अलीकांते प्रांत के बियार शहर में स्थित 25,000 वर्ग मीटर का एक विशाल भूखंड है। यह समुद्र तल से लगभग 700 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसकी मुख्य विशेषता जैतून के पेड़ों से ढकी समतल ज़मीन है। इसमें बिजली और पीने के पानी का कनेक्शन संभव है, जो इसे निर्माण के लिए उपयुक्त बनाता है। निकटतम हवाई अड्डा अलीकांते-एल्चे (ALC) सीधी रेखा में लगभग 43 किलोमीटर दूर है, और यह बियार शहर के करीब होने के साथ-साथ एक स्वतंत्र वातावरण भी प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट सिएर्रा डी मारिओला (Serra de Mariola) पर्वत श्रृंखला के तल पर बियार और बान्येरेस डी मारिओला (Banyeres de Mariola) के बीच लगभग मध्य बिंदु पर स्थित है। इसके आस-पास का इलाका ग्रामीण दृश्यों से घिरा है। बियार शहर के लिए एक छोटी ड्राइव से पहुंचा जा सकता है, जहां दैनिक जीवन की आवश्यक चीजें खरीदी जा सकती हैं, लेकिन प्रमुख वाणिज्यिक सुविधाओं या समुद्र तट तक पहुंचने के लिए कार आवश्यक है।
25,000 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड बड़े पैमाने पर खेती या एक विशाल बगीचे के साथ एक स्वतंत्र आवास बनाने की इच्छा रखने वालों के लिए उपयुक्त है। मौजूदा वनस्पति (जैतून के पेड़) को बनाए रखते हुए एक निजी स्थान बनाया जा सकता है। यह शहर की शोर-शराबे से दूर जीवन चाहने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह प्रोजेक्ट 'खाली ज़मीन' की स्थिति में बेचा जा रहा है और इसमें कोई इमारत नहीं है। प्लॉट पर बिजली और पानी की आपूर्ति की संभावना है, लेकिन आवास निर्माण के लिए अलग से निर्माण अनुमति और ठेकेदार की आवश्यकता होगी। स्थानीय निर्माण नियमों के अनुसार निर्माण योग्य क्षेत्र या उपयोग की पुष्टि करने की आवश्यकता है।
इस प्रॉपर्टी में कोई इमारत शामिल नहीं है, इसलिए तुरंत रहने के लिए कोई घर उपलब्ध नहीं है। समुद्र तट (Platja de l'Almadrava) सीधी रेखा में लगभग 39 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट पर आनंद के लिए यात्रा करनी होगी। इसके अलावा, ऊंचाई के कारण, सर्दियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम हो सकता है। प्लॉट पर कोई मौजूदा पूल या साझा सुविधाएं नहीं हैं।
Ref: VL546037
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना आदर्श घर शून्य से डिजाइन और निर्माण करना चाहते हैं और विशाल भूमि के मालिक बनना चाहते हैं। यदि आप मौजूदा घरों की योजनाओं से बंधे नहीं हैं और भूमि की विशेषताओं के अनुसार जीवन बनाना चाहते हैं, या बागवानी और छोटे पैमाने पर खेती जैसी बाहरी गतिविधियों के लिए जगह चाहते हैं, तो यह आपके लिए है। यह उन लोगों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है जो पर्यटक स्थलों वाले तटीय क्षेत्रों के बजाय स्पेन के ग्रामीण इलाकों के पारंपरिक जीवन में रुचि रखते हैं। हालांकि, दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंचने के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है।
भूमि समतल है और इसमें मुख्य रूप से जैतून के पेड़ लगे हैं। मिट्टी की स्थिति और भूमि निर्माण के आधार पर नींव की योजना बनानी होगी। बिजली और पानी उपलब्ध हैं, लेकिन कोई मौजूदा इमारत नहीं है, इसलिए इंटीरियर और सुविधाओं की गुणवत्ता भविष्य की निर्माण योजनाओं पर निर्भर करेगी। समान प्रोजेक्ट्स में शुष्क जलवायु के लिए उपयुक्त इन्सुलेशन और धूप-रोधी बाहरी सामग्री का उपयोग किया जाता है।
अनुरोधित मूल्य 75,000 यूरो (लगभग 75,000 EUR) से शुरू होता है। यह मूल्य विशाल भूमि क्षेत्र (25,000 वर्ग मीटर) को ध्यान में रखकर तय किया गया है। इस कीमत में निर्माण लागत शामिल नहीं है, यह केवल भूमि का मूल्य है। निर्माण अनुमति, डिजाइन और निर्माण कार्य के लिए अतिरिक्त लागत अलग से आएगी।
यह एक ऐसा वातावरण है जो शांति और प्रकृति से घिरे ग्रामीण जीवन को प्राथमिकता देता है। भूखंड विशाल है, जिससे पड़ोसियों से दूरी बनी रहती है और गोपनीयता सुनिश्चित होती है। दैनिक जीवन में, पैदल या छोटी ड्राइव पर बियार के छोटे से शहर में खरीदारी की जा सकती है। सुबह जैतून के बागों में शांत समय से शुरू होती है, और दिन में ऊंचाई के कारण तापमान अपेक्षाकृत सहज होता है। रातें अंधेरी और शांत होती हैं, जहां तारों को देखा जा सकता है। यहां जीवन की गति तटीय क्षेत्रों की तुलना में धीमी है और स्थानीय समुदाय के साथ गहरा संबंध है।
बियार अलीकांते प्रांत के ऑल्ट विनालोपो (Alt Vinalopó) क्षेत्र में एक नगरपालिका है जिसकी आबादी लगभग 3,677 है। ऊंचाई के कारण, गर्मियों में यह अपेक्षाकृत ठंडा और सर्दियों में ठंडा रहता है। शहर में बुनियादी दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसी हैं। सांस्कृतिक वातावरण मजबूत है, और स्थानीय त्योहार (फिएस्टा) पूरे साल 32 बार मनाए जाते हैं।
नक्शा बियार और बान्येरेस डी मारिओला के बीच प्लॉट की स्थिति को दर्शाता है। आस-पास का क्षेत्र मुख्य रूप से कृषि भूमि (जैतून के बाग) है, और यह एक पहाड़ी इलाके में स्थित है।
बियार अलीकांते शहर के उत्तर-पश्चिम में लगभग 39 किलोमीटर, विलेना (Villena) और इबी (Ibi) जैसे शहरों के पास एक आंतरिक क्षेत्र में स्थित है। कोस्टा ब्लांका (सफेद तट) के तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां पारंपरिक स्पैनिश जीवन शैली और कृषि दृश्य बने हुए हैं। अलीकांते शहरी क्षेत्र में आना-जाना संभव है, लेकिन यह क्षेत्र धीमी जीवन शैली और प्राकृतिक वातावरण पर केंद्रित है।
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Villena | 8.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह भूखंड समुद्र तल से लगभग 664-700 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसके कारण यहां का जलवायु भूमध्यसागरीय तट से अलग है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 15.7 डिग्री सेल्सियस है, लेकिन दिन में गर्म और रातों को ठंडा हो सकता है। यहां वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,788 हैं। तैराकी का मौसम (पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक) लगभग 4 महीने का होता है। आसपास का क्षेत्र सिएर्रा डी मारिओला प्राकृतिक उद्यान के तल पर है, जो जैतून और बादाम के बागों से ढका एक शास्त्रीय स्पैनिश दृश्य प्रस्तुत करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सीधी रेखा में लगभग 39 किलोमीटर की दूरी पर स्थित तटीय क्षेत्र तक जाकर आप भूमध्य सागर के समुद्र तटों का आनंद ले सकते हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स में क्लब डी गोल्फ अलेंडा (लगभग 31 किलोमीटर) और फोंट डेल लोप गोल्फ रिज़ॉर्ट (लगभग 33 किलोमीटर) शामिल हैं। बियार शहर में एक इनडोर स्पोर्ट्स सेंटर (Pabellón Polideportivo) है। आप पहाड़ी इलाके में ट्रेकिंग और प्रकृति भ्रमण का आनंद ले सकते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
बियार अलीकांते शहर के उत्तर-पश्चिम में लगभग 39 किलोमीटर, विलेना (Villena) और इबी (Ibi) जैसे शहरों के पास एक आंतरिक क्षेत्र में स्थित है। कोस्टा ब्लांका (सफेद तट) के तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां पारंपरिक स्पैनिश जीवन शैली और कृषि दृश्य बने हुए हैं। अलीकांते शहरी क्षेत्र में आना-जाना संभव है, लेकिन यह क्षेत्र धीमी जीवन शैली और प्राकृतिक वातावरण पर केंद्रित है।
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 6.8°C | 39 mm |
| फरवरी | 7.3°C | 32 mm |
| मार्च | 10.4°C | 41 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 47 mm |
| मई | 16.1°C | 55 mm |
| जून | 20.9°C | 28 mm |
| जुलाई | 24.9°C | 7 mm |
| अगस्त | 25.0°C | 12 mm |
| सितंबर | 20.7°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 15.5°C | 62 mm |
| नवंबर | 10.8°C | 46 mm |
| दिसंबर | 7.1°C | 36 mm |
बेनिसा (Benissa) या अल्टिया (Altea) जैसे तटीय प्रोजेक्ट्स की तुलना में, यह प्लॉट मूल्य वृद्धि के मामले में बहुत अधिक लाभदायक है। तटीय क्षेत्रों में इतने बड़े प्लॉट की कीमत आमतौर पर लाखों यूरो में होती है, जबकि यह आंतरिक भूमि केवल 75,000 यूरो से शुरू होती है। हालांकि, इसके बदले में समुद्र तक पहुंच सीमित है और सर्दियों का मौसम अधिक ठंडा (महाद्वीपीय) होता है। फाल्को 8 लक्जरी हाउस (4.25 मिलियन यूरो से) जैसे आलीशान घरों के विपरीत, यह एक ऐसा निवेश है जिसमें आप भूमि खरीदते हैं और स्वयं निर्माण करते हैं। अलीकांते के लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों (जैसे बेनिडोर्म) की तुलना में यहां पर्यटन कम है, जिससे शोर और भीड़ काफी कम है।
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