מגרש גדול בבניטצ'ל, אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע באזור מתפתח. עם שטח של 11,600 מ"ר, הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, ומתאים לפיתוחים מגוונים. המיקום מספק בסיס מצוין לבניית בית חלומות או פרויקט יזמי, תוך ניצול הנוף והאקלים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בבניטצ'ל, בין מוראירה וג'אווה, ומציע קירבה לחוף ולשירותים עירוניים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למסעדות, בנקים ובתי מרקחת, תוך שמירה על סביבה רגועה יחסית.
שטח נרחב זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות את ביתם בהתאמה אישית, או כאלה המעוניינים בפרויקט עם מרחב פתוח. האפשרות לפתח את הקרקע מאפשרת הגשמת מגוון רחב של צרכים, כולל תשתיות לספורט או חקלאות.
כנכס מסוג קרקע, אין בשלב זה מבנה קיים. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון ופיתוח ראשוניים, המאפשרים לקונה להשפיע על תכנון המבנה העתידי ועל תהליך הבנייה.
הנכס מוגדר כקרקע בלבד, ללא מבנה קיים. ככזה, הוא אינו מציע מידית פתרונות דיור או מתקנים מוכנים. הפיתוח כרוך בתהליכי רישוי ובנייה מורכבים.
Ref: VL286774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים ליזמים המעוניינים לבנות פרויקט מגורים מותאם אישית, או לחובבי סוסים המחפשים מרחב נרחב לרכיבה ולגידול סוסים. הוא אידיאלי עבור אלו המעדיפים לבנות את ביתם מאפס, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב, ומוכנים להשקיע בפיתוח קרקע. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח נכסים באזור המתפתח של בניטצ'ל, הממוקם בציר מרכזי בין ג'אווה למוראירה.
כנכס מסוג קרקע, אין כרגע נתונים לגבי איכות גימור או חומרים. ההחלטות לגבי עיצוב, בנייה וגימור יהיו באחריות הרוכש, בהתאם לתכניות הפיתוח שיאושררו. פוטנציאל הפיתוח מאפשר בחירה של חומרים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות, העומדות בסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית ואיכות.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 400,000 אירו, המשקף את גודלה המשמעותי (11,600 מ"ר) ואת מיקומה האטרקטיבי באזור מבוקש. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאים ספציפיים ולפוטנציאל הפיתוח. כנכס קרקע, זמינותו תלויה בהחלטות פיתוח עתידיות. ההשקעה בקרקע זו מהווה בסיס לפיתוח עתידי, עם אפשרויות מגוונות ליישום.
בניטצ'ל, הממוקמת בין עיירות החוף הפופולריות מוראירה וג'אווה, מציעה שילוב של קרבה לים וסביבה כפרית. הנכס, בשטח של 11,600 מ"ר, ממוקם באזור אורבני עם שירותים בקרבת מקום, כולל סופרמרקט במרחק 109 מטר ובית מרקחת 178 מטר. הגובה של 180 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ואוויר צח. ההיסטוריה החקלאית של האזור, הנרמזת על ידי טרסות הכרמים והיערות, מעניקה תחושה של חיבור לטבע. הקרקע, עם שיפוע קל, מתאימה גם לפיתוחים כמו חוות סוסים, עם מרחב מספיק למתקני רכיבה.
החיים בבניטצ'ל מציעים שילוב של שקט כפרי וגישה נוחה לשירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (109 מ') ובית מרקחת (178 מ'), המקלים על חיי היומיום. בסביבה הקרובה, במרחק 2 ק"מ, ישנם 5 מסעדות, 3 בנקים ובית קפה אחד, המספקים אפשרויות בילוי ופנאי. הקרבה לעיירות החוף ג'אווה ומוראירה מוסיפה מגוון אפשרויות תרבות, קניות ונופש.
מפת האזור מציגה את מיקומה של בניטצ'ל על החוף הצפוני של מחוז אליקנטה, בין ערי החוף הפופולריות יאבה ומוראירה. הנכס ממוקם באזור כפרי יחסית, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחופי הים התיכון.
בניטצ'ל ממקומת באופן אידיאלי במרכז הריביירה הצפונית של אליקנטה, בין העיירות הפופולריות יאבה ומוראירה. מיקום זה מספק גישה קלה לשתי העיירות, כל אחת עם אופי משלה: יאבה מציעה סצנה תרבותית עשירה וסביבה אלגנטית, בעוד מוראירה ידועה בנמל הציורי שלה ובחופים היפים. בניטצ'ל עצמה משמרת אופי ספרדי מסורתי יותר, מה שמעניק שילוב ייחודי של חוויה אותנטית ונגישות למתקנים מודרניים.
הקרקע ממוקמת במיקום נגיש, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (כ-76 ק"מ) וולנסיה (כ-98 ק"מ). תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן טאודאלה (0.3 ק"מ) ובניסה (2.7 ק"מ). קיימות 2 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות ניידות מסוימת ללא רכב, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית. מרכז גולף יאבה נמצא במרחק 1.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניטצ'ל נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C ל-26°C בממוצע שנתי. מספר שעות השמש בשנה גבוה (3,840), והאזור מציע עונת רחצה של כ-4 חודשים. גובהו של הנכס (180 מטר) מבטיח אוויר נקי ופוטנציאל לנופים פנורמיים. הסביבה הטבעית כוללת טרסות כרמים, יערות ושבילי הליכה, כפי שמעידות תמונות האזור. זהו אזור המציע איכות חיים גבוהה, תוך קירבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת במרחק של כ-3.2 ק"מ מקלא דל מוראג וקלא דלס טסטוס, וש-3.8 ק"מ מקלא דה לבייג', חופים ציוריים באזור. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: מועדון הגולף יאבה (1.6 ק"מ), מועדון הגולף איפאץ' (6.2 ק"מ) ומועדון גולף לבייג' (10 ק"מ), המציעים מתקני פנאי לספורטאים. הנוף המוריק והגבעות משמשים רקע לפעילויות חוץ.
מקור: OpenStreetMap
בניטצ'ל ממקומת באופן אידיאלי במרכז הריביירה הצפונית של אליקנטה, בין העיירות הפופולריות יאבה ומוראירה. מיקום זה מספק גישה קלה לשתי העיירות, כל אחת עם אופי משלה: יאבה מציעה סצנה תרבותית עשירה וסביבה אלגנטית, בעוד מוראירה ידועה בנמל הציורי שלה ובחופים היפים. בניטצ'ל עצמה משמרת אופי ספרדי מסורתי יותר, מה שמעניק שילוב ייחודי של חוויה אותנטית ונגישות למתקנים מודרניים.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו OCEANIC APARTMENTS ברולחס (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), נכס קרקע זה בבניטצ'ל מציע הזדמנות ייחודית לאלו המחפשים לבנות מאפס. בעוד שאפשרויות דיור מוכנות כמו RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) מציעות פתרון מהיר, הקרקע בבניטצ'ל מאפשרת גמישות תכנונית מירבית. המחיר של 400,000 אירו משקף את גודל השטח ואת הפוטנציאל הפיתוח באזור יוקרתי יחסית, הקרוב לחופי הים ולאתרי גולף, אך שומר על אופי אותנטי יותר בהשוואה לאזורי פיתוח תיירותי צפוף.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בשוקי החוף של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הבית המתאים. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
