Land in Benitachell

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Ова парцела се налази у подножју планина, на само неколико километара од обале Медитерана, нудећи потенцијал за поглед на море и природу. Близина мањих градова попут Теуладе и Бенисе омогућава лак приступ локалним садржајима.

Tlocrt

За инвеститоре или појединце који траже пројекат са великим простором, ова парцела нуди флексибилност. Идеална је за оне који желе да изграде индивидуални дом, развију пољопривредно имање или се баве коњичким спортом, изазивајући креативност и визију.

Status projekta

Ово је парцела без постојеће градње, што значи да нова градња захтева добијање свих релевантних дозвола. Планирање и изградња ће зависити од локалних урбанистичких прописа и визије власника.

Važni detalji

Ова парцела не нуди тренутно изграђене објекте, нити има постојеће инфраструктурне прикључке (струја, вода). Потенцијални купци морају узети у обзир трошкове и време потребно за добијање грађевинских дозвола и успостављање комуналних услуга.

Životni stil i okolina

Ова парцела је погодна за инвеститоре који желе да развију сопствени пројекат, било да је реч о изградњи породичне виле, неколико стамбених јединица или спортског комплекса, попут коњичког центра, због знатне површине. Такође је идеална за појединце који траже усамљено место за живот, са довољно простора за приватне активности попут баште, базена или хортикултуре, а којима није потребан тренутни објекат. За оне који цене мир и природу, али желе да буду близу градских садржаја, ова локација нуди баланс.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Пошто се ради о парцели без постојеће градње, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од будућег пројекта и избора материјала. Потенцијални власници ће имати слободу да изаберу висококвалитетне материјале и модерне технологије у складу са својим потребама и буџетом. Препоручује се ангажовање стручних архитеката и грађевинара за обезбеђење највиших стандарда изградње.

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена овог земљишта је 400.000 евра. Пошто се ради о једној парцели од 11.600 м², цена одражава величину и потенцијал локације. Детаљније информације о доступности и евентуалним додатним трошковима требало би проверити са локалним агентом или продавцем.

€400,000

Prijs

Okolina i stil života

Бенитачел, смештен у близини обале Коста Бланке, нуди миран начин живота са погледом на медитерански пејзаж. Ова парцела, која се налази у руралном подручју, пружа прилику за изградњу и мирним окружењем, али ипак са лаким приступом локалним продавницама и ресторанима. Близина апотеке (178м) и супермаркета (109м) обезбеђује основну погодност, док су плаже попут Кала дел Морајг удаљене око 3.2 км. Ова локација је погодна за оне који траже спој природе, приватности и близине приморских атракција.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Benitachell

Okolina i pristup

Живот у Бенитачелу нуди медитерански ритам, са близином обалних градова и живописних села. Ова парцела, смештена на нешто већој надморској висини (180м), пружа пространост и потенцијал за миран живот. Близина супермаркета (109м) и апотеке (178м) обезбеђује свакодневну удобност, док ресторани и кафићи у околини (5 ресторана, 1 кафић у кругу од 2км) нуде локалне гастрономске ужитке. Иако је ауто препоручен за истраживање шире околине, основни садржаји су на дохват руке.

Mapa i lokacija

Ова парцела у Бенитачелу представља део идиличног пејзажа северне Коста Бланке, познатог по својим терасастим виноградима и близини прелепих увала. Њена позиција нуди савршену равнотежу између рустичне лепоте и приступажности обали.

Alt text: Aerial view of a quaint village with terraced fields and distant mountains.

Priroda i klima

Бенитачел се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 11°C и 26°C током године, са око 3.840 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, укључујући и 4-месечно купалишне сезоне када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 180 метара обезбеђује пријатнију температуру и потенцијалне погледе, док околни пејзаж са терасастим виноградима и шумовитим подручјима доприноси природном окружењу.

3840 Сунчаних сати/год.

4 Сезона купања (мес.)

17.5°C Просеч. годишња темп.

180m Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	11.3°C	41 mm
Фебруар	11.6°C	32 mm
Март	13.8°C	44 mm
Април	15.8°C	55 mm
Мај	19.0°C	21 mm
Јун	22.8°C	13 mm
Јул	25.7°C	3 mm
Август	26.3°C	28 mm
Септембар	23.3°C	38 mm
Октобар	19.8°C	43 mm
Новембар	14.8°C	72 mm
Децембар	12.1°C	46 mm

Sažetak

Пространа парцела од 11.600 м² са потенцијалом за развој у Бенитачелу, Аликанте.
Локација нуди комбинацију рустичне лепоте и близине обале, са удаљеношћу од 3.2 км до плажа.
Идеално за индивидуалне стамбене пројекте, коњичке центре или пољопривредна имања.
Доступни су основни садржаји као што су продавнице и апотеке на пешачкој удаљености.
Просечна годишња температура од 17.5°C и 3.840 сунчаних сати годишње чине га атрактивним за живот.

Regionalna poređenja

У поређењу са стамбеним пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од €475.000) или NUEVA DAYA VILLA у Даја Нови (од €380.000), ово земљиште у Бенитачелу нуди другу врсту инвестиционе могућности. Док наведени пројекти нуде готове станове или виле, ова парцела представља прилику за сопствени развој и креацију. Цена од €400.000 за 11.600 м² је конкурентна за земљиште са потенцијалом за изградњу у овој траженој области Коста Бланке. RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од €369.000) нуди готове јединице, али на другачијој локацији и са другачијом понудом садржаја. Ова парцела се издваја по својој пространости и флексибилности, намењена купцима са дугорочном визијом и жељом за персонализацијом свог дома или пројекта, посебно за оне који желе више простора и приватности него што нуде станови или мање парцеле.

Često postavljana pitanja

Шта су највећи недостаци овог земљишта?

Нема постојећих објеката нити инфраструктурних прикључака (струја, вода). Потребно је добијање грађевинских дозвола и покривање трошкова изградње.

Колико је удаљено од главног аеродрома?

Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 76 км ваздушном линијом.

Да ли постоји могућност прикључења на комуналне услуге?

Прикључење на струју и воду захтеваће изградњу нове инфраструктуре и добијање дозвола од надлежних служби.

Какав је потенцијал за коњички спорт на овој парцели?

Величина парцеле (11.600 м²) пружа довољно простора за изградњу штала и јахачке арене, што је чини погодном за коњичке центре.

Који су најближи садржаји?

Супермаркет је удаљен 109 метара, а апотека 178 метара. У кругу од 2 км налази се 5 ресторана и 1 кафић.

Да ли цена укључује трошкове куповине и пореза?

Цена од 400.000 евра је цена земљишта. Додатни трошкови куповине, пореза и такси нису укључени и треба их проверити.

Који је процес куповине земљишта?

Процес куповине земљишта подразумеваће потписивање уговора, упис у катастар и плаћање пореза, уз помоћ правног заступника.

Колико је удаљено од најближе плаже?

Најближе плаже, попут Кала дел Морајг, удаљене су око 3.2 км.

Alicante-Elche (ALC)	76 km
Valencia (VLC)	98 km
Teulada	0.3 km
Benissa	2.7 km