، فإن المنطقة تضم شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يزيد من خيارات الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الثلاثة (Club de Golf Ifach، Club de Golf Jávea، Llebeig) على مسافات تتراوح بين 5.5 كيلومترات و 10 كيلومترات. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 12 كيلومترًا. في حين أن أقرب مطار (أليكانتي-إلش، حوالي 72 كم مقدر) يتطلب بعض القيادة، فإن المنطقة تضم محطات قطار مثل بينيسا (1.5 كم) وتيولادا (3.9 كم)، بالإضافة إلى خطين للنقل العام و 6 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات للنقل العام. بالنسبة للقيادة، فإن المسافة إلى المطار بعيدة، ولكن الوصول إلى المدن المحلية والشواطئ مريح نسبيًا.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيسا، الواقعة على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ متوسطي معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، ويصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3801 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يقدر موسم السباحة بـ 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس منحدرة قليلاً (انحدار 4.1% نحو الشاطئ)، والتي قد توفر مناظر معينة. على الرغم من أن العقار نفسه يقع في منطقة حضرية، إلا أن المناظر الطبيعية المحيطة والارتفاع النسبي يمكن أن توفر بيئة ممتعة. بينيسا، كواحدة من أقدم البلدات على طول كوستا بلانكا، تجمع بين تراثها التاريخي وبيئتها الطبيعية، مما يوفر للمقيمين حياة هادئة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، أقربها Cala Advocat يبعد حوالي 5 كيلومترات. تتميز المنطقة بشاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: Cala Fustera و Cala del Baladrar، مما يضمن معايير جودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي القريبة مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم) فرصًا للرياضات المائية والإبحار. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كيلومترات، بينما يقع Club de Golf Jávea و Llebeig ضمن 10 كيلومترات. المرافق الرياضية متنوعة أيضًا، بما في ذلك Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة صغيرة تاريخية على طول ساحل كوستا بلانكا. تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا جغرافيًا فريدًا للمنطقة. تقع البلدة بين موريرا وكالبي، وهما وجهتان ساحليتان شهيرتان يمكن الوصول إليهما بسهولة. تشتهر بينيسا بمركزها القديم وأجوائها الهادئة، مما يميزها عن المناطق السياحية الأكثر حيوية في جنوب كوستا بلانكا. كجزء من منطقة كوستا بلانكا بأكملها، تقدم بينيسا نمط الحياة المتوسطي مع الحفاظ على طابعها وسحرها الفريد، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL094428
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تبرز هذه الفيلا المنفصلة في بينيسا بحجمها ومساحة أرضها. على سبيل المثال، يبدأ سعر PROJECT 023، الموجود أيضًا في بينيسا، من 2,450,000 يورو وقد يقدم عقارات بأحجام أو تكوينات مختلفة. تمثل Oceanic Apartments و Nueva Daya Villa عقارات بأسعار وأنواع مختلفة في المنطقة، حيث الأولى شقق والأخيرة فيلا، تبدأ من 475,000 يورو و 380,000 يورو على التوالي، وهي أقل بكثير من سعر هذا المشروع. يشير سعر هذا المشروع (2,995,000 يورو) ومساحة الأرض (أكثر من 11000 متر مربع) إلى أنه يستهدف المشترين الذين يبحثون عن أراضٍ كبيرة وخصوصية عالية ومساحات معيشة واسعة، وهو أمر غير شائع في الشقق أو الفلل ذات الأراضي الأصغر. تشتهر منطقة بينيسا نفسها بسحرها التاريخي وأجوائها الهادئة نسبيًا، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر تسويقًا. توفر هذه الفيلا العزلة والمساحة والمرافق تجعلها خيارًا فريدًا في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة، خاصة لأولئك الذين يقدرون الأرض والخصوصية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
