立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、モライラとハベアという魅力的な沿岸都市の間に位置しています。ベニタチェルの静かな丘陵地帯にありながら、海岸線や主要な観光地へのアクセスも考慮されています。周辺のブドウ畑や自然景観が、この場所の静穏さと美しさを際立たせています。
広大な敷地面積を活かし、乗馬施設や広大な庭園、あるいはプライベートなリゾート空間を計画している方に適しています。自然との調和を重視し、広々とした空間でゆったりとした生活を送りたいというニーズに応えます。建築の自由度が高く、個々のライフスタイルに合わせた設計が可能です。
この物件は土地のみの販売であり、現時点では建築物は含まれていません。購入者は、自身の設計に基づいて、新たな建築プロジェクトを開始することができます。具体的な建築計画や規制については、現地の自治体への確認が必要です。開発の自由度が高い物件と言えます。
この物件は土地のみの販売であり、建物は含まれていません。また、土地の利用には都市計画法や建築基準法などの制限が適用されます。現時点では、プールや庭園などの具体的な施設は整備されておらず、購入者がこれらの設置を計画する必要があります。
Ref: VL286774
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、広大な空間を自由に活用したいと考える個人や開発者にとって理想的な選択肢です。例えば、プライベートな乗馬施設を設立したい方、広大な庭園や農園を整備したい方、あるいは自然に囲まれた静かな環境で独自の住宅プロジェクトを実現したい方などが考えられます。また、都市部へのアクセスも比較的良好なため、田舎暮らしを楽しみつつも、生活に必要な施設へのアクセスを重視するライフスタイルにも合致します。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやガーデニングを計画している方々にとって、魅力的な要素となるでしょう。建築の自由度が高いため、ユニークなデザインや特殊な用途の施設を計画している方にも適しています。
この物件は土地のみの販売であるため、現時点では建物の品質や仕上げに関する情報は提供されていません。購入者は、自身の設計と建築基準に基づき、希望する素材や仕上げを選択することになります。周辺の自然環境や気候（年間平均気温17.5℃、日照時間3,840時間）を考慮すると、断熱性や耐久性に優れた素材、そして現地の気候に適したデザインが望ましいでしょう。建築にあたっては、現地の建築規制や都市計画を確認することが重要です。土地の広さを活かし、持続可能な素材やエネルギー効率の高い設計を取り入れることも可能です。
この広大な土地は、€400,000から購入可能です。11,600平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、これは地域における一定の価値を示しています。土地のみの販売であるため、建物の建設費用は別途必要となります。この物件は、特定の用途（例：乗馬施設、大規模なガーデン、プライベートリトリート）を計画している開発者や個人投資家にとって、初期投資の機会となります。現時点では、この価格帯での土地の提供は、この地域において、その広さと潜在的な開発可能性を考慮すると、競争力のある選択肢となり得ます。
ベニタチェルは、バレンシア共同体の一部であり、マリーナ・アルタ地区に位置する静かな町です。この土地は、その郊外にあり、都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を提供します。日当たりの良い気候（年間3,840時間の晴天時間）と温暖な気温（平均11〜26℃）は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。敷地からは、ブドウ畑や緑豊かな丘陵の眺望が期待でき、自然との一体感を感じられるでしょう。乗馬愛好家にとっては、広大な敷地を利用して馬場を設けることも可能です。都市部へのアクセスも考慮されており、必要な施設は比較的近距離にあります。
ベニタチェルは、地中海沿岸の静かな町であり、この土地はその郊外に位置します。周辺にはブドウ畑が広がり、緑豊かな丘陵地帯が特徴的です。スーパーマーケットまでわずか109メートル、薬局まで178メートルと、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内にあります。一方で、病院までは11キロメートル、空港までは約76キロメートル（アリカンテ・エルチェ空港）と、より広範囲なサービスへのアクセスには車が必要となるでしょう。地域には5軒のレストランと3つの銀行があり、基本的な都市機能は備わっています。公共交通機関も6つのバス停と2つの路線があり、地域内の移動をサポートします。
この地図は、ベニタチェル、アリカンテに位置する広大な土地の場所を示しています。周辺のブドウ畑、丘陵地帯、そして海岸線への近さが視覚的に理解できます。主要なビーチ、ゴルフコース、そして都市へのアクセスルートも表示されており、この土地の地理的な位置づけと生活環境の把握に役立ちます。
ベニタチェルは、コスタ・ブランカ北部に位置し、ハベアとモライラという人気の沿岸リゾートの中間に位置しています。この地域は、美しいビーチ、隠れた入り江、そして緑豊かな丘陵地帯で知られています。この土地は、これらの魅力的な沿岸エリアへのアクセスと、内陸部の静けさを兼ね備えた場所にあります。近隣の都市としては、デニアやカルペも比較的アクセス可能であり、多様なレクリエーションや文化的な体験を提供します。
この土地は、ベニタチェルの中心部からわずかな距離にあり、スーパーマーケット（109m）や薬局（178m）といった生活必需品へのアクセスが容易です。海岸線へのアクセスも良好で、カラ・デル・モラグやカラ・デ・テス-トスといった美しいビーチまで約3.2キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまで1.6キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・イファッチまで6.2キロメートルと、複数のゴルフコースが近距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約76km、バレンシア空港（VLC）までは約98kmと、国際的な移動も可能です。テゥラダ（0.3km）やベニッサ（2.7km）といった鉄道駅も利用でき、広範囲への移動手段も確保されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニタチェルは、年間平均気温が17.5℃で、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を享受しています。年間3,840時間という豊富な日照時間は、太陽光を最大限に活用できることを意味します。標高180メートルに位置し、穏やかな丘陵地帯に囲まれているため、日差しを浴びながらも、極端な暑さを避けられる可能性があります。4ヶ月間続く水温20℃以上の水温は、ビーチでの活動に最適です。周囲のブドウ畑や自然景観は、この地域の生態系の豊かさを示唆しており、ハイキングや自然散策に適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地からは、カラ・デル・モラグやカラ・デ・テス-トスといった美しいビーチまで約3.2キロメートルと、比較的容易にアクセスできます。これらのビーチは、その自然の美しさで知られています。また、ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（1.6km）やクラブ・デ・ゴルフ・イファッチ（6.2km）といった複数のゴルフコースが近接しており、プレイの機会に恵まれています。乗馬愛好家にとっては、広大な土地を利用して、敷地内に乗馬施設を設けることも可能です。周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティにも最適です。
出典: OpenStreetMap
ベニタチェルは、コスタ・ブランカ北部に位置し、ハベアとモライラという人気の沿岸リゾートの中間に位置しています。この地域は、美しいビーチ、隠れた入り江、そして緑豊かな丘陵地帯で知られています。この土地は、これらの魅力的な沿岸エリアへのアクセスと、内陸部の静けさを兼ね備えた場所にあります。近隣の都市としては、デニアやカルペも比較的アクセス可能であり、多様なレクリエーションや文化的な体験を提供します。
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
コスタ・ブランカ地域では、アパートメントやヴィラなどの建築済み物件が数多く提供されていますが、このベニタチェルにある11,600m²の広大な土地は、その規模と開発の自由度において際立っています。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000〜）や、デヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000〜）のような、すでに建築済みの住宅物件と比較すると、この土地は初期投資額は同等またはそれ以上であるものの、土地のポテンシャルを最大限に活かした独自のプロジェクトをゼロから構築できるという点で異なります。ロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（€369,000〜）のような、より手頃な価格帯の物件もありますが、それらは一般的に比較的小規模な敷地に建てられた、より標準的な住宅です。この広大な土地は、単なる住居の購入ではなく、特定のライフスタイルや事業（例：乗馬施設）を実現するための基盤を求める買い手にとって、ユニークな機会を提供します。周辺の自然環境、良好な気候、そして沿岸部へのアクセスの良さは、この土地の魅力をさらに高めています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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