דירה מרווחת זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 157 מ"ר ממוקמת בקלהונדה, מלאגה. הנכס הושלם ומוצע במחיר התחלתי של 495,000 אירו. ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, במרחק של 906 מטרים בלבד מהחוף, היא מהווה אופציה אטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים נוח בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בקלהונדה, עם גישה נוחה ברגל לחוף, לחנויות מקומיות, למסעדות ולבתי מרקחת. מיקום נוח זה מאפשר לדיירים ליהנות בקלות מאורח החיים שלאורך החוף.
דירה זו בשטח 157 מ"ר, הכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם סלון ופינת אוכל מרווחים, מציעה שפע מקום למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות ושימושיות. היא מתאימה לצרכים מגוונים של החיים, כולל עבודה מהבית או אירוח אורחים.
פרויקט דירות זה הושלם, מה שאומר שרוכשים יכולים לעבור מיד ללא תקופת המתנה. זמינות מיידית זו מציעה יתרון ישיר למי שמעוניין להתחיל חיים חדשים בקוסטה דל סול בהקדם האפשרי.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף (כ-906 מטרים מהחוף) ואינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית משותפת. אמנם ישנם שירותים רבים בקרבת מקום, אך הוא ממוקם באזור מפותח, ולא בסביבה טבעית לחלוטין.
זוהי בחירה מתאימה לרוכשים המחפשים סגנון חיים בקוסטה דל סול ומעריכים נוחות וקרבה לחוף. היא מתאימה למי שרוצה בית שניתן לגור בו כל השנה, עם שפע של ימי שמש ושירותים. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט שונים, כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, היא גורם מושך. בנוסף, נכס זה עשוי למשוך את אלו המחפשים בית נופש או שואפים לעבור למגורים ארוכי טווח באקלים חם.
הדירה מציגה תשומת לב לפרטים, עם רצפות שיש אלגנטיות היוצרות אווירה מתוחכמת. שופצה לאחרונה, היא כוללת מטבח מודרני מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה משופצים בסגנון עם חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. המרפסת נאטמה באמצעות וילונות זכוכית, המרחיבים את שטח המגורים והופכים אותו לשימושי לאורך כל השנה, מספקים אוורור בקיץ או משמשים כחדר שמש נעים בחודשים הקרירים יותר. מאפיינים אלה משפרים יחד את הנוחות והפונקציונליות הכוללת של המגורים.
הפרויקט מציע דירות עם שלושה חדרי שינה החל מ-495,000 אירו. שטח המגורים של 157 מ"ר עם 2 חדרי רחצה משקף תמחור הלוקח בחשבון את המיקום הספציפי והשירותים באזור. מכיוון שהפרויקט הושלם, הנכס זמין באופן מיידי, מה שעשוי להשפיע על אטרקטיביות המחיר.
קלהונדה היא אזור תוסס בקוסטה דל סול, המפורסם בחופיו ובסביבה העירונית הנוחה שלו. פרויקט זה ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות שונות, מה שהופך אותו לבחירה מעשית ביותר לחיי היומיום. עם החוף במרחק של פחות מקילומטר, הדיירים יכולים ליהנות בקלות מהשמש ומפעילויות החוף. למרות הפופולריות של האזור, 3889 שעות שמש ממוצעות בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C מציעים אקלים נעים לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. קיומם של 39 מסעדות ו-7 בתי מרקחת מספק צרכים מגוונים. בנוסף, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציעים אפשרויות חינוך למשפחות.
מגורים בקלהונדה פירושם ליהנות מהנוחות של סביבה עירונית, אך עם גישה קלה לחוף. סופרמרקטים (592 מ') ובתי מרקחת (600 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה לחיי היומיום. במרחק של 906 מטרים בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות בקלות מהשמש ומפעילויות החוף. באזור יש 39 מסעדות, המספקות צרכי קולינריה מגוונים. עבור משפחות עם ילדים, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מציעים אפשרויות חינוכיות. 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מקלים על הניידות.
פרויקט זה ממוקם בעיירה קלהונדה, לאורך חוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד. מפה זו מציגה את מיקומו המדויק של הנכס, וכן את המרחק היחסי שלו מהחופים, מהשירותים המקומיים ומהצמתים התחבורתיים העיקריים.
קלהונדה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בתשתית המפותחת שלה ובאטרקטיביות התיירותית שלה. היא ממוקמת לאורך החוף, בין מרבייה לבנאלמדנה, ומאפשרת גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור. היסטוריה של 3,800 עסקאות נדל"ן מצביעה על שוק נדל"ן פעיל.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של כ-28 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על הנסיעה. חופים כמו פלייה דה קלהונדה - קלהונדה נמצאים במרחק של כ-906 מטרים. בטווח של 2 ק"מ ישנם 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים. לחובבי גולף, מגרש הגולף קאבופינו נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור קלהונדה נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וממוצע של 3,889 שעות שמש בשנה. המשמעות היא שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ. הקיץ חם והחורפים מתונים, עם עונת רחצה של 5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20°C), המציעה הזדמנויות רבות ליהנות מהחוף ומפעילויות ספורט ימי. גובה של 58 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורות מתונות, בעוד שהשיפוע המתון של 5.1% לכיוון החוף הופך את הדרך לחוף לקלה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מארח מספר חופים, כשהקרוב ביותר, La Luna-Royale Beach, נמצא במרחק של כ-881 מטרים. חופים פופולריים נוספים כוללים את Playa de Calahonda - Calahonda (906 מ') ואת Playa de Calahonda - Riviera (1.4 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כגון מגרש הגולף Cabopino, הממוקם במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ומרכז הספורט Club del Sol (0.8 ק"מ). בסך הכל ישנם 6 חופי דגל כחול באזור הסובב, המבטיחים את איכות החוף והמתקנים שלו.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בתשתית המפותחת שלה ובאטרקטיביות התיירותית שלה. היא ממוקמת לאורך החוף, בין מרבייה לבנאלמדנה, ומאפשרת גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור. היסטוריה של 3,800 עסקאות נדל"ן מצביעה על שוק נדל"ן פעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL348296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), המחיר ההתחלתי של דירה זו בקלהונדה הוא 495,000 אירו עבור 157 מ"ר בנוי. הדבר מרמז שתמחור הפרויקט עשוי לשקף את קרבתו לחוף ואת מצבו המושלם. Alba Benalmádena (בנאלמדנה, החל מ-699,000 אירו) הוא אופציה יקרה יותר, המרמזת על הבדלי מחירים בפלחי שוק שונים. פרויקט זה בקלהונדה נראה מציע ערך טוב למי שמחפש שטח מגורים גדול יותר ומיקום נוח, אך הוא יקר יותר מכמה נכסים באסטפונה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
