וילה למכירה בבניטצ'ל

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

ממוקמת באזור עירוני בבניטצ'ל, נכס זה קרוב לחוף ומציע גישה קלה לחנויות. למרות המרחק המשמעותי לשדה התעופה, מיקומו הנוח מבטיח קרבה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים מקומיים.

תוכנית דירה

וילה זו בשטח 85 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד אידיאלית ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מקום מגורים נוח. הבריכה המשותפת והנוף לים הם יתרונות נוספים, המוסיפים רוגע והנאה לחיי היומיום.

סטטוס בנייה

וילה זו, שנבנתה בשנת 2007 ומוכנה למגורים, משמעותה שהבעלים החדשים יכולים לעבור מיד, ללא המתנה. שנת הבנייה ומצב המוכנות מרמזים שהנכס מוכן לקבל את דייריו החדשים.

נקודות לדיון

הווילה אינה מציעה גינה פרטית או מספר חדרי רחצה. למרות הנוף לים, המרחק לחוף משמעותי יחסית (700 מטר). בנוסף, למרות שתחבורה ציבורית זמינה, בעלות על רכב תקל על חקר האזור הסובב.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים ים תיכוני שטוף שמש. מצבו המוכנה למגורים ומיקומו הנוח הופכים אותו לבחירה אידיאלית לבית נופש או למגורים קבועים. הקרבה לחופים (כמו קאלה דל מוראיג, 3.2 ק"מ) ולגני גולף (כמו קלאב דה גולף חאבאה, 1.6 ק"מ) היא יתרון משמעותי למי שנהנה מפעילויות חוצות. שפע אור השמש (3840 שעות בשנה) ועונת שחייה חמה (4 חודשים) הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים למקסם את חיי החוץ. עבור אלה שמעריכים נוחות, סופרמרקטים מקומיים (109 מ') ובתי מרקחת (178 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שתחנות רכבת (בניטצ'ל, 0.3 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות.

איכות בנייה וגימור

וילה זו בשטח 85 מ"ר, שנבנתה בשנת 2007, כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. למרות שפרטי גימור ספציפיים אינם מסופקים, שנת הבנייה מרמזת על מתקנים מודרניים. נוכחות של נוף לים ובריכה משותפת תורמים לאיכות הכללית ולמשיכה של הנכס. הכיוון המערבי מבטיח שפע של אור שמש אחר הצהריים, בעוד שהקרבה לחוף (700 מטר) מגבירה עוד יותר את ערכו.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

וילה זו בשטח 85 מ"ר בבניטצ'ל, החל מ-190,000 €, מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית לקונים המחפשים נכס בחוף הים התיכון. הנכס, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מוכן למגורים. מחירו התחרותי הופך אותו להצעה מבוקשת באזור, במיוחד עם מתקנים כמו נוף לים וגישה לבריכה משותפת.

€190,000

מחיר התחלתי

חדרי שינה

85 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

בניטצ'ל היא עירייה תוססת בקומארקה מרינה אלטה, בתוך הקהילה האוטונומית ולנסיה היוקרתית. האזור, הממוקם 180 מטר מעל פני הים ומוקף בממוצע של 3,840 שעות שמש בשנה, מציע אקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס. הסביבה העירונית של העיר מספקת נוחיות נוחות, כולל מסעדות (5), בנקים (3) ובתי קפה (1) במרחק הליכה. למרות המרחק המשמעותי לשדות תעופה ראשיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-76 ק"מ), הקרבה לתחנות רכבת בערים סמוכות כמו בניטצ'ל (0.3 ק"מ) ובניסה (2.7 ק"מ), כמו גם קיומן של 6 תחנות אוטובוס, מבטיחות קישוריות טובה. הקרבה שלה לחופים (כמו קאלה דל מוראיג, 3.2 ק"מ) ולגני גולף (כמו קלאב דה גולף חאבאה, 1.6 ק"מ) מספקת לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי ובידור.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Benitachell

סביבה ונגישות

בניטצ'ל מציעה סביבת מגורים מאוזנת, המשלבת נוחות עירונית עם יופי טבעי. למרות שהיא ממוקמת במרחק ניכר מערים גדולות כמו אליקנטה (כ-76 ק"מ) וולנסיה (כ-98 ק"מ), הקרבה לתחנות רכבת (בניטצ'ל, 0.3 ק"מ) ולקווי אוטובוס (6 תחנות) מבטיחה קישוריות טובה. האזור מתגאה בשפע אור שמש (3840 שעות/שנה) ובאקלים נעים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. המרחק הסביר לחופים (כמו קאלה דל מוראיג, 3.2 ק"מ) ולגני גולף (כמו קלאב דה גולף חאבאה, 1.6 ק"מ) מספק לתושבים שפע של אפשרויות פנאי.

מפה ומיקום

מפה זו מציגה את מיקומה של בניטצ'ל, עירייה במחוז אליקנטה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, קרבתו לים התיכון וגישה קלה למרכזי פנאי ותחבורה מקומיים.

Alt text: Aerial view of a quaint village with terraced fields and distant mountains.

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	11.3°C	41 mm
פברואר	11.6°C	32 mm
מרץ	13.8°C	44 mm
אפריל	15.8°C	55 mm
מאי	19.0°C	21 mm
יוני	22.8°C	13 mm
יולי	25.7°C	3 mm
אוגוסט	26.3°C	28 mm
ספטמבר	23.3°C	38 mm
אוקטובר	19.8°C	43 mm
נובמבר	14.8°C	72 mm
דצמבר	12.1°C	46 mm

סיכום

וילה 2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד, 85 מ"ר, בבניטצ'ל, אליקנטה.
מוכנה למגורים, נבנתה בשנת 2007, עם נוף לים ובריכה משותפת.
קרוב לחופים (3.2 ק"מ) ולגני גולף (1.6 ק"מ) עם מתקנים נגישים.
3840 שעות שמש בשנה, טמפרטורה ממוצעת 17.5°C, אידיאלי לחיי חוץ.
החל מ-190,000 €, מציעה אורח חיים ים תיכוני במחיר משתלם.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 €) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), וילה זו בבניטצ'ל במחיר התחלתי של 190,000 € מציעה תמורה תחרותית יותר. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €) יקר גם הוא מהנכס הזה בבניטצ'ל. זה מרמז שנכס זה בבניטצ'ל מהווה אפשרות משתלמת יותר עבור קונים המחפשים נכס בקוסטה בלנקה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים או גדלים שונים, המחיר ההתחלתי הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל. בנוסף, אזור בניטצ'ל עצמו מציע נופים טבעיים ייחודיים ומתקנים, כמו הקרבה לחופים ולגני גולף, מה שמוסיף עוד לאטרקטיביות שלו.

שאלות נפוצות

האם נכס זה מתאים למגורים קבועים?

הנכס מוכן למגורים, בשטח 85 מ"ר, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, נוף לים ובריכה משותפת. אזור בניטצ'ל, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס ושפע אור שמש, מתאים מאוד למגורים בכל ימות השנה.

מה המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר מהנכס?

המרחק האווירי לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-76 ק"מ. המרחק האווירי לשדה התעופה ולנסיה (VLC) הוא כ-98 ק"מ. המרחק האווירי לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-465 ק"מ.

באיזו שנה נבנה נכס זה?

הנכס נבנה בשנת 2007.

מהן מגמות השוק בנדל"ן בבניטצ'ל?

אזור בניטצ'ל פופולרי בקרב קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, בשל קרבתו לחופים, לגני גולף ולמתקנים. האזור מציע מחירים תחרותיים יותר בהשוואה לכמה מיעדי התיירות המפותחים יותר בסביבה.

אילו מתקנים קיימים בקרבת מקום?

הנכס נמצא במרחק הליכה מסופרמרקטים (109 מ') ובתי מרקחת (178 מ'). ישנם גם 5 מסעדות, 3 בנקים ובית קפה אחד בסביבה. החוף הקרוב ביותר הוא קאלה דל מוראיג (3.2 ק"מ), ומגרש הגולף הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף חאבאה (1.6 ק"מ).

האם ישנן עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון מלבד מחיר הרכישה?

בנוסף למחיר הרכישה (החל מ-190,000 €), על הרוכשים הפוטנציאליים לשקול גם את מס העירייה השנתי (IBI), דמי קהילה (אם רלוונטי), עלויות שירות וכן מיסי העברה פוטנציאליים (ITP) או מע"מ (IVA) הקשורים לרכישת נכס בספרד. מומלץ להתייעץ עם עורך דין מקומי לקבלת פרטים מדויקים.

מהו התהליך הטיפוסי לרכישת נכס בספרד?

תהליך הרכישה כולל בדרך כלל: חתימה על הסכם רכישה (contrato de arras), קבלת תעודת זיהוי לזרים (NIE), פתיחת חשבון בנק ספרדי, ביצוע בדיקת נאותות (משפטית וטכנית) ולבסוף חתימה על שטר המכר הסופי (escritura pública) בפני נוטריון. מומלץ מאוד לשכור עורך דין הדובר את שפת האם שלך.

מהי נוחות התחבורה באזור בניטצ'ל?

אזור בניטצ'ל נגיש באמצעות תחבורה ציבורית דרך תחנות רכבת סמוכות (בניטצ'ל, 0.3 ק"מ; בניסה, 2.7 ק"מ) ו-6 תחנות אוטובוס. בעוד שניתן לבצע נסיעות קצרות בתחבורה ציבורית, מומלץ להחזיק רכב לחקר נוח יותר של הסביבה והגעה למתקנים מרוחקים יותר, כמו שדה התעופה אליקנטה (כ-76 ק"מ).

Alicante-Elche (ALC)	76 km
Valencia (VLC)	98 km
Teulada	0.3 km
Benissa	2.7 km

וילה למכירה בבניטצ'ל