تجمع هذه الشقة المطلة على البحر في كابوبينو (Cabopino) بين موقع متميز وتصميم دقيق وبيئة طبيعية محمية. يقع العقار بجوار كثبان أرتولا، التي أعلنتها اليونسكو نصبًا طبيعيًا. يوفر موقعها المرتفع الخصوصية والهدوء وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تتميز هذه الشقة الزاووية في الطابق الأول بإشراقها وتوزيعها العملي. تربط النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف بين المساحات الداخلية وشرفة واسعة، بعضها مغطى، مما يتيح الاستمتاع بها على مدار العام. تحتوي الشقة على أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومرحاض للضيوف، مع غرفة نوم رئيسية تتيح الوصول المباشر إلى منطقة خاصة من الشرفة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة سيمنز (Siemens) الحديثة، بما في ذلك قبو نبيذ وآلة صنع الثلج، بالإضافة إلى شواية مصممة خصيصًا على الشرفة. تبرز تشطيبات الحجر والخشب، التي تم اختيارها بعناية شخصية، جودة العقار. تشمل ميزاتها التقنية التدفئة تحت الأرضية بالطاقة الحرارية الهوائية، وتكييف الهواء المستقل في كل غرفة، وإضاءة LED، وخزائن مدمجة. يوفر المجمع حدائق متوسطية ومسبحًا مشتركًا، ويكمله مكانان لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. يقع العقار في موقع استراتيجي: على بعد دقائق من ميناء كابوبينو، وأشهر شواطئ كوستا ديل سول، وبجوار ملعب غولف كابوبينو. كما أن وسط ماربيا على بعد 10 دقائق بالسيارة ومطار مالقة على بعد 30 دقيقة، مما يضمن اتصالات ممتازة ببقية المنطقة.
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تتمتع هذه الشقة في كابوبينو (Cabopino) بمزايا فريدة. على سبيل المثال، مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (1,950,000 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز على الواجهة البحرية، ومساحتها الأكبر (134 مترًا مربعًا مقابل الشقق الأصغر عادةً)، وندرة غرف النوم الأربع. في حين أن Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) لديها سعر متوسط، إلا أنها قد لا تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر والبيئة الطبيعية الفريدة المجاورة للمحمية الطبيعية كما هو الحال في مشروع كابوبينو. يؤكد مشروع كابوبينو على قربه من محمية الكثبان الرملية الطبيعية في أرتولا، وهي نقطة بيع فريدة توفر الهدوء والجمال الطبيعي، وهو ما قد تفتقر إليه بعض المناطق الأكثر تحضرًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المشروع من ميناء كابوبينو وملاعب الغولف يجعله جذابًا للغاية للمشترين ذوي أنماط الحياة المحددة. يعتبر التوجه (جنوب، غرب) والإطلالات البانورامية على البحر أيضًا من المكونات المهمة لقيمة العقار، خاصة في سوق العقارات الراقية، حيث تؤدي هذه الميزات عادةً إلى سعر أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة كابوبينو (Cabopino) بماربيا، على مقربة من محمية أرتولا الطبيعية. وهي جزء من مجمع سكني آمن يضم 14 وحدة فقط، وتوفر إطلالات على البحر وهدوءًا طبيعيًا. يوفر القرب من الميناء والشواطئ والمرافق الحضرية سهولة الوصول والراحة.
هذا العقار مثالي لمن يبحث عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث والشرفة المغطاة والمطبخ الحديث ووسائل الراحة المتطورة مثل التدفئة تحت الأرضية وتكييف الهواء المستقل، أقصى درجات الراحة والرفاهية. التوجه الجنوبي والغربي يضمن إضاءة طبيعية ممتازة، بينما تضفي إطلالات البحر لمسة جمالية على الحياة اليومية.
يبدو أن هذا المشروع يمثل عقارًا مكتمل البناء، حيث تشير التفاصيل إلى جودة بناء ممتازة وتشطيبات حديثة. يقع المشروع في مجمع خاص يضم 14 وحدة فقط، مما يؤكد على خصوصيته وتفرده.
قد يكون السعر المرتفع للعقار عاملاً مقيدًا لبعض المشترين. على الرغم من القرب من الشواطئ وملاعب الغولف، لا يزال امتلاك سيارة مفيدًا للتنقل، خاصة للوصول إلى وجهات أبعد. وباعتبارها شقة، فإنها قد لا توفر نفس مستوى الخصوصية الذي توفره الفيلا المستقلة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ويقدرون الراحة. إذا كنت ترغب في امتلاك مكان إقامة مريح في منطقة مشمسة، فهذا هو الخيار الأمثل. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك على الشرفة مع مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط، ثم التوجه إلى ملعب غولف كابوبينو القريب. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك التنزه على الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر، أو تناول الغداء في ميناء كابوبينو. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات، كما أن القرب من المدارس الدولية (4.7 كم) يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. الجودة العالية للعقار، والمرافق الحديثة (مثل التدفئة تحت الأرضية وتكييف الهواء المستقل)، وسهولة الوصول إلى مطار مالقة (على بعد 30 دقيقة بالسيارة)، تجعله منزلًا مثاليًا لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
يتميز هذا العقار بجودة بناء وتشطيبات استثنائية. تم استخدام مواد عالية الجودة مثل الحجر والخشب لخلق جو أنيق وعصري. تصميم النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف لا يزيد من الإضاءة الداخلية فحسب، بل يوسع أيضًا مساحة المعيشة إلى الشرفة الواسعة، والتي يتم تغطية جزء منها، مما يسمح بالاستخدام على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بأجهزة سيمنز (Siemens) المتطورة، بما في ذلك قبو نبيذ وآلة صنع الثلج، مما يلبي احتياجات الطهي الحديثة. من الناحية التقنية، يستخدم العقار نظام تدفئة تحت الأرضية يعمل بالطاقة الحرارية الهوائية لضمان الراحة في الشتاء، في حين أن كل غرفة مجهزة بنظام تكييف هواء مستقل لضمان البرودة في الصيف. تفاصيل مثل إضاءة LED والخزائن المدمجة تعزز الراحة والرفاهية في السكن. هذه التشطيبات عالية المستوى والميزات التقنية تشكل معًا جودة العقار المتميزة.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,950,000 يورو. وباعتبارها شقة بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، فإن السعر يعكس موقعها المتميز في كابوبينو (Cabopino)، وإطلالاتها على البحر، وجودة البناء والتشطيبات العالية. يقع العقار في مجمع سكني خاص، مما يؤكد على تفردها وقيمتها. يشمل السعر مكانين لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من جاذبيتها. نظرًا لظروف السوق في المنطقة وخصائص العقار، فإن هذا التسعير يتماشى مع العقارات الراقية.
توفر هذه الشقة في كابوبينو (Cabopino) نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق المريحة وجودة المعيشة العالية. تقع بالقرب من محمية الكثبان الرملية الطبيعية المحمية في أرتولا، مما يضمن بيئة هادئة وخاصة دون التضحية براحة الحياة الحضرية. في كل صباح، يمكنك الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط على الشرفة المواجهة للجنوب والغرب، مع إطلالات خلابة على البحر والجبال البعيدة. تم تصميم المساحات الداخلية لتوفير الراحة والعملية، حيث تمتد مساحات المعيشة الواسعة بسلاسة إلى الشرفة الكبيرة من خلال نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلة، بينما تضمن الحمامات الثلاث المجهزة تجهيزًا جيدًا الراحة. تم تجهيز المطبخ عالي الجودة بأجهزة حديثة، وهو مثالي لعشاق الطهي. يوفر المسبح المشترك والحدائق في المجمع أماكن للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. سواء كنت تبحث عن الاسترخاء في المنزل أو زيارة الميناء أو الشواطئ القريبة أو ملاعب الغولف، فإن هذا المكان يلبي توقعاتك لمنزل مثالي.
تعتبر كابوبينو (Cabopino) منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية. تقع الشقة في منطقة سكنية راقية، ولكنها تجاور محمية الكثبان الرملية الطبيعية في أرتولا، مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الطبيعة. يقع ميناء كابوبينو (Puerto Cabopino) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر، بالإضافة إلى مرسى لليخوت. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino)، مكانًا مثاليًا للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك ملعب غولف كابوبينو (Cabopino Golf) القريب جدًا من العقار. بالإضافة إلى ذلك، تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية على مسافة قصيرة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي في المنطقة 3,889 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع المشروع في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، في الجزء الشرقي من مدينة ماربيا (Marbella)، بمنطقة كابوبينو (Cabopino). يقع بجوار محمية الكثبان الرملية الطبيعية في أرتولا (Artola)، وعلى مقربة مباشرة من ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تقع كابوبينو (Cabopino) في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، كجزء من بلدية ماربيا (Marbella). تقع بين مالقة (Málaga) ووسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي وجو ماربيا الفاخر. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي ومينائها النابض بالحياة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم كابوبينو بيئة طبيعية فريدة تتمثل في محمية طبيعية، مع الحفاظ على الراحة الحضرية.
يتمتع موقع الشقة بموقع متميز وسهولة وصول ممتازة. تقع شاطئ بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) على بعد 137 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالا هوندا (Playa de Calahonda) على مقربة أيضًا. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 30 كم (حوالي 30 دقيقة بالسيارة)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، وصيدلية على بعد 1.4 كم، ومركز طبي على بعد 7.9 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملعب غولف كابوبينو (Cabopino Golf) على بعد 1.1 كم، أو زيارة ملاعب سانتا ماريا للغولف والريف (Santa María Golf & Country Club) أو غولف جرين لايف ماربيا (Greenlife Golf Marbella). فيما يتعلق بالمواصلات العامة، توجد 4 خطوط حافلات و 48 محطة حافلات في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كابوبينو (Cabopino) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.8 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. يوجد حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة وفيرة. المنطقة مسطحة نسبيًا، على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضع الشواطئ والميناء على مقربة. يمكن أن يستمر موسم السباحة في الصيف لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. توفر المنطقة أيضًا مناطق طبيعية مثل الكثبان الرملية في أرتولا، مما يوفر للسكان فرصة للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة كابوبينو والمناطق المحيطة بها بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino)، على بعد 137 مترًا فقط من الشقة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بحمامات الشمس والأنشطة الشاطئية. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالا هوندا (Playa de Calahonda) ولا لونا رويال بيتش (La Luna-Royale Beach) على مسافة قريبة. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق العالية. يعتبر الغولف نقطة جذب أخرى في المنطقة، حيث يقع ملعب غولف كابوبينو (Cabopino Golf) على بعد 1.1 كم فقط، بالإضافة إلى ملاعب سانتا ماريا للغولف والريف (Santa María Golf & Country Club) وغولف جرين لايف ماربيا (Greenlife Golf Marbella). علاوة على ذلك، يوفر ميناء كابوبينو (Puerto Cabopino) مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات تناول الطعام. تلبي المراكز الرياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) ونادي ديل سول (Club del Sol) احتياجات عشاق الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كابوبينو (Cabopino) في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، كجزء من بلدية ماربيا (Marbella). تقع بين مالقة (Málaga) ووسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي وجو ماربيا الفاخر. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي ومينائها النابض بالحياة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم كابوبينو بيئة طبيعية فريدة تتمثل في محمية طبيعية، مع الحفاظ على الراحة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL706293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
